12月10日。
    星辰大學。
    計算機學院大二學生李凡，剛剛回到寢室，便發現書桌上放著一張邀請函。
    李凡拿起邀請函，看向室友：“老三，這是誰送來的？”
    在宿舍年齡排名第三的黃飛，如實說道：“白天的時候，一個叫朱勁鬆的新生，來給你送邀請函。當時你不在，我就讓他放桌上了。”
    “朱勁鬆？”
    李凡疑惑道：“我不認識這個人啊！”
    他的大學圈子很小，同年級認識的都不多，更別提大一新生了。
    “二哥，我認識他！”
    黃飛笑著解釋道：“朱勁鬆是金融學院00級的學生，也是大一的風雲人物之一。
    夏天新生軍訓結束後，這小子在全校低價收購軍訓迷彩服，然後高價賣給建築工人，裏外裏淨賺15萬元資金。
    接著，朱勁鬆又組建團隊，前往全國各大高校收購軍訓服。
    低買高賣之下。
    他短時間就賺到數百萬元的資金。
    這件事情鬧得很大，害得全國一些高校都發布校規，不允許買賣軍訓服。”
    “原來是他！”
    李凡恍然大悟的點點頭。
    他沒見到朱勁鬆，但聽說過這個人的事跡。
    緊接著。
    李凡拆掉邀請函的封麵，打開裏麵的信件。
    見狀，一旁的黃飛，湊著腦袋過來，想看看裏麵寫了什麽。
    信上內容寫道。
    朱勁鬆準備成立一個名為“星辰炒房俱樂部”的學生社團，想吸納一些手裏有閑錢，卻苦於沒有投資門路的星辰學子。
    加入俱樂部後。
    朱勁鬆願意整合社團的全部力量，開始炒房，讓社團成員得到更多的“睡後收入”。
    在此，他誠摯的邀請星辰大學計算機學院大二年級的李凡學長，加入星辰炒房俱樂部。
    黃飛好奇道：“二哥，你準備加入這個俱樂部嗎？”
    “我準備去看看！”
    李凡饒有興趣的說道。
    他學的是計算機，並非金融，但也聽過“睡後收入”的說法。
    睡後收入，是指不需要花費大量時間和精力去獲取的收入，且具有持續性和穩定性。
    最簡單的睡後收入，就是把錢存進銀行。
    哪怕每天吃吃喝喝，什麽都不幹。
    銀行賬戶裏也會出現源源不斷的利息。
    說來也巧。
    李凡的銀行賬戶裏，剛好有500萬元的“閑錢”。
    這些錢，全都是他研發銷售《熱血傳奇》遊戲外掛，賺到的“灰色資產”。
    由於在計算機領域有一定的天賦。
    李凡從5月份開始，就先後研發出免蠟外掛、自動打怪外掛、自動拾取外掛、雙倍魔法外掛、變速齒輪外掛、鎖血外掛、風霜外掛、秒殺外掛、無cd技能外掛等一係列外掛。
    這些外掛研發後，受到了傳奇遊戲迷的瘋狂追捧，讓他賺了一大筆錢。
    當然，代理《熱血傳奇》遊戲的星辰網絡有限公司，也不是吃幹飯的，很快就修複各種遊戲bug。
    自那時起。
    李凡就沒有研發《熱血傳奇》外掛，轉而研發其他遊戲的外掛，同樣賺得盆滿缽滿。
    不過……
    他心裏清楚。
    遊戲外掛，處在法律邊緣的灰色地帶。
    在他賺到人生中第一個500萬元後。
    李凡正式“金盆洗手”，徹底退出了遊戲外掛領域。
    這幾天時間。
    他正在考慮，是該拿這筆錢創業成立遊戲公司，還是留在手裏再觀望一下。
    恰好這個時候。
    朱勁鬆向他發來加入“星辰炒房俱樂部”的邀請。
    李凡決定先去看一看。
    到時候再做決定也不遲。
    ……
    當天晚上。
    李凡按照邀請函上的地址，來到星辰酒店的豪華會議室內。
    剛剛入內。
    他就發現裏麵密密麻麻全是人，而且全都是星辰大學的校園風雲人物。
    學生會會長方遠、金雞獎影帝張橋、金雞獎影後盧詩韻、全球音樂天後楊倩、全球音樂天王江行舟、星辰視頻創始人張帆、星辰知呼創始人羅澤、星辰社交創始人吳奇軒、星辰百富雜誌創始人李潤、悉尼奧運會百米短跑冠軍魏洋、悉尼奧運會男子跳高冠軍趙頌、證明龐加萊猜想的李清清等人，都赫然在列。
    會議伊始。
    西裝筆挺的胖學生朱勁鬆，走上高台。
    他環視眾人，笑著道：“各位學長學姐，感謝大家百忙之中，前來參加星辰炒房俱樂部的第一場社團會議。
    大家都知道，資產主要分為兩類，分別是生錢資產和耗錢資產。
    生錢資產，可以帶來正麵收益，比如買房、理財、投資或者存銀行。
    耗錢資產，會帶來負麵收益，比如買車，需要加油、保養、維修等等。
    在座的都是星辰大學的校園風雲人物，年紀輕輕就在各領域取得耀眼的成就，積累了數百萬、數千萬甚至上億元的收入。
    但實事求是的說。
    你們大部分人，都選擇把錢放在銀行裏吃利息。
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    在我看來，這樣的做法並沒有把錢的用途，利用至最大化，甚至趕不上通貨膨脹的速度。
    而星辰炒房俱樂部的存在，可以整合大家的資產，讓大家銀行卡裏的錢流通起來，利益最大化！”
    聽到這話。
    在場眾人神態各異。
    有的不置可否。
    有的認真聆聽。
    也有的，用看騙子的眼神，看著朱勁鬆。
    這時，朱勁鬆話鋒一轉，講起了自己的故事。
    他緩緩說道：“我出生在浙省溫城，一個敢闖敢想敢幹的城市。
    1998年，我還是一位高中生，當時市區的房價是2000元每平米。
    今天夏天，我來星辰大學念書，彼時溫城的房價是5000元每平米。
    而這些天，溫城的最新房價，已經飆升至7000元每平米。
    溫城的民間資本，大量投入當地房地產，使房價飆升。
    這說明什麽？
    說明三年的時間，房價漲幅的速度超過三倍！
    1998年20萬元全款買的房，現在價值70萬元，財富增值達到50萬元。
    而我們把錢存進銀行呢？
    按照一年5％的利息，三年才多少？
    從現在的趨勢來看。
    全國各大城市的房價，在接下來兩三年時間裏，都會迎來上漲。
    這個時候，我們進軍房地產市場，絕對大有錢途！”
    說到這裏。
    台下有人說道：“學弟，你既然能看清房地產的走勢，為什麽不自己悶聲發大財呢？”
    另外一人出聲道：“對啊學弟，你在全國各地收購軍訓迷彩服，賺了不少錢，你完全可以自己去買房，為什麽要帶著我們呢？”
    兩人這話一出，頓時讓不少人點頭附和。
    錢錢錢，命相連。
    哪怕是世界首富，也不會嫌自己錢多。
    朱勁鬆發現了房地產的商機，完全可以自己去買房，為什麽要拉著其他人呢？
    嫌錢燙手？
    這沒道理啊！
    ……
    高台之上。
    朱勁鬆笑著道：“我知道在場不少人心裏有顧慮，覺得我可能有自己的小算盤，其實不是的。
    在我看來，整合在座所有人的力量去炒房，有三大好處。
    第一，國家取消福利分房製度後，房地產進入市場化階段。
    國家金融政策同步跟進，全麵執行貸款買房期限最長20年，以及貸款額度最高可達房價70％的金融新政。
    這邊意味著，我們隻需要支付30％的資金，就可以買到一套房子，70％的資金由銀行貸款承擔。
    在房地產行情好的大前提下。
    房產會不斷增值，且增值速度非常誇張。
    隻要時機把握的準。
    我們可以迅速買進、賣出、套現、再買進、再賣出，從而賺取利潤。
    集齊眾人的力量去炒房。
    可以互幫互助，撬動更多的資金。
    第二，我們所有人一起去買房，能以團購的方式，讓開發商讓利。
    比如原價30萬的房子，100套就是3000萬元。
    但由於我們買的多，甚至能以2800萬或者2500萬的價格，買到100套房子。
    第三，我們所有人一起去買房，可以撬動當地的房價。
    舉個簡單的例子。
    某個小區有1000套房，但一年成交量也就幾十套。
    那些戶型大、總價高的小區，一年下來的換手率連1％都不到。
    而我們同時去買房，撬動這1％，就能撬動整個小區的房價，使房價提高。
    而且開發商樂見其成，會明目張膽的進行參與，順便利用媒體造勢。
    所以，有上千萬資金，就能撬動價值幾個億的樓盤！
    光憑這三點。
    我們集所有人之力去炒房，比單一的買房囤房，能獲得更大的收益回報！”
    話音落下。
    在場眾人紛紛點頭。
    作為星辰大學的學生，他們每個人都非常聰明，不然也不可能在各領域取得耀眼的成就。
    聽完朱勁鬆的解釋。
    他們都意識到組建炒房團的好處。
    李凡站起身問道：“學弟，你的設想很美好，但現實操作起來，很有難度。
    我們每個人都很忙，有自己的事情要做。
    你作為社團社長，想主導這件事的話，怎麽證明自己有掌控全局的能力？”
    這話一出。
    所有人都看向朱勁鬆，想知道他怎麽回答。
    朱勁鬆笑著解釋道：“首先，我會組建一個專業的團隊，進行數據分析。
    前期準備，分為四步。
    第一，我會在深城某房地產開發區的地皮，剛到手時就伺機介入，形成一個時間差。
    第二，我會研究市政規劃，看哪邊要建橋修路，或者建設學校和醫院，重點關注該區域的住宅。
    第三，我會研究房地產開發商的實力和業界口碑，比如某開發商在城鄉結合部建設30萬平方米住宅區，一期已建成10萬立方米，如該小區除綠化較好，整體配套設施較完善，那肯定會成為我的炒房目標。
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    第四，建築工程領域，往往會出現材料賒欠、人工賒欠等青黃不接的現象，導致開發商無奈之下，半價出售，這也是我炒房的目標。
    選定目標後。
    通過短線投資，買進、賣出、套現，再買進、再賣出，即可無往不利。
    比如，我以一百二十萬元的首付，在深城買二十套公寓，每套約二十平米。
    我為每套房配齊家具後出租，以每月每套1000元的租金抵扣按揭。
    等個兩三年，房價估計能漲上一倍。
    我再將房子全部脫手，即可賺得盆滿缽滿。
    這個過程裏。
    我可能會提升出手套現，再去別的樓盤買幾十套，往複循環，財富就能像滾雪球般暴增。
    當然，炒房炒房，關鍵是一個炒字！
    我們大規模炒房時，絕對能讓某座城市的房價，一路狂飆！”
    說到這裏。
    朱勁鬆拿起手邊一份文件，誠意十足的說道：“這是我親手擬定的炒房計劃書，全文上萬字，詳細講述炒房的具體操作方法，以及一係列注意事項。
    我現在讓工作人員給你們每人發一本。
    各位願意和我一起炒房的學長學姐，可以加入俱樂部，成為社員。
    不願意團體炒房的，也可以按照炒房計劃書裏麵的內容，自己一個人去操作。”
    緊接著。
    工作人員把文件分發給眾人。
    每個人翻閱片刻後，都眼前一亮。
    裏麵的內容，詳細介紹了炒房時會遇到的種種情況。
    從買進的時機，到賣出的時間節點，都事無巨細的寫在這份計劃書裏，內容極其精妙。
    隻要按照裏麵的方法去實操，肯定能賺的盆滿缽滿！
    朱勁鬆笑著道：“各位學長學姐，你們不必急著做決定，可以回去慢慢考慮。
    另外，我今天在星辰酒店的宴會廳裏，擺了五十桌酒宴，煙酒飲料應有盡有。
    現在已經到飯點了，還請各位學長學姐賞光，在這裏吃頓便飯。”
    話音落下。
    眾人微微一笑。
    別的不說。
    星辰酒店的酒宴，檔次還是挺高的。
    在他們看來。
    朱勁鬆非常有格局。
    光憑這一點。
    應該會有不少人，願意加入星辰炒房俱樂部，成為星辰炒房團的一員！
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