“您好，薑老板，我是峰華物業的新經理，鄭百誠，這是我的名片，以後還請多多關照。”鄭百誠正在拜訪大廈的租戶，身為新經理，物業的老板，自然要拜訪客戶了。
    鄭百誠會粵語麽？肯定不是太會，他最近在學習。今天第一個拜訪的客戶，也是大陸來的，他過來，與對方溝通容易一些。
    薑老板拿著名片，看了看，說道：“鄭經理，年少有為，這就成為峰華物業的新經理了，梁經理哪裏高就了？”
    鄭百誠感覺這個中年老油膩怕是話裏有話吧？他說道：“他因為家裏在的事情離開了。”
    “哦，鄭經理，今天有什麽事麽？”
    今天鄭百誠是提著果籃過來的，對方有些好奇，這交接也不見梁經理過來，而是這個小年輕，他有些看不上這個後生仔。
    鄭百誠說道：“薑生果然是直爽的人，那我就明人不說暗話了，還有不到三個月就要1992年了，明年租賃合同就要重新簽訂了，按照今年香江房租的情況，明年整個香江房租會漲，而且會漲許多。”
    他不說了，讓對麵的薑老板消化一下，見對方沒反應，他就說道：“一些物業租金已經向那些租客們發出了通知，明年將上漲20的租金。”
    1991年下半年，房價上漲40，租金自然也要上漲，明年可能要上漲一倍。
    “後生，你想上漲20？嗬嗬……想都不要想我們大不了換一家。”薑老板一聽上漲20，馬上跳起來了，嗬嗬……搶錢是吧，沒有可能。
    “薑生，您不要激動，如果貴公司最近三天將明年一年的房租交齊，這租金就不漲了。”他不等薑老板發火，此時的他態度已經冷了下來，繼續說道：“這個月底交，那就漲5，下個月提前交，那就漲10，12月交就漲15，明年元旦就漲20，薑老板，如果不願意，還請早一點找好辦公場地。”<的，什麽玩意兒，這是老子的物業，還想直毛？門都沒有。
    鄭百誠走後，薑老板這個大陸來的暴發戶，靠著外貿，發了家，他在香江設立公司，在這邊接活，然後在大陸下訂單，也算是牛人。
    這做生意自然是要牌麵的，峰華大廈正好，不僅不貴，大廈還很新，裝修又好，他自然是舍不得走的，也想占便宜，對方隻是提前不到三個月收租，不漲價，重新簽訂合同，他其實是願意的，不過是想拿捏這個連粵語都不怎麽會說的大陸同胞一下，結果對方氣呼呼的走了，還把果籃拎走了，這就讓他很不高興了。
    不過，人在屋簷下，不得不低頭，他也是沒有錢買大廈，錢全在外貿單子上，不然他早就自己買大廈了。
    鄭百誠又去了下一家，他的粵語不好，直接用國語。
    “我是物業經理，找你們老板談些事情。”鄭百誠直接公事公辦。
    前台的靚女聽鄭百誠連粵語都不會，就用粵語說道：“內鍋咩啊內，母雞內鍋咩。”
    聽到對方這樣，鄭百誠直接拿出通知書說道：“呐，我說國語你母雞，這字你看得懂吧，和你們老板說，明年漲租20，不租提前說一下。多謝！”
    “這是我名片，交給你們老板。”<不給麵子，等他親自把這些漲價通知書發出之後，就回到峰華物業。
    “廣告登了麽？”鄭百誠到了辦公區，現在整個峰華物業僅存的一個行政靚女，鄭百誠詢問她情況。
    “老板，已經按您的要求登記了。”
    鄭百誠點點頭，說道：“辛苦了，樓上的租戶，如果這三天送支票過來重新簽訂合同，就按林律師訂的新合同簽，不簽，就讓他們早些搬走。”
    <見一麵都不給見，還把他關在門外，想想就很握草。
    被三百多家公司拒絕，對他也是一種沉重的打擊，他不明白，這些人，為什麽不願意接受他的善意呢？
    “老板，下午有一些麵試。”
    “嗯，我知道了。”鄭百誠頭也不回的進去了。<不友好了，既然這樣，那麽大家都不要想好了。
    樓上，有一些人正在聚會。
    “你說那個毛頭小子，還真敢漲我們房租？我看啊，有他苦頭吃的。”
    “對，我們表現的強硬一些，他不敢收的，嗬嗬……”
    “哼，他又不是他老子，他敢漲租金，我就敢搬走。”
    “香江這麽多摩天大樓，我們還真要在這個地方守著？”
    “來來，喝茶。”
    鄭百誠自然是不知道這些人敢這麽搞他，不過這個事情也正常，那梁寬離開前，還了貪汙的錢，自然不會這麽善罷甘休，馬上散布了鄭百誠的根腳，這下整個大廈的人都知道了。
    正所謂，人不狠，站不穩；他隻是一個大一新生，在香江沒有背景，自然沒有人會信他。
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    既然他們不急，他也不急，既然大家都不急，那就看誰最後急。
    鄭百誠想著把房租收上來，然後去瓊島投資地產，但是，現在這些人不想讓他成就好事，那就不要怪他了。
        “鄭生，您貸款沒有問題，隻是我有一個疑問，為什麽不貸款港元呢？”中銀香江的貸款經理有些好奇。    其實他還有一句沒有說，香江的貸款利率不到10，而大陸的存款利率達到了12，他從中銀香江貸款，存入大陸的銀行，存定期，這利息差額就是35。
    “鄭生小小年紀，就有如此魄力，這人貸款我們接了。”    最近幾天，香江物業圈流傳了這樣一個消息，那就是，香江峰華大廈的那些租戶，將全數搬出，他們將去尋找別的辦公場地。
    主要原因是，峰華大廈的老板，準備漲租金20，讓他們感覺這幢物業老板太不近人情。
    準備全數搬出去，另尋好地方，進行租賃。
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