李文傑是個鄉裏人，本來就對嶼石縣城區不熟悉，在嶼石縣也沒有生活過幾天，要想在嶼石縣城區買學區房，他一下子還真摸不清在哪裏買好。因此，他就想通過中介，看能不能買到合適的學區房。
    嶼石縣滿大街，到處都是賣房子的中介。
    在一家叫最誠信的房產中介，李文傑把自己對學區房的要求詳細告知以後，中介裏頭，有個叫金朵的，拍胸保證，讓李文傑放心，隻有李文傑你不想買的，沒有她買不到的，說李文傑想買什麽樣的房子，她就能幫他買到什麽樣的房子。
    金朵言辭懇切的保證，讓李文傑放下心來，本來他還想再考察一番，看是不是還有更靠譜的中介，聽金朵這麽言辭鑿鑿的保證，加上自己單位的一些工作還等著他處理。他想盡快辦好購房事宜，盡早返回，遂決定就由中介金朵帶著他看小區選房子。
    李文傑被中介金朵帶著看了幾個小區後，選中了銀方外小區，雖然對這個小區周邊目前的道路交通、環境布局還有些不滿，但在金朵“道路和四周的環境，縣裏很快就會重新規劃”的保證下，還是略有疑慮地下了決心。
    確定在銀方外小區購房後，中介金朵就把李文傑交給開發商一個叫方向外的女置業顧問。
    李文傑看房選房的時候，方向外告訴李文傑，目前銀方外小區可供選購的房子隻有兩棟，5號樓和4號樓，這兩棟樓都是銀方外小區的樓王，在這兩棟樓選房，自住也好，投資也罷，都穩賺穩贏，一點兒都不虧。
    置業顧問方向外的話，說得李文傑滿心歡喜，將之前的那些猶豫遲疑，一風吹跑了。當然，李文傑也不是沒有一點兒準備就跑回嶼石縣買房，在來嶼石縣之前，和在來嶼石縣的路上，他都在網上搜查一些買房訣竅和防騙注意事項。現實中他身邊的人買房，被開發商欺騙的有好多，大多是開發商以次充好，把自己本不屬於好學區的商品房宣傳成好學區的房子，騙了不少買房人。被騙的人成群結隊，每人手裏拎著明晃晃的金屬盆，用盛飯勺，或炒菜鏟，齊聲痛訴萬惡的開發商，跟舊時候擊鼓鳴冤差不多。
    身邊如此，網上購房者中招維權的案例更是比比皆是，隻要在搜索引擎裏一輸入開發商，搜索出來的必定是鋪天蓋地的開發商欺騙、欺詐購房者的內容。由於事不關己，且購房欲望較迫切，李文傑不太相信網上的新聞案例，再說網上的新聞有幾個是真的呢？一套房子幾十萬上百萬，牽扯到每個購房人的身家性命，給開發商個膽子，諒他也不敢騙人。再說，什麽好學區孬學區，關鍵不在學校，隻要孩子好學，到哪裏上都差不多！
    在售樓部的沙盤上，女置業顧問方向外對李文傑說，五號樓目前隻有五樓以下的房源了，四號樓也隻有五樓以下的了。
    銀方外小區又不是隻蓋這兩棟樓，其他的樓盤呢。
    其他的樓盤還沒有開盤呢，不開盤就沒有房子賣。現在你隻能在五號樓和四號樓裏選。
    李文傑又圍著沙盤轉了轉，說，這兩棟樓剩下的都是別人不願意要的，那就算了，我再去別的小區看看吧。
    方向外急忙攔阻。
    這兩棟樓基本上可以算是這個小區的樓王，你買房子還能有我們賣房子的知道的多嗎？這小區後期蓋的房子，絕對沒有五號樓四號樓的位置好，開發商蓋房子，先期的房子質量肯定要好於後期，所以我勸你盡早下決心，失去了這機會，你就不一定能買到目前本小區最好的房子了。你竟然還起意，到別的小區買房子，估計你對嶼石縣的開發商不了解，我也不想多說，那些爛尾的，欺詐消費者的，因建築質量挨市場監督局重罰的，被消費者告上法庭的，這樣的開發商嶼石縣多了去了，唯獨這些爛眼子事兒跟我們銀耀置業公司沒有一毛錢的關係。我說這些，你應該明白我說的是什麽意思了吧？
    李文傑人生第一次買房，哪裏清楚這些事。方向外說的那些東西，看不見摸不著，無處核實，李文傑隻好將信將疑，茫然地點頭表示認同方向外的說法。方向外解決了李文傑起心重選開發商的問題，她還要使李文傑堅定買五號樓房子的決心。
    確定李文傑不準備離開銀方外，再去看別的開發商開發的小區了，方向外遂對他說，你不去看其他的小區是正確的選擇，現在嶼石縣在建的小區那麽多，看來看去你非看花眼不可。你聽我的話不錯，咱們這開發商原先都是在省裏幹大工程的，百十層樓都幹過，論資質，論技術水平，哪裏是那些臨時拚湊起來的小開發商能比的？我給你說，5號樓位置很好，雖然說4號樓在前，但是5層，包括4層，3層都不會被它遮擋，你往西南方向看，5號樓的西南方向是一個幾十米寬的大缺口，缺口往西去，又隔著一條雙向大馬路，冬天的太陽，一直到落山，幾乎影響不了5層，你就放心買吧。
    李文傑聽了沒有再說什麽，他讓方向外帶他去工地上的5號樓實地看看。看了5層501西邊戶實景，李文傑也沒有決定要不要這套房子。
    方向外問他501這套房子能不能定下來？
    李文傑說，不忙定，我得回去和媳婦兒再商量一下，你先幫我算算，這套房子得要多少錢。
    方向外算了一下，501房，106平方，一平的價格是8300元，滿打滿算元。
    李文傑聽了嚇一跳，沒想到買一套房子需要這麽多錢，比市裏的房價還貴！市區的房價也隻不過8000左右！按照方向外給的價格，還貸款的話，他一個人恐怕一輩子也不一定能還完。他一時間有些猶豫，好像買不買房還不一定。
    方向外對李文傑的神色有所觀察，看見了李文傑內心的彷徨遲疑，遂說，這個價是計算價，你定下來買的時候，我肯定幫你向上麵要個很大的優惠價。
    這個價格能減低多少？
    優惠價是要到你定下來要買的時候才能確定。你準備貸多少？
    李文傑暗中算了一陣，問，首付款需要幾個錢？
    照百分之二十算，大概需要18萬，貸款30年的話，每個月要還4600多。20年的話要5600多。
    方向外雞啄米一樣在計算器上算好了。
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