第467章 上來就選地獄難度？
    第467章 上來就選地獄難度？
    港城的土地短缺是人為導致的，如果像好萊塢比佛利山莊那樣密集開發，實際上不缺少建造別墅的地皮。
    但不管怎麽樣，隻要市場上的買家們認可，願意乖乖掏出錢來，顯然就具備不錯的投資價值。
    像山頂“何東花園”那樣的老宅子，建成大半個世紀了，哪怕房子破舊到無法住人，由於可以拆掉重新建造十棟大宅，現在照樣價值二三十億港幣。
    左子妍和她爸媽麵對價值3億多港幣的大浪灣豪宅，竟然會覺得價格十分劃算，可見港城的大宅確實很具有吸引力，被眾多富人用作傳家，輕易不會對外出售。
    假如範無眠沒記錯，忘了從哪裏看見過新聞，裏麵提到小馬哥的港城大浪灣13號豪宅價值超過20億港幣，每年租金達到上千萬港幣，比臨安馬老板的豪宅還要貴。
    再算算現在的價格，意味著將來十多年之內，存在著六七倍的增值空間。
    頂級富人掌握的許多資產往往具備稀缺性，因為其他人發了財以後也會追求相同的東西，導致並不缺少買家接盤。
    富人享了福的同時，還有機會賺到巨額收益，這讓無數普通人一邊羨慕，一邊歎氣感慨幾句“有錢的越有錢，沒錢的越沒錢”。
    第二天早上。
    左子妍來範無眠家串門，兩人再次聊起這件事。
    範無眠告訴她說：
    “我在山頂普樂道星仔家隔壁的兩塊地皮，你家要是想買，可以低價賣一塊給你。不過算上造價、稅費這些，總造價也要2億港幣左右，麵積比大浪灣13號小多了。”
    “不用哈，普樂道和我家的加列山道12號差不多，大浪灣13號那邊主要是花園特別大，還能站在院子裏看海景，所以我和我爸媽都覺得喜歡。”
    左子妍給範無眠帶了些炸雞，正忙著拆包裝袋，補充道：
    “13號那邊已經老舊，翻新大宅以及花園，總共需要幾千萬，我媽想在院子裏挖個魚池，到時飼養些鯉魚、天鵝，再另外建造網球場還有玻璃花房。”
    “他們將來想在那裏養老，覺得等到幾十年後，可能有機會拆掉房子，重新分割土地多建造幾套，適合留著傳給子孫後代。”
    “我覺得挺不錯的，以前我爸媽考慮去英國養老，在倫敦買一棟好一點的別墅，也要花兩三千萬英鎊。如果我不留在英國，經常去探望他們特別麻煩，住在港城養老會方便很多”
    人一旦上了年紀，自然而然會開始考慮如何安度晚年。
    絕大多數人沒有條件，老了依然要工作、幫子女帶孩子、做家務等，左子妍父母則輕鬆多了，隻需要考慮怎麽才能舒舒服服過日子。
    範無眠戴好一次性手套準備吃炸雞：
    “那棟大宅真挑不出任何毛病了，閉著眼睛買都行，不像我這邊，海景被西邊的高層住宅樓遮擋了一大片。”
    左子妍笑道：
    “但你這棟房子非常新，樣式也更漂亮。”
    “大浪灣道那邊總共隻有23棟大宅，住戶全部非富即貴，我爸媽想融入石澳鄉村俱樂部，多找些合作機會。”
    “我家公司在港島建造的那棟37層辦公樓，最近很可能會被賣給一家內地公司，所以我爸媽想和喃豐集團的慧姨搞好關係，跟幾家公司一起去競標大埔白石角填海區的地皮，總投資規模上百億港幣，她也住在大浪灣道.”
    左子妍家的傳統生意，和他走的路數截然不同。
    聽到“填海區”，讓他下意識想到星仔《美人魚》電影當中的“填海批文”，感覺特別高大上的樣子。
    範無眠認識的港城富豪不算多，但發了財以後也稍微關注過，知道喃豐集團這家公司實力雄厚，雖然沒上市，卻持有價值二三百億港幣的不動產。
    所謂“慧姨”，指的是喃豐集團創始人家的二女兒，有消息傳聞她會接管家族產業，經常出現在報紙財經版麵上。
    兩人還沒在一起之前，他陪左子妍去山頂徒步，見過左氏地產旗下那棟在建的37層寫字樓。
    當初他還想著，會不會剛建成正巧遇到金融危機，沒想到現在居然會被整體打包出售。
    範無眠語氣驚訝道：
    “你家生意做大了啊，百億級別的生意都敢摻和進去了？哪家內地公司準備收購你家的寫字樓？”
    左子妍開心道：
    “隻是合作投資而已，頂多占股10左右，買樓的是一家內地保險公司，叫做‘華夏人壽’，實力很強的。”
    “.那肯定很強，它在港交所裏的總市值，已經超過4500億港幣了吧，買你家一棟樓簡直灑灑水。”
    聽範無眠說完，左子妍吃著雞翅嘟囔道：
    “我發現內地的模式很有意思，國企掌握國民支柱行業，導致水電、通信、醫療、教育、交通這些，價格相對而言都不高，中產數量瘋狂增加。以後我多研究這些，能給我提供不少論文素材，教授們一定會給我打高分，因為比較有新鮮感，關注這方麵的劍橋學生很少。”
    住在港城，觀察內地的變化會更加直觀。
    九十年代初期還一窮二白，短短十多年間已經產生巨大的變化。
    不需要跑太遠，在東南亞轉一圈，就會發現內地居民們的生活質量，其實遠高於同等收入的其他國家，人們更容易從底層跨越到中產甚至是高產。
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    像範無眠身邊的蒲嘉靜還有經紀人江士熙他們，在內地生活卻賺著比港城平均收入更高的薪水，真正實現了高收入低消費，日子過得那叫一個滋潤。
    比如江士熙，學範無眠在沙河高爾夫別墅區裏，買了棟聯排別墅，去年9月份的入手價僅有216萬人民幣。
    上回蒲嘉靜專門跑去看完，事後念叨很久，說那種占地500平米，實際使用麵積二百多平米，晴天從早到晚都有光照的房子，才適合過日子。
    範無眠半開玩笑半認真，對左子妍說：
    “那你要多花點心思了，國際上一直忙著抹黑內地，各種刻板印象深入人心，有些真實的數據和照片你教授看完不一定會相信。”
    “多查查資料對你有幫助，或許可以找到值得出手的商機，等到那棟37層的寫字樓賣掉，你家公司賬麵上會多出一大筆現金，要是抓住了機會，你這個小富婆的含金量，還能繼續往上提升一大截。”
    “但是嘛你家的事情，你自己沒辦法拍板做決定，不如跟你爸媽要一筆啟動資金，親自嚐試出來創業”
    左子妍說道：
    “伸手要錢沒問題，可是必須先做好發展方案，然後找我爸媽商量，獲得他們的同意。有時候真羨慕你，你老爸幾乎不插手你的事，過得比我自由多了。”
    “嗬，他倒是想插手，我從來沒給機會而已。”
    範無眠接著又開口：
    “等到華侖天奴走上正軌，手頭上稍微寬裕一點之後，我估計還會收購一家現成的化妝品公司，然後跟華侖天奴整合起來。化妝品還有護膚品、香水這些商品，利潤不比衣服和皮具、鞋子低，市場規模非常龐大。”
    “你要是對時尚界感興趣，我們可以找找合夥做生意的機會。”
    “但假如你的啟動資金不多，建議你還是去關注互聯網行業，比如直接拿錢投資一家電商公司，這樣不耽誤你上學.”
    左子妍想到件事，對他說：
    “我們學校裏有些學生也在忙著創業，聽朋友提過，幾位印度人突然休學回國，好像就是準備做電商，把亞馬遜搬到印度。”
    “.”
    範無眠無言以對，默默說道：
    “上來就選地獄難度？三哥家的水太深了，我感覺你把握不住.”
    (本章完)