415.第414章 就是結婚了才擔心！
    第414章 就是結婚了才擔心！
    龔雪昨天選好了附近的一家國營飯店，做的菜比較當地特色，李長河跟朱琳也沒挑剔。
    飯桌上，龔父龔母也跟李長河聊了很多。
    不過時間不是很久，因為下午他們還得繼續上班。
    很快，李長河又開車回到了巷子口，龔父和龔母從車上走了下來。
    “叔叔阿姨，那我們就先走了！”
    車上，李長河放下玻璃，衝兩人擺擺手。
    下午龔雪說好了要跟他們一起去上影廠的招待所，畢竟來魔都，主要還是為了工作的。
    看李長河的車開走之後，龔父龔母轉身往家裏走去。
    走著走著，龔母深深地歎了口氣。
    “你這是怎麽了，又歎什麽氣啊？”
    龔父好奇的衝著妻子問道。
    龔母此刻感歎的說道：“我算是知道小雪回來為什麽不相親了。”
    龔父聞言，有些不解的問道：“為什麽？”
    龔母看他榆木疙瘩的樣子，忍不住翻了個白眼。
    “你說呢？”
    “這我哪知道？她自己的主意。”
    龔父看妻子的神態，無奈的說道。
    “你啊，今天吃飯，伱對李長河感覺怎麽樣？”
    龔母這時候低聲的問道。
    龔父聞言，毫不思索的說道：“很好啊，長河雖然年輕，但是待人接物很有章法，而且見多識廣，你看中午，他其實一直在順著咱們的話題聊，有些高深的地方，看你我不太了解，他都是止住不言的。”
    “說實話，我迄今為止，沒見過比他更優秀的年輕人。”
    “怎麽了，你覺得他不好？”
    “怎麽可能，你都能看出來他的優秀，難道我看不出來？”
    “可是他太優秀了啊。”
    龔母這時候沒好氣的說道。
    “那你忽然問他幹什麽，他跟小雪相親有什麽關係？”
    龔父有些無語，李長河優秀，關小雪什麽事。
    “要不說你蠢呢！”
    “你想想，小雪身邊有個這麽優秀的人，你覺得她能看上那些普通的工人甚至青年幹部嗎？”
    “咱們介紹的那些人，在你我的眼中是很不錯，可是跟李長河一比，那是不是就被比下去了？”
    龔母這時候衝著龔父解釋說道。
    龔父聽完之後，皺起了眉頭。
    “你說的有道理，可是李長河已經結婚了啊，他愛人朱琳同誌也很優秀。”
    “你想什麽呢？我是說，小雪身邊有這麽優秀的存在，她的眼光自然變高了。”
    “以後她相親，咱們介紹的那些人，肯定她是都看不上的。”
    龔母這時候無語的衝著自家丈夫說道。
    龔父聞言，若有所思的點點頭：“你別說，你說的也有道理，難怪她不願意相親，原來是眼界高了。”
    龔母聞言，懶得再跟他說話，而是自己陷入了沉思。
    其實，她心裏此刻有一股隱憂。
    眼界高了倒也算了，就怕小雪慢慢的會被李長河吸引。
    畢竟李長河實在是太優秀了。
    雖然說李長河結了婚，可正是因為他結了婚，龔母才更擔憂。
    因為結了婚的李長河變相的給他上了一層偽裝色，讓龔雪放心大膽的跟他接觸。
    這要是換個未婚的，或許自家閨女還矜持的不好意思跟他接觸。
    可正是因為李長河結婚了，自家閨女才覺得沒什麽大不了的，沒什麽顧忌的跟他相處。
    你看今天那“姐夫”“姐夫”的，叫的多自然。
    這才是龔母心底真正擔憂的事情。
    時間短還好說，可是這天長日久下來。
    “小雪，你可別做錯事啊！”
    龔母心底暗暗的衝著自己的女兒說道。
    不過思索中的他這時候忽然間被旁邊的丈夫拉住了身形。
    “老劉，你想幹什麽？”
    龔母聽道丈夫的話抬頭一看，映入眼界的，是一雙泛紅的眼睛。
    另一邊，李長河則是開著車，帶著朱琳和龔雪回到了招待所。
    三個人剛到大廳，就看到大廳裏，陳楷歌和一個不認識的中山裝青年坐在那裏。
    “長河，你們可算回來了。”
    “這說好的來魔都取景的，結果你們這，一整天都見不到人影。”
    陳楷歌這時候起身，滿是無語的說道。
    上午他們還想著去找李長河的，結果等去了，對方屋裏一個人都沒了。
    “上午出去辦了點事。”
    “這位是？”
    李長河目光轉向了陳楷歌的旁邊，而男子也走了過來。
    “你好，是李長河同誌吧？”
    男子這時候微笑著衝李長河問道。
    李長河點點頭：“對，是我，你是？”
    “你好，我是咱們魔都市房管局的，我姓湯，叫湯洪軍。”
    “你好你好，洪軍同誌！”
    李長河一聽到對方的身份，立刻笑著跟對方握手。
    沒辦法，誰讓人家帶著他的大洋房過來了呢。
    “長河同誌，我受領導的委派，給咱們送來了一些洋房資料，同時這幾天負責帶著咱們去靜安和徐匯那邊逛一下。”
    湯洪軍這時候從公文包裏麵取出來了一份厚厚的文件袋，遞給了李長河。
    他其實也很好奇，眼前的人到底什麽身份，竟然能讓上麵拿出這些珍藏的老洋房賣給他。
    而一旁的陳楷歌聽完都驚呆了。
    他隻知道來的這個人是魔都市府的，有事情找李長河。
    因為中午李長河不在，前台服務員把湯洪軍領到了田壯壯他們麵前，然後田壯壯讓陳楷歌陪對方在樓下等著。
    兩個人也閑聊了幾句，但是對方並沒有透露太多的消息。
    如今一聽，原來對方是來給李長河看房的。
    洋房，是不是就是那些老洋房？
    李長河這時候接過了資料，笑著說道：“這樣，洪軍同誌，咱們一起去樓上說吧，還得麻煩你給我們介紹介紹。”
    魔都的老洋房數量有幾千套，其中大部分都在政府的手中，如果真的讓李長河慢慢挑選的話，那花費的時間可就長了。
    所以最好的辦法，還是讓湯洪軍給推薦。
    既然魔都市府把他派過來，就說明他對這些花園洋房有所了解，通過他的介紹，李長河可以快速的圈定目標。
    湯洪軍對此也沒有異議，他被派來的目的之一，就是給李長河做講解。
    “凱歌，你去把老田他們也叫過來，大家夥一起看一下。”
    “好！”
    陳楷歌這時候也興奮地轉身離開。
    你跟他說買四合院，老陳可能不怎麽在乎，畢竟京城的四合院都幾百年的老房子了，看都看膩了。
    但是現在讓他選老洋房，他卻興致勃勃。
    畢竟老洋房可是近現代的奢華住宅，代表的就是奢華跟品味。
    那是他之前隻能在電影裏麵看到的豪宅。
    隨後，李長河他們一起來到了他們的房間，屋子裏有個小小的沙發和茶幾，算是會客用的。
    而湯洪軍這時候打開了資料盒。
    “長河同誌，這裏麵有我們的編號，我們可以從286號往後開始看，因為前麵這些都是不售賣的。”
    “這裏麵大部分都是有特殊曆史意義的，不在我們的售賣範圍之內。”
    “餘下的大概有3000多套，都是可以對外售賣的，不過價格方麵，我們需要跟長河同誌明確一下。”
    李長河聞言，也好奇的問道：“沒問題，其實我也好奇，這些房子，咱們到底怎麽定價，也是用白銀定價嗎？”
    所謂白銀定價，是如今上麵想出的高級住宅的一種對外賣法。
    就像京城的四合院，你賣給外商，不可能憑空定價，不能說你喊多少錢就賣多少錢，這裏麵得有一個基準。
    國內目前地產沒有商業化，也沒辦法說一平米多少錢，所以就另外想了個基準。
    而這個基準，就是白銀！
    比如說李長河買的京城的四合院，其中有一座是以前郡王府的規格，雖然損失了一部分，但是基本的造價成本是可以算出來的。
    然後房管局會在這個造價的基礎上，進行折算，包括這些年政府的一部分投入，折算成白銀，然後再用白銀折算成如今市麵上通用的美元，以此評估出一個價格。
    這個評估法還是梁秘書跟他說的，其實也是為了跟外商證明，國家在這上麵，並沒有賺多少錢。
    在原本的成本上麵即便是增加，其實也增加了沒多少，基本上都是成本價外售。
    而聽到李長河的話，湯洪軍愣了下，他沒想到，對方連白銀定價機製也都知道。
    “沒錯，因為是售給外商，我們隻能采用這種折中的方法，這樣價格雙方也能滿意，畢竟房子的造價擺在這裏。”
    湯洪軍這時候點點頭微笑著說道。
    相比較於京城的四合院，魔都的老洋房其實用白銀定價更精確。
    因為這些房子房齡都不算長，大部分宅子當初的造價都是有記錄可查的，也因此，定價上麵，更為精準。
    “可以，我沒意見，至於房子的話，我們買來，有一部分會作為港島公司的辦公駐地，不知道洪軍同誌有沒有建議？”
    聽到李長河的話，湯洪軍笑著問道：“那不知道長河同誌你這邊，有沒有什麽要求，比如說麵積，位置，還有購買費用這些”
    “麵積肯定是越大越好，費用沒有上限的，一句話，隻要咱們房管局敢賣，我這邊就敢買！”
    李長河笑著跟湯洪軍說道。
    湯洪軍思索了一下，隨後翻開了他們的資料本，然後找到了一棟花園別墅。
    “長河同誌，你看這一套如何，這一套是一套雙子樓，當年是魔都的一個大買辦建造的，三層樓體，兩棟樓中間有空中連廊相接，建築麵積4897平，算上花園麵積，總麵積近五千平方，夠大了吧！”
    李長河看了看圖片，若有所思。
    這房子確實夠大，大的都趕上一套超級四合院了。
    他買的那套郡王府，其實麵積也才四千平左右。
    “這個能賣？”
    李長河這時候驚奇的問道。
    湯洪軍笑了笑：“本來我們是不打算加進來的，因為目前這房子有單位在使用，不過後來想了想，既然你們是要為港島公司做辦事處，麵積太小了或許不夠用，所以把這套加上了。”
    “不過它的價格也是擺在這裏，當年這套房子，造價三十五萬輛白銀，這是舊製白銀，不是新製，所以我們給它的定價，也偏高一些。”
    國內之前的度量衡分為兩種，一種是舊製，也就是一斤十六兩，另外一種就是後來統一的新製，一斤十兩。
    民國用的基本上就是舊製，也就是一斤十六兩的度量，這其實也方便了房管局估價。
    因為舊製一兩白銀，跟一盎司白銀基本上是持平的。
    也就是說，湯洪軍給李長河推薦的這套洋房，造價相當於35萬盎司白銀。
    當然，這隻是房子的造價，不是實際估價。
    “長河同誌，按照我們的估價，這處洋房，我們總共評估了40萬兩白銀，也就是在原有的基礎上，增長了五萬兩白銀，這包括我們這些年出的一些修繕費用之類的。”
    “如今白銀的價格是一盎司十美元，所以我們的定價，是400萬美元！”
    “不知道你覺得怎麽樣？”
    湯洪軍這時候鄭重的衝李長河說道，同時也小心翼翼的觀察著李長河的神態。
    這個價格他們心裏其實是有些忐忑的，價格說實話並不高，但是金額太大。
    四百萬美元，不知道這位長河同誌能不能拍板。
    “四百萬美元，確定賣這些？”
    李長河這時候詫異的問道。
    “長河同誌你要是覺得價格高了，我們還可以適當的給一點優惠，但是也不能優惠太多，你也知道，這些房子是國家的，我們不能賤賣資產。”
    湯洪軍這時候猶豫了一下，然後說道。
    來之前他們其實商量了，可以適當的給降一部分，但是不能降太多。
    李長河則是搖搖頭：“不，我是覺得太便宜了。”
    是的，四百萬美元聽著很多，但是這可是建築麵積4897平的房子，按照如今的官方匯率折算下來，一平方其實才賣了1200塊錢。
    貴嗎？
    港島如今九龍那邊的一棟普通住宅，一平尺的價格都賣到1100港幣了，一平算下來近一萬港幣，折算成國內還相當於3300一平呢。
    現如今這老洋房才賣1200一平，還附帶著三千多平的花園，這算什麽貴？
    “如果你們的價格確定的話，四百萬美元，我買了！”
    李長河這時候果斷的說道。
    而湯洪軍聞言，臉上浮現出欣喜的神色。
    “長河同誌，你確定買了？不需要再跟港島那邊商議一下嗎？”
    湯洪軍猶豫著問道，這可是四百萬美元呢。
    李長河笑了笑：“我這邊沒問題，就是你們確定是這個價格了，不會再變動了嗎？”
    “當然不變，這就是我們定好的價格！”
    湯洪軍這時候果斷的說道，這是他們商量出的價格，畢竟說實話，這房子又不是他們蓋的，四十萬兩白銀的成本，其實真實成本沒多少的。
    “那就沒問題，這套我們買了！”
    李長河笑著說道。
    湯洪軍點點頭：“那好，我把這一套標出來！”
    此時，湯洪軍心裏樂開了花。
    四百萬美元的外匯，成了！
    這一刻，雙方都覺得自己賺了大便宜，皆大歡喜，雙贏啊！
    “對了，長河同誌，這套花園洋房，如今還有單位在辦公，所以我們需要一定的時間，給他們換新的辦公地點。”
    “所以交房時間，可能有點長。”
    湯洪軍這時候又衝著李長河解釋說道。
    李長河擺擺手：“沒事，這個我們可以等，畢竟前期也沒多少人。”
    “不過如果可以的話，洪軍同誌你看看還有沒有空的小洋房，我們也可以再買個小的，臨時過度一下，以後也可以當員工宿舍。”
    李長河這時候笑著繼續說道，既然這麽便宜，肯定是多買點啊。
    而湯洪軍聞言，心裏更加驚喜。
    還買？
    看來四百萬外匯，不是他們的極限啊！
    “有，當然有，咱們可以繼續往後看”
    湯洪軍這一刻，果斷繼續翻起了名冊。
    (本章完)