第103章 考察食品廠
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柳國誠的動作很快,
早上,張嶽將新買的別克君威停在柳詩函家門口。
很快,柳詩函拉著柳國誠的胳膊從樓上下來。
張嶽看到她的樣子,一時間有些驚呆。
這還是張嶽
上半身白色羊絨毛衣,腿上是時下流行的寬鬆喇叭褲,整個人充滿了活力。
張嶽連忙走過去,先和柳國誠打個招呼,又看向柳詩函。
柳詩函也注意到張嶽的目光,她原地轉了一圈,笑道:
“怎麽樣?好看嗎?”
張嶽連連點頭:“非常漂亮!”
“就這四個字?太沒誠意了。”
張嶽想了想:“你的名字是叔叔取的吧?我覺得當初取得有些問題。”
“有問題?”
“對,你不該叫柳詩函,而是叫柳勝男。
哎喲,你打我幹什麽?”
看柳詩函忽然變得怒氣衝衝,張嶽有些委屈,自己明明說的是實話。
因為職業關係,柳詩函皮膚呈健康的小麥色。
配合她的打扮,既有女子的柔美,又有男人的陽剛。
所以叫勝男特別合適,起碼比詩函合適!
呃……好吧,見柳詩函越發憤怒,張嶽不敢再解釋。
柳國誠說的那家等待法拍的食品廠,在萬洪路和人文路交叉口的東北方向。
東邊是萬邦物流城,北邊是物流產業園,完全可以稱得上風水寶地。
當張嶽開車來到目的地,大門口已經有兩個人在等待。
看到柳國誠,兩人立刻迎上來。
柳國誠指著中間的高個子笑著對張嶽道:
“這是秦方傑,專門負責各種違規不動產的法拍事宜。”
張嶽忙道:“秦先生伱好!”
在他眼中,秦方傑可是個標準的香饃饃。
不動產,尤其像加工廠這種占地麵積較大且地理位置不錯的,基本都是有主之物。
就算你再有錢,別人不賣你也沒辦法。
想獲得,最簡單的方法就是通過法拍渠道購買。
但眾所周知,法拍除了要工廠自身出問題,拍賣信息和拍賣流程也很重要。
以前張嶽對此兩眼一抹黑,根本不知道從哪使勁。
現在有了秦方傑,無論做什麽都能方便很多。
誰知張嶽對秦方傑客氣,秦方傑對張嶽更客氣:
“張先生,認識你真的太高興了。
你手機號多少?以後一定要常聯係啊!”
張嶽瞬間一臉茫然,對方這麽好說話的嗎?
他並不知道,秦方傑也有自己的苦衷。
主持法拍不動產這個工作看似不錯,但法拍不動產是什麽?
不良資產啊!
而且99%的法拍不動產都欠著一屁股債。
銀行的、客戶的、渠道商的……典型的僧多肉少。
很多時候,大家為了能盡可能多拿回自己的債務,都吵得不可開交。
說不得還要來一輪全武行。
前段時間有套別墅法拍,市場對該別墅的估價是1200萬。
但因為價格太高競爭者有限,最後被人以750萬買走。
原本此事也不算什麽,高價不動產被超低價買走的情況雖然稀少,但一年總會發生幾次。
可問題是,這套別墅的主人有970萬外債。
那些債主想著1200萬的產業賣出去,怎麽也能把自己的錢還上。
結果……
於是他們紛紛把矛頭指向自己,甚至還含沙射影的說,之所以賣這麽低,是自己和買家一起玩了貓膩。
把秦方傑氣的差點得腦溢血。
好在清者自清,最後官方還是還了他清白。
但此事之後,秦方傑便吸取教訓,主動結識一些有經濟實力的人。
人隻有有了錢,才有出高價的可能。
如果再像之前的別墅那樣被故意針對。
秦方傑估計就算跳進黃河都洗不清了。
張嶽的身份他事先已有了解,其他不說,光是旗下的國嶽製藥廠,就屬於他的主動結交對象。
兩人因為都抱有各自的目的,於是越說越是投機。
很快就成了比親兄弟還親的親兄弟。
張嶽笑道:“秦哥,要不咱們去食品廠裏看看?”
秦方傑一拍額頭:“哎呀,你看我這腦子。
走走,今天你可得看仔細了。
如果感覺還行,務必要拿下,就當幫老哥我一個忙。”
這家食品廠叫日盛食品廠。
張嶽進入後,一眼就看到左邊兩個大倉庫。
秦方傑開始介紹:“這是日盛食品廠用來存物資的。
一號倉有三層樓,二樓和三樓是冷庫,可以儲存各種海鮮肉類。
而且裏麵的基礎設施也都非常先進。”
說到這,秦方傑忍不住歎了口氣:“光這一個倉庫,日盛的老板當初就砸進去上千萬。
如果不是質量出了問題,哎……”
張嶽在裏麵轉了一圈,發現情況和秦方傑說的差不多。
而且內部布局比他想象的更合理。
然後是二號倉庫。
二號倉庫倒沒什麽先進設施,但它有個特點,就是大!
張嶽之前倒賣大蒜租了兩個倉庫,但哪怕兩個倉庫加起來,都無法和二號倉庫相比。
忽然,他心中一動。
若自己將這裏拿下,完全可以將嶽豐糧業的倉庫轉移過來。
其他不說,單論地理位置,這裏就比自己租的倉庫好很多。
接下來是生產車間,同樣幹淨整潔。
張嶽雖然對食品生產設備了解不多,但他有眼睛異能。
上麵對這些設備的安裝年份,使用壽命,損毀程度都有比較詳細的介紹。
張嶽仔細觀看,越看越是滿意。
雖然有兩台出了故障,但大部分都是七成新,稍微維護一下就能投入使用。
除了生產車間,這家食品廠還配有餐廳、宿舍樓和辦公樓。
雖然不大,但已經夠用。
等張嶽看完,心中忽然有些激動。
他雖然已經擁有國嶽製藥廠,但國嶽製藥廠充其量就是有一個廠房的半荒地。
不管規模、場地,還是設施,都遠無法和這裏相比。
若自己能將其拿下,才真正算是一個企業家。
當然,激動歸激動,張嶽表麵不動聲色:“秦哥,不知道買下這家食品廠需要多少資金?”
秦方傑道:“至少4500萬!”
“什麽?”不等張嶽說話,柳詩函就不樂意了。
“一個破食品廠而已,哪值這麽多錢?你是不是把我們當冤大頭了?”
秦方傑苦笑:“柳警官,話不能這麽說。
日盛食品廠其他不說,光這兩個倉庫,造價就將近3000萬。
它還有兩個生產車間,成本比倉庫隻高不低。
尤其是這塊地,屬於黃金位置中的黃金位置。
哪怕光買地皮,沒1500萬也下不來。
要不是日盛食品廠出了事急需填補虧空,8000萬都有人要。
現在賣4500萬,真的已經很便宜了。”