第380章 與房商們論市

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    這一個電話,是雲水盈庭的房商,也就是那個號稱丹江李嘉誠的李嘉誠,給打過來的。
    李嘉誠其實很不情願打這一個電話,因為,上一次在討論捐資建校時,他對伍衛紅和林玉俏說了狠話,也沒給好臉色給丁有才。
    事後,林玉俏找丁有才商量,悄悄施計,在學校選址上大做文章,開始,李嘉誠不以為然,認為把學校建在雲水盈庭小區的南麵,簡直是天經地義。
    當伍衛紅派殷嵐來找李嘉誠,聽取他的意見時,李嘉誠幾乎沒怎麽搭理殷嵐,隻讓助理幫他接待了一下,說雲水盈庭的南麵,土地早已經拓平,麵積也夠大,隻須經開區管委會劃撥一下,就可以動工。
    殷嵐見李嘉誠不願意見她,她對那助理說了,會把她的意見帶到管委會,然後,水也沒喝,就到西吉園小區這邊,來找閃依純。
    閃依純正在購物中心基建工程指揮部,殷嵐打了她的電話,閃依純忙出來,邀了殷嵐到茶樓喝茶。
    同樣的問題,閃依純心裏有點譜,她已經調查清楚了,西北角那一塊山丘水坑連一連的邊角地,之前有人嫌小不要,如今正開開發樓盤,名豪紳花苑,正是丙焰燦的傑作,因為緊連他之前征得的一塊地,拚起來也不算小。
    閃依純就幾乎已經肯定了,學校選址,一定會在西吉園的東北麵,在西吉園與豪紳花苑之間,雖然離雲水盈庭較遠,但離西吉園就比較近了,將來,不但是西吉園裏的小孩,還包括購物中心這一大塊的商戶…他們的子弟,入學都會很近。
    所以,閃依純請殷嵐品茶,順便給了她一個八千元的小紅包。
    這事又過去了一兩天,傳出來的話,是開會仍沒有決定好,把學校建在什麽位置。
    房商們見一沒有做相應的學區房宣傳,二沒有給劃好建校的土地,就更不要說開工的事了,這又過去了半個多月,反而全冷了場。
    半個月,丁有才與張紅梅他們,d校的學習都早已經搞完了。
    李嘉誠已經聽說了,建在西吉園東北麵的可能性更大,據說在管委會上,伍衛紅就是因為,還有一兩個人認為要建在雲水盈庭的西南麵,所以就沒有最終決定。
    李嘉誠沉不住氣了,就打電話來質問丁有才,問他是怎麽搞的?學習完回來幾天了,到局裏也找不到他,新學校還要不要建?
    丁有才聽了,就說:“你誰啊?建不建學校,又關你什麽事?”
    對方一聽丁有才這個話,忙改了口氣,說自己是雲水盈庭的李嘉誠,問丁有才有空不,又說中午想請他出來吃個飯。
    丁有才就說:“哦!是你啊!你上次不是說,你不是老板嗎?”
    那丹江李嘉誠,又恢複到了他的日常形象,大聲的打著哈哈,在電話那頭說:“丁局,公司的法人是小弟我啊,再說,這一個區域,是我自己在負責。丁局就賞一個臉,出來一起喝杯酒!”
    丁有才說:“喝酒吃飯沒問題啊,問題是要建學校,你們想要怎麽搞吧?要不,等你老板來了,我們再談?”
    丁有才這句話,還是針對李嘉誠上一次對他說的話…說他的老板,還不至於要搭理丁有才他們。
    李嘉誠隻好又打著哈哈,不尷不尬的說:“丁局,上一次是弟弟說錯了話,多多原諒,請丁局出來一起午餐,等下請伍主任林主任他們也過來,我再打電話給閃依純,我們邊吃邊談!”
    丁有才說:“那你把位置發過來吧,我這裏還有一位重要領導,等下,我陪同她一起過來!”
    李嘉誠以為又是伍衛紅,或者是林玉俏,就說:“那正好啊…一起過來吧!我發位置!”
    丁有才起來洗漱好了,要張紅梅開車,同他一起出去吃個飯,張紅梅大概猜到是件什麽事情,稍稍打扮了一下,兩人一起到了房商訂餐的酒店。
    李嘉誠和閃依純,兩位房商都在,不知道是誰,還帶來了一位美女,三個人已經等了十來分鍾了,見丁有才和張紅梅一起進來,忙站起來,裝出十二分熱情的樣子,握手打招呼。
    那位美女忙按服務鈴,叫服務生上酒上菜。
    丁有才也不客氣,他安排張紅梅坐到主客位置,自己拿過杯子來,就開酒斟酒。
    雲水盈庭的房商李嘉誠,忙起身說:“我來!我來!”
    他替各人斟滿一杯酒,先把一杯敬與張紅梅,並請問她是誰,張紅梅輕聲報了一下名字,那房商馬上重新堆上了笑臉,說:“在下有眼無珠,不知道是張老板您親自駕臨,怠慢了,有罪有罪!”
    張紅梅來本市不久,又隻是常務副市長,這丹江李嘉誠雖然人脈關係廣,但還沒認識張紅梅。
    丁有才就說:“你們究竟有什麽問題?不妨跟張總說一說。”
    房商們就將建學校的事情,又簡述了一遍。
    張紅梅說:“如果我沒記錯的話,當初是你們自己提出來,要捐資建校的,這個事情,市裏還專門拿到會議上討論過,可是,你們捐的資呢?一分錢都不落,總嚷著要一所學校,天上又不會往下麵掉學校。”
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    閃依純笑了一下,說:“我們是招商引資引過來,在這邊做投資的,並不是來做慈善的,要成功的招商引資,你們就應該給我們營造一個良好的政商環境,就應該給我們營造一個活躍的投資環境,我們過來建商品住宅區,建店鋪旅館,建寫字樓,投入的也都是真金白銀,總要有人肯來接手吧?”
    張紅梅說:“投資本來就有風險,良好活躍的投資環境,是開發商用高質量的品牌打造出來的,不是我們開會開出來的,你們自己不拿錢出來投資,就隻拿著從銀行裏出來的那筆貸款,轉來轉去,從中殘噬浸吞,越轉越少,又怎麽能做出高質量的品牌來呢?沒有人來買房子,這不是很正常嗎?”
    閃依純又笑了一下,說:“張總這個話,有點偏了,房子質量再好,沒人來消費,又有什麽用?這就好比我有一張質量很好的網,你們不把魚兒趕過來,我又怎麽能夠網到魚呢?”
    李嘉誠忙壓低了聲音說:“張總,你也別怪閃董講話唐突,其實,道理就是這麽個道理,房子質量要那麽好幹什麽呢?最長的產權,才定為70年,如今能買得起房子的人,至少都是四五十歲了,誰還能活到一百二十歲?不都是隻住三十來年?到時候,子女還有誰會要住父母的舊房子呢?子女結婚時,他們不都是要求,自己重新要有房有車?”
    張紅梅也笑了笑,說:“你們啊,既不想增加成本把房子的質量搞好,又不想花錢來做公益建學校,釣魚也要下一把餌吧?可你們都是玩空手套,總不能次次依靠我們強行把魚往網裏麵趕吧?”
    房商表示,辛苦了領導們,他們可以意思意思一下。
    丁有才聽了這個話,就說:“上一次,高總和伍主任是怎麽跟你們說的?高總還當場表態,她自己什麽都不要,隻要你們掏2000萬出來,可是呢,你們死活不肯,還說你們的老板,根正苗紅實力牛。”
    李嘉誠說:“別說2000萬,就是200萬,我們也是在東拚西湊,現在哪一家房產公司,又不是債務纏身呢?幾千億、幾萬億債務的,比比皆是。”
    這一次,他沒有高聲的打著哈哈。
    張紅梅說:“公司負債是不假,但是,你們這些大大小小的老板,幾乎是…整個產業鏈上所有的從業人員,哪一個又不是賺得盆滿缽滿,過著窮奢極欲的快活日子?現在房子賣不掉,都來怪我們?”
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