要說世界上最堅固的合同，就是蓋房子賣的開發商製定的合同，新工友說，你隻要簽了他們的合同，交了錢，出了問題想退錢，就是法院也無能為力，幫不了你！
    像你們與花蝴蝶簽的，根本就不是合同，我來跟你們講講開發商賣房子的，看看人家怎麽與買房子的簽合同！
    因為新工友判定自己與花蝴蝶簽的合同無效，光頭和板寸頓時心花怒放，一致願意聽他講開發商如何與買房子的簽世界上最堅固的買賣合同。
    新工友說，開發商為了讓購房者買他們的房子，他們請律師，有的開發商請的還不止一個律師，他們請好幾個專業律師，經年累月研究製作商品房買賣合同，主合同上還有附加合同,他們把購房者要求退房退款的任何一個機會都堵得死死的，隻要合同一簽，就等於把購房者像釘棺材一樣釘死在房子上了，隨便購房者怎麽鬧，也退不了房。他們把合同做得天衣無縫，購房者沒有一絲絲退路。
    光頭說，前兩天聽說金員外小區業主鬧開發商的事兒，幾百口子一起圍攻售樓部，就是不知道什麽原因，聽說警察還去了呢。
    新工友說，金員外小區的業主鬧自然有鬧的理由，可以肯定的是，根據他們簽署的合同，業主指定贏不了。金員外小區業主為什麽鬧我不知道，我隻舉一個開發商讓業主簽訂的合同上的霸王條款。比如購房者按揭貸款，開發商的合同上說，購房者要求在某家銀行進行按揭貸款，不論購房者和開發商哪一方的原因辦不成貸款的，應由開發商另外指定一家銀行，讓購房者前往辦理，且購房者不得有任何異議。就是說，購房者必須順從開發商，開發商讓你在哪家銀行辦貸款，購房者就必須在哪家銀行辦貸款。如果不聽話，開發商就得沒收定金和首付款，另外還得罰你交違約金。
    板寸說，這豈不就是說，隻要你稍有疏忽，不小心簽了合同後，無論開發商幹了什麽缺德事兒，你都不能解除合同。
    新工友說，你說得沒錯。開發商為了賣房，什麽事兒都能幹出來。今年年初的時候，我的一個熟人的親戚買房子。隻因為被房產中介帶到一個樓盤看了一次，就被所謂的置業顧問盯上了，天天打電話找他，熟人的親戚在農村，本來也想買房子讓小孩到縣城上學。置業顧問把房子的地理位置說得天花亂墜，並且承諾房子是縣裏最好的學校的學區房，而且給予熟人親戚最大的優惠。熟人的親戚動心了，那天他從鄉下到城裏來晚了，對置業顧問說明天再去看看，結果置業顧問再三強調，好房源隻此一套，而且正巧另外一個購房者也在看這套房子，如果他不來訂購的話，極有可能被另外的那個客戶定購了。熟人的親戚也活該倒黴，聽從了置業顧問的話，夜裏九點多鍾，前去那家售樓部交定金去了。你猜，開發商能幹出什麽缺德事兒？熟人的親戚在售樓部交定金之前，他們根本不讓你看定金合同，熟人的親戚一到售樓部，置業顧問一直催促他趕緊交定金，說另一個購房者也在準備簽同一套房子，誰的手快誰得房，就是說誰先交定金房子就賣給誰。說著還把圍坐在另一張圓桌跟前的所謂的購房者指給熟人的親戚看。熟人的親戚一看，果然如此，另一個購房者正在與另一個置業顧問討價還價，搞得好像熟人的親戚稍一鬆口，那套房子就必被他買走了似的。之所以現在那個競爭對手沒有買到手，就是因為熟人親戚的置業顧問幫他據理力爭，替他留著。
    如此這般，熟人的親戚遲遲疑疑，疑疑惑惑，在置業顧問的不間斷地催促下，連定金合同也沒有想起來看，就稀裏糊塗交了定金。交了錢，置業顧問這才把定金合同拿出來，讓熟人的親戚簽字。
    熟人的親戚醒悟過來，說，交錢之前，你怎麽沒有讓我看一看這合同。
    置業顧問說，這沒什麽好看的，等你看完了合同，剛才那一個購房戶可能就先於你交了定金，你就買不成了。
    熟人的親戚隻好坐下來看合同，一行字還沒有看完，就聽見“哢吧”一聲，電燈跳閘了，售樓部一片漆黑。
    停電了，有人說。
    置業顧問好像早有準備，拿著手機說，沒事，我用手機照著，你簽就可以了。
    熟人的親戚說，合同我還沒有看呢。
    置業顧問沒有吱聲，手機裏的模擬手電的燈光，照在密密麻麻的螞蟻似的小字上。熟人的親戚本來眼睛就近視，平時為了形象不願意戴眼鏡，這下好了，手機手電的有別於正常光照的光線照在紙上，合同的紙張有紅有白，他的眼睛被白底兒、紅底兒紙張上麵的螞蟻小字晃得眼花繚亂，紙麵上的字體花裏胡哨，有正楷，也有斜體，模糊成一片。正遲疑間，職業顧問又說，哎呀，手機電池快沒電了，您快點。
    熟人的親戚稀裏糊塗看都沒看合同，就簽了。合同一簽，就等於房子沒賣，兩萬塊錢定金開發商就已經到手了，無論你買不買開發商的房子，購房者的兩萬塊錢就算徹底送給開發商了。
    熟人的親戚剛簽了定金合同，還沒有放下簽字筆，“哢吧”電閘合上來電了。
    光頭說，這些買房子的真是高手！
    新工友說，我話還沒有說完呢，熟人的親戚回家仔細看了一遍定金合同，說，完了，如果銀行征信不行，定金還不能退。
    第二天他趕緊到銀行查自己的征信報告，一查還真有問題，他去年在銀行借的一筆款項因為逾期還貸，銀行把他列為失信人員。信用有問題，無論開發商指定哪一家銀行，熟人的親戚都辦不成貸款，於是找開發商退定金，結果開發商堅決不退定金，熟人的親戚無奈之下白白被開發商賴走兩萬塊。
    板寸說，所以說，有底線的人，有良心的人，幹不了開發商。
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