消息是曆程秘書長秘書透露給成林的。
    兩個哥哥向曆程秘書長求救，曆程秘書長去哪找錢救他們？這是典型添亂！
    到了青城成林三人簡單吃了午飯，在附近把酒店訂好。稍作休息，成林開始在網上搜索青城易利達房產公司的信息。
    網上資料顯示，易利達房產公司目前在建的有兩個樓盤。一個十三萬平方的宜家花園，另一個建築麵積十一萬宜家錦園。
    成林在地圖上看了一會，兩個樓盤的位置還可以。具體情況需要到現場看了才能做出判斷。
    網民對易利達以往施工的樓盤的評價都不高，焦點問題是建築質量管理混亂。
    開發公司是易利達開發公司，建築公司是易利達建築公司。表麵上是自己開發自己建設，實際不過是自己建築公司總包再分包，實際施工方被易利達房產公司再扒一層皮。
    這種開發模式，一點油水也不想灑，想的挺好的，市場上最先倒黴的大部分是這樣操作的公司。
    因為正常有實力的建築公司，沒人願意去做二包被人扒皮。真正願意被扒皮的，大部分是沒有資質或者掛靠資質的建築遊擊隊，建築質量根本無法管控。
    從這點來看，曆程秘書長的兩個哥哥，有點高估自己的資金實力了。
    下午成林領著田中李闖，打車去兩個樓盤工地現場看了看，目前工地上有零散工人在幹活，施工已經接近於停工，形勢比成林預想的要差一些。
    ………
    第二天早上吃過飯，成林直接給曆程的大哥曆銘打了個電話，表明了身份。曆程他大哥心裏一陣驚喜，簡單的認為成林就是兄弟曆程安排過來給他們送錢的。
    在他看來，弟弟是省級領導，他張嘴了，弟弟弄點資金過來幫忙，那還不是輕鬆愉快？
    把成林一行接到公司，寒暄過後，成林開始摸底。
    兩個項目的土地出讓金，按照合同約定，年底之前需要付給政府土地出讓金兩億一千萬，現在還拖欠勞務隊伍工資一千八百萬，拖欠建築材料款項加起來超過四千萬。
    項目土地出讓金未交清，因此目前即便已經具備申請房產預售許可證條件，也沒有辦法辦理預售許可證。
    滿打滿算曆銘兄弟倆手裏自有資金不到一點五億，就敢伸手兩個樓盤一起上馬。
    按照曆銘的說法，過去青城房產市場管理鬆懈，沒有預售許可證也可以賣房收錢，現在政府嚴格管控，這條路給堵死了。
    成林聽完介紹有點無語了
    曆程秘書長兩個哥哥的膽子，比老虎膽子都大。在房地產圈子裏混了這麽多年，連基本的套路都是模糊的，連政府的規章製度都沒有搞清。
    這樣的愣頭青不爛尾誰爛尾？
    如果不是牽扯到曆程秘書長和劉叔，青城這趟渾水成林是不願意介入的，因為風險太大了。
    現在政府的調控政策，一刀一刀的砍向房地產，目前收緊銀行放貸這一條禁令，就能把大部分房地產公司逼上絕境。
    眼下當務之急是把土地出讓金交齊，把房產預售許可證辦理出來，開始加大力度促銷。
    成林要來紙和筆，根據項目的土地價格、容積率初步匡算了開發成本，加上稅收靠近八千四百塊。 周圍房價單價在一萬二左右，能不能銷售順利，沒有人知道。
    …………
    基本情況摸清，成林問曆銘兄弟倆的打算。曆銘支支吾吾半天沒有說出個頭緒來。他兄弟曆征的打算，籌集三個億資金，項目就能盤活了。
    成林點上煙，抽了一會，看著曆銘和曆征兄弟倆
    “兩個哥哥去哪弄三個億資金？
    曆銘和曆征對視一眼
    “不是曆程讓你過來送錢的？”
    這次輪到成林懵圈了
    “送錢？曆程秘書長去哪給你們弄錢？”
    曆銘和曆征不說話了，自家兄弟沒有籌到錢，派人過來有啥用？
    三個人悶頭抽了一會煙，成林把煙頭摁滅，看著曆銘和曆征說
    “兩位哥哥，眼下宜家錦園和宜家花園兩個樓盤都存在風險，單純指望借錢往下開發，這條路走不通了。
    兩個項目都沒有土地證，那些放高利貸的也不敢給這兩個項目放款。
    我的想法是引進新的股東進來，你們兩位哥哥慢慢從項目裏麵退出去，不再參與項目開發與管理，不要奢望掙錢，這兩個項目能保本就是最大的勝利。”
    曆銘和曆征對視一眼
    “兄弟，你這個說法我們不同意。我們兩個樓盤的位置，在青城都屬於不錯的地段，根本不用擔心賣不動。
    如果跟周邊房價一樣，這兩個項目最起碼能掙四個億以上的利潤。
    前幾天有人想過來接手兩個樓盤，我們開價兩億八千萬都有人想幹。
    那樣去掉我們投入，還有一個多億的利潤呢。”
    成林笑笑
    “為啥沒有賣掉？”
    曆銘和曆征沉默了。
    他倆屬於房地產開發的投機者，前幾年他倆每年從開發商手裏買幾個樓座，自己負責建設起來可以掙錢。
    這些年通過這種方式攢了點家底，他們誤以為自己買地開發，也一樣能玩的轉，一樣能掙大錢。誰料想這次把本錢都押進去了，項目轉不動了。
    麵對兩個樓盤目前的窘境，他們不是沒有想到賣掉。隻是來打聽的人多，真正願意掏錢的基本沒有。
    成林的反問，讓他們倆根本沒有辦法回答。
    “兩位哥哥，曆程秘書長怎麽走到今天的位置上，付出了多少努力和代價，可能你們也無法想象。他不是銀行行長，沒有辦法給你們弄錢回來。
    除非讓曆程秘書長去貪汙受賄犯錯誤，估計三個億的受賄金額，一旦事情暴露了，曆程秘書長都要判個無期。
    單純為了一點利益，把曆程秘書長後半輩子都賠上，這事合適嗎？
    我過來幫著想辦法，就是不讓你們有太多不合實際的想法。有多大的頭，戴多大的帽子。
    咱們不能為了掙錢，所有的本錢都押上，那樣代價太大了。
    這個事兩位哥哥好好琢磨琢磨，想好了咱們再坐下來商量。”
    成林也不願讓他們再難堪，借口有事要辦先離開，留出時間讓他們倆思想鬥爭一會。
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