第43章 燒烤攤夜話:韭菜的命運與租房

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    星期六晚上白馬村主街大道上中透著一絲熱鬧。
街邊的燒烤攤散發著誘人的香氣,烤架上的肉串滋滋冒油,伴隨著陣陣煙火氣。
昏黃的燈光在微風中輕輕搖曳,映照在葉凡、李明和聶濤三人的臉上。
李明坐在小馬紮上,手中緊緊握著一瓶啤酒,仰頭灌下一大口,啤酒順著嘴角滑落,他卻渾然不覺。
他雙眼有些迷離,帶著幾分醉意,看著葉凡和聶濤,突然開口說道:
“你們知道啥叫韭菜不?我今兒個非得給你們好好講講。”
葉凡挑了挑眉,饒有興趣地問道:
“哦?你說說看,啥是韭菜?”
聶濤也湊了過來,好奇地盯著李明,催促道:
“快講講,我還真挺好奇你咋定義韭菜的。”
李明擺了擺手,眼神有些飄忽,仿佛陷入了某種思緒中,緩緩說道:
“現在淩晨三點,咱老家那邊天還黑著呢,我就被這問題給絆住了,翻來覆去睡不著,正好跟你們嘮嘮。”
他頓了頓,又喝了一口酒,接著說道:
“韭菜啊,就是改變不了自己命運的一群人。
就拿我自己做的地產行業來說,這一年房價跌得那叫一個慘,這跌幅啊,全讓老百姓、普通大眾這些韭菜給扛了。”
葉凡皺了皺眉,追問道:
“這跌幅具體咋個情況,能給詳細說說不?”
李明用力拍了下桌子,桌上的碗筷都跟著顫了顫,他激動地說:
“那跌幅多大呢?好多中產階級直接就被打回原形,辛辛苦苦幾十年,一下子回到解放前,這事兒就實實在在發生在買房人身上。
其實啊,這事兒本不該買房人擔著,按道理得銀行扛。
比如說,有人按揭買房,房價跌到一定程度,在國外,人家就有權把抵押物,也就是房子給銀行,債務就清了。”
聶濤疑惑地插了句:
“那咱國內為啥不行呢?”
李明撇了撇嘴,無奈地說:
“但咱中國不行啊,你得死扛。
200萬買的房子,交了60萬首付,現在房子跌到80萬,跑去銀行一看,資不抵債,房子成負資產了,可債還得接著還,房子要不要隨你,債不能不還。
這就是所謂的軟著陸,把壓力全砸老百姓頭上了。”
葉凡若有所思地點點頭,又問:
“除了房價跌,還有別的情況讓老百姓吃虧嗎?”
李明一拍大腿,提高了音量說道:
“那當然有啊,買了爛尾樓的人不也一樣嘛。
這爛尾樓的責任,本應由開發商、銀行還有地方政府承擔,地方監管部門監管不力,銀行違規放貸,開發商違規貸款,結果全國好幾百萬家庭、上千萬購房人受損。”
聶濤氣憤地說:
“這些部門也太不負責任了!”
李明苦笑著說:
“可最後呢,責任還是算在老百姓頭上,他們會說誰讓你買的,這不是韭菜是啥?
這次房地產危機,最後還是廣大老百姓買單。
而且啊,這危機還沒完,全體80%甚至90%的普通人,除了精英階層,都得再買一次單,包括你我,誰都逃不掉。”
聶濤疑惑地問:
“為啥這麽說呢?還有啥要我們買單的?”
李明神秘兮兮地壓低聲音,身子往前傾,說道:
“鑄幣稅啊!咱貨幣接下來會嚴重貶值。
你們別覺得這幾年通縮,錢好像值錢了,賺錢難了就沒事。
得注意M2這個數據,它還會繼續增長。
給你們舉個例子,40年前100塊錢能買多少東西?30年前、20年前、10年前又能買多少?
每次危機都是靠大量印鈔、讓貨幣貶值來解決。”
葉凡思索著說:
“你是說像2008年次貸危機,咱推出4萬億那次?”
李明眼睛一亮,說道:
“對呀,2008年次貸危機,咱推出4萬億;2015年房地產低迷,搞貨幣化安置、棚戶區改造,又是幾萬億投進市場,房價就暴漲。
再早97、98年東南亞經濟危機,也是靠貨幣貶值。
每次通縮後就是通脹,通脹完又會有各種問題,還會造成通縮,但最後貨幣都會貶值,這就是鑄幣稅。”
聶濤有些擔憂地問:
“那我們手裏有點錢的,是不是就危險了?”
李明點點頭,繼續說道:
“你手頭上有點錢,十萬八萬、二三十萬甚至一百來萬,就覺得沒事啦?
要是為了解決這次危機,直接從你銀行賬戶抽走10%,你樂意嗎?肯定不樂意啊。
那咋既能拿走你的錢,又讓你沒啥感覺呢?簡單,發鈔讓貨幣貶值。
去年年底咱提出適度寬鬆貨幣政策,接下來存錢的人,錢就會貶值。”
葉凡皺著眉頭說:
“那些富人肯定有辦法應對吧?”
李明冷笑一聲,說道:
“那些富人可不會為這買單,為啥?他們能負債,能把錢換成優質資產。
貨幣貶值、通貨膨脹,不就是物價漲嘛,去年100塊能買的東西,今年得110塊。
但要是去年就把錢換成優質房產、有價值的上市公司股票或者其他優質資產,就能避開這波貶值。
可普通老百姓呢,躲都沒地兒躲,隻能乖乖交鑄幣稅。”
葉凡若有所思地點點頭:
“所以有些人就想著衝進資本市場,買理財、炒股,想賺點錢避開貶值。”
李明哼了一聲,不屑地說:
“對呀,結果死得更快,被割得更狠。
躺著不動,錢放銀行會被鑄幣稅吃掉存款;動一動,把錢投進資本市場,炒股、買基金,虧得更多。
買房子呢,這幾年房地產危機,所有壓力都砸老百姓頭上,美其名曰軟著陸,其實就是讓全民買單,不讓銀行、國家、地方政府擔責,就老百姓扛著。”
聶濤無奈地歎口氣:
“照你這麽說,老百姓咋做都是虧啊?”
李明喝了口酒,一臉感慨,眼神有些空洞地望向遠方,緩緩說道:
“從古至今大多如此啊。
你們知道以前的上山下鄉運動不?新中國成立後,那就是把城市危機轉嫁給普通農民老百姓,保護城市、保護有錢人。
這就是韭菜的命運,改變不了,也逃不掉。”
葉凡默默拿起一串烤串,咬了一口,卻味同嚼蠟,陷入沉思。
聶濤也一臉凝重,手中的啤酒不知不覺間沒了溫度。
三人在這深夜的燒烤攤,被李明這番話籠罩在一種無奈的氛圍之中,久久無言。
葉凡馬上換了一個話題問李明:
“明哥,你那裏有什麽小區房源,最好安靜點的?”
“你要搬家嗎?”
“嗯,我打算租一個2房1廳吧!”
“大把明天你來我公司,我帶你去!”(www.101novel.com)