怎麽改造已經說了一部分了，能不能賺錢大家也都看到了。
    但是如何參與其中，眾人還不知道呢。
    “青樓和書院算是西湖的兩個支柱產業，另外就是我剛才說到的商業街了。
    這條商業街從西湖邊，一路延伸到西溪豪庭和新建的杭州壹號院。”
    杭州壹號院就是之前跟西溪豪庭一起開售的那個中產小區的名字。
    這個名字是王德發起的。
    當初王德發想讓朱吾適幫著起個名字，朱吾適純粹就是個起名廢，幹脆就讓他自己看著辦了。
    哪曾想王德發也是個廢廢，直接參考應天府壹號院，搞了個杭州壹號院。
    估計以後還會有其他的壹號院，說不定以後大明每個城市都會有個壹號院。
    朱吾適對這個倒不是很在意，名字就是個代號，隻要房子好賣，叫茅廁都行。
    朱吾適的計劃就是用商業街將西溪豪庭，杭州壹號院，還有西湖連接起來，搞成一個大商圈。
    這樣的話，這條步行街吸引到的就不隻是遊客，還有兩個小區的業主。
    西溪豪庭住的都是有錢人，消費能力很強。
    杭州壹號院住的雖然隻是中產階級，但是人多啊，上千戶人呢，拖家帶口的最起碼有好幾千人。
    這些人吃喝拉撒可都是要花錢的。
    再說了，中產階級隻是比上不足而已，比下那是綽綽有餘，他們也是具有一定的購買力的。
    “如果發展得好的話，未來西湖商圈跟杭州城會連起來，到時候杭州城將擴大很多。
    也許現在的杭州城沒有那麽大的體量，可是你們要知道，大明的發展日新月異，杭州城作為大明數得著的大城市，又因為得天獨厚的地理位置，未來的發展必然不會差的。
    等到杭州城人口再多一些，西湖景區附近必然會吸引很多人來居住的。
    商業街能不能賺錢，你們自己想吧。”
    搞招商引資，不能把話說得太明白，要給大家留下想象的空間。
    眾人開始交頭接耳，竊竊私語。
    朱吾適也 不組織，總要給他們消化時間的。
    將近半個小時後，議論聲才變小。
    “王爺，那我們該如何投資呢？”
    這個商人跟著朱吾適混久了，都會有投資這個詞兒了。
    “這個問題問得好。我準備成立一個大明西湖集團。這個集團隻負責改造和運營西湖景區。
    至於收益嘛，按照投資比例分配。
    收益來源就是門票，公共設施的使用。商鋪的租金。
    隻要大明還在，西湖景區就會一直在，收益也會源源不斷。”
    這才是真的吸引這些商人的一點。
    誰能保證百年，甚至幾百年後不會家道中落呢。
    之前投資水泥公路，雖然還沒有回本，但是收益源源不斷。
    有人大致算過，水泥公路差不多五十年後就能回本。
    別覺得五十年很長，其實一點兒也不短。
    那些參與投資的，五十年後基本上都已經死了。
    相當於投資那條水泥路，收益跟他們關係不大，反正他們能活著見到回本就已經不錯了。
    就這樣，照樣有人羨慕他們。
    為什麽呢，就因為這個投資其實是為後代投資的。
    如果眼下就要賺錢，那自然是出海貿易了，今年拉幾船的貨物去歐洲，明年回來就能賺得盆滿缽滿。
    然後呢，難道賺來的錢就都埋到地下嗎。
    關鍵埋到地下，或者存到銀行又不會錢生錢。
    那麽拿這些暫時不用的錢去投資一些穩賺不賠，但是回本周期長的工程，就是一個非常好的投資。
    首先，這些錢暫時是用不到的。沒有哪個人會傻乎乎地拚著資金鏈斷裂的風險去投資這種長期項目。
    其次，雖然回本周期非常長，但是回本以及後續的盈利是實打實的。
    這就是一個穩賺不賠的投資，隻是時間長點兒而已。
    這樣就算自己以後死了，家族後代都是些廢物，把自己的家也揮霍一空。隻要水泥路的股份還在，每年都有分紅。
    靠著這些分紅，他們的後代還能過有錢人的生活。
    如果家族某一代出了人才，靠著這些分紅，還能重鑄家族昔日榮光。
    畢竟重現榮光也是要本錢的，一窮二白創業哪是那麽容易的啊。
    西湖景區的投資也是這樣的工程。
    西湖就在那兒，幾百年之後也不會消失。
    唯一擔心的，其實就一個問題，大明會不會被其他的朝代所取代。
    很有可能，畢竟曆史告訴他們，沒有永恒不滅的王朝。
    但是，隻要能一統華夏的朝代，基本延續個兩三百年是沒啥問題的。
    就拿水泥公路來說，如果大明延續了三百年。
    五十年回本，那後麵的兩百多年可就是純賺啊。
    相當於五六倍的收益了。
    收益高低不說，還是那句話，這就是家族的保底，有這個收益在，家族不至於落到塵埃裏。
    那些沒有選擇投資水泥公路的，在想明白之後，腸子都快悔青了。
    這次又有這種好事兒，他們肯定是不想放過的。
    朱吾適為啥老喜歡讓商人們投資這些工程，除了缺錢外，其實還有很重要的一點，就是讓這些商人跟大明深度綁定。
    就有點兒類似於現代公司期權。
    公司期權是公司給員工的福利。對於公司看重的員工，以較低的價格賣給他們一些期權。
    未來公司發展越來越好，股價越來越高，他們手裏的期權也會越來越值錢。
    這種方法就是將公司員工的個人利益與公司業績捆綁。
    激發員工的積極性和創造性，讓他們為了公司利益而努力。
    水泥高速和西湖的投資就相當於讓這些有錢人買大明的期權，收益肯定是有保證的，就是時間長了點兒。
    那麽在這期間，大明如果發生什麽事兒，這些人為了自己的利益，是不是也得力挺大明呢。
    如果大明不在了，他們投資的這些還能收到回報嗎。
    萬一新的掌權者來一句，前朝的事兒，就跟著前朝一起煙消雲散吧。
    那這些人可真就是欲哭無淚了。
    崇禎為啥到後來沒有軍費了，想讓人捐點兒軍費，誰都不鳥他呢。
    根本原因就在於，他找的都是官員。
    在這些人心裏，大明在不在，對他們其實沒啥影響。
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