“感謝領導的大力支持，既然如此，大的框架我看就沒有任何問題了，至於其他一些細枝末節的東西，也隻能等遇到問題解決問題了，我相信有了領導對於這個項目的重視，一切問題都不是問題。”
    “不知道領導對於我這邊還有什麽要求。”
    高官和副書記對視一眼，副書記笑著開口說道：
    “李總，醜話說在前麵，和李總打過幾次交道，我們也知道李總是個爽快的人，就直說了。”
    “請講。”
    “雖然在合作協議、開放方案中已經明確注明，但大家都知道如此巨大的項目，隻要開始了我們雙方是不可能因為些許小的原因而產生巨大變故的。
    因此雖然有些約定已經在方案中確認，但我方還是希望和李總本人確認一下。
    第一個問題就是，對於鳳凰集團實繳的第一期資金一千億人民幣，其中75也就是750億以100億美元實繳，其他250億以人民幣實繳。
    實繳的美元我方直接換算成人民幣劃撥到貴方賬戶，這個沒問題吧？”
    “沒問題，這筆美元投資到國內，我就沒想著再換算成美元帶出去，這也算是我本人和集團為了國家的外匯儲備盡一份力了。
    國外賺錢國內花，這應該也是一種愛國行為了吧。”
    李澤滄笑著回答，還開了個小小的玩笑。
    高官和書記對於李澤滄的這個回答非常滿意，甚至對於這種用國外賺到的美元拿回國內投資的行為，更是讚許支持。
    在高層看來，這的的確確是一種愛國行為。
    這也是省政府甚至是更高層，同意以鳳凰投資這個離岸注冊的公司為主體，來開發鳳凰灣區的原因。
    這一百億美元看起來不多，但相對於這個階段全國才4000億美元的外匯儲備來說，已經是占據全國外匯儲備的四十分之一了。
    這個四千億的外匯儲備，可不是國家一年積攢出來的，而是改革開放這麽多年才積攢的這麽多，可見這個時代這一百億美元的概念。
    其實對於之前這位不知道從哪兒賺到美元的富豪，在歐洲大肆消費，尤其是花費重金購置酒莊這種奢侈行為，高層很多人本質上是不滿的。
    也就是因為這些錢是人家憑本事在國外賺來的，甚至資金流轉都不經過華國，大家也就隻能看看，想想。
    要是這筆資金真的是國內人民幣轉換成美元出去的，估計真的要有相關部門進行幹預了。
    不過這次的百億美元級別的投資，倒是直接打消了李澤滄在高層心目中的負麵形象。
    就像他說的，在這個階段、這個年代，國外賺錢國內花，而且是這種量級的資金，絕對妥妥的愛國行為。
    不要說用來投資國內，哪怕你拿著這一百億美元進入國內，就在國內吃喝嫖賭、胡吃海喝，酒醉金迷，都是愛國。
    書歸正傳，副書記看著李澤滄繼續問道：
    “第二個問題就是，500億土地出讓金，是不是在高層審批通過我們提交的開發方案之後，就可以撥付給我們？
    畢竟我們也是要拿著這個錢去拆遷、去安置居民的。”
    “書記放心，這個絕對沒問題，隻要高層審批通過，我們雙方正式簽訂開發協議，三天之內實繳的注冊資金就會到位，資金到位之後，第一時間我就安排繳納土地出讓金。
    我們不玩空手套白狼的把戲，鳳凰集團的一千億注冊資金全部都是實繳，而且是一次性實繳到位，至於以後產生的資金缺口，在花完這一千億的基礎上，才會進行抵押貸款等手段。”
    “好，感謝李總支持，第三個問題就是，雖然一千億很多，但是土地出讓金就已經占據一半了，我們都知道麵對一個麵積如此巨大的項目，剩下的五百億是絕對不夠的，不知道對於後續資金安排方麵，李總是如何考慮的，需不需要我們提供銀行貸款相關？”
    “我方大致評估預測兩個灣區的整體投資開發，周期應該在十五年左右，總投入資金至少在三千億以上，並且這還是保守估計。
    由於時間周期太長，考慮到人力成本、貨幣貶值等等相關因素，總的投資額度很可能會超過五千億。
    不過後續的資金投入，是可以采取邊銷售邊回款邊投入的方法，畢竟等到商業地產、住宅地產建設完成，我們也會有大量的銷售回款。
    這期間我們預計最少也要二期甚至三期資金。
    第三期資金目前還考慮不了那麽遠，第一個五年的建設周期，預計再有一期資金就足夠了。
    我們已經和支付寶以及渣打銀行達成了相關協議，如果有資金需求的時候，會通過部分抵押項目或者土地，和對方借貸。
    兩位領導也知道，支付寶原本就是我個人的企業，我和渣打銀行也關係密切。
    從這兩個資金池子中我可以得到更低息的資金，貸款方麵就不用兩位領導費心了，我們完全可以自己解決。”
    看見李澤滄對於資金方麵有了萬全的準備，而且完全不用政府出麵和銀行借貸，幾位領導更加放心了。
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    這麽大的項目，怕的就是資金鏈斷裂，而資金鏈斷裂最大的風險就是空手套白狼、小馬拉大車。
    這也是政府一方需要明確實繳資金的原因，畢竟很多爛尾樓、爛尾項目，都是因為資金原因導致的。
    而且政府方麵也經過評估，有了這一千億的實繳資金，再加上通過這實繳資金可以撬動的一千億左右的貸款，絕對可以維持整個項目的開發了。
    甚至如果不著急、慢慢來，邊預售、邊回款、邊開發的話，這兩千億的資金說不定就足夠了。
    房地產項目能提供半數資金的都是鳳毛麟角般的存在了。
    經過雙方友好協商，在一些較大的分歧上達成了雙方滿意的方案，並就雙方著重關注的重點事項，再次協商確認，最終形成了最終版的鳳凰灣區投資開發方案。
    雙方確認了這一版的鳳凰灣開放方案，接下來就將由海省高官親自上報國務院，等到國務院最終審批之後，雙方就可以簽訂儀式舉行記者發布會，同時開工大吉。
    晚上，海省一把手書記，更是親自出麵宴請李澤滄一行人。
    出席晚宴的除了書記，還有下午參與協商談判的高官、副書記兼三亞市書記以及在家的常委委員。
    這場接待宴會，可謂高朋滿座，級別待遇拉滿了，也說明了政府方對於鳳凰灣開發、對於李澤滄的重視。
    隻不過小李老板又華麗麗的喝倒了。
    沒辦法，無論是誰、無論多能喝，麵對這麽多放下架子、放下身段的大領導，焉有不醉的道理。
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