近兩個月他都沒在府裏，雖說府上有管家和一眾得力的下人操持著大小事務，但積壓下來等待他處理的事情那可著實不少。這絕不是簡簡單單半天的匯報就能解決的事兒。之前那半天的匯報，不過是讓他對這段時間府裏發生的大事小情有個大概的了解罷了。那些匯報內容，就像是一幅模糊的畫卷，隻勾勒出了大致的輪廓，卻沒有細膩的細節。
    今天，他打算好好地深入其中，詳細地了解每一件事的來龍去脈。他可不想隻坐在那寬敞明亮的書房裏，聽著下人們在一旁滔滔不絕地匯報，然後稀裏糊塗地做些決策。他要走出書房，親自到各個地方去看看，去感受那些實際發生的事情。他要去倉庫，瞧瞧堆積如山的物資是否賬目清晰、數量相符；他要去廚房，問問廚師采購食材的價錢是否合理、質量是否上乘；他還要去各個院子，和仆人們聊聊天，聽聽他們在日常勞作中有沒有遇到什麽難題。
    這一切的行事作風，都是母親曾經悉心教導過他的。母親總是語重心長地跟他說，即便是再興旺發達的家族，甚至是那龐大的朝廷，都最怕底下的人欺上瞞下。那些心懷不軌之人，為了一己私利，會想盡辦法掩蓋事情的真相，把本該屬於家族或者朝廷的財富裝進自己的口袋，讓整個體係變得貪汙腐化、烏煙瘴氣。
    他深知，一個家族要想長久地繁榮昌盛，就不能對這些問題掉以輕心。雖然他不可能每件事情都親自去做，畢竟人的精力是有限的，但他必須要清楚每一件事情的運作流程。就像一艘在大海中航行的船，他作為船長，也許不能親自去劃動每一支槳，但他一定要知道船的航向是否正確，帆的張弛是否合適。而且，他還得經常回頭看看走過的路，就像在黑夜中行走要時不時地用手中的火把照亮身後，看看有沒有留下什麽隱患。一旦發現問題，就要立刻采取措施去處理，絕不能拖拖拉拉，讓小問題變成大麻煩。
    如今，他們的家族規模還不算大，正是立下規矩的好時候。就像在一片新開辟的土地上建造房屋，一開始就要把地基打得牢牢的，把規矩定得清清楚楚。隻有這樣，才能防患於未然，避免將來出現那些令人頭疼的問題。等家族逐漸壯大起來，這些規矩就會像堅固的城牆一樣，守護著家族的繁榮和穩定。
    在那寬敞卻不失古樸韻味的書房之中，布置典雅，書架上擺滿了各類古籍書卷，牆上掛著幾幅蒼勁有力的書法作品。魚富貴微微躬身，神情帶著幾分凝重，對著坐在書桌後的李三一說道：“少爺，如今咱們可還有一個相當棘手的難題亟待解決。您有所不知，咱們名下現有的土地總計達到了十一萬畝。這裏麵呀，那肥沃的良田就占據了八萬四千餘畝，那可是能產出上好糧食的寶地。而在馬坊鎮、雙河鎮、張家鎮這幾個地方的竹林，麵積也不小，足足有兩萬一千餘畝。還有城南山林，也有四千餘畝呢。您看啊，這竹林可是按照計劃，專門為咱們那造紙作坊準備的原料基地。以後造紙所需的竹子，可都指著這片竹林了。至於城南山林，則是給程鐵牛當作訓練基地用的。他帶著那幫兄弟們在裏麵操練，也能有個合適的場地。再說說這良田，登記在程鐵牛名下的就有五千六百畝，這些良田分散在城南的兩個鎮子裏。可剩下的七萬八千多畝土地呢，現在有明確佃戶耕種的還不到四萬九千畝，也就是說，還有近三萬畝土地的佃戶到現在都還沒有著落。這要是再拖下去，可就麻煩了。”魚富貴說完，微微抬起頭，用擔憂的眼神看著李三一。
    李三一靠在椅子上，手指輕輕敲擊著桌麵，聽到魚富貴的匯報後，微微皺了皺眉頭，隨後隨口說道：“這樣呀，土地這東西，要是一年不耕種，可就相當於荒廢了。到時候再想種，又得費一番功夫去開墾。你想想，那原本肥沃的土地，要是長滿了雜草，肥力也會慢慢流失，到時候就算重新開墾出來，產量說不定也會受影響。這近三萬畝土地要是一直空著，實在是太可惜了。”李三一一邊說著，一邊站起身來，走到窗邊，望著外麵的景色，心中思索著解決的辦法。
    “事已至此，這樣，馬坊鎮上的男爵府明年開春也就差不多了，兩萬人，應該大部分能留下來。為了提高大家的種田積極性，把所有佃戶的租子降低一成。”李三一想了一會道。
    魚富貴站在李三一旁，眉頭緊鎖，滿臉焦急之色，聲音急促地說道：“少爺啊，您這想法雖然大膽，但這樣一來咱們損失可就大了去了。您想想，一年租子少了近兩萬石呐！這兩萬石糧食，那可是白花花的銀子啊，足夠咱們府上添置不少物件，養活好些個下人呢。就這麽輕易地少收了，這往後日子要是有個什麽變故，咱們拿什麽去應對呀？”
    李三雙手抱胸，臉上露出一抹自信的微笑，輕笑一聲說道：“嗬嗬，這算啥！你眼光可不能隻盯著眼前這點租子。你瞧瞧，要是全胭脂的土地都歸咱李家所有，到時候啊，我都打算把租子降至四成，甚至三成。咱們可不能隻做普通的地主，咱們要做那有長遠眼光、受人擁戴的大地主。”
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    他一邊說著，一邊在房間裏來回踱步，眼神中透露出一股堅毅和果敢：“你看啊，咱們現在手裏有武裝力量，有田有錢又有權，雖說目前勢力範圍小了點，但在這胭脂城，誰又能忽視咱們李府的存在呢？咱們不妨把這李府當做一個商鋪或者一個國來看待。租子就好比是李府收的稅，要是咱們把這稅收得少了，佃戶們手裏的餘糧自然就多了。他們日子過得好了，是不是就更願意死心塌地地跟著我們？到時候，人心都向著咱們，咱們的勢力不就越來越大了嘛。而且啊，佃戶們有了餘糧，也能更好地耕種土地，咱們的田產不也能產出更多的糧食，長遠來看，這對咱們隻有好處沒有壞處啊。”
    魚富貴聽了李三這番話，先是微微一愣，隨後陷入了沉思。他緊皺的眉頭漸漸舒展開來，眼神中透露出一絲認同，緩緩點頭說道：“少爺說的有道理。您這一番話真是讓我茅塞頓開啊。既然如此，那就先試試您這個法子。不過少爺，咱也得密切留意著這其中的變化，要是有什麽不妥，咱們也好及時調整。”
    “如此這般：從下個月起，在馬坊鎮烽火台以北的區域，於全胭脂城所有佃戶當中開展一場別開生麵的開荒大賽。這大賽啊，每五天就作為一個周期。要知道，這開荒可不是一件容易的事兒，那得是有足夠的力氣、耐心和技巧才行。在個人開荒這一塊呢，會評選出前三名。第一名那可是能得到十兩白花花的銀子啊，這十兩銀子，足夠一個普通人家過上好些日子，能買不少糧食、添置新衣裳，說不定還能修繕一下破舊的房屋。第二名，能拿到八兩銀子，這也是一筆不小的數目。第三名則是六兩銀子，有了這筆錢，家裏的日子也能寬裕不少。除了這前三名，其他進入前十名的佃戶，每人也能得到三兩銀子的獎勵。就算是那些參與了比賽但沒有獲獎的人，隻要他們至少開墾的土地不低於兩畝，也會給予一兩銀子的獎勵。畢竟大家都出了力，這一兩銀子就當是對他們辛苦付出的一點小小慰藉。”李三一腦子突然靈光一閃，又想出了舉辦比賽這個絕妙的法子。他覺得通過這種方式，能極大地調動佃戶們開荒的積極性，讓那一大片荒蕪的土地盡快變得生機勃勃。
    “好的，少爺。今日已是十一月十二了，時間緊迫啊。明日就得讓手下人在全胭脂城各處張貼布告，把這開荒大賽的事兒宣揚出去，讓每一個佃戶都知曉。那就從十五日開始正式舉辦這大賽。少爺，既然有個人比賽，依我看是不是也搞個團體賽呢？團體賽大家齊心協力，說不定能開墾出更多的土地。大家一起幹活，也有個照應，相互之間還能交流開荒的經驗。而且，團體賽更能培養大家的團隊合作精神，讓整個胭脂城的佃戶們更加團結。”魚富貴皺著眉頭，仔細思索後，向李三一問道。
    “可以啊，這個想法不錯。那就以十人為一個單位組成團隊。團體賽的獎勵自然也要比個人賽豐厚一些，第一名的團隊能得到三十兩銀子，這三十兩銀子可以讓整個團隊的人家都受益，說不定還能一起購置一些開荒用的工具。第二名的團隊能拿到二十五兩銀子，第三名則是二十兩銀子。至於其他的獎勵，你就看著辦吧，要讓大家都覺得參與團體賽是一件值得的事兒，這樣才能真正調動起大家的積極性。”李三一肯定地說道，眼神中透露出對這場開荒大賽滿滿的期待。他仿佛已經看到了佃戶們熱火朝天地開荒的場景，看到了那一片片荒蕪的土地逐漸變成肥沃的農田。
    “嘿喲，你瞧瞧啊！就咱們搞的這場比賽，那可真是好處多多啊！”魚富貴滿臉興奮，眼睛笑得眯成了一條縫，一邊說著一邊用力地拍了下大腿，“不但土地開荒的數量噌噌地往上漲，就跟那雨後春筍似的，而且啊，咱李府的名氣那也是在這十裏八鄉都傳開啦！現在誰不知道咱李府搞的這開荒比賽熱鬧又有意義啊！”
    李三一微微點頭，眼神中透露出肯定和思索，緩緩說道：“嗯，這比賽效果確實不錯。接下來啊，在元正之前咱再辦個兩三次。不過呢，要把個人賽和團體賽分開來搞，而且這前期啊，就隻針對咱們李府自己的佃戶。等過了元正之後呢，就把範圍擴大，所有人都可以來參加。這樣一來，既能讓咱們府裏的佃戶先熱熱身，也能在後麵吸引更多的人參與進來。”
    “好嘞，您這主意妙啊！”魚富貴眼睛一亮，連忙附和道，“這樣參加的人數肯定會像潮水一般湧來，咱那些閑置的土地啊，也都能順順利利地出租出去啦。到時候，剩下那些不太好租出去或者不方便租的土地，就讓府裏的下人耕種就行。咱府裏的下人都是熟手，肯定能把地種得妥妥當當的。”
    李三一突然想起了什麽，眉頭微微一皺，問道：“對了，現在府裏有多少耕牛啊？這耕牛可是種地的寶貝，得心裏有數才行。”
    魚富貴趕忙拿起放在一旁的記錄本，快速地翻看起來，眼睛在密密麻麻的字跡上掃來掃去，嘴裏還小聲地念叨著。過了一會兒，他抬起頭，說道：“現在府裏一共有耕牛九百二十六頭。咱把其中六百五十九頭租給了雙河鎮和馬坊鎮的佃戶，剩下的那些就留在府裏自己用。不過現在看來，這些耕牛可能有點不太夠了。”
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    李三一摸著下巴，沉思片刻後說道：“今年咱們開荒的土地猛增，明年要耕種的地更多，那就需要更多的耕牛。除了讓府裏的耕牛自己繁殖之外，咱們也要加大從外界買入耕牛的力度。你想想啊，耕牛多了，幹活的效率就高了，需要的佃戶數量自然就少了。這樣一來，每家佃戶分到的活就多了，收入也就跟著水漲船高啦。咱們李府也能在這土地耕種上獲得更好的收益，這可是一舉兩得的好事啊。”
    “就算五十畝配一頭耕牛，我們也得再買四五千之多。”魚富貴微微皺著眉頭，語氣裏滿是憂慮。
    “哈哈哈，別那麽小氣，它的產出說不定一年就回來了。”李三一停下腳步，走到魚富貴身邊，拍了拍他的肩膀，繼續說道：“你呀，要把眼光放長遠些。這些耕牛看似是一筆不小的開支，但它們可是能給我們帶來巨大收益的寶貝。”
    “少爺這麽說了，那我們就先統計現在佃戶家裏耕牛多少？需要多少？讓商隊最近重點跟進，再就是本地購買耕牛。”既然少爺已經表明了態度，管家也就不再糾結這個問題。他挺直了腰板，眼神變得堅定起來。他迅速放下手中的賬本，從書桌上拿起一支毛筆，在一旁的紙上開始記錄著接下來要做的事情。他一邊寫一邊說道：“我這就安排人去詳細統計佃戶們現有的耕牛數量和他們的需求。同時，我會讓商隊最近把精力都放在購買耕牛這件事上，爭取多從外地采購一些。本地的市場也不能放過，我會派人去打聽，看看能不能在本地買到合適的耕牛。”
    “這就對嘛，現在咱們也不缺錢，就要把錢花出去轉變為府裏收入的動力。耕牛多了，同樣的佃戶數量，耕種的數量就更加多了。再加上我們租子降低，收購餘糧價高。讓他們賺的更多。”李三一滿意地點了點頭，眼中閃爍著智慧的光芒。他走到窗前，接著說道：“我們降低租子，提高收購餘糧的價格，就是要讓佃戶們嚐到甜頭。這樣一來，他們就會更願意跟著我們幹，耕種更多的土地。而耕牛多了，他們的耕種效率也會大大提高，糧食產量自然也就上去了。到時候，我們府裏的收入也會水漲船高。這是一個雙贏的局麵啊。”
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