第249章 房價
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山海關西大街上人聲鼎沸,行人熙熙攘攘,西大街本來就是山海關商業最繁華的所在,街道兩旁商鋪、客棧無數。
而今天,年前最後的一集也在街上進行,無論是日常生活的柴米油鹽,還是過年走親戚的禮品雜物,都是全年最便宜的一天,因此幾乎全城的人都從家中走出,置備年貨。
山海關雖然是關門,但其實是一片巨大的城池,箭樓、甕城林立,韓林曾在趙率教的帶領下登過城牆,頂部的城牆可納十人並行,五馬齊驅,別的城池都以“步”來計算,而山海關則以“裏”來算,周圍將近九裏,如果拿樂亭縣城來算的話,相當於五個樂亭縣那麽大。
這幾日以來,韓林算是終於過上了衣來伸手,飯來張口的紈絝生活,除了每日和金士麟一起去給趙率教請安後,便整日介去市井當中轉悠。
這幾天的生活,過的讓韓林眼淚都下來了。
驕奢淫逸啊,這他娘的,誰過誰不迷糊啊!
不過韓林倒也不是真個想當紈絝,在閑轉了幾天以後,收起了心思,回歸到了正事上來,他看了重山海關的生意。
占據出關最後一站的這個地利,山海關的生意可以說是好得不得了,這讓韓林十分眼饞。
因此,今日韓林花了八錢銀子的大價錢,雇了一個牙人陪著他們四處轉悠。
當然,韓林身上的錢被那一公一母給偷了,韓林隻能厚著臉皮又向金士麟去借。
之前的三十兩韓林至今未還,金士麟也知道這是肉包子打狗,說什麽也不肯借,好說歹說,軟磨硬泡地韓林才從金士麟那扣出了二兩銀子。
韓林和金士麟都穿了今日便服,兩個人都戴上了四方平定巾,穿交領的灰色的青色道袍,這是標準的文人士子打扮。韓林手裏還捏了一把絹製的泥金折扇。
冬天的扇子顯得有些不倫不類,不過時人也見怪不怪了,畢竟除了扇風以外,扇子也是文人士子門最重要的配飾,以彰顯其身份和地位。
“公子真是做買賣的一把好手,這山海關最多的便是丘八,開個酒鋪自然是再好不過。”
麵對牙人的奉承,韓林隻是淡淡地一笑。
好個屁!
西大街這裏的鋪子各個都是富麗堂皇的樣子,哪裏是這群底層的卒伍們消費的起的?
這牙子淨睜眼說瞎話,無論是買斷還是租下來,其價錢定然不菲,而牙子的抽成也更多。
這樣的地段要是開酒鋪,他得賠地褲衩子都沒了,酒鋪要開在那種不起眼的地段,最好挨著賭檔和青樓,黃賭毒不分家嘛,這時代沒毒,自然就是酒咯。
韓林想在這個地段開個匯通銀號的分號,且不說山海關這裏的駐軍就有四萬,便是往來的商旅也是無數。
在經過一係列的操作以後,匯通銀號在樂亭的名號已經打了起來,現在不緊營兵們會將銀餉存入其中,連一些本地的土民和士紳也將銀子從地窖當中挖了出來存了進去。
一直讓為之苦惱的匯通銀號算是取得了階段性的進展。
在樂亭營的基本盤打開以後,韓林和何歆又準備將匯通銀號向外擴張,而樂亭附近的灤州、昌黎、撫寧、盧龍以及山海關自然是首要目標。
這條線路是陸路去遼東的必經之地,而山海關則是終點站,當然韓林自然不會說自己要置鋪子做銀號用,而是跟牙人說做酒樓酒肆用。
翻了翻手中的冊子,牙人指著麵前的一處客棧說道:“公子請看,這家客棧鋪麵寬闊,離著主街也不遠,若將其改為酒樓的話這生意定然興隆。”
“這是幾進?後麵有多少可用之地?”韓林看了看這個兩層的客棧問道。
“兩進,前麵臨街的店麵,共計有房二十間,後麵有個院子,左半廂便是平常主人、傭人的居所,另有灶舍,右半廂隔了個馬廄,可存馬五匹。”
“若起酒肆,自然也用不到什麽馬廄,因此這馬廄可以推了,弄個典雅的小院,供有錢的酒客暢飲也不錯。”
看到韓林有些意動,牙人順杆子往上爬建議道。
韓林點了點頭道:“確實不錯,這店麵要是盤下來大概多少兩銀子?”
“可巧了不是?”
牙人滿臉堆笑,伸出手指比劃了一個“七”字:“隻要七百五十兩,公子要是有意,小人便與這店家說去,叫其將那五十兩給抹了去如何?”
“七百兩!搶錢呐?!”
韓林嚇了一跳,嘴裏道。這價格可比樂亭貴了幾乎三倍,韓林覺得這牙子是將自己當冤大頭來宰了。
“哎,公子這就有所不知了,這是店家要急用錢,要是往常,千兩銀子人家都未必肯賣。”
韓林雖然不知真假,但對於山海關的房產價格,仍暗自咋舌,就這麽一間鋪子就要七百兩的銀子,他覺得不太值,不過反正今天就是閑逛,隨口問價而已。
接連逛了幾個地方韓林對於價格都不那麽滿意,不知是時間的問題,還是牙子鐵了心坑他,隻是覺得這裏的溢價十分嚴重。
三個人順著街繼續往前走,來到一家青樓前,牙人繼續為韓林介紹,這裏也是一處要向外盤的鋪子,青樓的生意其實還不錯,但山海關這裏文官少武將多,仗著手裏有人,十分跋扈,每每就過來白嫖。
一來二去,這些將官手底下的家丁頭子、千總、把總什麽的也是如此,一年到頭銀子沒收到多少,反而醫藥費花了眾多。
三個人站在原地向樓裏麵看,便引起的樓上休息的幾個姐兒的注意。
山海關這裏武氣十足,能夠來逛青樓的,要麽就是不解風情的校尉粗漢,要麽就是大腹便便的客商。
而如今韓林和金士麟做了士子文人的打扮,又比尋常的書生多了一絲的英氣。韓林自問皮囊的樣貌屬於中上之姿,而他旁邊的金士麟就更別提了。
每當他出現,樂亭那些大姑娘小媳婦兒的眼睛恨不得長在他身上。
兩人這幅樣子,這些姐兒們看得都十分歡喜,這樣的客人在這山海關之地,恐怕一年到頭都遇不到一個。
見他們在門前駐足,以為是初哥兒不好意思,便紛紛拋著媚眼,看著他們竊竊私語。
一個膽大的更是嬌笑道:“兩位公子何不上來,奴家幫公子溫酒。”
說著,指了指自己塗了胭脂的櫻唇。
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