張啟明有心謀劃置地集團，就對其做過詳細調查。
    置地集團的崛起，可以說是和中環發展息息相關。
    英倫強盜班從大清手中強行租借香江後，中環就被他們作為香江心髒發展。
    從19世紀起，中環就開始大規模填海工程。
    1852年進行了首次填海，奠定了今日中環的基本雛形。
    此後在不同時期多次開展填海項目。
    如1921  1929年、1930  1931年等階段都進行了填海，使中環的陸地麵積不斷擴大。
    而承建商，也都是置地集團。
    像後世中環的一些著名地標所在區域，如交易廣場、國際金融中心等都位於填海所得的土地上。
    置地集團作為承建商，自然得到好處最多。
    擁有十幾棟中環大廈，和眾多中環地皮。
    不少地皮還是999年產權。
    是名副其實的中環大地主。
    香江地產商們，就沒有不眼紅的！
    李超人和華資地產商們，多次狙擊置地集團失敗，都依然不死心。
    在他們看來，置地集團簡直就是敗家子。
    擁有這麽多的優質地皮和大廈，居然還搞得債台高築。
    要是換做他們的經營，將負債減輕到一定程度。
    家族光靠中環那些大廈和地皮收租，就能保證家族傳承幾百年不衰。
    鍾初紅懷孕後，張啟明想法就多了起來。
    總得為自己的子孫後代留點保障。
    張啟明一心想搞科技。
    可科技風險也大。
    很容易被大國針對。
    置地集團就是張啟明準備為家族後代，留的後路。
    隻要後代不敗家，安安穩穩的收租，足以保證世代富貴。
    置地集團現在已經入套，那就要繼續把它拽入深淵。
    想到這裏，張啟明向梁靖嵩吩咐道：
    “如果置地集團想要繼續貸款造房子，可以給他們放貸，但是必須要有抵押物，利息可以低一點。”
    “明白！”梁靖嵩心領神會的點頭應道。
    張啟明看向鄭嘉豪，問道：
    “啟明投資在股市投資回籠，進行怎麽樣？”
    鄭嘉豪匯報道：“陳生，目前我們已經陸續回籠了300億港元。
    一部分是基金投資回籠資金，總計有130億港元。
    相比投入的本金，目前盈利已經翻2倍。
    有170億港元，是對愛美高和環宇通訊股份的減持。
    按照現在的速度，我們預計9月之前，總計可以回籠700億港元左右。
    我們在黃金市場投入100億港元，做多黃金期貨。
    其餘資金，都分散存在各外資銀行中。
    準備用來估空地產股。
    還需要預留部分資金，用來股災發生後回夠股票。”
    張啟明點了點頭。
    在他的計劃中，這次股災，也是一次重創地產股的大好時機。
    他要借此機會，打開新界地皮封鎖。
    實施以科技小鎮為中心的“北部大都會”戰略計劃。
    這個計劃要實施，比科技小鎮規模要大得多。
    不是靠他自己一個人，就能完成。
    需要集合香江實業、地產商們共同努力，才有可能實現。
    現在的地產商們，可不會乖乖配合。
    必須要教育到位。
    讓他們意識到開發新界，能得到更多好處，才會積極配合他的計劃。
    就算如此，張啟明也不打算讓所有地產商參與。
    參與者必須受他指揮。
    大地產商們不樂意，他就扶持那些小地產商。
    張啟明微笑道：“基金利潤翻了2倍，這個好消息應該和投資者們好好分享。
    既然已經回籠資金，那就將其和投資者結算。”
    這些基金投資者，大部分都是政府人員和部分商業、名流大佬。
    鄭嘉豪不解道：“陳生，我們接下來計劃，需要用到的資金很多。
    沒必要在這個時候結算啊！”
    張啟明笑道：“現在股市行情這麽好，結算後，再發行幾隻基金，重新募集資金就是。”
    鄭嘉豪聞言，瞬間明白張啟明打算。
    “陳生，我明白了！
    按照我們基金規定，盈利超過一倍，我們就能獲得盈利部分50的傭金收益。
    這個時候結算最為劃算。
    加上這次我們獲利這麽大，我想隻要我們要發行新基金消息放出。
    那些投資者，又會重新將資金，投入我們的新基金當中。
    甚至加倍投入都有可能。”
    張啟明說道：“我們基金的投資者比較特殊，隻要盈利，就要在合適時機進行結算。
    趁著行情好的時候，加上我們的戰績，再發行新的基金，才能募集更多資金。
    不過，這次新發行基金，募集的資金，封閉期是一年。
    如果中途有人退出，所有盈利全部作廢。
    還將收取20提前贖回違約金。”
    “陳生，條件這麽苛刻，隻怕不少人都會猶豫。”鄭嘉豪擔憂道。
    “主打一個願者上鉤！”張啟明不以為意，說道：“就按照我說的條件做。”
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    股災到來，最容易引發的就是投資者恐慌情緒下，大規模贖回資金。
    張啟明有信心保證在股災中盈利。
    可那些投資者，不一定所有人都對他有信心。
    人脈不是越多越好，而是越牢固越好。
    張啟明打算在這次股災當中，篩選一批堅定和他站在一起的人脈。
    將那些隻想靠著他掙錢占便宜家夥，淘汰出去。
    白眼狼，即便是帶他賺再多錢，也是養不熟。
    搞不好，關鍵時候還反咬一口。
    鄭嘉豪聽到張啟明不容拒絕語氣，點了點頭表示明白。
    “我們接下來……”
    張啟明正要說什麽，桌上電話突然響了起來。
    “叮鈴鈴………”
    張啟明拿起電話，剛一接通，李詩英焦急的聲音，就從話筒裏傳來：
    “兒子，快來養和醫院，阿紅要生了…”
    “什麽？我馬上來！”張啟明驚的直接站了起來。
    神情激動中透露著焦急。
    “今天會議就在這裏，你們按照我所說的去做，我還有事先走一步！”張啟明說完，就直接轉身，向辦公室在跑去。
    鄭嘉豪和梁靖嵩兩人，剛才也有聽到電話裏傳來的聲音。
    “我們這太子爺要出生了啊！”鄭嘉豪滿臉笑容道。
    鍾初紅懷孕，而且懷的還是男孩兒，在他們這些公司高層，早就不是秘密。
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