第三段:房產領域的嚐試第482章 艱難籌備
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秋日的陽光透過布滿灰塵的窗戶,灑在李陽淩亂的辦公桌上。盡管窗外秋高氣爽,李陽的辦公室裏卻彌漫著一股壓抑的氣息。在經曆了尋找合作夥伴、籌備資金和應對土地糾紛等重重難題後,項目似乎陷入了一個看不到盡頭的困境,但李陽眼中閃爍的光芒,依舊透露出他絕不放棄的決心。
“咚咚咚!”一陣急促的敲門聲打破了辦公室的寂靜。
“進來!”李陽放下手中的文件,抬起頭,看到助理小王一臉焦急地走了進來。
“李總,不好了!建築公司那邊傳來消息,他們的部分施工設備出了故障,維修需要不少時間和資金,可能會影響項目進度。”小王氣喘籲籲地說道。
李陽眉頭緊皺,站起身來,在辦公室裏來回踱步。“怎麽偏偏在這個時候出問題!聯係過設備供應商了嗎?維修需要多久?”
“聯係過了,供應商說維修至少需要半個月,而且維修費用高昂。建築公司表示他們資金緊張,難以承擔這筆費用。”小王無奈地回答。
李陽沉思片刻,說道:“不能因為設備故障就耽誤項目進度。你馬上聯係其他設備租賃公司,看看能不能租到替代設備。另外,跟建築公司溝通一下,我們可以先墊付一部分維修費用,但他們必須確保項目按時推進。”
小王點頭,迅速出去執行任務。李陽揉了揉太陽穴,剛坐下,電話鈴聲又響了起來。
“李總,我是土地糾紛中提出異議的一方代表。經過商議,我們認為之前提出的補償方案不太合理,需要重新討論。”電話那頭傳來一個低沉的聲音。
李陽強壓心中的怒火,盡量保持冷靜:“你們又有什麽新的想法?咱們之前不是已經達成初步協議了嗎?”
“情況有了新變化,我們需要更多的補償,否則不會配合解決土地糾紛。”對方態度強硬。
李陽深吸一口氣,說道:“這樣吧,明天上午我們再麵談一次,希望這次能徹底解決問題,不要再拖延了。”
掛掉電話,李陽心中煩悶不已。他深知,土地糾紛一天不解決,項目就一天無法順利進行。此時,他想起了一位在法律界頗有威望的朋友,或許他能提供一些幫助。
李陽撥通了朋友的電話,將土地糾紛的來龍去脈詳細地講述了一遍。“老陳,你在法律方麵經驗豐富,快幫我分析分析,這種情況該怎麽應對?”
電話那頭沉默了一會兒,隨後傳來沉穩的聲音:“李陽,根據你所說的情況,對方提出的新要求可能缺乏法律依據。你可以收集相關證據,表明之前的協議是雙方自願達成的,具有法律效力。如果對方仍然不配合,你可以考慮通過法律途徑解決。”
李陽聽後,心中豁然開朗:“老陳,太感謝你了!我怎麽沒想到呢!我這就安排人收集證據。”
第二天上午,李陽帶著相關證據,準時赴約。在談判桌上,李陽有條不紊地闡述了自己的觀點,並出示了證據。“各位,之前的協議是經過雙方充分溝通達成的,具有法律效力。如果你們堅持提出不合理的要求,我們隻能通過法律途徑解決問題。”
對方代表聽後,臉色一陣白一陣紅。經過一番激烈的爭論,對方最終妥協,同意按照之前的協議解決土地糾紛。
解決了土地糾紛,李陽剛鬆了一口氣,新的問題又接踵而至。在辦理施工許可證時,相關部門指出項目的規劃設計存在一些不符合規定的地方,需要進行修改。
“李總,這可怎麽辦?如果修改規劃設計,不僅會增加成本,還會耽誤項目進度。”小王焦急地問道。
李陽看著手中的規劃設計圖,沉思片刻後說道:“聯係規劃設計團隊,讓他們盡快按照相關規定進行修改。我們不能因為這點困難就退縮,一定要確保項目合法合規地推進。”
在李陽的帶領下,團隊成員們加班加點,配合規劃設計團隊對方案進行修改。經過幾天幾夜的努力,終於完成了規劃設計的修改工作,順利辦理了施工許可證。
然而,就在項目即將開工之際,建築公司又傳來壞消息。“李總,我們的部分工人突然提出辭職,現在人手短缺,恐怕無法按時開工。”建築公司負責人無奈地說道。
李陽感到一陣頭疼,但他迅速調整思路,說道:“我這邊聯係勞務公司,看看能不能盡快招聘到新工人。你們也做好現有工人的安撫工作,確保他們留下來。”
經過多方努力,新工人陸續到位,項目終於迎來了開工的日子。看著工地上熱鬧的施工場景,李陽心中感慨萬千。從項目籌備到現在,每一步都充滿了艱辛,但他從未想過放棄。他知道,未來的路還很長,還會有更多的挑戰等待著他,但隻要堅定信念,勇往直前,就一定能克服一切困難,實現自己的目標。
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