2009年，房地產市場正處於風雲變幻的關鍵時期，麗華地產卻猶如一頭勇猛無畏的巨獸，開啟了波瀾壯闊的無限擴張征程。彼時的市場環境波譎雲詭，充滿了機遇與挑戰。那一年，隻要是從事房地產行業的，無論是哪一塊，都會分的一杯羹，就連賣裝飾材料的都跟著賺得盆滿缽滿。
    麗華地產董事長兼總裁任學軍以及他的團隊已經開始發力，開始了全國布局的道路，開啟了瘋狂拿地的模式。
    在這一係列的擴張行動中，人才，管理，手續，建設，這些都不是問題，資金才是最大的問題。
    董事長任學軍多年來，他深耕京城，憑借著非凡的交際手腕和真誠待人的處世哲學，積累了深厚而強大的人脈關係。尤其是在與銀行等金融機構的交往中，他與不少領導建立了牢固的信任紐帶。這層穩固的關係，在麗華地產飛速發展的進程中，成為了至關重要的助力。每當麗華地產在資金方麵麵臨壓力，需要大量資金支持拿地和後續開發時，這些良好的關係總能發揮奇效，使得麗華地產在融資貸款等事務上一路綠燈，擁有著其他企業難以企及的資金優勢，為公司的擴張提供了堅實的資金保障。
    而在拿地策略上，麗華地產遵循著孫國華的安排，並沒有盲目地跟風去爭搶市中心那些炙手可熱的商業地塊。他們將精力高度集中在開發區和城郊區域。之所以做出這樣的決策，原因其實非常簡單明了：其一，這些區域的土地價格相對便宜許多，能夠極大地降低拿地成本，為公司節省大量資金；其二，依然是價格優勢，便宜的地價意味著更低的投入成本，能讓公司在開發項目時擁有更大的利潤空間；其三，還是因為價格，在資金有限的情況下，用同樣的資金可以在這些區域獲取更多的土地資源。
    秉持著這一簡單卻又極具智慧的“便宜至上”原則，麗華地產在拿地之後，還采取了靈活的開發策略。如果當地的開發條件成熟，諸如基礎設施完備、周邊配套逐漸完善、市場需求旺盛等，公司就會迅速啟動住宅開發項目，將土地資源轉化為實實在在的房產項目，推向市場獲取收益；倘若條件尚不成熟，他們也絕不急於求成，而是選擇耐心等待，先將土地妥善保存，靜候時機成熟再進行開發，這種穩健的策略避免了盲目開發帶來的風險，為公司的長期穩定發展奠定了基礎。
    此外，麗華地產展現出了非凡的前瞻性眼光，將戰略布局延伸到了物業服務領域。公司高層下定決心要打造一家具有精致品牌形象的物業服務公司，從服務理念到服務標準，再到服務質量，都要追求極致的完美。
    這家物業公司起初規模較小，但憑借著對品質的執著追求和不斷的努力，逐漸在全國範圍內嶄露頭角。它並沒有滿足於僅僅為自己企業開發的物業項目提供優質服務，而是積極主動地向外拓展市場，承接其他開發商的物業項目。
    通過不斷擴大業務版圖，這家物業公司在競爭激烈的物業服務市場中逐漸站穩腳跟，並以其卓越的服務品質贏得了良好的口碑。隨著時間的推移，麗華物業的品牌形象日益深入人心，成為了行業內的佼佼者。
    值得一提的是，很多房地產企業在順風順水的時候，往往對物業服務這塊不太重視，認為它隻是微不足道的小錢兒。然而，事實證明，這確實是一個穩定的收入來源，放棄它無疑是一種短視的行為。為什麽要放棄呢？
    與此同時，為了順應全球化發展的趨勢，抓住國際市場的機遇，麗華地產在香港設立了海外業務部，即香港麗華國際有限公司。這個新成立的公司肩負著重大使命，全麵負責麗華地產在全球範圍內的海外業務拓展。
    當時，受美國次貸危機的嚴重影響，一場席卷全球的金融危機洶湧來襲，歐美澳日韓等主要經濟體紛紛陷入經濟滑坡的困境。在這場危機中，許多國家和地區的房地產物業價格大幅下跌，處於曆史低位，這對於麗華地產而言，無疑是一個千載難逢的最佳收購時機。
    麗華地產高層果斷決策，認為此時必須果斷出手，利用自身相對充裕的資金和穩定的財務狀況，大筆低價抄底海外資產。
    通過這一係列海外資產收購行動，麗華地產不僅實現了資產的全球配置，分散了經營風險，還為公司未來在國際市場的長遠發展奠定了堅實基礎，開啟了國際化發展的新篇章。
    海外業務，聘請原香港怡豐地產高級副總裁杜偉鋒先生，擔任香港麗華國際有限公司總裁。杜偉鋒最初擔任蓮花江國際酒店總經理，後來擔任香港怡豐集團中國）有限公司副總裁，香港怡豐地產有限公司副總裁。與孫國華和楊雪相識多年，彼此關係很好。當初在選定擴展海外業務負責人選時，還是楊雪提議的這個人，孫國華了解他，認為非他莫屬，於是親自找林加輝要的人，而後楊雪正式邀請。
    在集團層麵，除了董事長兼總裁任學軍，排名第二的就是董事兼副總裁楊雪，再就是負責政府關係和土地招標市場擴展的副總裁朱運勝，還有一位副總裁郝亮，負責工程建設工作。
    雖然麗華地產盤子鋪的挺大，但是一切井然有序，並沒有像其它房企那樣，盲目擴張，單單集團層麵就有十多個副總裁，魚龍混雜，最後怎麽死的都不知道。
    按照孫國華的思路，海外市場這一塊，不必單打獨鬥，聯合怡豐集團，一起做。大的項目由他和林加輝確定，任學軍和杜偉鋒執行就行了。
    怡豐集團和麗華國際很快就在美國舊金山、紐約，澳大利亞悉尼，韓國首爾，英國倫敦共同設立合資公司，進軍當地房地產。
    喜歡省部級領導請大家收藏：()省部級領導書更新速度全網最快。