第766章 甜夢破碎
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柳絮的眉頭皺得更緊了,聲音裏的擔憂像浸了水的棉絮,沉得發悶:
“貸款?那豈不是借錢蓋房子?萬一…… 我是說萬一,到時候房子賣不出去,那麽多貸款該怎麽還呀?那可不是小數目……”
王大錘的臉色沉了下來:
“柳絮,我發現你真的越來越掃興了,你一個知識分子,思想怎麽就這麽老舊,跟不上形勢呢?這是以後做生意的大趨勢,沒本錢也能做大事,這是國家政策允許的!”
他不耐煩地揮揮手,說:
“行了,你別再說了!什麽賣不出去,肯定能賣出去!真是烏鴉嘴!”
柳絮看著丈夫氣急敗壞的樣子,嘴唇動了動,終究還是把剩下的話咽了回去。
她默默地轉過身,望著遠處的海岸線,心裏卻打定了主意:床墊下那個藏著私房錢的存折,必須死死地瞞著他。
自從王大錘開始炒股她就覺得不對,日常裏就開始攢小金庫,還把一些以前的他送的首飾也藏了起來,那是她的退路。
海風帶著鹹腥味卷過來,撩起她額前的碎發,黏在滲著細汗的額角。
那腥味裏,還混著遠處工地飄來的塵土味,像一張無形的網,越收越緊。
1993 年的春天,珠城的陽光比去年更烈,空氣裏飄著的除了海腥味,還有一股近乎癲狂的燥熱。
開發商們像聞到血腥味的鯊魚,拿著 “旅遊度假” 的批文,在優質的海岸線上圈地。
紅線一劃,鐵絲網一圍,曾經趕海人踩著貝殼走過的灘塗,轉眼就成了 “國際度假區” 的規劃圖,即使還什麽都沒有就已經被炒上了天價。
在擊鼓傳花的炒賣下,期房價格連番上漲,海岸線附近的別墅每平米售價突破萬元,遠超當地居民一個月不到300的收入水平。
有人算過,一個普通家庭不吃不喝,得攢三十年才能買個陽台。
可這樣的高房價反倒像興奮劑,紮得投資者們眼睛發紅。“越貴越漲,越漲越值” 的念叨在酒桌上、茶館裏傳得比流感還快。
銀行的貸款櫃台前排起長隊,有人揣著假的收入證明,有人拉著親戚朋友聯保,隻求能多貸一分錢,好往這滾燙的樓市裏再投一點。
王大錘的別墅項目剛打了地基,工地上的吊塔像根細針,紮在曾經養鴨的灘塗上。
他站在臨時搭建的工棚裏,手裏捏著剛批下來的貸款合同,嘴角的笑意比陽光還晃眼。
那些日子,工地上的水泥罐車排到了公路上,黃的、白的車屁股連成一串,排氣管突突地噴著黑煙,把路邊的野草都熏得發蔫。
中介們蹲在路邊的樹蔭下,褲腿卷到膝蓋,露出曬得黝黑的小腿,手裏的地塊圖紙比撲克牌還多,一遝遝地往人懷裏塞,“一個小時漲一百” 的喊聲比海浪還密。
七月份,王大錘的 “觀海一號” 樣板間順利落成。
米白色的外牆貼著進口瓷磚,玻璃幕牆反射著藍天白雲,門口鋪著紅地毯,從公路一直鋪到玄關。來看房的人擠破了門,把樣板間的門檻都快踩塌了。
他站在人群裏,聽著 “王總”“大老板” 的稱呼,覺得這輩子都沒這麽風光過。
可到了晚上一看數據,下定的客戶卻是寥寥無幾。
王大錘相信這是暫時情況,等周邊建起來,房子就能夠賣出去了。
這時的他不知道,風停得比什麽都快。
短短幾天後,黃中介騎著摩托車瘋了似的闖進來,車把上的紅塔山煙盒掉在地上:
“完了!完了!銀行停貸了!上麵下文件了,查違規開發!”
王大錘衝到土地局,門口的長隊散了,台階上的中介們像被踩了的煙蒂,蔫頭耷腦。
辦事大廳裏,規劃圖被新貼的 “暫停審批” 公告蓋住,沙盤裏的小旗子倒了一片,像被狂風掃過的麥田。
後來他才知道,那時的珠城早就撐不住了。
土地出讓量已經超過城市承載力的8倍,土地出讓量超過城市承載力的 8 倍,地價像坐了火箭,年漲幅達到 1900;
銀行的房地產貸款不良率突破 40,全市在建的項目,有 90 靠的是高息集資,就像一個漏了的煤氣罐,一點就炸。
這樣在短時間內擴張的畸形發展模式,也終於迎來了上頭的調控。
命令下得又快又狠,先是金融斷血,四大國有銀行一道命令,所有房地產專項貸款全停了,還得追繳那些違規流入樓市的資金。
開發商被要求補足 30 的自有資金證明,這道坎攔下了一大半人。
短短一周,從珠城抽離的資金就有 12 億元,像被捅破的氣球,“去” 地一下就癟了。
接著是查處,銀行係統裏幾十起受賄案件被翻了出來,那些靠 “貸款掮客” 牽線搭橋的門路全斷了。
追繳非法所得金條幾十公斤公斤、現金三千多萬。
再來是土地清算,成立工作組進駐珠城,叫停所有土地出讓合同複核,撤銷百來件\"關係地塊\"批文。
拆除數個違規填海造地項目,收回十幾公裏被占海岸線。
這一係列雷厲風行的舉措,讓珠城房價暴跌70,資金鏈斷裂的開發商集體跑路,留下300多棟爛尾樓,金融機構壞賬率超55。
大量農民工工資被拖欠,土地糾紛案件激增,城市信用體係崩潰,經濟元氣大傷。
王大錘蹲在工地上,看著遠處海灘方向,那些和他一樣的別墅群,一棟棟爛在灘塗上,有的窗戶被流浪漢砸了洞,成了遮風擋雨的窩。
他想起去年倒騰三畝地賺的十七萬,想起他和柳絮說的 “借雞生蛋”,想起自己拍著車窗喊 “怕什麽”。
可現在,那隻 “雞” 不僅不下蛋,還啄光了他所有的家當 —— 公司賬戶被凍結,抵押的土地被查封,連他那輛曾經意氣風發的轎車,也被拖走了。
泡沫破裂後,這些別墅以 400 元 \ 平的跳樓價拋售仍無人問津,淪為流浪漢棲身之所。
有座規劃建設38 層,喊下要建成珠城地標建築的大樓,也悄然停工,鋼筋裸露的框架矗立市中心,成為“泡沫經濟博物館”的標誌性景觀。
遠處,幾個流浪漢在爛尾樓裏生火,煙柱歪歪扭扭地升起來,和天上的雲混在一起。
那些曾經揮舞的現金、瘋狂的報價、“珠城速度” 的神話,終究像泡沫一樣,破了。