第357章：等！
    21世紀的美國經濟，其實一直處於膨脹的泡沫之下。尤其是房地產市場。
    21世紀初，美利堅房地產市場迎來了空前的繁榮，房價持續上漲，炒房成為了熱門行業。
    911之後，美國為了應對互聯網泡沫和特殊時間產生的影響，宣布調整銀行利率，並且以低利率來維持市場，來進一步刺激房地產市場的發展和熱度。
    於是就誕生了房地產市場的空前繁榮，而正規貸款的審核條件嚴格，對於客戶的要求以及流水都有限製，在各種情況下，銀行為了大規模房貸，來實行盈利和投資，開始誕生出次級市場。
    美國的次級房貸市場很有意思，他並不是貸給那些有錢人的，而是把貸款發放給那些征信記錄較差，收入不穩定，以及還款能力低的窮人！
    這些人一般無法滿足購房條件，也就沒辦法享受銀行優質的貸款政策，對於一些想擁有房子的客戶來說，次級貸款市場完美的解決了這種問題。
    雖然同樣伴隨著高風險，銀行和信貸公司享受到的高收益也是真的。
    房地產市場的漲幅空前繁榮，專家甚至覺得房價會一直漲下去，民眾也是持續樂觀態度。
    低利率和寬鬆的信貸條件導致購房需求激增，尤其是次級貸款市場的出現，讓原本買不到房子，不具備資格的人擁有了買房資格，仿佛暴富就在眼前。
    大量的人購買房產，就導致了房價在不斷攀升。
    房地產市場成為了高回報，低風險的投資領域，吸引了大量投資者進入市場，其中包括個人以及一些金融機構。
    房價進一步提高！
    然而這還僅僅隻是一個開始。
    對於房地產保持樂觀態度的美國民眾，甚至仿佛看到了一座座金山在向著他們招手。
    不僅如此，美國的大量金融機構也同樣這麽認為。
    於是，貸款政策再次放寬，銀行和金融機構為了爭奪市場份額，開始調整放寬條件，那些征信不良，收入不穩定，收入低的人群成為了熱門貸款對象。
    甚至一些銀行和金融機構推出了，諸如“零首付貸款”，“可調利率抵押貸款”，“隻付利息貸款”等這種初期還款壓力小，後期還款風險高度產品。來滿足市場需求。
    他們絲毫不怕你不買，甚至不怕你還不上，畢竟房價在漲，房子在升值，哪怕貸款人還不上，他們還可以對房產進行拍賣。
        金融機構同樣用這種手段，進一步將這些抵押貸款證券進行分級處理，包裝成更為複雜的金融產品簡稱cdo），再通過分級來吸引不同風險偏好的投資者來進行投資。
    在這樣的發展情況之下，美國的房地產市場被包裝成了一朵外表格外鮮豔的花朵，吸引了全世界各個國家的資本以及金融機構的注意力。
    各種被包裝好的抵押貸款成為了金融產品，吸引外國資本瘋狂搶購。
    美國房地產市場也進一步增長。
    所有投資商以及購房者都沉浸在這樣虛假的繁榮之下。
    巴菲特之前不是沒有察覺到這些，隻是和其他的資本家一樣，巴菲特看重點同樣是利益。
    從去年開始，房地產市場雖然有著波動，市場趨向於飽和，但是還是在可接受範圍之內。
    隻是在蘇雲把詳細的情況給他講了一遍以後，巴菲特就忽然醒悟過來了。
    財富確實會蒙蔽人多雙眼，作為商人，不能隻看重利益，同樣的也要關注那些存在的風險。
    “從去年開始，美國房地產市場開始出現大量拋售的情況，這就是資本察覺到風險，開始撤離的預兆，其次，次貸市場的過度開發，大致的大量壞賬出現，那些購房者本身就不具備穩定還款能力，低利息帶來的高壓力就是他們頭上的枷鎖，而本就一窮二白的他們，絲毫不懼怕這一點。”
    豪華的辦公室裏，蘇雲指著屏幕上的數據分析報告，自信的說著。
    “你看這裏，這兩年的市場波動明顯，為什麽？就是市場達到了飽和的問題，供需關係平衡被打破了！而你在看違約率，看到了嗎？近兩年的違約率，是過去的5倍！這意味著什麽？意味著銀行和金融機構被套牢了！”
    巴菲特點了點頭，這些東西都是他收集的，蘇雲告訴他美國會有一場巨大的金融危機之後，他就開始搜集資料了。
    既然打算做那個攪動風雲的人，這些工作就是必不可少的。
    “那我們接下來怎麽辦？”巴菲特問道。
    “等！”
    蘇雲坐下，隨手拿起邊上的杯子，喝了一口。然後淡淡的說道。
    “等？”
    巴菲特疑惑的問道，他還以為蘇雲過來以後就直接大幹一場呢，畢竟準備工作他都做完了。
    可是等什麽呢？
    “等雷曼兄弟銀行破產！”
    目前銀行和金融機構的信任危機已經產生，次貸市場的違約率導致bs和cdo等金融產品大幅度縮水。持有這些產品的金融機構遭受了巨大損失。
    而接下來他們要做的就是等一個爆發點！
    係統給資料裏，詳細的注明了次貸危機爆發的原因，過程以及重要節點。
    蘇雲現在等的就是這個重要節點！
    那就是雷曼兄弟破產！
    在資料中明確標注，8月中旬，也就是一周之後，雷曼兄弟宣布破產！    從而拉開次貸危機的序幕！
    雷曼兄弟破產會讓成為壓死駱駝的最後一根稻草。
    蘇雲現在等的就是這個消息。
    巴菲特對於蘇雲的話深信不疑，聽到蘇雲說雷曼兄弟會破產，巴菲特的雙眼不由得開始發光。
    作為在股市叱吒風雲了一輩子的他自然清楚這將意味著什麽！
    瘋狂即將到來。
    房地產市場崩潰。
    新的秩序即將開始！
    “蘇，你簡直就是上帝！”
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