楚省的省會江城。
    蘇伊士明天就要正式開業，蘇易與何華一早來到省城。
    為了保障食材的供應，專程前來省城拜見食材供應商。
    在得到對方一再的保證，才放下心來。
    蘇易對省城印象，是很小的時候隨父親來過一次。
    前世在京都打工，回老家一般火車先到江城，然後轉大巴回康城。
    每次路過江城，都是匆匆忙忙的，偶爾去江城繁華的商業區逛逛。
    與何華從食材供應商的公司出來，蘇易想自己一個人轉轉。
    何華著急回去，自己先回康城。
    蘇易走在江城的街道，可惜此時還沒有共享單車，否則他真想騎車轉轉。
    想著此時楚省最火的商業圈，江口商業圈，於是打了一輛車直奔商業圈去。
    江口商業圈，在楚省發展多年。
    經過多年不斷發展，附近逐漸圍繞著很多商業體。
    服裝城、商業廣場、商業寫字樓、零售街等高中低各種商業，聚焦了整個楚省的商業。
    直到半年後，江城國際購物中心橫空出世，對商業圈造成很大衝擊。
    特別是高檔品牌，基本人流一空，都去江城國際購物中心了。
    走在繁華火熱的街道，充滿了時代的回憶。
    前世隨著互聯網電商的崛起，江口商業圈逐漸沒落，也沒有逃開實體店凋零的命運。
    蘇易在商圈轉了一會，找到一個看起來比較精致的小餐館，準備隨便吃點東西。
    走近一看，裏麵人員都坐滿了。
    在老板的協調下，和一位大叔麵對麵的拚桌。
    看著端上來香噴噴的牛肉麵，蘇易想起前世職場午餐。
    大多時間，吃外麵的中式連鎖快餐，雖然價格不便宜，但對比炒菜還是便宜。
    那時候的快餐，西式快餐他大學吃過，上班後就很少吃了。
    中式快餐，味道和炒菜差了太多，隻能說勉強能吃。
    後來他才知道，都是提前做好的半成品，快餐店隻是熱一下。
    還有一種快餐叫外賣盒飯快餐，那種快餐價格低廉，完全感受不到吃飯的快樂，隻能說能吃。
    “大叔，你的包忘記拿了。”
    蘇易吃了一口牛肉，抬起頭發現對麵的大叔剛起身走了。
    桌子上的夾包還在，連忙衝著門口的大叔叫道。
    “小兄弟謝謝了，謝謝。”
    大叔快走過來一臉感謝的拿起夾包。
    吃完麵條，嘴裏還在回味香噴噴的牛肉。
    思索著，中式快餐如果能做成這樣，那市場得有多大。
    飯後，漫步在商業圈，走進高檔的商場。
    順便在商城裏買了幾件衣服，準備走到商業圈外圍去打車。
    商業圈裏麵人流量太大，一般出租車不會主動進來拉客。
    走在路口等著出租車。
    路邊上一家酒店在裝修，情不自禁的想起記憶中酒店行未來發展。
    明年是華夏酒店行業騰飛的開始，大量的中高檔酒店冒出來。
    萬億的酒店市場下，誕生了數個上市公司。
    酒店行業雖然不是重資產，但投入不小。
    按照蘇易的本錢，現在最多在康城開個門店。
    在江城開店都是夢想，更別說參與酒店業務。
    按照現在物價評估，一座經濟型酒店大約40個房間左右，現在大概投資200萬左右。
    如果高檔一些，房間多點，裝修好點，估計要到250萬左右。
    酒店一般屬於一次性投資，主要的成本就是物業租賃和裝修費用。
    按行業來說，一般四年左右回本，收益相當於一年25的利潤。
    這個收益情況，對比很多行業屬於高利潤。
    酒店雖然一次投資，後期也不是完全沒有費用。
    例如45年做一次簡易的裝修維護，810年要重新裝修。
    “小兄弟，是你？”
    “你站在這裏是？”
    他還是要努力，努力發展蘇伊士。
    23年後資金鏈豐富起來，還能趕上酒店的一點風口。
    蘇易站在路口，看著裝修的酒店門口發呆。
    一聲叫聲打斷了思路，轉頭看向說話的人，正是剛才麵館忘記拿包的大叔。
    “大叔，是你啊，真是巧。
    我在這等出租車，看到這個酒店位置真不錯，以後顧客肯定不少。
    不過現在還做經濟型的酒店，以後可能競爭市場會比較難。”
    蘇易隨口的回複道。
    剛才走到路口看到這個酒店，腦子就覺得這位置真好。
    商業圈顧客，聚集楚省地市的人，不少專程來這裏逛。
    這附近開酒店，顧客流量基本不用愁，選址來說很優秀。
    可惜酒店選型不咋樣，如果早三年，很合適。
    現在的市場趨勢，兩三年後，如果附近開個中高端酒店，一下會把它的主流人群搶走。
    兩個酒店對比之下，這個在建設的酒店就會變成低端廉價酒店。
    隨著經濟複蘇，來省城消費的人，多數是年輕人。
    誰會為了省錢340元，然後住低端酒店。
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    楚振康看著麵前小夥子，剛才在麵館的提醒就感覺人不錯。
    他在楚省十家經濟酒店，在酒店行業也摸爬滾打十來年了。
    聽到蘇易的話，不由好奇對方說的競爭。
    “小兄弟，你說以後的市場競爭是什麽意思？”
    蘇易看著這個大叔，問題還比較多。
    反正等車無聊，於是繼續說著：
    “大叔，酒店這個行業，這幾年發展很快。”
    “但是，別看前幾年經濟型酒店大行其道，華夏不少經濟型酒店的公司上市。”
    “可是酒店的發展不能隻看酒店領域，要看整個華夏的經濟趨勢。”
    “經濟型酒店的人群主要分為兩類，一類是出差商旅，一類是居家旅行。”
    “這兩類人群都有個很關鍵的因素，消費等級，隨著市場經濟的好壞而改變。”
    “我們華夏去年底開始，房地產就開始逐漸低迷。”
    “但低迷的市場隻是短期，華夏的整體經濟終究會提升上去。”
    “那時候這個酒店對麵，再開一家環境比這個好的酒店。”
    “大叔，你覺得大家會選哪個？”
    這位大叔聽到蘇易最後的問話，內心不由的在回答：“條件好的酒店。”
    可是房地產經濟和酒店有關係嗎？
    正想繼續問，對方就已經往外跑了。
    蘇易說到這裏，剛好看到路口停了一輛出租車，後門正在打開。
    於是連忙跑出路口，不忘回頭說道：
    “大叔，我這趕車先走了，有機會再聊。”
    楚振康內心不少疑問，但似乎有點茅塞頓開。
    想著剛才蘇易的話，反複回想了一下，把內容都記下來。
    “回去和閨女好好商量一下。”
    女兒比他更有商業頭腦，很多決策他都問問女兒。
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