這一日，陳光良在金城銀行上海總經理程子康的陪同下，來到南鯨東路的‘金城購物廣場’考察。
    曆經兩年的多的建設，金城購物廣場已經基本竣工，預計將在5月開始正式營業。
    整體規劃類似後世的購物中心，其底層專售日用百貨，二樓為服裝、綢布櫃台，三樓出售珠寶首飾、鍾表、珍玩等貴重商品，四樓是大件家具、地毯、皮箱等，五樓則經營電影院、遊藝場、小餐廳，六樓經營飯店，七~八樓則經營酒店式公寓。
    直接砍掉寫字樓，因為這是陳光良的主張——這裏作為寫字樓，一定會搞得烏煙瘴氣的。
    另外，金城購物廣場的每層商鋪，被分割成很多家，全部對外招租，而非傳統百貨的自己經營。
    程子康高興的介紹道：“截止目前，所有商鋪都已經全部承租完畢，國貨占比七成以上，但我們同時又對商戶進行了‘優質化’挑選.這邊請！”
    這個朋友交的太值得了，金城銀行上海分行從1927年就聽從陳光良的建議，大肆購入地皮，在1927~1928年就投資了上百萬的地皮，升值就不菲。當然，後來金城銀行又將這些地皮建成新式裏弄，用於長期出租。
    至於這個‘金城購物廣場’，總計投資100萬（含建築期的35萬租金、建築費45萬、地捐稅和設備等），目前來看也是非常成功的。
    陳光良走進已經建好的購物廣場，這裏的設計，和後世的萬達廣場有著一些相似，店鋪在兩邊，中間留著比較寬敞的人行道。
    “程經理，已經收回多少了？”
    程子康回應道：“頂手費35萬，第一年租金35萬，已經是70萬回籠，總部對這個項目也是非常的高度評價，說陳先生你是我們金城銀行最好的朋友！”
    一年地租是18萬，在加上地捐之類的稅、維護費，合計每年差不多25萬的開銷。
    租金35萬，還不包括酒店式公寓的利潤，這個項目每年可為金城銀行帶來10來萬的利潤，回報率在10%以上。
    更重要的是，一座‘代表性’建築物，會大大提高銀行的信譽問題。這也是為什麽很多銀行，會斥巨資修建總行大廈的原因。
    所以，金城銀行同時擁有‘金城大廈’和‘金城購物中心’，這就是妥妥的信譽象征，那些儲戶還不得紛紛向這家銀行儲蓄。
    陳光良笑道：“當初五萬的顧問費，你們可也是第一時間給我，更不要說我事業初期，金城銀行幫我很多。總之，金城購物中心的承租情況，讓我也是放心下來。”
    要真是碰到918、128事件，造成滬市商業低迷，這承租怕是出現很大的問題。前世便是‘大陸商場’碰到一二八事件後，原本承租的商戶紛紛退租，造成大陸銀行在這個項目上虧損近百萬。
    如今不一樣了，至少第一年已經回籠了大量的資金；其次，‘購物中心’的概念還是引起了很大的市場轟動；最後，金城購物中心主打國貨，正好符合接下來的大環境。
    在陳光良看來，這家購物廣場堅持到1937年以後，是沒有問題的。屆時再衰落，那也是大環境不好了。
    “陳先生，開業時，還請麻煩來我們剪彩！”
    “好，我一定到”
    程子康最後的邀請，可不是看中顧問的份上，而是陳光良如今的影響力，可以當剪彩人之一。
    “聽說，陳先生也在籌備銀行？”最後，程子康忍不住問道。
    陳光良笑著說道：“還在考慮中，不一定的事情。”
    “喔”
    其實，陳光良確實猶豫不決，主要是開銀行就必須有一幢優質的商業寫字樓，不然這信譽就不好。
    那這樣投資可就算大了！
    黃慧寶來到嚴氏府邸，隨後在下人的帶領下，走進嚴人美的房間。
    嚴人美看著黃慧寶憔悴的模樣，關切的問道：“慧寶，你怎麽來了？”
    黃慧寶已經不複過去的驕橫性格，此時顯然是受到不少驚嚇的說道：“仁美，我父親死後，那些要債的就守著我們家，要我們家搬出府邸，我也不知道該怎麽辦了！”
    嚴人美當即說道：“你要是感到害怕，就在我這裏住段時間。”
    其實兩人的關係也不是非常好，但嚴人美心善，覺得收留一下黃慧寶也不算什麽。
    黃慧寶搖搖頭，說道：“我要和家人一起麵對”
    嚴人美心裏頓時有些明白了，但她故意不解的說道：“那就坐會，我給你倒杯茶！”
    黃慧寶馬上說道：“別忙了，我一會就走。隻是有個事情想擺脫你一下，你未婚夫陳光良是我們同鄉，且又是寧波旅滬同鄉會的大佬，這次也幫著我們家一起處理後事。你能不能幫我們家說說情，多照顧一下我們家”
    嚴人美連忙說道：“這，我和他還沒有結婚呢！更何況這次事情鬧得那麽大，他哪裏一個人幫得了忙。不過你也放心，既然寧波旅滬同鄉會介入，至少對你們黃家是比較公平的。放心好了，這種事情我們年輕人改變不了什麽的。”
    這就是委婉的拒絕了！
    她又不傻，黃楚九以前是上海灘的青幫大佬，死後那肯定也有青幫的事情；自己未婚夫一向對幫派份子沒有好感，她自然不會答應黃慧寶的請求。
    所以，黃慧寶隻能遺憾的離開。
    她想通過陳光良的關係，讓其偏袒他們黃家的想法，自然行不通。
    正好當天下午，陳光良也來到嚴氏府邸，既是拜會嚴智多，也趁機約嚴人美出去吃晚餐。
    本來嚴智多是個封建的家長，但他同時也是一個‘勢利’的商人，所以對於陳光良的‘逾越’行為，也隻是聽之任之。
    事實上，這個年代男女約會已經在不足為奇。
    就一起在華懋飯店吃個飯，陳光良也沒有多帶嚴人美去哪些地方。
    嚴人美吃飯的時候，還是大方的說道：“良哥，今天黃慧寶來家裏找我了！”
    陳光良問道：“她說什麽？”
    嚴人美輕輕撫了一下頭發，笑著說道：“沒什麽，就是她說她害怕，找我聊聊天而已！”
    “謊話”陳光良夾起一塊肉，放在嚴人美的盤子裏，補充道：“罰你吃一塊”
    這丫頭有些瘦，得趕緊娶回家補補。
    嚴人美嫌棄的看了一眼肉，卻老老實實吃下去，然後又用清水漱口。
    至於麽！
    她這才說道：“黃家嚴不嚴重？”
    陳光良說道：“黃家再嚴重，至少也能生活無憂。你知道黃楚九的日夜銀行有多少儲戶，要血本無歸，能拿到一半的存款就已經燒高香了，他們都是窮人。所以，這種家族不值得同情。”
    嚴人美點點頭，說道：“嗯，我沒有答應她什麽，她也不高興的離開了。”
    陳光良隻是說道：“現在我們同鄉會的操作想法是，黃氏的家財也隻有全部交給債務委員會，包括黃氏的宅子。當然了，有同鄉會在，幾房遺孀和其長媳，能得到幾萬的生活費。”
    這兩天虞洽卿和陳光良等人，也研究了一下——黃楚九雖然說有600萬資產，債務則是400萬，但關鍵是資產表現就會貶值。
    就拿大世界來說，同鄉會雖然估價高達150萬以上，但恐怕一百萬賣出去都困難。
    當然，有同鄉會的存在，就可以暗地裏操作——假設黃金榮想要，他可以拿出70萬就到手，但要由黃金榮再拿出資金，向黃楚九的遺孀和長媳各出幾萬的生活費。
    這樣的操作，債主當然最吃虧，搞不好黃金榮直接讓債主找他本人，屆時有幾個要的回錢。
    但黃楚九的三房娶進門的（登記在內的）和長子的媳婦，可以得到幾萬的生活費，不至於流落街頭。
    同鄉會也隻能做到這個程度。
    嚴人美感歎道：“一個商業巨商，就這麽個處境，真是讓人不敢相信。”
    陳光良搖搖頭，說道：“黃楚九不算巨商”
    話鋒一轉，陳光良說道：“不過你放心，我沒有負債，娶你進門不會讓你吃苦的！”
    嚴人美頓時露出一絲羞澀，嬌嗔道：“良哥，你說著說著就沒個正行了！再說了，嫁雞隨雞嫁狗隨狗，我又不是那種女人。”
    好家夥，一刻芳心已然全係陳光良身上了，這種話都能說出來。
    見時機成熟，陳光良說道：“仁美，我想將婚期放在7月。主要是考慮到香格裏拉飯店已經開業，我在威海路上的花園別墅也建成，你覺得行不行？”
    嚴人美慌亂了一下，隨即說道：“這事你和我父親商量了嘛？”
    陳光良直接說道：“隻要你沒有意見就行，到時候再通知！”
    “那我讀書的事情”嚴人美有些慌的問道。
    她能這樣問，說明她已經做出很大的讓步。
    陳光良說道：“繼續讀書便是，孩子可以晚點要（男人的話）！”
    嚴人美這才說道：“嗯，我相信你！”
    相信自己也沒有用，陳光良也已經二十一歲了，子嗣的問題明年不解決，後年也得解決。
    若要等嚴人美完成中西女中的學業，都得等到1934年了。
    當然若是能一邊生子，一邊學業，部分課程在家自學，陳光良倒也不阻攔。
    當天晚上回去的時候，兩人的感情又升華一些。
    寒冬臘月，兩輛汽車駛進番瓜弄。
    “哪家的老板來了？”
    “一下子來了兩輛汽車，不得了！”
    “咦，好像是陳先生！”
    “陳光良？我們番瓜弄走出的名人？”
    “小聲點，想找事是不是，陳光良也是你喊的，要叫陳先生、陳老板！”
    隨著車門打開，陳光良下車後，朝來圍觀的老鄰居笑著打招呼，自然引起一番熱鬧。
    此時長江車行依舊在番瓜弄有分行，而且是重要的分行，大概有一半的黃包車在這裏交班、收費；另外的一半則在愚園路，但已經不再原來的基地交班，而是另租了一個地方。
    相當於現在有個總行，隻是處理管理和財務上的事情，然後基地主要是給安保公司使用；同時，長江車行下麵還有兩個分行，管理者五百多輛‘持牌三輪黃包車’。
    “阿峰，把車上的糖果，都去給孩子們發掉。”
    “好的，老板”
    林峰也是從這裏出來的，但早已經把父母和弟弟都接到家屬房去住了。說起來，陳光良旗下企業經常來番瓜弄招人，也算是看在多年的情分上。
    隨後，陳光良便走進番瓜弄基地，這裏經過幾次擴張，租了足足兩畝地，目前還是維修基地。
    “大哥”
    “表哥”
    隻見陳光聰帶著楊小虎正在院子裏兼職上班，處理一些雜活，這讓陳光良笑了起來。
    “嗯，讀書辛苦，還是上班辛苦？”
    楊小虎漲紅著臉，小聲的說道：“上班辛苦些”
    這裏的在雜活那是真的雜，主要還有‘車夫服務站’，需要燒熱水等活。現在又是寒冬，讓很久沒有吃過苦的楊小虎很是有體會。
    至於陳光聰，他已經能參加到車行的一些正式工作，例如收租、記賬、處理糾紛等等，在車行也算是有點小名氣了。
    陳光良笑了一下，說了句：“光聰進來”便轉身來到一間磚房裏，跟著的還有何向東、潘成兩個管理層。
    四人隨即坐下來。
    陳光良詢問道：“車行情況怎麽樣？”
    大概是一年半多前，長江車行對他已經不是那麽重要，期間每月也有大幾千的分紅，都成為陳光良做慈善的資金，畢竟這個年代總歸要一些社會活動。
    越是出名，越是這樣的募捐活動很多，躲是沒用的，隻能老老實實捐。
    “我們早就是全部換成三輪黃包車，再加上車夫們都算是股東，所以經營方麵非常穩固，大家對現在也比較滿意。當然了，現在外麵的情況不容樂觀，野雞車泛濫、汽車和公車競爭，所以大家都很感激公司。”何向東如實匯報道。
    現在的何向東，不僅是長江車行的總經理，也是捷瑞煤球的協理、同昌車行製造廠的協理，身兼多職。
    “我這次來，也是想起這些情況，知道這個行業不容易。看看到底是降租，還是其它辦法？”
    潘成馬上說道：“現在8毛一天的租金，已經夠少了。主要是三班倒已經不太適合了，要不要考慮兩班倒，隻是這樣一來，就得辭退不少人。”
    牌照750，三輪黃包車150，這裏成本就是900；每個月有3元的稅、還有維修、保養、特殊情況等。
    如今，行情已經比當初艱難數倍，四年回本都不敢說。
    這還是車行的艱難，那車夫也艱難，各種競爭不說，還有勒索。
    陳光良說道：“要是辭退人，你叫人家怎麽生活？”
    潘成回道：“但這也是個好辦法，三班倒才是現在最大的困難，畢竟現在都改三輪，體力上消耗減少。降租的話，降低一毛錢，平攤到三個班上，也是效果很輕，而且公司利潤減少。”
    以前最有優勢的三班倒，如今卻成為最大的問題。
    何向東這時候說道：“要不一步步來，先將所有的項目股權合並，然後再將分紅改成半年一分。同時，一步步裁人，逐步實現兩班倒。”
    陳光良也知道，這個時候不能再猶豫了！
    長江車行有1500個車夫，他要是舍不得裁人，那麽就再去買250輛車，代價差不多需要20萬大洋。但對於陳光良來說，他不看好黃包車產業，這個錢他不會出的。
    “我讓旗下其它公司看看，需要人就來我們車行招。另外，若是有人退股，就按照現在的市價退出，差額部分我個人補。總之，你們要慎重對待我們的老夥計們！”
    “好的”
    事已至此，隻能最大力度的補償。
    一些入股的，基本都可以本金翻倍退回。再加上維他奶、捷瑞煤球等工廠需要人，也能多少解決一些問題。
    臨走時，陳光良叮囑陳光聰道：“多學學處理事情，這裏麵的學問大著呢！”
    就像今天，他本意是減租，結果被屬下給‘否定’了，因為減租解決不了根本問題。
    陳光聰點點頭，說道：“是，大哥！”
    今天他也比較‘震撼’，一向是威嚴、霸主的大哥，居然向屬下‘妥協’了。當然，他更感觸的事，大哥在對待屬下上，是非常照顧的。
    本來在他看來，辭人不是很正常麽，還需要補償什麽？
    但大哥寧願拿自己的錢，去補貼車夫，是他完全沒有想到的。
    當然事後，陳光聰還有一種感覺，大哥越來越重視他，培養他。
    不能讓大哥失望！