果然是自己這一段時間用光了運氣啊！
    林淵雖然心有不甘，但還是準備查看一下這一棟豪華住宅樓的詳細資料。
    不過當他看到第一頁詳細介紹的時候，眼中還是不由得頗為驚訝。
    梨泰院d132號豪華住宅樓。
    高度：99米
    樓層數：28層
    房屋套數：48 套
    房屋麵積：420平米~840平米！
    房屋每平米單價：3920萬平方米韓元）
    單套房屋價格：164.64億韓元~329.28億韓元！
    這一棟樓，一共兩個單元，每個單元，直接電梯入戶，而高處8個大平層自然是包含了兩個入戶門。
    ......
    林淵還以為隻是一棟平平無奇的別墅，沒想到直接是一棟百米高的大樓，難怪名字叫做“豪華住宅樓”。
    而這一棟住宅樓剛剛建設完成兩年，目前已經開始接受預訂。
    沒錯，就是預訂！
    而且目前420平米一套的住宅，除了預留下來的2套，和8套大麵積的大平層之外，剩下的38套也已經全部預訂了出去。
    好家夥，林淵看到資料中說的這些，都大感意外。
    就算是國內炒房客應該也沒有這麽瘋狂吧？
    而看到了後麵，林淵也明白過來為什麽剛剛開始預售，房屋就已經全部被人預訂。
    首先就是高麗的炒房很魔幻。
    甚至和國內房價最高時的炒房瘋狂程度有一拚。
    高麗的炒房源自於他們自行創造的一種金融玩法——全租房。
    租客把房價的60到70當作保證金，接下來就可以免費用房子住，房東就拿這筆錢去加杠杆買別的房子，這樣就形成了“租客貸款→房東炒房”這種不好的循環。在2016年的時候，全部租房所占的比例達到了35.9，居民實際的負債比率一下子就升到了gdp的135，比國際上規定的警戒線要高很多很多。
    這種製度把整個社會都拉到了賭桌跟前：利率稍微上漲一點，房東的資金鏈條就斷了；房價稍微下跌一些，租客就把本錢全賠光了。
    正是因為這種瘋狂程度，倒是很多炒房客縱然是麵對價值數百億韓元的豪宅也敢於下手。
    所以林淵的這套豪華住宅樓一經出售，就立即售賣出了接近80的房屋。
    當然，這些房屋出售對方無論是貸款或者全款，最後的款項肯定是能收回來的。
    林淵也大致的算了一下，這麽多房子賣出去，累計的收益大概是6256.32億韓元。    而這還沒算預留下來的兩個小套房，外加8套大平層，如果全部放開銷售，最後隻按照現在的房價來算的話，這一棟樓，自己就可以收入大概9159.84億韓元，也就是差不多47億rb。
    另外這一棟樓將來會由天盛資產管理公司旗下的物業公司經營，每年的物業費用雖然是個小頭，但是也是一份收益。
    另外如果炒房客操作成功的話，這些房子的價格絕對還會上漲。
    到時候自己預留幾套，也會價值最大化。
    畢竟是在國外，雖然離著不遠，但是林淵想著也就留一套最頂層的大平層夠了，以後去高麗度個假什麽的，有地方住就夠了。
    按下心中想法，林淵繼續看了一下這套豪宅的其他介紹。
    之所以這套高層住宅是豪華住宅樓，首先房屋設計是請的高麗首屈一指的設計師，另外內部裝飾也是邀請高麗國內的最好的裝修公司進行的合作，所有的房屋全部都是精裝修出售。
    采用的家具都是奢華的意大利進口家具，電器也是德國西門子最頂尖的配置。
    另外房屋的設計也是采用的五室三廳的經典模式，包括家庭影院、電競房、書房、健身房等多種方案。
    另外除了這些房間內配套的，還有就是一層和二層、三層旁邊擴建的麵積。
    這三層除了每個單元各一套的住宅之外，側麵擴建的麵積，包含一整個會所，包括按摩、健身、用餐等諸多休閑設施，並且隻接受住宅的住戶和租戶成為會員，外界會員隻接受年費會員，並且價格比業主會員的價格要高一倍。
    其實嚴格來說，這一部分並非是擴建的，而是建造整個住宅樓的時候就準備一起建造的。
    但是哪想到建完了地基的時候，高麗住宅部門那邊有人員來找，說是這一部分對遮蔽率有要求，高度不能超過12米。
    一旦超過12米，後麵的幾套房子就被擋住了。
    林淵看到這裏，頓時無語。
    怎麽遮蔽率就缺這一塊兒？
    不過林淵也不理解高麗那邊的商業住宅開發的程序，現在都已經建成了，那也沒什麽好說的了。
    另外除了配套的會所，在這一棟豪華住宅樓周圍，也是有很多配套設施的。
    尤其是梨泰院本來就是高麗首爾最有名的富人區。
    高麗多個財閥都在這裏擁有麵積超過上千平方米的豪宅，比如說四星集團，還有很多明星也在這裏購置豪宅，比如說劉亞仞、宋慧巧等。
    不過這些林淵倒是不在意。
    簡單的翻看了一下這套豪宅的資料後，林淵退出係統。
    心說難道是因為這幾天接觸的高麗人太多了，所以係統才刷了這麽一個獎勵？
    以係統的尿性，十有八九差不離。
    話說回來，這麽多的房子，林淵也在考慮要不要全部出售，除了已經預定出去的38套房子，剩下的房子，攥在手裏也沒什麽用，但是高麗那邊炒房這麽厲害，說不定等38套房源已出售的消息放出去，還能讓剩下的房子升值一番。
    盤算了半天，林淵還是想著明天和蔣琴心商量一番再做決定。
    梳理完腦海中的雜念，林淵看了下時間，發現赫然已經淩晨12點多了。
    趕忙閉上眼睛，躺在床上安安穩穩等待入睡。
    好在今天健身消耗了不少體力，剛閉上眼睛沒有五分鍾，睡意便直接湧上頭來。
    不多時，林淵便已酣然熟睡了。
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