蔣天勝四處看了看，“嗯，進度還不錯。楊老板，你這工程隊挺給力。”
    楊銘昆笑著說：“蔣總，您過獎了。以後兆安地產公司要是還有類似的工程，可得多關照關照我們鋒途建築公司啊。”
    蔣天勝點點頭，“楊老板，隻要你們活兒幹得好。
    以後兆安地產公司有舊商場翻修、改造和高價出售相關的生意，我們可以進一步洽談合作。”
    楊銘昆連忙道謝，“謝謝蔣總！對了，蔣總，我聽說佐敦上海街80號華海廣場的地庫可能出售。
    那地庫位置人流倒是挺旺盛，就是畢竟是地下空間，不太受買家歡迎。”
    蔣天勝一聽，來了興趣，“哦？具體什麽情況？”
    楊銘昆接著說：“業主願意以市價八成出售，可買家隻願意出市價的65，兩邊談不攏，所以一直沒成交。”
    蔣天勝思考片刻，“這倒有點意思。我去實地考察考察，看看有沒有投資機會。”
    告別楊銘昆後，蔣天勝來到了佐敦上海街。
    他站在華海廣場地庫出入口附近，仔細觀察著周邊環境。
    地庫上方是一家餐館，人來人往，生意看上去還不錯。
    蔣天勝靈機一動，他覺得可以租下餐館靠近地庫出入口的窗邊位置作為廣告位。
    這樣能提升地庫的知名度，說不定能為地庫的後續交易帶來轉機。
    他徑直走進餐館，找到業主李家楓。
    “李老板，你好。我是蔣天勝，想跟你談個事兒。”蔣天勝開門見山地說。
    李家楓疑惑地看向蔣天勝，“蔣先生，您請說，有什麽事兒？”
    蔣天勝指了指靠近地庫出入口的窗邊位置，“我想租下這300平方尺的地方作為廣告位。
    簽約5年，每平方尺月租金3港元，你看怎麽樣？”
    李家楓聽後，想了想，“300平方尺，簽約5年，每平方尺月租金3港元……
    蔣先生，這事兒我可以做主。不過我有個小小的要求。”
    蔣天勝好奇地問：“李老板，什麽要求，你直說。”。
    李家楓有些不好意思地說：“蔣先生，我看您做生意這麽厲害，我就想跟著您學習做生意。
    要是您答應，這廣告位我可以免費提供，我甚至可以不要工資，就想跟著您學本事。”
    蔣天勝聽了，心裏有些猶豫，帶新人可不是件輕鬆的事。
    但他又想到這地庫潛在的利潤，思索片刻後說：“李老板，帶新人我確實有點顧慮。不過看在你這麽有誠意的份上，行，我答應你。”
    李家楓一聽，滿臉欣喜，“真的嗎，蔣先生？太感謝您了！”
    蔣天勝接著說：“既然要學，我就給你個任務。
    你想辦法把這佐敦上海街地庫的價格壓低到市價的六成。這任務可不簡單，你能做到嗎？”
    李家楓雖然知道這任務艱巨，但為了學習機會，還是毫不猶豫地說：
    “蔣先生，我一定盡力！”
    接下來的兩天，蔣天勝一門心思撲在為尖沙咀嘉蘭圍利時大廈的商場尋找買家上。
    他四處聯係客戶，不斷介紹商場的優勢。
    終於，功夫不負有心人，在第三天，他遇到了一位中年商人，對商場表現出濃厚的興趣。
    “蔣先生，你這商場位置不錯，不過價格方麵，能不能再談談？”中年商人問道。
    蔣天勝笑著說：“您眼光獨到，這商場潛力巨大。
    價格方麵，500萬元已經是很實在的價格了，您想想，後續稍微改造一下，回報率肯定可觀。”
    中年商人思考片刻，“行，蔣先生，看你這麽有誠意，就500萬元，我買了。”
    這一單交易下來，蔣天勝獲利約150萬元，回報率超過40。
    就在他高興的時候，李家楓打來電話。
    “蔣先生，好消息！我成功說服地庫業主以市價六成出售了！”李家楓興奮地說。
    蔣天勝一聽，也很高興，“李老板，幹得漂亮！你把具體情況跟我說一下。”
    李家楓詳細匯報了和地庫業主談判的過程。蔣天勝聽完後說：“行，我馬上過去簽約。”
    蔣天勝迅速前往簽約地點，順利以253萬元的價格拿下2800平方尺的地庫。
    隨後，他聯係楊銘昆。
    “楊老板，我這邊有個地庫改造的活兒，你安排工程隊盡快進場。”蔣天勝說。
    “好嘞，蔣總，我馬上安排。”楊銘昆應道冬。
    對於李家楓提供的廣告位，蔣天勝決定租下，“李老板，這廣告位我租下了，每月1萬元。我會讓律師擬定合同，裏麵會設置違約金。”
    李家楓有些疑惑，“蔣先生，為什麽要設置違約金啊？這廣告位我都免費給您用過一陣了。”
    蔣天勝耐心解釋：“李老板，這是做生意的門道。對於這種占便宜且擔心對方反悔的項目，設置高額違約金是必要的。
    要是到時候出了問題，有違約金在，也能有個保障。”
    李家楓虛心接受，“蔣先生，我明白了。以後我要是遇到類似情況，也知道該怎麽做了。
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    對了，蔣先生，我還可以繼續幫您留意其他舊商場和大麵積店鋪的出售信息。”
    蔣天勝點點頭，“行，但記住，這些生意細節一定要保密，別讓其他人知道。”
    “好的，蔣先生，我一定守口如瓶。”李家楓說道。
    之後，蔣天勝約了匯豐銀行的張濤濤見麵。
    “張經理，我想用500萬元本金，杠杆十倍，繼續買進香江電燈公司的股票，你看行不行？”蔣天勝直接提出要求。。
    張濤濤麵露難色，“蔣總，這杠杆倍數有點高，風險可不低啊。”
    蔣天勝解釋道：“張經理，我是基於一些消息才做這個決定的，我不是想收購電燈公司，就是單純投資。”
    張濤濤想了想，“蔣總，市麵上已經有其他勢力在吸納電燈公司股票了。要是您繼續大量買入，很可能會引起股價大幅上漲。”
    蔣天勝說：“張經理，隻要能收購到足夠的股票，股價上漲我可以接受。”
    張濤濤猶豫了一下，最終還是同意了，“好吧，蔣總，我幫您安排。”
    蔣天勝又說：“張經理，還有個事兒。即將在9月上市的希慎興業公司，你能不能幫我拿到他們的配股？”
    張濤濤麵露難色，“蔣總，這事兒難度不小。希慎興業公司關注度高，配股競爭激烈，我很難拿到大量的配股。
    不過我會盡力，爭取能幫您拿到10萬股。”
    蔣天勝有些失望，但也清楚這其中的難處，“10萬股啊，確實少了點。不過張經理，既然你說盡力了，那我也接受。有消息了，第一時間通知我。”
    “好的，蔣總，一有消息，我馬上聯係您。”張濤濤說道。
    從銀行出來後，蔣天勝前往中環東方文華酒店餐廳包間，他要與安樂園大廈的業主何萬峰會麵。
    蔣天勝走進包間，何萬峰已經在裏麵等候。
    “何老板，久仰大名。”蔣天勝微笑著打招呼。
    何萬峰起身與蔣天勝握手，“蔣總，幸會幸會。”
    兩人坐下後，何萬峰直奔主題，“蔣總，我那安樂園大廈，你也知道它的價值，我希望以2.1億元的價格出售。”
    蔣天勝思考片刻，“何老板，這價格我可以接受。不過，兆安地產目前資金需要時間回籠，您看能不能提供些貸款便利？”
    何萬峰：“蔣總，貸款可以，但我得有保障。我要求百樂門酒樓公司和蔣總你本人作為擔保人，而且得收取相應利息。”
    蔣天勝點點頭，“何老板，利息方麵，我同意按照銀行貸款利息支付。我這邊也會盡快回籠資金償還，您看這樣行不？”
    何萬峰想了想，“行，蔣總，就按你說的辦。希望我們合作愉快。”
    “合作愉快！”蔣天勝說道。
    告別何萬峰後，蔣天勝回到兆安地產公司。他剛坐下，助手就來匯報：“蔣總，公司物業出售遇到問題了，有同行壓價，價格被壓得很低。”
    蔣天勝：“知道是哪些同行嗎？”
    助手回答：“暫時還不清楚，不過壓價很厲害，我們的物業很難賣出去。”
    蔣天勝思索片刻，“這樣，讓百樂門公司的物業部經理康文毅，溢價10收購這些物業。”
    助手有些驚訝，“蔣總，溢價收購的話，百樂門公司資金壓力會很大，需要通過質押貸款籌集資金。”
    蔣天勝說：“我知道，目前也隻能這樣。先解決兆安地產的資金問題。
    至於百樂門公司的債務，後續再想辦法。你馬上聯係康文毅，讓他盡快辦理。”
    “好的，蔣總。”助手應道。
    忙完公司的事務，蔣天勝來到北角和鴻地產公司休息。
    關嘉慧也在，她看到蔣天勝，便說道：“天勝，我想去你公司工作。”
    蔣天勝有些疑惑，“嘉慧，你怎麽突然有這個想法？”
    關嘉慧撒嬌道：“我就是想去公司盯著你啊，你一天到晚那麽忙，都沒多少時間陪我。”
    蔣天勝無奈地說：“嘉慧，公司可不是玩耍的地方，我工作起來很忙，經常需要應酬，你去了也不合適。”
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