第614章 奸商
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足足一個多小時,主要都是葉蘅和曲籬在發言。
古逸風和王霆,在這兩個女人麵前,講真,光是商業還有資本運作這方麵,差了就不是一星半點。
不懂不要緊,就怕不懂裝懂。
好在兩位紈絝大少表現的非常虛心受教。
最後,明確以下幾點。
第一,由於之前已在帝都通過高層部門出麵,運作了一切,所以會由永業集團出麵拍下地皮。
由於是內部競拍,那些通過各種渠道參與進來的外資以及內資公司,徹底淪為陪玩。
第二,永業集團以總價七億拿下地塊,其中資金由古曲資本和龍葉資本共同承擔,一家出一半。
最後,由王霆的明京房地產開發公司進行項目總承包。
然後,古逸風會安排鄧燁的公司做項目規劃設計方案,並分包其中若幹區塊。
剩下的,全部交由王霆總攬,至於他如何分包下去,一切由他。
項目完成後,推廣銷售這一塊,除了王霆的明京公司,古逸風這裏的榮藤房地產和葉蘅的永業集團,也都分區塊拿下各自的銷售份額。
“我初步估算了一下,項目建成大約總計投入近六十億,其中銀行貸款大約四十多億。
銷售達成預期的話,可以收入超過一百億現金回流。
我建議也可以自持相當部分優質物業,以待今後升值。
無論作為優質資產留著收租,還是等今後大幅度升值後再行轉賣,都是很棒的選擇。”
曲籬總結性發言道。
葉蘅當即點頭道:
“我讚同阿籬的說法,銷售這塊隻要回籠七十億資金,即可暫停。
這時,阿霆的公司以及下麵分包商都已把該賺的錢賺到手了。
我和阿籬這裏,起碼一家也有十億的現金盈利,剩下的,我更願意待價而沽,先留著收租吧。”
曲籬笑道:“申江的商業區塊,沒有地方比這塊更好了,這裏的五星級辦公樓,幾年後一定天價。”
葉蘅微笑點頭道:“你我想到了一塊兒,就這麽決定了。”
看這兩個女人侃侃而談,古逸風和王霆隻有麵麵相覷的份兒。
這時候,這倆哪裏還是什麽女人啊,一個個都是吃人肉不吐骨頭的奸商,嘿嘿。
“別的搞不懂,但有一點我還是算清楚了,你小子這項目做完,起碼淨賺五億。”
古逸風對王霆笑道。
王霆翻個白眼,歎口氣道:
“有些人賺十幾億,還要關注人家賺幾億,真是沒人性沒天理呐。”
曲籬出來幫腔道:
“老公,霆少絕對不止五億,那隻是公司明麵上的利潤,他在手裏的分包商那兒咳嗽一聲,各種好處便會紛至遝來。”
王霆和葉蘅同時哄笑道:
“哈哈,老公是誰?”
這倆,不關心生意,關心起稱呼來了。
曲籬並沒臉紅,順勢挽住古逸風胳膊,便不說話了。
古逸風岔開話題道:
“咳咳,那啥,既然談差不多就早點回去休息吧,明天上午等其他幾個公司的人到齊,開會再聊。”
王霆伸個懶腰道:
“真的很累,這兩天是得好好休息,等拍賣的事搞定再活動吧。”
葉蘅對古逸風笑道:
“怎麽,被叫聲老公,這就趕著要回家交作業啦?”
“哈哈......”王霆沒忍住。
葉蘅拿捏古逸風幾下,古逸風當然不會覺得不適,隻得傻傻賠笑。
曲籬笑道:
“蘅姐,我讓他最近努把力,不然以後家大業大,沒個兒子繼承就太虧了。”
曲籬毫無避諱,根本沒有尋常女孩那種忸怩尷尬,而是直接說重點。
葉蘅凝視她一眼,心道:
“這女人是個人物啊,有她在阿風身邊,倒是可以放心。”
嘴上卻笑道:
“好吧,當姐的自然要成全,今天就早點休息,阿風,讓沫麗進來結賬吧。”
晚宴結束,當眾人來到地下停車場,依然是一台勞斯萊斯幻影,出現在眾人眼前。
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古逸風搖頭歎道:
“小蘅,你說在帝都也就算了,現在在申江你也是這種級別,過分了啊。”
葉蘅掩嘴笑道:“不服氣,你也買一台唄,又不是買不起。”
說著,看向王霆道:
“我送你吧,別打攪人家夫妻去忙正事。”
王霆憨笑道:“謝蘅姐。”
麻溜上了幻影。
待勞斯萊斯駛出,古逸風和曲籬這才上到賓利雅致。
“老公,據我所知,我的車比她的貴,是吧?”
“噓......低調......”
曲籬給古逸風下達的命令是,接下來一周都要努把力。
從三八節那天算,今天已不在一周之內,而是第八天了。
但這又如何?
以曲籬的魅力,讓古逸風浸泡在她的汪洋大海中一輩子,都是心甘情願的好吧。
回家後,繼續默契造娃。
好在逸風閣足夠堅固,驚濤駭浪照樣經得起造。
話說,古逸風發現絲巾有諸多妙用,倒不局限於消聲一項,咳咳。
第二天上午開會。
這個會古逸風自然不會去參加。
對他來說,有曲籬足夠了,接下來沒他啥事。
所以,雖然和曲籬一同出門,卻各開各車,去往不同地方。
上午九點,古逸風出現在古陶私廚總經理辦公室。
“誒,一大早的,阿風你怎麽就來啦?”
薑沫麗驚喜莫名,趕緊起身撲入古逸風懷抱。
他們三個的辦公室不但考究,而且無論密封隔音等都做得相當到位。
陶為紅和薑沫麗的,還都有獨立休息室和淋浴間,配置相當齊全。
古逸風知道薑沫麗心思,哪會辜負美人心?
或許,現在的薑沫麗在他眼裏,已算不得美人。
但是,長久相處下來的情感,卻是與日俱增。
所謂光有寬度還遠遠不夠,往深度拓展,才會有新的收獲。
對早期就跟隨她的女人來說,古逸風隻有不斷挖掘深度,才是正道。
一小時後,薑沫麗容光煥發的陪著古逸風從休息室內出來。
“我知道了,交給我,幾天內就給你搞定。”
“嗯,作為古陶私廚固定資產投資,款項從公司賬目上走。”
“好,全部照辦。”
“我去看看紅紅。”
“嘻嘻,我就不耽誤你啦。”
薑沫麗對古逸風揮揮小手道。
古逸風此番前來,自然是委托薑沫麗購置星運棋牌會所場地事宜。
這種不到一千萬的物業購置,古陶私廚賬上的錢十倍有餘。
反正沒啥事兒,古逸風陪陶為紅一直到吃完午飯,這才離開。
發現了真絲圍脖的妙處,古逸風索性去了城隍廟,批發價拿了一箱高檔絲巾回逸風閣,咳咳。
即便想著輔助兄弟們發財,但作為十足紈絝,老色批依然對這些無聊的趣事更感興趣,也更起勁不是?
於是乎,今晚的曲籬被一種新穎的模式卷入其中。
最終在把古逸風一頓痛罵之後,去往了天界各處,神遊物外。
第二天離去時,還依依不舍的在古逸風臉上,印下深吻。
可見,老色批的工夫沒白費。
17號,也就是a13地皮拍賣日。
古逸風依然睡著懶覺,一切早已內定,拍賣隻是過場。
對此,所有人都成竹在胸,古逸風當然繼續做著他的美夢啦。