張靖的改變很明顯，厲元朗一下就感受到。稍加琢磨便知曉了緣由，不由得在心裏感歎，這也是個聰明人。
    人隻要強大了，並且證明了自己，周圍的人便會不由自主的變好。畢竟人善被人欺，一旦你不善良，並且展露出自己的重要性跟鋒芒時，周圍的人自然會敬你，會畏你，會捧你，甚至會沒緣由的對你好。
    這就會讓人產生一種錯覺，隻要紅了！火了！位高權重了！人生開始走上坡路的時候，就遇不到壞人，全都是好人。
    新的貸款組合很有趣，就以輝煌大廈為例，現在它是個爛尾樓，隻能以殘值計價，單價不說低到塵埃裏，至少也是可以忽略不計。
    但現在有了資金注入，隻要輝煌大廈能夠徹底竣工，並且完成了裝修，辦出房產證，成為商業綜合體，那就可以按照市價計算，然後能夠從銀行裏貸出百分之六十到百分之八十的資金。
    數據如果非要量化，爛尾的輝煌大廈，在銀行的評估係統裏，就值一千萬，隻能貸出來六百萬。
    但隨著輝煌大廈竣工，並且完成裝修後，那就是商業綜合體，一到三樓按照鋪麵價，四樓以上按照寫字樓的價格評估。
    樂觀一點，輝煌大廈的估值能上到兩個億，不樂觀也能評估一點五個億。按照百分之六十的紅線，輝煌大廈就能從銀行裏貸出來九千萬！
    九千萬根六百萬之間差了十五倍，這是什麽概念？墨西哥毒梟看到都沉默，索馬裏海盜看到會流淚。他們的商業模式，跟這種貸款組合比，真的是弱爆了！
    聰明人之間的公事公辦，哪怕被監聽，甚至被錄像，逐幀分析都找不到問題。
    厲元朗聽懂了，也瞬間明白了這裏麵的門道。如果厲元朗沒重生，說不定一時半會還真看不懂，但厲元朗可是重生者，擁有兩輩子的經驗，直接就明白了這是房地產注水過程中最的經典公式。
    甲的房子以一百萬的價格賣給了乙，乙付了三十萬的首付，從銀行裏貸了七十萬的貸款。然後房價漲了，乙以兩百萬的價格，把這棟房子賣給了丙，丙首付了六十萬，從銀行貸了一百四十萬，然後……
    房價隻要處於上升周期，隻要有人願意接盤，這個模式可以無限的循環下去，直到沒法子再往下傳，然後開始走下跌周期。
    2008年是房地產上升期，也算是主升浪的開始。輝煌集團看似滿手的爛牌，但隻要一點點的把爛尾樓建好，循環使用合規貸款，再慢慢把不動產盤活，順道開發囤積的土地，還真是借雞生蛋，再借蛋生雞，再借雞生蛋……
    把這個邏輯理順以後，厲元朗忽然間發現，新組建的輝煌集團，並非一無是處，用得好能成為錢袋子，形成足夠的資金優勢，幫助瑞豐縣發展。
    在心照不宣中形成了默契，厲元朗送走了張靖，然後楚澤豐開口了：“厲縣，聽說墨林市出現了動蕩，你要小心些，別被人摻了沙子。”
    “輝煌集團既然拿到了貸款，那就是咱們縣的錢袋子，必須要牢牢的握在手中。”
    厲元朗自然聽出了楚澤豐話裏有話，便對著他點了點頭，示意他繼續往下說。
    “縣政府可以成立一個特殊的部門，把財政權牢牢的抓住，不光負責審計，還要掌握審批。有了這兩個權限，不管將來輝煌集團能做多大，都在掌握中。”
    這倒是個好主意，畢竟貸款還沒進入輝煌集團的賬戶，這個時候安插人手，樹立規矩，就是最好的時機。
    “你有什麽人選推薦嗎？”
    楚澤豐說出了一個讓厲元朗意料之外，但細想想又是情理之中的人名：“邵洪寶。”
    雖然邵洪寶是個大老粗，但他足夠的忠誠。正所謂千軍易得，一將難求。
    需要什麽方麵的人才，那就可以招聘什麽樣的人才，但忠心卻是通過招聘找不到的，所以這一點尤為難得。
    正因為邵洪寶不懂財務方麵的知識，他就可以不斷的更新下麵的技能人才，省的有些人呆久了，失去分寸，繼而不能擺正自己的位置。
    輝煌集團現在貸來了五個億，裏麵裝著的各種資產，通過不斷的盤活，至少能夠增值出六十億，哪怕按照百分之六十，也能貸出來三十六億。
    這樣的部門不用自己人，厲元朗也的確不放心。
    況且，墨林市的天大概率是要變了，心眼狹小又睚眥必報的蘭凱南，這些年可沒少得罪人。如果蘭凱南能一直大權在握，自然沒人敢說什麽！
    但現在出現了挑戰者，而且還是贏麵較大的挑戰者，望著即將失勢的蘭凱南，那可就新仇舊怨都一起爆發了！
    如果換成了白俠客，按照這個家夥的秉性，保不齊真的會給瑞豐縣班子裏摻沙子。畢竟柳杉的年齡不小了，萬一也明升暗降，提他半級，再空降一個縣委書記，厲元朗的工作恐怕沒有現在這麽順暢。
    所以楚澤豐的擔憂很有道理，提前做好防禦，最壞的局麵真發生了，也能夠從容應對，而不會措手不及。
    再說了，邵洪寶也不能一直當影子，把輝煌集團這一攤子事管起來，也算是一種資源整合。畢竟國外也有一攤子，邵洪寶手裏掌握的權利多了，做起事來，才能更加的遊刃有餘。
    把這一切都理順後，厲元朗緩緩的點頭：“行，這件事你來安排，我會通知邵洪寶，讓他跟於樂樂搭班子，畢竟於樂樂是法人。”
    與此同時，坐在臨時辦公室裏的於樂樂，連續打了三個噴嚏，然後滿含歉意的看向對麵：“諸位，這個錢肯定會還，但需要等貸款到位。大家夥這些多年都等了，也不差這麽一天兩天，你們就別為難我了！”
    辦公桌的對麵，或站或坐或蹲的聚著一幫人，既有墊資的施工方，又有參與建設被拖欠工資的農民工，還有上下遊的建築材料供應商。
    他們聚集到了一起，每個人的神情都有些肅穆，大有一副今天於樂樂不能給出一個說法，大家夥就給她一個說法的勢頭。