一通折騰下來，等陳光他們從鴻雁新居出來，已經是將近晚上930了。
    到最後，在那個閆翠芬的阻撓之下，確實客服這一塊兒，北方金鼎沒有簽字。
    但是也確實，到最後，是完全按照陳光的方案處理的。
    因為事發突然，並沒有準備，所以孫衛健的車上，堆滿了整個小區的業主資料，導致陳光等人無車可坐。
    在告別了參與交接的所有員工後，孫衛健開著車，先一步把這些資料拉回樂萬家公司。
    而那個地方，這個點，既沒有公交車，出租車也稀少。
    趙子京，林憲家，陳光幾人決定走一走，走到有車的地方，或直接走到樂萬家物業公司。
    路燈，把幾個人的身影，時而拉長時而縮短……
    “陳光，哥哥我心裏堵得慌啊！這麽大個項目，說沒就沒了……”
    “哎，書記，你閱曆比我豐富多了，花無百日紅嘛……”
    “咦～這叫個球的事情……”
    “閉嘴！”
    “滾一邊兒去！”
    而幾個人的對話，也隨著離鴻雁新居越來越遠，依稀變得，幾不可聞……
    而在城市的另一頭，劉昆平大仰八叉的，躺在酒店房間的大圓床上，剛剛張朝霞，又穿著她那開襠的黑絲來了……
    在折騰了一通後，劉昆平興致缺缺，而張朝霞也沒了再連續的想法，丟下被扯壞的黑絲和劉昆平，走了……
    劉昆平的累，不隻是身體上，他對鴻雁新居的失去，一時之間，有些空洞……
    就在劉昆平艱難的選擇，是繼續躺著，還是起來抽支煙再躺著時，電話響了。
    劉昆平，是在張朝霞丟在床邊的那條春凳上的黑絲下麵，找見他的手機的。
    而找見手機並接通的時候，已經是電話連著第二次響起了。
    “哦～小龔啊……剛才太累了……不用，你不用過來了，就電話裏說吧……”
    劉昆平知道，龔瑞紅想說什麽，但他既得聽，卻又不想聽。
    “哦，對出賬來了，辛苦了……預收款？先不退！業主還欠我們的費吧！”
    在鴻雁新居幹了三年，又逢新舊物業交接，這個裏麵的賬，其實沒那麽簡單。
    首先，鴻雁新居的房子，不是同批交的，而是在三年內，分了至少四批次，而且，至今還有未交付使用的。
    每套房子在辦理接房手續時，業主需提前交一年的物業費、建築垃圾清運費、裝修期電梯使用費和裝修保證金等費用。
    而就在這個交接期間，還有零星的業主，在辦理交房手續。
    未售出的房子，屬於空置房，而空置房，也是需要交物業費的，依據《前期物業服務合同》的約定，空置房的物業費，由甲方，也就是開發公司，向乙方(物業公司)交納。
    還有一些頂賬房，已不屬於由開發公司交納物業費的空置房，卻未走正規接鑰匙的流程，並未收取任何費用。
    這些“頂賬房”，多為與開發公司有關聯的施工隊及材料商所持有，別說物業費及裝修押金等費用了，有些房屋，甚至連配套費都未交納。
    但是“頂賬房”的所有權已不再是開發商，所以，不能算到空置房的範圍，這部分物業費，開發公司是不承擔的。
    還有一批房子的業主，屬於拆遷戶，當時，開發公司為了某些原因，答應了這些拆遷戶，隻要是交了尾款，並交納了物業其他的費用。
    開發公司承諾減免兩年的物業費，即辦理手續時交的一年物業費，其實在三年之內，就無須再繳納物業費了。
    也就相當於，一年物業費就頂了三年。
    那個時候，雙方還是《前期物業服務合同》的甲乙雙方，尤其是樂萬家方麵，對這個“交一年免三年”的土政策，雙方都默契的誰也沒說有什麽異議。
    但現在，隨著雙方的合同解除，這個沒上了紙麵的土政策，樂萬家物業是說什麽也不會承認的。
    除了房屋產生的物業費，還有一些費用，在房地產開發公司與物業公司和業主之間，有著糾纏。
    最明顯的，就是電費。
    因為鴻雁新居當時屬於在建小區，居民用電和公共用電，都未移交至供電局，屬於臨時用電。
    居民用電屬於物業公司代收代繳，業主須每月至物業辦公室繳納電費，並由物業公司將電費充入購電卡中。
    而大部分業主為了方便，往往會多充一些在卡裏，所以，即使是在交接當天，好多業主擔心新物業公司短時期內不能掌握購電係統，所以就在交接的過程中，仍有大量業主去預充電費。
    還有在日常管理中，為了固定停車位，樂萬家物業公司在小區內，每個車位都集體安裝了阻車器。
    並且收取了每個租用車位的業主，阻車器的押金。
    也就是說，現在基本的情況是這樣
    開發商欠樂萬家物業公司空置房物業費；
    樂萬家物業公司有一些各類押金和預收的物業費、電費等，需要移交至下一家物業北方金鼎物業公司；
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    而接收了小區的北方金鼎物業公司，需要向樂萬家物業公司衝抵或者支付移交下來的各項係統及物品的費用，還有已經提前預交的電梯維保費、年檢費等費用；
    總的來說，這三方之間各種費用，你中有我，我中有你，糾纏不清。
    更別說樂萬家預收了業主的各種費用，是否用來抵賬？還是說移交給下一家物業北方金鼎？或者說是直接退還給業主。
    所以，麵對龔瑞紅拋出來的——是否應該給各個業主退費的問題，劉昆平果斷直接的拒絕了退費，理由是——現在正處於對賬階段，等幾方將賬務明確，在考慮退費問題。
    其中還有一個重要的原因是，樂萬家物業公司在鴻雁新居幹了三年，至今仍有一定數量的業主以各種理由欠繳物業費。
    而這部分人也是有相當的數量，相當的金額，這個金額和數量，使得劉昆平不能放棄……
    “那就這樣吧，我累了，不說了吧……”
    劉昆平強打著精神和龔瑞紅對接並安排了相關事宜後，就要以“累了”為由結束這次通話，臨掛掉電話以前，他哀歎了一句
    “哎～這個林董也是……幹的好好的，說換就把我給換了……他就不想想，以後這個小區會變成什麽樣子？”
    這句話說完以後，通話的雙方都進入了沉默狀態……
    20多秒後，劉昆平無力的掛掉了電話，而龔瑞紅那邊的手機裏，傳來了“嘟嘟……”的通話結束提示音……
    那一年的國慶，假期有7天。
    在舉國歡慶，盡享7天長假的時刻，物業行業卻沒有全員放假。
    公司領導實行了值班製，項目領導進行輪崗，而基層的員工，隻給了法定的三天假——盡量在這7天內，進行調節，並休息完。
    在假期結束後，原鴻雁新居，未被北方金鼎物業所接收的那一批人，全部都到了格林豪庭報到。
    這次回流來的人員包括
    原項目副經理張輝，保衛部的李峰和孫子平，還有就是以單海英為首的四五個客服。
    也就是說，北方金鼎物業，成建製的將工程維修部和保潔綠化部的全體人員，全部留了下來；保安部則是把兩個保安隊長剔除了出去後，全體留了下來；客服部一個也沒要。
    七八十人的隊伍到，現在隻回來了110，麵對此情景，令眾人唏噓不已。
    而就是這七八個人的安排，也並非那麽順暢。
    首先是張輝，直接被趙子京以項目部用不了那麽多經理級的管理人員為由，打發回了公司。
    而對於李峰，趙子京卻破格提拔，由原先的中隊長提拔為格林豪庭負責保安的項目部副經理。
    孫子平則是被扔到了保安隊伍中，再也沒了任何職務。
    至於一下子多出來的這幾個客服，趙子京靈機一動，把他偶爾聽到的“管家式服務”活學活用，給這幾個客服都冠上了“管家”的名銜，讓她們去包片分管樓宇。
    張輝回到公司後，垂頭喪氣。
    他心裏也清楚的知道，他現在的尷尬狀況
    龔瑞紅不太喜歡他；趙子京很討厭他，不然，趙子京也不會把他扔回公司，不予安排。
    而劉昆平巴不得減少開支成本，也明裏暗裏的表達出了，想找個借口，將他辭退的意思。
    當劉昆平將這個意思和龔瑞紅與趙子京表達之後，這兩個人紛紛表示同意，但是誰也不願意出麵辦這個事情。
    所以，三個人將這個得罪人的差事，不約而同的指向了陳光。
    也正是劉昆平授意陳光如何將張輝辭退之時，出現了小小的偏差……
    因為陳光的以往經曆，對這樣的上級算計下級的事比較反感。
    尤其是陳光意識到，這是劉昆平幾人，想借陳光這把刀，來斬張輝的職場生涯時，陳光有些怒了……
    但是陳光在表麵上，並未表示出任何不快。
    相反，他語重心長的勸導劉昆平。
    並以鴻雁新居雖然已經合同結束，並且團隊已從鴻雁新居撤出，但仍有大量的遺留問題需要處理和解決，最重要的是還有幾十萬的欠費沒有收回為由，勸劉昆平將張輝留下來。
    而劉昆平聽到陳光這麽一說，也有些意動，但也有顧慮
    他是知道和了解張輝這個人的——愛占小便宜、喜歡耍小聰明愛算計，唯唯諾諾、遇事不敢出頭，也不想出頭……
    所以，劉昆平將這個顧慮，和對張輝的認知表達了出來。
    而陳光聽到劉昆平這個觀點後，陳光內心是深以為然的，也是比較認同劉昆平的觀點的，但是陳光更討厭被他們算計的感覺。
    所以，陳光提出，這些事情他可以挑頭做，但是得有個助理，而這個助理，張輝應該是個不錯的人選。
    於是，就在這樣的討論中，張輝的新職務就這樣敲定了下來。
    而留在格林豪庭的那幾個客服，卻沒有這樣的機遇，更沒有陳光這樣的領導去做擔保。
    所以，在幹了一個月後，三名客服先後離職，隻剩下了單海英和另外一名原來在鴻雁新居擔任財務專員的客服。
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