深水灣半山別墅。
    包家。
    相比起往日，今天包宇提前了一個多小時下班回來。
    爺爺，媽咪，黛西都有些奇怪。
    “bob，今天怎麽那麽早下班了？”黃秀瑛不敢相信問道。
    “媽咪，我剛才提前去考察一個地方，沒有什麽事，也就先回來了。”
    自去年天氣冷，包宇已經很長時間沒有遊泳了。
    現在這裏的遊泳池還是很幹淨，而且前些時間剛剛換水。
    包宇試了試水溫，發現還不錯，脫掉衣物。
    跳到遊泳池裏麵，舒舒服服遊了幾圈。
    當包宇從遊泳池起來。
    再上去洗澡，換了另外一套休閑服。
    包宇差不多看完晚報，才看到爹地下班回來。
    “bob，今天怎麽那麽早回來？”
    “爹地，等吃完晚餐，我和你談。”
    一家人吃完晚餐。
    包宇和爹地上到書房。
    在書房那裏。
    包宇說道：“爹地，馬世民不是說香江沒有喝酒的地方嗎？其實，這裏麵是一個很大的商機。”
    商機？
    包裕剛有些不解。
    “爹地，隨著香江金融業，旅遊業的發展，未來香江主要還是放在金融業，旅遊業，地產業，服務業方麵。”
    這一點上，是香江的環境所注定的。
    包宇拿起他在書房那幅香江地圖。
    “爹地，你看，這裏是香江中區的蘭桂坊，其實也就是幾條小巷。但是，這裏現在並沒有怎麽開發，也沒有什麽人，我下午特意過去看了，這一片地方，如果能夠打造得好，可以打造屬於我們香江的蒙特利爾，蘇荷。”
    蒙特利爾，蘇荷，包裕剛當然都去過，也知道是那些遊客和當地吃喝玩樂的地方。
    “這一片地方，我們可以集中收購或者租借下來，然後進行片區打造成一個旅遊景區，然後我們把這裏租出去。”
    包宇當然不可能自己開酒吧或者開餐廳，但是，他可以租借或者收購下來，然後統一打造，用來吸引其他商家經營酒吧，餐廳，特別是西餐這些，到時有幾十家，甚至上百家這樣的西餐廳和酒吧，自然可以吸引到大量的遊客或者香江本地人前往消費。
    而包宇則是提供對於這片區的管理和出租，至於這些商鋪則是租給別人。
    包裕剛一聽，覺得還是不錯。
    不過，他覺得這裏算是小打小鬧。
    “bob，你的想法不錯，不過，賺不了多少錢。”
    “爹地，那你就錯了，這是百億多的生意，還是美元。”
    百億多美元的生意？
    包裕剛驚訝了。
    如果這個片區，每天能夠吸引到幾十萬的香江市民和遊客過去消費，那是非常恐怖的。
    即使主打便宜的酒吧模式的情況下，租金也不便宜。
    事實上，包宇前世的時候，那個猶太人憑借這裏就成為香江最富有的富商之一，後來還入股了香江海洋公園。
    此時，包裕剛覺得包宇改造這一片，有些小打小鬧，那是因為包裕剛不知道，經過八十年代，九十年代的的發展，蘭桂坊規模到底有多大。
    隻是，後來因為金融危機，蘭桂坊那邊的消費才從高價轉為低廉消費為主。
    在八十年代，甚至九十年代，都是香江最吸金的消費地區。
    包裕剛確實很驚訝。
    這個地方，雖然離香江中區很近，甚至和即將開通的中環地鐵站也算不上太遠。
    這種優越地理位置，開發得好，那還真的不錯。
    “bob，是其他高管告訴你的？”包裕剛總感覺兒子有些妖孽。
    “爹地，我無意中看到七十年代香江總督府關於開發那片區的消息注意到的，下午的時候，我和趙秀貞又特意去看了，那裏沒有能夠發展起來，歸根到底還是沒有資本支持。如果我投入資金，然後通過電視台，報刊的宣傳，那麽到時一定能夠發展起來的。”
    現在包家已經涉及到各行各業，旅遊業其實在和記黃埔裏麵也有涉及到。
    不過，這件事，包宇準備交給和記地產來負責。
    包裕剛點點頭。
    如果真的是百多億美元的生意，那確實很不錯。
    談完這件事。
    包宇也就先回去自己書房。
    而包宇下午回來，已經提前洗完澡，現在他準備在遊戲資料包裏麵，直接把關於那個猶太人對蘭桂坊片區的開發計劃書抄寫，然後加入一些他的想法。
    一直忙碌到晚上的十點多。
    包宇終於把這一份關於開發蘭桂坊片區的策劃書寫好。
    看起來還是非常不錯。
    休息一晚。
    。。。
    環球投資中心大廈。
    第21層樓。
    包宇吃完早餐也就正常回公司上班。
    回到公司辦公室。
    “趙秀貞，你通知麥理思來見我。”
    趙秀貞去通知麥理思。
    當麥理思過來。
    “老板。”
    “麥理思，你看看這一份商業策劃書。”
    麥理思拿過去，在那仔細看了起來。
    越看越驚訝。
    很明顯，這就是一份通過把一片無人關注的地方，打造成一個旅遊特色景區，然後通過收租的模式把那些商鋪出租出去。
    這種模式，事實上後來很多。
    但是，現在香江還是很少的。
    而且，像這種模式，前期還是需要投不少的資金。
    “老板，這是誰給你的商業策劃書？”麥理思驚訝問道。
    如果這個商業策劃是其他人寫給包宇的，他覺得這個人是一個商業天才。
    “我寫的。”
    包宇自己寫的。
    麥理思已經明白。
    “老板，這個商業策劃書不錯，除了前期需要投入資金改造和宣傳外，後期基本上是收租金也就可以了。按照我來看，投資回報率至少在10倍以上。”
    十倍的回報率？
    這當然不止。
    “我準備讓和記地產那邊負責改造，然後成立蘭桂坊旅遊公司對於那片區進行改造。當然，這件事得讓你過去和記地產那邊交接。”
    麥理思記下來，並且把這一份商業策劃書拿過去。
    總的來說，麥理思是越來越看不透包宇。
    麥理思離開回到自己辦公室。
    他準備下午再去和記大廈見見韋理和和記地產方麵的負責人。
    這一家新的公司，由環球投資公司和和記地產公司共同注資。
    其中，環球投資公司占大部分股份，和記地產公司占小部分股份。