周雲本來還想用正常的方式，也就是法院調取的方式來進行，但是無奈啊，人家法院不給麵子，那既然這樣，就隻能通過兩頭堵來逼著對方自己把合同拿出來。
    這個算計其實並不難，但前提是必須把起訴材料做的紮紮實實，然後把自己的訴訟邏輯都寫清楚了，讓對方一眼就能看明白你打算怎麽弄。
    然後，對方請的律師還得足夠厲害。
    不然對方請一個菜鳥過來一瞅，誒周雲也不咋樣嗎，看我直接贏他！
    當然，這樣周雲也能贏，但是不爽快，第一沒辦法隔山打牛把後麵的開發商整了，第二，執行還是個大問題。
    城投先不說，現在很多建築類的國企你可以去看看涉訴信息有多少，一大堆贏了官司拿不到錢的。
    法院的執行周雲從來都沒有相信過，他做每一個案子，都要先假設這個案子法院執行不了。
    你要說還有沒有那種特別上心的執行法官，當然有，很多年輕牛馬剛剛考進去被拽到執行局的時候都是特別認真的。
    一個案子恨不得熬夜加班也得執行到位，但是慢慢的他就發現這樣根本不行，時間長了就成了老油條。
    總之，在周雲的計劃裏，對方作為城投，請律師肯定也會請那種比較厲害的律師，所以也不用擔心。
    別看人家還不上債務，但是請律師的錢肯定是有的，計劃通。
    鄭誌宇眉頭皺的特別深，嘴裏道：“蔣律師，你這說的是不是有點太絕對了？怎麽可能就……就沒有一點勝算呢？”
    魔都這邊，蔣博對著攝像頭歎口氣，他感覺自己剛剛已經說的足夠清楚了，結果這位領導還是問出了這樣的問題。
    不過人家是出錢的，自己既然選擇賺這份錢，態度肯定不能差。
    於是蔣博再次解釋道：“鄭總，打官司就是打證據，現在的情況來看，對方的證據很充分。”
    “整個寫字樓的物業人家已經通過招投標程序拿到了，而我們正好就在這個寫字樓內，同時，對方也有證據證明他們確實提供了物業服務而且我們也享受到了這些服務。”
    “那這個情況下，如果我們沒有明確證據證明我們不需要交物業費，那自然肯定要敗訴的。”
    鄭誌宇聽到這裏突然開口道：“哦原來是這樣啊，我們這有證據呢。”
    “那個誰，你去把咱們和開發商簽的合同拿過來，哎呀蔣律師，之前忘了和你說，我們這裏有證據，之前和開發商專門簽了合同，就是說我們自己有第三方公司來服務，不需要多餘物業。”
    作為一個公司肯定是需要一定的物業服務，比如保潔，你總得打掃衛生吧，比如保安，你公司總得有個看門的吧。
    如果讓物業公司直接來幹，那每年交的物業費就是定量的，但如果自己走招投標來找第三方公司來服務，那情況可就不一樣了。
    合同很快被拿來了，鄭誌宇讓人再次掃描合同給對麵發過去，然後繼續道：“我們這個合同裏約定的很清楚，排除前期物業公司的管理，由我們自行聘請物業。”
    “這合同可是真實有效的，蔣律師你可以看看，這應該夠了吧？”
    蔣博很快拿到了電子合同，隨即開始看，這合同沒有問題，因為城投公司的性質比較特殊，所以不適合由公共物業來進行管理，需要自行聘請。
    所以雙方約定排除前期物業，由利州城投自行聘請服務公司。
    大概看了一遍，合同是肯定沒問題的，雖然感覺有哪裏不太對。
    蔣博開口道：“鄭總，你們簽這個合同，那個康得公司知不知道啊？”
    鄭誌宇頓時笑道：“他們肯定知道，之前就找過好多次我們了，我們就說是有合同在，所以他們知道這個事。”
    蔣博又問道：“那他們有沒有用正式的函件，比如律師函，或者其他類型的函件來表達過他們的訴求，就是說他們不同意你們的合同這個事。”
    這次鄭誌宇不太清楚，不過旁邊很快有副總開口道：“應該是沒有，如果有的話我肯定知道，他們就隻是來找我們，沒有發過這些什麽律師函。”
    “一般如果這麽發律師函的話，那基本上就代表著和我們撕破臉了。”
    後麵的話副總沒說出來，這種公司正常是不會也不想和他們撕破臉的。
    蔣博隨即笑道：“那這個事就好辦了，既然他們知道這個事，這麽長時間了，從你們入駐這裏，直到起訴之前，都沒有交過物業費，這已經用實際方式表明你們的態度。”
    “而相反，從你們入駐到起訴之前，對方從來沒有對這個變更合同表示過反對，那就說明這個合同應當有效！”
    “既然有效，他現在起訴想讓你們交物業費，就得證明他的那個前期物業合同對你們有效，但暫時來說應該沒辦法證明。”
    “有了這份合同，事情就會好辦很多啊。”
    說著話，蔣博又仔細看了看手裏的合同，沒毛病，基本上情況就是這樣。
    鄭誌宇聽完笑道：“大家看吧，我就說專業的事就要交給專業的人來辦，這個案子就讓蔣律師處理吧，有什麽需要直接打電話就行。”
    他作為企業老總，事很多，自然是不可能把所有的精力都放在這麽點事上。
    視頻會議結束，鄭誌宇臉上的笑容消失，很快道：“對了，順便和開發商那邊說一聲，這事他們也有責任吧，都和我們說好的後麵不會有事，結果還是被起訴了。”
    “看看能不能讓他們也出點律師費。”
    旁邊的助理點點頭表示明白。
    時間慢慢過去，蔣博在緊鑼密鼓地準備著應訴，而在利州，鳳霞房地產開發公司這段時間的日子並不好過。
    或者說，現在很多的房地產開發商日子都不好過，尤其是之前那個瘋狂的時期各種拿地的，現在別說把那些地皮開發出來了，活著都是大問題。
    公司老板溫陽夏正在那裏打電話。
    “現在沒錢，真的沒錢，我這手頭一堆的債務，你就算起訴我也沒用的，再緩緩行不行，好好三個月，三個月保證給你！”
    掛了電話，溫陽夏歎口氣，這日子也太難了。
    前幾年有多風光，現在就有多落魄。
    你要說沒錢其實也不是，開發的那些樓盤現在還有一些租出去的，隻是壓在地皮上的錢太多了，銀行還款壓力大，現金流有點崩。
    結果就在此時助理走進來道：“溫總，城投那邊打過電話來了。”
    城投？溫陽夏皺著眉頭道：“他們有什麽事？”
    前幾年的話城投對他們來說那就是香餑餑，為什麽，因為可以拿地。
    但是現在不一樣了，現在他們根本沒錢。
    助理在旁邊開口道：“城投那邊說他們被起訴了，是那個康得公司起訴的，說是索要物業費。”
    “城投覺得這事是我們沒處理好，看我們能不能把律師費出了……”
    助理說話的聲音越來越小，因為肉眼可見的，這位溫總的臉上表情越來越黑，整個人都充斥著一股怨氣。
    本來現在溫陽夏就被那些追債的人給弄得要崩潰了，他現在根本見不得有人說要錢，現在還是要這種錢！
    “踏馬的這個時候了還和我要錢，還是這種錢，草踏馬的當初我就說這樣做有風險，人家那邊肯定不滿意，他們非得逼著我簽。”
    “結果現在被起訴了還怨我沒處理好？”
    “踏馬的，草……”
    看得出來溫陽夏是真的急了，這會什麽話都往外說，各種粗話髒話不停地罵，足足罵了半小時才停了下來。
    倒不是說他不想罵了，而是嘴太幹需要喝點水潤潤喉。
    喝完水了這才道：“不管他們，給個屁的錢，隨便吧。”
    他現在正是焦頭爛額的時候，根本顧不上這些事。
    當初他們公司求著城投，能從城投那裏獲取到利益，所以人家非得那麽弄，他這邊隻能答應。
    現在可不一樣了，現在他需要的是現金，誰能給他現金，誰就是他爹。
    時間慢慢過去，因為這個案子的涉案金額大，而且有一方是城投公司，情況比較特殊，所以在開庭之前，千城區法院特意召開了一次庭前會議。
    庭前會議一般是刑事訴訟用的比較多，但民事訴訟同樣也能用，一些重大案件可能會開好幾次庭前會議。
    開庭前會議主要是雙方交換證據，然後看看雙方對哪些證據沒有異議，看看兩邊的辯論意見是什麽，順便把申請回避等等事都給辦了。
    很多國家的法律體係中都有庭前會議，德國把這個叫中間程序。
    一般開庭前會議就是為了簡化庭審，不然有些案子太麻煩，庭審估計得開幾次才能開完。
    所以提前開庭前會議，把雙方的爭議焦點列出來，證據該交換的交換，該確認的確認，這樣再開庭就簡單了。
    同樣，這一步也是讓你知難而退的，雙方的意見都拿出來看看，證據再看看，一般稍微差不多的律師心裏就都有了數。
    這個時候調解或者是撤訴就都有可能。
    又是一個上午，周雲拎著包出了酒店，等了這麽長時間終於等到了證據交換的程序，因為沒有事先通知，所以他也不知道對方會不會把那份合同拿出來。
    不過無所謂，就算一審的時候不拿出來，等一審他這邊勝訴，對方二審肯定會拿出來。
    而且合同詐騙和欺詐性質的合同這本身就屬於民刑交叉領域，正常情況下很難區分。
    一路到了千城區法院，周雲到了三樓會議室，進去後發現隻有一個人在。
    “您是……周律師？哎呀您到的好早啊。”會議室內的人笑道：“我是法官助理，我叫李佳。”
    周雲隨即道：“李法官，您好，既然他們都沒到，那我就在這邊坐著等等吧。”
    李佳看出來這位周律師現在應該不太想說話，於是就點點頭沒再說什麽。
    大概十分鍾左右，會議室的門又被推開，幾個人走了進來。
    為首的一個西裝革履皮鞋鋥亮，正是蔣博，這會看到周雲開口道：“是周律師吧？我是魔都昌河律師事務所的主任，我姓蔣。”
    “蔣律師啊，久仰久仰。”周雲同樣開口道，雖然他以前都沒怎麽聽說過這位蔣律師的名字，但並不妨礙他久仰。
    雙方就這麽皮笑肉不笑地坐下，很快案子的承辦法官也到了。
    就這樣，庭前會議開了起來。
    “周律師，還有蔣律師，大家都是專業人員，今天也沒有當事人到場，所以多餘的話我也就不說了，咱們直接開始吧。”
    “證據方麵，周律師……”
    周雲很快從包裏把相應的證據原件拿了出來，順便還有一些補充的證據都一並拿了出來。
    原件是給對方看的，就是要核對一下這個是不是和之前給的複印件一樣。
    畢竟證據是可以偽造的，如果不核對原件，天知道你這玩意是真是假。
    這個就是確認證據的真實性。
    當然，這個就看律師的本事了，印章真假，簽名真偽等等這些東西，可不是一眼就能看出來的。
    這裏麵涉及到了多種學問，要不怎麽說呢，現在如果想做好律師，你其實應該向著偵探那個方麵努力。
    單單明白法律是遠遠不夠的。
    這個時候也不用擔心對方突然把證據原件給毀壞了，這裏麵一堆的監控，隻要你有毀壞證據的行為，那麽後麵一律視為該證據真實有效。
    這種事一般是當事人做的比較多，比如就有一個借貸案件，被告當事人趁著證據交換的環節，直接把借條原件吃了。
    這個事很多應該都聽說過，她就那麽華麗麗的借條給吃了，還在那裏說，借條都被我吃了你們還能咋樣。
    完了法官直接給弄了十五天的司法拘留，然後……官司照樣判。
    蔣博這邊也把相應的合同原件拿了過來，周雲開始認真看了起來，這一看頓時愣住。
    租賃合同補充協議……這就直接拿了出來嗎？
    雖然之前就猜到對方應該會拿出來，但沒想到會這麽順利，不錯，很不錯。
    既然拿出來了，那自然就不能讓你這麽再拿回去！
    當然，他周雲自然是不會直接把合同吃掉的，他直接站了起來拿著合同走到了法官身邊道：“法官同誌，您看看這合同，我認為這有點問題。”