這些人還沒有來得及思考朱吾適所說的物業費呢。
    應天府壹號院的物業費可不便宜。
    當然了，朱吾適也不會像某些物業公司一樣，隻收錢不辦事兒。
    他收的物業費雖然多，但是服務也必然值這個價的。
    就說十二時辰巡邏，這個就不會打折扣。
    都是找的退伍老兵，兩人一組。
    隔一段時間就會繞小區一周。
    花錢買服務，一定要 讓花錢的人覺得物有所值。
    最後，朱吾適又掏出了重磅炸彈。
    學區房。
    “等到天上人間也建成，我會在應天府壹號院和天上人間中間，建一所學校。”
    “隻有這兩個小區的孩子才可以去上學，學校老師也是朝廷專門招的。”
    人群一片嘩然。
    能買得起房的，誰不知道讀書的重要性啊。
    尤其是在古代，讀書人代表什麽，天然的上等人啊。
    尤其是，這個學校的老師還是朝廷招的。
    那以後如果要科舉的話，是不是天然就有優勢。
    買，必須要買這裏的房子。
    此時還是洪武十一年。
    商人不允許參加科舉考試，這個政策是朱元璋在洪武十四年才明確指出的。
    這個事情朱吾適跟朱元璋說過了，一開始朱元璋還是不樂意讓商人參加科舉。
    他對商人的偏見由來已久。
    後來朱吾適直接翻出曆史書，告訴朱元璋，明朝中後期，商人就已經可以參加科舉了。
    甚至朝廷還不斷為流動性很強的商人提供了參加科舉的便利。
    朱元璋無fa可說了。
    時代確實是在發展進步的。
    朱元璋現在對商人的偏見已經少了很多了。
    因為他自己現在已經是大明最大的商人了。
    各種掛著皇家牌子的生意，老板都是他。
    賺的錢也都給了他。
    從中獲利的朱元璋，總不能連自己也一起罵吧。
    其實就算商人還是不能參加科舉，他們照樣想讓自己的孩子上學。
    所以學區房這個概念提出來後，整個應天府都轟動了。
    這他娘買套房不就相當於買了個國子監的名額嘛。
    朝廷自己的學校，總不會太差吧。
    當然比不上國子監了，但是都是朝廷建立的。
    學成文武藝，賣於帝王家嘛。
    起碼人家這個學校是正規的吧。
    私塾是啥，不就是個補習班嘛。
    有正規學校當然是要上正規學校的。
    當時就有一堆人跟在朱吾適屁股後麵，詢問他去哪裏交錢，啥時候可以搬進來。
    尤其是在朱吾適說出，以後不僅有學校，還會搞個醫院。
    返聘那些從太醫院退休的老太醫來坐診。
    人群更加瘋狂了。
    買套房，就能局部享受帝王的待遇啊。
    這種好事兒 ，打著燈籠都找不到好吧。
    當時朱元璋聽到朱吾適的計劃，都很感慨地來了一句。
    “咱年輕的時候要是有這樣的生活，煞筆才造反呢。”
    別人不知道，反正朱吾適此時是被激動的人群給包圍了。
    尤其是商人。
    自從朱元璋當了皇帝。
    商人的地位是王小二過年，一年不如一年。
    眼瞅著都快過不下去了。
    朱吾適來了。
    朱吾適來了，商人的春天就來了。
    天不生他朱吾適，商道萬古如長夜啊。
    現在商人子弟學習的問題又被他解決了。
    朱吾適現在說他放的屁是香的，商人們都讚同。
    有些家底殷實的讀書人本來也想來買房子。
    看到一堆商人，本能的有些不喜。
    但是想到皇帝開辦的書院，算了，忍忍吧。
    隻要自家孩子教育好，跟商人當鄰居也不算那麽不能忍受的事兒了。
    他們是怎麽想的，朱吾適一點兒也不在乎。
    他隻要求房子賣的好，賣的貴就行。
    朱吾適本來想要定個統一的價格。
    朱元璋不樂意了，他想要拍賣。
    這麽好的條件擺在這裏，肯定有人願意溢價購買的。
    與其讓別人倒手賣掉房子賺差價，不如直接拍賣，直接賣出最高價。
    朱吾適是不讚同的，哪有房子拍賣的，又不是法拍房。
    但是架不住朱元璋想賺錢的心。
    朱吾適隻好同意了，好歹是個皇帝，這個麵子還是要給的。
    但是他也跟朱元璋約定了，以後再開發小區必須要統一定價。
    總是拍賣的話，容易擾亂市場，而且顯得他朱吾適多財迷似的。
    一點兒逼格都沒有。
    這幾天整個應天府的人都在關注著應天府壹號院的拍賣。
    買不起的，看個熱鬧，買得起的，摩拳擦掌，勢必要弄到一套。
    這次拍賣朱吾適沒有出麵，他丟不起這個人。
    長這麽大，隻聽說過法拍房。
    從來沒聽過剛建成的小區用拍賣的方式賣。
    也算是開了先河了。
    最後的拍賣成果是非常喜人的。
    反正朱元璋很滿意。
    他摟著朱吾適的肩膀，開心地說道。
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    “賢弟啊，你看還是咱的方法好吧，你啊，就是太頑固了。”
    朱吾適表示無fa可說。
    跟一個純純的財迷有啥好說的。
    關鍵這個財迷的眼光還並不長遠。
    朱吾適隻能先讓他折騰了。
    等到以後小區多了，價格自然會趨於穩定的，到時候就算是拍賣，也沒多少人參加了。
    大家又不是傻子。
    朱元璋表示無所謂，反正已經成功了一次了，回頭天上人間還可以 再拍賣一次呢。
    有了這次的成功，朱元璋對天上人間更加上心了。
    他還專門抽空讓蔡總帶著他去現代應天府的各種高端小區轉了一圈兒。
    不僅轉，他還拍了照片，錄了視頻。
    讓朱吾適按照這個標準建設天上人間。
    朱吾適表示無能為力，這個超綱了好吧。
    人家那是現代專業團隊建造的。
    他連野路子都算不上。
    就算找專業的人做出設計圖，大明的工匠能做好嗎。
    兩人研究了半天，最後想出的辦法就是，取長補短。
    大明對古建築，園林什麽的比較擅長。
    現代的建築更加注重采光和舒適性。
    兩者結合一下，盡量用現有的工藝技術建造出最完美的小區。
    朱元璋用的就是完美這個詞，他要將天上人間打造成大明的一張名片。
    建造出一個大明最牛逼的小區出來。
    主要是跟著蔡總去各種高端小區長見識，把他刺激到了。
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