第529章 貼心售樓賣房
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隨同高建紅一起外出考察學習的兩個人,已經回來了,高建紅還滯留在境外。
相關部門已經與高建紅電聯,高建紅推說,還要走訪一位親友,已經向領導請過假了,再過天,才能夠回來。
甲衛權獲知,高建紅果然是沒有回,心中竊喜。
他故意淡化這一件事情,漠視起來,也沒有要求相關部門,去找那兩個回來了的人談話,了解高建紅所謂參觀學習相關情況。
總之,就是都在裝,明知道高建紅已經逃出境,不會再回來了,卻從上到下, 一切似乎平平靜靜。
丙煥錢送給丁有才的那一套大房子,260平米的複式樓,已經全部裝修出來了。
丙煥錢親自打電話給丁有才,問他有沒有時間,可以先過去看一下?
丁有才就說,下午一起喝下午茶,他給丙煥錢約好了時間地點。
看起來,丙煥錢的氣色好了很多,麵色紅潤,臉龐上的肉也豐滿了起來,他經過這一段時間的治療與調理,還是很有效果的。
這兩個人,感覺有很久沒坐在一起飲茶了,一陣互相噓寒問暖之後,丙煥錢說起了房子的事。
教育局南麵和東麵這兩排房子,已經全部售罄,這大概是有兩個原因
一是因為東麵對街,西吉園小區與民族購物中心之間,正在新建的這所完全學校~雲西實驗學校;
二是因為他這裏的房價,遠低於對麵雲水盈庭樓盤的價格,畢竟這屬於是搭車建房,地皮子基本上沒花錢。
對於這個結果,丙煥錢顯然是很滿意的。
但是,有一個問題,那就是贈了複式樓給丁有才的那個小樓盤~寶紳花宛小區,是丙焰燦年前開始,突擊開發出來的,雖然隻有300多套房子(含三分之一的複式樓大套間),卻基本上沒有賣動。
丁有才聽了,知道這大概就是丙焰燦今天來找他的原因。
這一段時間,丙焰燦又去了西南某分公司,因為,該分公司上市的事情,又重新有了些眉目,比起之前的籌備工作,這一次就要順利多了。
丙煥錢估計,這可能是張紫霞在背後使了勁,才使得上市一事重提。
所以,丙焰燦正在那邊走程序,沒得時間來顧及這個新樓盤。
但是,自從三季度以來,或者說,下半年開了學之後不久,房子忽然就賣不動了,淡季開始,特別是那些無題材無品牌的房子。
丙焰燦搞的這一個小樓盤,本來就是上一次與高建斌發生爭地之後,突發奇想才搞起來的。
這似乎有些意氣用事,與之前丙煥錢所說的,不準備再搞房地產,永遠脫離該行業的理念,是完全背離的。
但是,這一個樓盤並不是很大。
更重要的是,用地沒有再花一分錢。
前麵有文曾經詳細說過,那一塊地,本來就是很多年以前,丙煥錢捐出去要辦學校的。
捐出去的地沒有辦學,不僅在與高建斌爭地的時候,丁有才幫丙煥錢又給他要了回去,
更重要的是,把旁邊的小山丘,小水窪等荒地,拓平整合到了一起,說是辦學用地早已置換,一同給了丙煥錢,剛好能建這麽一個小區。
當然,那時候,正是親家伍衛紅在管,送了丙煥錢這一個順水人情。
也就是說,丙煥錢早些年捐出去的這一塊地,不僅給他還了回來,還增大了將近一倍的麵積。
閑置著就可能又引起別人的揶揄,於是,丙焰燦就開發出了這個規模不是很大的小區,
所以,這裏缺乏熱炒的題材,也沒有打出丙煥錢原有的地產公司的大品牌來,銷售時遭到冷遇,就可想而知,沒有什麽可奇怪的。
丁有才就說了,隻要把這個寶紳花宛所在的區域,劃入到正在建的這個學校的招生片區,就沒有什麽問題了。
當時雲西實驗學校選址,二選一,雲水盈庭的丹江李嘉誠,與西吉園的閃依純,兩個人爭得不可開交。
一開始,不存在任何爭議,原計劃就是要建在雲水盈庭的西南麵的。
為什麽最終會選在了西吉園東北麵這一邊?
也就是考慮到了這一點,離丙煥錢的這個新開樓盤~寶紳花宛近一點。
在將來劃片招生時,才可能有機會將寶紳花宛也劃進來,變成學區房。
這也是當時伍衛紅和丁有才一起,玩的心機。
然而,現在伍衛紅已經不在世了,丙煥錢為了這點事,那隻能是再親自找丁有才來具體商量商量。
當然,寶紳花宛,也有它的某一些優勢。
就比如說,它已經建成了…是現房,購房的業主,不用擔心它會爛尾,而且是精裝修,即買即可入住。
另外,在價格上麵來說,與經開區所有的高檔精品房相比,也極具優勢,品質上並不落後。
第三,不會有過於臃腫的物業機構來收取各種費用,因為丙焰燦的物業公司,更具整體化與專業化。
所以說,隻要給它一個熱點題材,讓人關注到它,應該是不愁賣的。
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隻不過,這一個區域,之前沒多少生源,原先是一所老學校的招生範圍。
而且,離該學校距離比較遠,是該校招生片的邊沿地帶。
如果在建的這所雲西實驗學校建成後招生,距離相比,倒是要近許多,但問題也就來了,總不可能出現招生片飛地?
要將其劃入新校招生片,就意味著,至少要將中間隔著的這一片區域都給它劃進去,這恐怕會有一些難度。
丁有才既然對丙煥錢這樣說了,那就肯定會準備這樣子去做。
回去之後,丁有才就與張紅梅說了這一件事情,一晚磨合下來,取得了張紅梅的支持。
丁有才就出台了新的調整招生劃片文件,說待雲西實驗學校建成之後,來年下半年招生時,寶紳花宛所在的區域,以及連接學校的這兩條街道的左手邊居民,都將劃入新校招生片區。
這兩條街道,一豎、一橫折,左拐,實際上隻是兩大截街道,卻有三公裏多,成了連接新校片區飛地的紐帶,而且隻有街道左邊的住戶被劃入了,住在同一街道對麵~右邊的,有很多比寶紳花宛離該校近多了,卻不屬於這一個範疇。
消息一傳出去,立刻就成了附近的熱門話題,有了話題,就有了熱點,那個小樓盤也就有了題材和知名度,這就是丁有才所要的效果。
接著,媒體上也有了,自媒體就是這麽神奇,什麽事情都有人炒作。
丁有才不管別人怎麽去議論,關鍵就是要有人來談論這一件事情。
這個本不起眼的文件,甚至直接導致了左街的房東們上漲房租。
寶紳花宛那邊的小小售樓部,也立即熱鬧了起來,不過,那一些人,基本上隻是來看一看,打聽打聽消息,這是不是真的?
真正簽約下單的,還是基本上沒有幾個,畢竟,一百大幾十萬元,對於絕大多數人來說,也不是大風刮來的,萬一買錯了呢?
誰都不會先下手,都是來看有沒有人買。
近幾天裏,丁有才也略有苦惱,張紅梅抓住他不放,經常喊他去練車。
單麗貞,已經與吉冰榮偷偷住到了一起,但她白天有時也過來騷擾丁有才,這本來就很夠他吃一壺的了。
偏偏那個林玉俏,仿佛食髓知味一般,總是親自開車過來,直接把丁有才帶過去練車。
這三個人,丁有才是一個也不敢得罪的。
更何況,丁有才本身也很貪戀林玉俏的身子,甚至,還想著通過她,搭上他一直垂涎的上官夢珺。
而家裏這邊,韓紛紜,司機小董,甄靈娜,甚至還有楚瑤瑤,這四個人,是每天隨時都在等著丁有才回去寫作業。
丁有才不得不在時間管理上,做到精打細算。
另外,就還有鞏晗羽,已經住到了韓紛紜家裏,有時候,也是偷偷摸摸的找丁有才練車。
再說葉銀豔、鄧利波、史丹丹、李米,這些都是傲嬌十足的闊太,二手太太團成員,似乎沉寂了一小段時間,現在又開始呼喚丁有才了。
再加上新寵李楠藍,丁有才欲罷不能,隔一兩天,他就要過她那邊去彈鋼琴,麵麵俱到,卻又確實艱難。
這天,李米突然給丁有才發來信息,說她下一個禮拜休假,又恰好是她自己的排卵期,她想在這一個假期裏麵懷上孕,要丁有才提前備孕,至少在最近三四天裏,不許與別人同房。
這就像是給丁有才下最後通牒,李米說了這麽久,想要生個孩子,一直就是沒有懷上,她懷疑丁有才的質量問題。
所以,這一次提前了好幾天,要丁有才戒色備孕,確保質量。
而那天,丁有才正想著跟林玉俏過去住,想騙她把上官夢珺誆過來一起住,心中甚至暗自歡喜,林玉俏似乎也已經答應了他。
不料,臨了期,卻被李米這一條消息給震住了。
看來,米米這一次是要玩真的?!
丁有才給李米回了一條信息,說米米安排好了的事,他完全願意自覺配合好。
不過,丁有才要李米在休假之前,也幫他做一件小事情,就是到丙總那個寶紳花宛那裏,現場做一期節目,為廣大消費者釋疑解惑。
就是通過電視節目,變相促銷房子唄!
到時候,他會讓人去解讀整個新文件。
不料,李米竟然很爽快的,就答應了他,並且說,明天上午,她就帶電視台節目組的人一起過來。
丁有才心中歡喜,當即叫來孔副局長,他把解讀調整招生劃片新文件的任務,交給了孔副局長。
孔副局麵露難色,丁有才開導他,說隻要思想不滑坡,辦法總比困難多。
理由隻要肯去找,就永遠找不盡。
關鍵是要能自圓其說,至於別人怎麽說,那都不重要。
丁有才提示孔副局,比如說,那個地方附近,有兩個小工廠,可以說是為了工廠的農民工子女,方便入學;
再比如說,雲西實驗學校在左手邊,街道左邊的學生到該校入學,更方便家長們車輛接送…
總之,丁有才讓孔副局長,今晚帶人加班加點,把明天電視節目上可能要回答的問題,都一一準備好標準答案。
重點是寶紳花宛高檔小區,必須是新校學區房。
而明天上午,就由孔副局帶隊,去做電視節目,接受電視台欄目組主持人的采訪。
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