第402章 發錢？這是昊鼎物業能幹出來的事兒！
    “那就交給業主自己決定吧！”
    “平均每戶業主300元！”
    “業主可以選擇來物業領取現金，也可以選擇存進賬戶抵扣下一年物業費。”
    “至於春節大禮包就算了，300元真買不到什麽想要的年貨！”
    徐佳菲之所以這麽說，就是擔心許寧突然又心血來潮大手一揮，直接添上一筆錢給業主買春節大禮包！
    要知道，經過核算，其實物業已經虧錢了，隻是虧得還不算太多。
    要是許寧再任性，恐怕昊鼎物業會成為有史以來虧本最多的物業公司了！
    人家物業公司都是往死裏賺錢，昊鼎物業竟然還能虧錢，說起去讓同行笑話死。
    許寧點點頭，都說讓徐佳菲自己決定了，他肯定不會幹涉。
    反正每一戶隻有300塊，真不算什麽大錢。
    “第二件事就是關於物業費收繳的。”
    “咱們小區物業費收繳率達到了99.8，整個小區隻有5戶業主拖欠物業費！”
    “那麽，對於這些故意不繳物業費的業主，我們應該怎麽處理？”
    其他事情徐佳菲可以做決定，但事關業主，她就隻能詢問許寧了。
    許寧聽到這個數字，多少還是有些意外的。
    要知道，帝都物業費收繳率平均水平為75，這個數字在全國範圍內能達到81.3。
    如果一個小區的物業費收繳率能夠達到85以上，就已經是極高的水平了！
    他是真沒有想到，濱江百年小區物業費收繳率能夠達到近乎恐怖的99.8。
    如果這個數字被業內知道，恐怕會掀起一場地震也說不定。
    不過考慮到昊鼎物業如此水準的服務，這樣的繳費率似乎也不用太大驚小怪。
    讓他有些無法理解的是，那5戶不繳物業費的業主是怎麽想的呢？
    難道這樣的服務都還不值3塊錢的物業費？
    “有沒有催繳過？”
    “有沒有詢問這5戶業主為什麽不繳物業費？”
    “或者說，這5戶業主是因為不住在這裏，所以才不繳物業費的？”
    許寧微微蹙眉詢問，手指無意識地在桌麵上輕敲著。
    他能想到的，就隻有這樣的可能性了。
    有的業主在帝都有好幾套房子，卻隻能住一套，所以其他幾套並不願意繳物業費。
    又或者是業主實際上並沒有享受到昊鼎物業這麽多超值的服務，所以才不願意繳費。
    反正不管怎樣，其實這都不是不交物業費的理由。
    “不繳物業費的5戶業主都住在小區裏。”
    “我們上門催繳過，但他們都是一拖再拖，也不說不繳，每次都說有時間就去繳！”
    “我估計，他們就是想賴掉物業費吧！”
    許寧不由眉頭一皺，嘴角不由泛起一股嘲弄意味。
    其實其他小區很多業主不願意繳費的原因很簡單，那就是覺得物業管理做得不合格。
    那樣的話，他完全可以理解。
    可問題是，濱江百年小區，昊鼎物業的管理，簡直就是所有普通住宅物業的天花板。
    你要是再用物業不合格為理由不繳費，就說不過去了吧？
    好吧，永遠不要所有人都想得太好！
    哪怕濱江百年小區大部分業主都很通情達理，但其中也絕對有自私自利之輩。
    就比如之前那幾戶養狗的業主！
    現在又多出來5戶不願意繳物業費的！
    恐怕他們就是把這錢賴掉，省下幾千塊錢買什麽不香啊！”
    “再次催繳，在門上張貼催繳通知單！”
    “如果一周內還沒有繳費的話，那就讓集團那邊的法律顧問給他們發律師函。”
    “如果律師函還沒有效果，那就直接起訴，追討物業費並要求相關滯納金！”
    “同時，停掉他們所有的額外福利！”
    “我們的確是服務業主的，但如果連最起碼的物業合同都不執行，那就不要談什麽服務不服務了！”
    雖然許寧要靠著物業滿意度刷錢，但對於這種人完全沒必要容忍。
    尊重總是相互的吧？
    我給你提供這麽好的服務，你都不為我的服務付錢，那對不起，爺不伺候了！
    徐佳菲笑著點了點頭，就好像得到了尚方寶劍。
    其實她早就看這幾戶業主不順眼了，但考慮到許寧對業主的體貼程度，還真不好去針對這幾戶業主。
    但現在許寧發話了，她自然就沒有顧慮了。
    這兩件事情解決了，既然現在許寧來了物業，徐佳菲幹脆就給許寧總體匯報了一下物業這邊的近況。
    差不多到了中午，許寧就溜達去了社區食堂，美美吃了午飯。
    而這時候，業主群裏又出現了物業的通知。
    致尊敬的業主：
    我們昊鼎物業致力於為全體業主提供最優質周到的服務。
    小區廣告收入已經匯總完畢，我們會在小區物業辦公室門外進行公示。
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    對於廣告收入，廣大業主可以選擇兩種方式接收。
    第一種是到物業前台領取現金，第二種是抵扣下一年度的物業費。
    如果有業主對此有更好意見，我們歡迎您提出，我們一定認真對待。
    昊鼎物業全體服務人員敬上。
    隨著物業發出通知，群裏立刻就熱鬧了起來。
    “好家夥，還分錢啊？”
    “我就在物業辦公室呢，你們猜每戶能分多少錢？告訴你們吧，每戶300元！”
    “我沒聽錯吧？怎麽這麽多？”
    “不是不是，物業才來了半年，要是一整年的話，豈不是600了？”
    “我的天啊，都趕上110物業費了！”
    “物業是怎麽做到的？這麽看的話，上一個物業公司是不是黑錢了？”
    “昊鼎物業yyds！”
    也不怪業主們這麽激動，雖然這筆錢平均分完以後不算很多，但卻是真就是意外之財。
    關鍵是，之前的物業也做過小區廣告收入的公示，全年收入隻有7萬塊！
    而且這7萬塊業主們也沒有看到，被物業以改造供電線路為名義花掉了！
    現在昊鼎物業竟然搞出來50多萬的廣告費，而且還僅僅隻是不到半年時間，要是全年的話，豈不是直接過百萬？
    最讓業主們詫異的是，物業根本不貪這筆錢，直接就發放給業主了，就好像這錢燙手似的！
    好吧，這是昊鼎物業能幹出來的事兒！
    隻要是對業主有利的，隻要是能提高業主幸福度的，隻要是物業能做到的，昊鼎物業絕沒有二話。
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