生意人一說到商機，立馬眼睛都瞪圓了，邢得兵的建議值得重視，如果要開個養老院，沒個好場地哪成。
    他們走著去看了那個閑置的上品小學，這一看，初寒妞更加喜歡，按照告示上的電話，撥了過去：“你好，我看到咱小學要出租或轉讓，租金一年多錢？”
    對方：“六萬，如果長租，五年以上，一年租金五萬。”
    初寒妞：“那轉讓呢？”
    對方：“這個得當麵商量，咱可以約個時間洽談。”
    初寒妞：“那樣吧，你等我電話，不過大概錢數是多少，能不能給個方向。”
    對方：“七百萬。”
    初寒妞：“真不低，我得考慮考慮，七百萬不是小數目。”
    涉及到這麽大資金，初寒妞有點為難，公司賬上總共就三百萬，那四百萬從哪兒出。買下最好，可是所押資金巨大，幹康養中心得多少年能回本呀？
    回到公司，初寒妞開車把邢得兵送回後山村。初寒妞問，“這兩年你家的大棚都是嫂子在管吧？”
    邢得兵：“就兩個大棚，李湘英不讓我插手，她把輔導孩子學習的事交給我，春生也聽話，從來不調皮。”
    初寒妞：“聽說你們的孩子沒保住？”
    邢得兵：“李湘英說了，莊稼不長，年年種，必有一年好收成，上秋我們準備再要。”
    初寒妞：“這回可得注意，該保胎就保胎，大齡婦女要孩子，成功率低。”
    盤下學校的想法縈繞在腦海，揮之不去，就像是有根線牽住她的神經，不想都不行。可是錢從哪兒來呀！
    以chn商超賣場的收益，去了房屋租金、入股分成和其他開銷，到年末成個幾百萬不在話下，但是也不能把那塊資金都挪用在購置房產上。
    邢得兵說的對，融資。身邊的人，如熊跡繡、葉秋、齊靜啟、栗冰和菊馨，他們都有錢，多少不同罷了，還有欒一東也有錢，這些人每人出點，一湊巴就夠了。
    不，不能涉及人太多，熊跡繡、葉秋和栗冰，有他們三個，每人拿個百十個，不疼不癢，這筆資金就到位了，他們願意借我嗎？
    與校方約個時間談一下，雙方見麵，進入正題，開始討價還價。
    初寒妞：“我有心要買，但你們的要價有點虛高，這幾年房產降價很多，七百萬不值。”
    校方：“價格可以商量，要是現金一次到位，應該可以優惠一百萬，六百萬不能再少，你看看能不能接受，這也是最後價格。”
    初寒妞：“我籌下錢，容我三天時間，如果三天之內若沒信，你們可考慮賣給別人。”
    膽子夠大，大概在腦子有個雛形，就敢張羅拿下這處房產，以她的預測，開老年康養中心是賺錢的，如果做的有特色，入住率高，收益率會很樂觀，當下能做又能賺錢的事太少了。
    由初寒妞召集的融資懇談會召開，邀請了幾位目標融資人，即她事先設定的那幾個人，他們不知什麽事而來，人到齊，開會。
    初寒妞：“開門見山，我昨天看好一個地方，我想用它開老年康養中心，但是轉讓費得六百萬，我自己隻有三百萬，缺口三百萬，把你們請來，希望你們能伸出援手，融資也行，拆借也行，形式不限。”
    熊跡繡：“寒妞就找了咱們三個，一人一百萬平均，還是你們二位有其他想法。”
    葉秋：“我一百萬行。”
    栗冰：“那我也出一百個。”
    熊跡繡：“那就誰也別爭，一人一百萬，說說你意見，還是融資吧，這樣寒妞壓力能小點。”
    葉秋：“我拆借，但可不限定償還期限，算是我幫寒妞一把。”
    栗冰：“我融資，我對養老院有信心，做好了，前景可期。”
    細節問題又做了商議，並就來開辦老年康養中心一事展開討論，各抒己見，使初寒妞大大增加了信心。
    手裏掐著資金，底氣就足，再次約見了校方，最終以六百萬交割權屬，初寒妞拿到這處資產。
    辦理完手續，從此這處地皮姓初，她可以任意支配其使用權，還可以在地麵之上建造地上物，麵積足夠大。
    想到一人——軒坤，請他幫著謀劃下，畢竟他是搞建築的，一個電話就請到，初寒妞帶著他又去看了地號。
    初寒妞：“我想在院子的北側靠東蓋棟樓，暫時平房保留，這個新蓋的樓一部分作為我商貿公司的辦公地，一部分作為日後的老年康養中心用房。”
    軒坤：“你的想法可行，不過你剛融資買了這塊地，哪還有資金蓋樓呀？”
    初寒妞：“我隻是有個設想，不是馬上啟動，可以采取兩步走，先把養老院搞起來，隨之再籌劃蓋樓之事，這筆錢現在沒有，但一年後從chn商超賣場創利中切割一塊資金就把樓撮巴起來了。”
    軒坤：“那你得找個設計院，先設計圖紙和做概算，這都需要時間。”
    初寒妞：“軒叔，你幫我介紹這方麵的人，我要跟他們接觸下，再聽聽他們的意見。”
    做事幹練，七了哢嚓，從不拖拉，老年康養中心也在緊鑼密鼓籌劃中，通過ai做了一份策劃書，整體框架滿意，細節做了微調，與投資人共同研究後確定行動方案。
    鑒於邢得兵曾在養老院幹活幾個月，他在這方麵還有一定發言權。先過來，做個谘詢，聽他怎麽說。
    初寒妞：“邢哥，你說辦好一個老年康養中心的關鍵是什麽？”
    邢得兵：“我認為需要重點做好兩個方麵，一是居住環境，二是服務質量。也就是環境要整潔衛生，照護要好，有了這兩點做基礎，養老院才能越辦越好，入住的老人也會越來越多。”
    初寒妞：“社會老齡化日益突出，老人無人照顧問題嚴重，兒女在父母跟前還將就，但也不能守在身邊，他們也有家庭，也有兒女，還要上班做事，有心無力。再就是很多家庭，兒女遠在外地，並在那裏成家立業，根本沒有精力照護自己老人，指望他們會舍棄自己的生活，專門回來伺候老人是不可能的，那麽這個老年康養中心就成為老年人托付養老的首選之處……”
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