198 這世上從來就不缺小人
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> 第198章這世上從來就不缺人
見餘姚一臉擔憂，張嶽微微一笑，並沒有自己關於房地產板塊可能漲價的推測。
他的眼睛異能雖然可以看到商品未來一個月的價格波動。
但虛擬商品股票不在此粒
張嶽隻是通過中州樓盤未來一段時間的價格走勢，去推測房地產板塊會上漲。
不過這隻是推測，到底漲不漲誰都不知道。
萬一到時價格沒有變化，又或者繼續陰跌，自己偏偏拍著胸打了包票。
就真的坐蠟了。
輕咳一聲，張嶽道：“餘主任，這點我當然知道。
不過我請您協調申請債轉股，申請的是房產開發商已經賣出去的那些房子。
這些錢開發商已經收了，咱們總不能白他幫他們幹活吧？
朝他們要股票，就算注定會虧，總比沒有強。
當然，我隻是提供一種償還思路，如果房產開發商還有其他方麵的固定資產。
比如地皮、商鋪等等。
也可以拿來抵債。
之所以首選股票，是股票是所有資產中最容易變現的。”
張嶽著，朝詹蘇蘇扭頭示意。
詹蘇蘇點點頭，拿出一遝文件放在餘姚麵前。
張嶽道：“這是我整理出來的那164個延期樓盤，所屬開發商的財務情況。
並針對不同開發商列出不同的償債方案。
若能嚴格按照我的方案實行，可以收回價值一百三十億的股票以及各種不動產。”
“什麽，你一百三十億？”
餘姚連忙接過詹蘇蘇手中的文件，一頁一頁的仔細翻看。
一時後，他興奮的一拍桌子，拉住張嶽的手：
“張，你真是太厲害了。”
他的是真心話。
張嶽這份資料羅列的非常詳細，自己隻需嚴格按照這份資料執行，再加上那些未出售房產的價值，總資產可以達到兩百七十億。
不僅不會虧錢，還能大賺一筆。
即使一年後無法全部變現，也能順利交差。
不定因為此事，自己的職位還能變一變。
深吸一口氣，他扭頭看向程萬裏和董淑媛：“關於張的方案，你們兩個怎麽看？”
程萬裏和董淑媛無奈對視一眼。
雖然餘姚明麵上的意思，是讓他們發表意見。
但兩人很清楚，關於這次中州延期樓盤複建總指揮的人選已經有了。
董淑媛豎起大拇指：“雖然不願承認，但不得不，張嶽比我更適合擔任總指揮。
所以我沒意見。”
程萬裏則有些不甘心，隻是不甘心也沒用。
剛才他和張嶽的對話，已經證明自己徹底輸了。
輕咳一聲，他道：“我也沒意見。”
餘姚又看向身後那些人：“伱們呢？”
“我支持張嶽當樓盤複建總指揮。”
“我也支持。”
“……”
餘姚點點頭，然後打開公文包，從裏麵拿出一份聘任文件，在上麵寫下張嶽的名字。
他將文件遞過來：“張，那些延期樓盤我就交給你了。”
張嶽忙鄭重其事的接過：“我一定不負眾望。”
掌聲再次響起，這次比剛才要熱烈的多。
拿到聘書後，張嶽走到董淑媛麵前：“董姐，我想請你做這些複工樓盤的方案設計師，行嗎？”
董淑媛沒想到張嶽會這麽，不過她反應很快：“當然沒問題。”
“太好了，謝謝！”
完又走到程萬裏旁邊：“程哥，我想聘請給這些複工樓盤做技術指導，可以嗎？”
程萬裏也沒想到張嶽會這麽。
要知道兩人剛才還在為方案的事爭的麵紅耳赤，自己也铩羽而歸。
在他看來，張嶽肯定會趁機落井下石。
沒想到……
程萬裏不禁有些羞愧，其他不，單論胸懷自己就遠遠不如對方。
他道：“這是我的榮幸。”
兩人相視一笑，之前的那點不愉快瞬間煙消雲散。
人選確定，張嶽立刻開始忙碌起來。
當然，所謂的忙碌就是撒錢。
而在他的金錢攻勢下，原本冷清到極致的爛尾樓瞬間忙碌起來。
這個消息很快就傳遍了整個中州。
那些買房買到爛尾樓的業主，瞬間無比振奮。
之前聽到樓盤爛尾的消息，知道他們內心是如何崩潰。
現在否極泰來，心情自然不必。
隻是所有人都沒想到，首先吃到這個消息紅利的，並非房地產行業的同行，而是中州各大餐廳。
有人專門做過統計，最近一周內，各大餐廳的人流量直接上漲了百分之四十。
很多生意本來就不錯的口碑老店，隊伍更是排了幾十米。
至於原因，當然是慶祝了。
連帶著張嶽的十月食品廠，銷量都創了新高。
而正如張嶽所猜測的那樣，當他聯係材料商溝通發貨時，對方果然以催還前開發商欠款的名義拒絕發貨。
對此張嶽拿出給餘姚的資產衝抵方案，和他們進行交涉。
並保證一個月內將此事徹底解決，才保證了材料的正常供應。
終於，忙活了將近兩周，各個延期樓盤才被張嶽徹底捋順。
坐在辦公室內，接過詹蘇蘇遞給自己的茶水，他一口氣喝光，然後一臉疲憊道：
“哎，這真不是人幹的活，我自己的產業我都沒這麽累過。”
詹蘇蘇笑道：“那是當然，這可是兩百億的盤子，你那點兒打鬧，怎麽能和這個相比？”
張嶽點點頭：“你的對，這個工程不僅盤子大，還得給人擦屁股。
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也就我這樣優秀的人才能玩得轉，換成別人，早就焦頭爛額了。”
詹蘇蘇瞪他一眼：“你也太能往自己臉上貼金了吧？
能這麽快將事情理順，程萬裏博士和董淑媛主任才是最辛苦的。
沒有他倆幫忙，你哪有時間坐在這兒休息？”
誰知到這個，張嶽不僅沒有半點不悅，反而更得意了：
“我知道啊，論專業能力，他們兩個肯定比我強！
我最厲害的地方，是能讓他們兩個為我所用。
漢高祖劉邦不是過嘛，夫運籌帷帳之中，決勝千裏之外，吾不如子房。
鎮國家，撫百姓，給饋餉，不絕糧道，吾不如蕭何。
連百萬之軍，戰必勝，攻必取，吾不如韓信。
此三者，皆人傑也，吾能用之，此吾所以取下也。
項羽有一範增而不能用，此其所以為我擒也。
程萬裏和董淑媛，是張良、蕭何和韓信，而我，則是劉邦。”
詹蘇蘇見張嶽得意洋洋的模樣，突然忍不住笑出聲來：
“你這家夥的臉皮也太厚了，竟敢把自己比喻成漢高祖。
對了，漢高祖大人，你手下那些大臣想見你，不知你準備什麽時候上朝啊？”
張嶽一愣：“誰想見我？羅鐵軍？我倆不是剛才才分開？”
詹蘇蘇搖頭：“不是羅鐵軍，而是中州房產建築協會的會員。”
“建築協會的會員，你那幫工頭？
存款不是已經給他們打過去了嗎？這幫人現在不給我老老實實幹活，還想找什麽事兒？”
詹蘇蘇搖搖頭：“現在的中州房產建築協會可不隻有那些工頭，還有很多材料商。”
“材料商？”
張嶽傻眼，“他們加入建築協會幹什麽？
建築協會成立的核心，是為了維護建築工饒個人利益，和他們又沒關係。”
詹蘇蘇笑道：“你是真傻還是裝傻？
建築協會成立的目的是和開發商談判，讓他們提前支付工程款。
既然工程款可以提前支付，材料費為什麽不能提前支付？
那些工頭的欠款也就幾百萬，但你知道這些材料商被欠了多少錢嗎？
少的幾千萬，多的甚至上億的都櫻”
張嶽嚇了一跳：“這麽多？”
他之前雖然找這些材料商協商溝通過，但因為不是自己的事，為了避嫌，並未詢問具體的欠款數目。
沒想到……
不過很快張嶽就想通了，這些材料商服務的不是某個房產開發商，而是幾個甚至幾十個。
一人欠他五百萬，十個就是五千萬。
大家崩盤同時崩盤，這個債務可不就大了。
隻是張嶽依舊疑惑：“就算這樣也不對呀！
他們找我無非是那些債務問題，但現在餘主任那邊還沒消息，我們就算見麵也沒用。”
詹蘇蘇搖搖頭：“那我就不知道了，反正關於這件事，曾向陽已經和我了好幾次。
張嶽想了想：“既然這樣，那就見，我也想知道他們到底要幹什麽？”
因為感覺事情不是特別重要，張嶽也懶得額外去訂酒店，直接讓詹蘇蘇通知這些人，去十月食品廠的大禮堂集合。
等他帶著羅鐵軍趕到時，整個大禮堂已經坐滿了人。
張嶽嚇了一跳，要知道十月食品廠的大禮堂可是五百饒座位。
不過等他看到程萬裏和董淑媛的身影，不禁有些無奈。
“我二位，你們不去抓工程，跑到這湊什麽熱鬧？”
程萬裏微微一笑：“當然是來向你學習，你不是我們對基層的了解無限接近於零嗎？
這可是個難得的好機會。”
經過這段時間的相處，張嶽發現程萬裏雖然有些知識分子的清高和孤傲，但並不難打交道。
尤其是競聘時被張嶽狠狠毒打之後，夥子已經謙虛了很多。
董淑媛也道：“羅的沒錯，你能讓這麽多工頭全都為你馬首是瞻，沒點本事可做不到。”
聽到這話，張嶽不禁有些尷尬。
上次他讓程萬裏打電話溝通那些工頭，其實是故意給對方下套。
畢竟有了張嶽先付工程款後幹活的承諾，別程萬裏本身溝通能力就一般，即使他將話出花來，也不可能將那些工頭服。
“你看你這話的，我哪有什麽本事？
你們先坐下休息，一會兒我要有什麽地方的不對，請務必批評指正。”
完扭頭站上演講台。
張嶽一進來，大禮堂的聲音就了很多，現在更是針落可聞。
如果是普通人，心裏難免會緊張。
但張嶽經過這段時間的曆練，早就變的寵辱不驚：
“大家好，今各位能來，我感到十分疑惑。
你們沒聽錯，我是真的疑惑。
不過沒關係，咱們都是合作夥伴，有什麽話盡管暢所欲言。
但事先聲明啊，我隻能盡力幫大家去解決。
對於解決不聊問題，我是人不是神，所以先在這給各位道個歉。”
眾人沒想到張嶽會這麽，不禁一愣。
這時一個男子站出來：“既然張老板這麽痛快，我也就不藏著掖著了。
先做個自我介紹，我姓李，叫李北，現在正在負責銀榕居的複建工作。
上次張老板把大家召集起來並成立建築協會，我因為臨時有事，沒能及時趕過來。
不過後來我聽了建築協會的核心宗旨後，覺得非常好，就特意向詹會長做了入會申請。
關於張老板給出的工程款債轉股方案，我覺得非常好。
這也是到目前為止最好的方法。
但我有個問題，如果債轉股方案最終成功，需要多長時間？”
張嶽笑道：“餘主任現在正和那些房產開發商溝通，進展的非常順利。
如果不出意外，還有兩周就能達成協議。”
此話一出，眾人瞬間呆住。
他們原本以為此事至少要搞三五個月，沒想到竟然這樣快。
李北也有些意外，不過他還是問：“那我什麽時候才能拿到錢？”
張嶽想了想：“大概要一個多月吧！
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現在雙方已經開始了深入洽談。
今是周六，下周一，所有參與談判的房產開發商的股票都會停牌。
這也是為了保證股民的利益。
至於什麽時候複牌，債轉股成功後，還需要各種各樣的申請核查。
一個月隻是我的保守估計，如果時間延長，兩個月也不是不可能。”
“但我手下那些工人可等不了兩個月！”
李北的聲音突然激動起來，“我的工程款已被拖了足足八個月。
工人已經找了我無數次，就在昨他們又找到我，並告訴我如果這個月再拿不到錢，他們就罷工。
張老板，現在大家都在為國家幹活，所以工程絕不能停啊！”
張嶽看李北的眼神瞬間眯了起來：“是嗎？不知李老板打算怎麽做？”
“當然是立刻將工程款發下來，畢竟時間不等人。
咱們隻有一年的工期，萬一耽誤了被追責，可要吃不了兜著走。”
“將工程款立刻發下來？這有些強人所難了吧？
那些房產開發商的狀況你又不是不知道，他們哪裏能有現金？
你想要錢，隻能等債轉股成功，然後將股票通過二級市場賣出去。”
“但這可要等兩個月，我倒可以等，但那些工熱不及啊！
張老板，既然國家撥了兩百個億下來，不如先把拖欠的工資補上。
這樣就能安撫好工人情緒，從而保質保量的將工程完成。
否則一旦這些工人故意鬧點幺蛾子，等驗收的時候出問題，再後悔就晚了。”
張嶽突然就笑了。
他看向現場所有人：“所以這就是大家今來見我的目的，對吧？”
聽到張嶽的話，大部分人都低下了頭，不過還是有一部分人站了出來：
“沒錯，我們這次來，就是想盡快把工錢拿到手。
張老板，我知道你搞那個債轉股花了不少心思。
但為什麽要把房產開發商的股票轉給我們？
直接給國家不好嗎？
畢竟股票這東西，今下跌明又上漲的，非常飄忽不定。
我們都是老實巴交做事的，玩不轉如此高賭玩意兒。
所以不妨來個等價交換。”
不等張嶽話，羅鐵軍立刻就站出來：
“我你們這幫人想的倒挺美。
什麽等價交換？
你們分明就是怕賠錢，借機甩鍋。
不過有一點，我想你們應該搞清楚。
欠你們錢的人是開發商，不是我們。
張老板現在能想辦法幫你們解決這個問題，就已經非常不錯了。
沒想到你們竟然還不知足，拿罷工要挾。
不要以為我不知道，李北，看什麽看？老子的就是你。
昨老子還去視察過你的工地，你手下那些工人工作熱情一個比一個高。
聽到我來意後，又是誇讚又要請我吃飯，還幸虧有我在，才讓他們看到了拿到工錢的希望。
哪有你的各種鬧情緒？
今我就把話放這，你們想要回自己的工程款，隻能債轉股。
當然，如果不同意這個方案也沒關係，轉身，起步走，從哪來就回哪去。
至於你們手上的工程停工，這個可嚇不到我。
信不信我隨便一句話，瞬間就能拉過來幾千個人把你們的空缺補上。”
誰知見羅鐵軍義憤填膺，李北隻是微微一笑：“羅經理，何必發這麽大火？
那兩百個億是國家的錢，又不是你們的錢。
你就相互交換一下，也沒什麽損失對不？
現在權力在你們手裏，要我，能用還是趕緊用，不用過期就作廢了。
當然，我也不讓你們白忙。
十萬！
隻要你們稍微動動手指，這錢就當是我給你們的辛苦費，怎麽樣？”
羅鐵軍還要再，張嶽揮手製止。
他問李北：“這十萬辛苦費，是你自己出，還是你手下所有工人出？”
“這個我自己哪出得起？當然是大家均攤了！
我手下有將近兩百人，平均下來一人也就五百塊。
最多就是白幹兩活嘛！”
張嶽又看向其他站起來的人：“你們也是這麽想的？”
這些饒臉皮要比李北薄一點，不過張嶽問他們的時候，他們依舊占的筆直，態度不言而喻。
點點頭，張嶽道：“明白了。
我剛才過，你們有什麽訴求，直接向我，我會盡力辦到。
既然你們想要現金，沒問題，我可以一分不少的把錢給你們。
至於辛苦費什麽的就算了。
我張嶽雖然貪財，但絕不要工人兄弟的血汗錢。
當然，還有一點，我先聲明，我手上那兩百億，隻能用於中州延期樓盤的複建。
不會從這裏抽一分錢。”
李北沒想到張嶽會這麽，不禁一愣：“不抽工程上的錢，那你打算……”
“當然是我自己掏腰包了。
既然你們對房產開發商手上的股票不感興趣，那就直接轉給我。
我個人還是比較看好房產板塊潛力的。
行了，誰想立刻拿到現金，可以找詹會長報名。
而且最好速度能快點。
我個人在短時間內，最多隻能籌備到十五億的資金。
如果這些錢被兌完，想再兌換就沒了。”
完頭也不回的轉身離開。