“這一點我也考慮過了，所以我們必須還要有一套嚴格的審核部門負責篩選合適的人選，我們這個買房基金主要針對外來務工人員，低保戶、孤寡老人以及傷殘人士等等條件比較困難，人均居住麵積不足五平方的家庭。”
    “別的還行，但是要把低保戶去掉，這年頭低保戶都是有錢人！”
    這個步仁意是親眼目睹的，就我住的那2b樓的謝頂房東那樣的也還是低保戶，你說低保戶沒錢？沒錢他丫自個有一棟樓？
    “這個我會修改的。”關羚想了想又說道。
    “還有就是這些人到時候不還錢怎麽辦？”步仁意就怕到時候沒人還錢，這一千五百億不用幹別的，就這一塊就被掏沒了。
    “在沒有還清所有房款時，我們會扣押房產證，如果超過一年不還款我們會根據住戶自身的經濟條件將住戶驅逐，當然如果的確是零收入家庭我們會給予寬鬆政策的。”
    “這不給人家房產證，還讓人家還錢人家這有點說不過去吧？”步仁意怎麽覺得關羚這是霸王條款。
    “這一點在申請住房基金時雙方會有一份受法律約束的合同，讓法律相互製約雙方做到公平公正，住房基金的最終目的是讓更多人能住上屬於自己的房子，雖然我們不收取任何利潤，但是必要時候還要強製收回本金，不然我們的資金鏈也將會斷裂，我們的住房基金項目也必將失敗。”關羚解釋道。
    “你這麽一說我覺得還真靠譜，這個我看行，不過這住房基金要投多少錢？”步仁意又問道。
    “初步預算在五百億到一千億之間，當然這是人民幣，不過到住房基金完全發展起來，這些錢還是不夠的，我們必須保證住房基金能獲得一定利潤才能將住房基金做大做強！”
    “利潤？我們是慈善機構不需要什麽利潤吧？”怎麽關羚還打算以後收利息啊，步仁意就怕到時候功德沒有了，這不白忙活了嗎？
    “當然不是收取利息，而是從房地產商以及裝修公司以及家電、家具等製造業中手中獲利，在以後如果住房基金發展壯大了，各大商家肯定會看中住房基金這塊大蛋糕，到時候我們就采取招標的方法來進行擇優選擇，然後賺商家們的錢，用這筆錢來填補日後資金上出現的缺口。”關羚說的很明白，可是步仁意沒聽懂。
    “關總監你說簡單點。”步仁意弱弱地說道。
    “這還不簡單嗎？”
    關羚看了步仁意一眼又說：“打個比方把，如果我的住房基金在以後發展的很好，到時候我們可以把一批申請基金買房的用戶安排到一個小區，這可以是幾百戶或者幾千戶同時入住一個小區，你想如果你是房地產開發商你是不是很想讓幾百幾千戶的人都買你的房？”
    “那是絕對香啊。”步仁意連忙說道。
    “雖然現在房價沒有下降的趨勢，但是如今開發商卻沒有以前賺的多了，原因就是價格太高，普通人根本就買不起房，而國家的新政策也打壓了一些房哥房姐，所以房地產生意並不好做，如果突然能賣幾百或者幾千的房子，這對房地產開發商來說絕對是一筆大生意，肯定是想盡辦法留住這些住戶，而其他房地產開發商自然也想和同行搶食這塊大蛋糕，這樣就形成了競爭，而我們就趁機招標，誰給的招標費高就用買誰的房，這樣可以說是互惠互利了。
    同樣住新房要裝修要置辦家具和家電，我們就用同樣的方法采用收取招標費方式擇優選擇，而且這樣對申請基金買房的那些人也有好處，大批量的團購總會有很多優惠，這樣不僅我們的住房基金資金可以保持長期運轉，而且各大商家也都會得到很大利潤，住戶也會得到更大實惠。”
    “關總監你這都是怎麽想到的，這辦法可真是好，三方都是受益方，關總監你是個人才啊！”這次步仁意聽明
    白了，不得不說關羚這個辦法實在是太好了。
    “其實這個構想很多人都想過了，但是都缺少行動的魄力，可以說整個世界也就步總有這麽大的魄力，用千億金錢做慈善事業的人你是世界第一人！可以說沒有步總的資金，我說的一切都是空談！”關羚這會兒竟對步仁意一臉的崇拜。
    這一刻，步仁意就感覺自個是這世上最流弊的人了，如果這事真的如關羚所說的那樣，那麽以後國人就再也不用買不起房而苦惱了，讓大家徹底脫掉房奴的枷鎖，和那坑爹的房貸說再見吧！
    步仁意從關羚口中得知在自己之前捐款最多的慈善家是比爾·蓋茨這貨，不過這貨也摳門，才捐五百多億美元，特麽這最多也就是步仁意的一個零頭！
    “關總監你繼續說，還有啥比較好的基金項目？”
    在關羚的吹捧之下，步仁意就覺得自己已經成為了這個世界上最大的慈善家了，這感覺真特麽爽，步仁意甚至開始想未來的曆史書上就會不會出現自己的名字。嘖嘖，這想想就老刺激了！
    “還有一個投資在千億以上的基金項目，叫做創業基金。我們國家並不缺少人才，缺少的是機會，有很多心懷大誌的年輕人都想創造出一番天地，他們有能力也有激情，唯獨社會的現實讓他們變得逐漸平庸，也許一個機會也許就能改變他們的一生，一個機會就能讓他們成為商業驕子，而創業基金就是這樣一個機會！”關羚這說的就跟廣告詞一樣。
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    “這個聽上去也不錯，關總監你具體說下吧！”步仁意聽完關羚這段廣告詞不由點頭。
    “就和我們之前的住房基金一樣，這一個創業基金也是有針對性的，主要是對剛剛畢業的學生和已婚女性以及有創業理想的人開放的，從最低的幾萬到最高的億元創業資金，我們會根據申請者提供的創業項目和可行性進行嚴格認真的分析，當然這也需要有一支專業的團隊來負責這個，而且我們不僅會免費提供商業策劃和分析，還會幫助創業者聯係相對合理的經營銷售渠道，和之前的住房基金一樣，創業基金也是無息償還的。”
    “這個也不需要利潤，那到時候基金周轉不靈怎麽辦？”步仁意又想到關羚之前提到的這個問題，住房基金可以靠各大商家的招標費用獲利，以用來維持住房基金的穩定和持久，可是創業基金改怎麽做才能保證長期穩定的運作？
    “和住房基金一樣，創業基金是讓所有有理想有才華的人得以脫穎而出，為了保證創業基金的資金鏈不會斷裂，在創業者創業期間我們在給予支持和要求自定義還款的前提下，根據創業者的個人受益控股創業者的投資項目，創業初期根據創業者的發展情況我們會占有創業者百分之一到百分之三十的股份，創業穩定期後我們將占有創業者不高於百分之五十的股份，當然這些股份會隨著創業者的還款進度而逐漸縮小，在創業者還清所有創業資金時，我們也將徹底歸還創業者的所有股份。”
    “這個要是創業賠錢了怎麽辦？就是看著行結果一幹賠錢了，到時候這錢不就水漂了？這賠一家兩家還行，要都賠這二基金還不被拖垮啊！”這創業之前說的再好，可是這以後是賺是賠誰也不敢保證啊，如果賠了也不能逼著創業者還錢吧，畢竟步仁意玩的是慈善。
    “這個我也有考慮，創業當然是有風險的，首先我們的專業團隊會先對創業者的創業項目進行嚴格合理的分析，確定這個項目的可行性和收益性後，我們才會給予創業者百分比或全額的資金支持，如果創業者創業失敗，我們會重新收購他的創業項目，這樣創業失敗者就用自己的項目作為對創業基金的償還，對於失敗的創業項目我們會重新分析或修改，二次確認可行性和收益性後，我們就把項目轉手給另外一個想創業的人，既然項目是可行的那它一定就會有成功的。”
    “這樣啊，不過那失敗了的創業者怎麽辦，如果不死心還想繼續創業哪？”這人一次能成功的可不多，這創業基金如果見人失敗了就不理會人家了，步仁意覺得這樣就不可取了。
    “我們還有二次創業基金的資金申請以及三次、四次的創業資金申請，也就是說如果你的項目很有可行性或者是完全的新興項目，我們會無限期支持創業者走向成功，當然隨著創業失敗的次數增加我們對創業失敗者的項目考核也越嚴謹！”
    “關總監你這說的挺不錯，可是這創業基金似乎並不好運作吧？”雖然可以控股創業者的創業項目，可是創業者要是一直不賺錢，這創業基金能撐多久？
    “創業基金前期的路會很艱難。一千億的啟動資金在以後肯定是不夠，所以這個創業基金在以後還要追加兩千億、三千億或者更多的資金。”關羚點頭說道。
    這會兒步仁意就覺得一千五百億美刀這麽花根本就不夠花，是不是再讓太白金星用易拉罐拉環騙騙小鬼子？不知道人家上當吃虧一次還會上當嗎？要不這次騙美利堅或者大不列顛？
    “但是如果創業基金一但徹底運作起來，所有的投資都能回攏的，如果全國的創業者都使用我們的創業基金進行創業，到時候就能發揮強大的連鎖效應，就比如你是食品製造者的，我是食品銷售商，如果兩者都屬於創業基金的創業項目，我們完全可以讓銷售者去銷售製造者的食品，而製造者也可以給予銷售者最大的利潤空間，這樣就能達成雙贏的局麵，有市場有利潤這樣就可以創業者們的成功更有保證，總之以後我們資助的創業項目越多，創業者成功的機會也越多，而我們前期大量的投資也會慢慢回攏。”
    “關總監你的意思是讓那些創業者自己形成一個創業圈，然後你買我的我買你的來保證市場和利潤？”聽關羚這麽一說，步仁意就覺得這個比之前的那個住房基金更厲害了，讓創業者自身形成龐大的金融圈，然後互惠互利那簡直就是完美的構想。
    “真要把這個創業圈做大做強恐怕一千五百萬億美元還是不夠的。”就在步仁意展望美好未來時，關羚又給他潑了一頭冷水。
    “一千五百億不夠？沒事大不了我再弄個一千五百億來。”步仁意就覺得這二基金是天大的好事，大不了就讓太白金星變出一個跟圓桌一般大小的鑽石來，就不信這麽大個鑽石還騙不來一千五百億來！
    “步總，你是我所遇到的最慷慨的人，對於你的慷慨我是深深敬重，但是這個創業基金對於個人獨自去完成而言實在是太困難了，隻有動員更多的人加入二基金，為二基金進行注資，才能真正確保二基金的成功！”關羚此時似乎已經被步仁意高尚的人格魅力所折服，那看步仁意的眼神就跟狂熱的追星族一樣一樣的。
    關羚這麽一說，說的步仁意還真有些不好意思，要說慷慨步仁意還真的一點也不慷慨，這誰要從他手中摳出一毛錢簡直就是奇跡了！
    “所以我們要動員社會的關愛之手，讓所有的人都為二基金捐款，哪怕是一元兩元，這也是一筆很大的數額，同樣我們還可以尋求其他社會名流的捐助，也可以動員明星藝人的義演，我們東方集團旗下還有影視娛樂公司，隻有這樣才能二基金成為世界上最大的慈善機構，在未來我們要在世界各地創建各種慈善基金，讓全世界的人都加入二基金，讓生活在這個地球上的每一個人有房住、有衣穿、有飯吃！”關羚那是一個豪言壯語。
    人固有一死，但有人輕於鴻毛，有人重於泰山！步仁意心想要是真如關羚所構想的那樣，那自己可比好幾個珠穆朗瑪峰加起來還重有沒有，耶穌算個屁！穆罕默德又怎樣，如來那涼快那待著去，他們再牛逼有自己牛逼嗎？自己可以讓世界上所有人都衣食無憂，他們行嗎？
    本章完）
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