第112章 還賬比存錢來的快
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三人吃完飯後,轉移到沙發上準備商量正事。劉向陽從包裏掏出了提前準備好的與啟航寫字樓有關的所有資料,遞給小改。
小改接過這些資料後,麻利地將其分成了大致相等的兩份,其中一半遞給了身旁的張樂凱。接著,兩人便專注而迅速地瀏覽完了各自手中的資料。交換對方手上的資料繼續查看。經過這一番全麵細致的查閱,將所有資料都了解得一差不多之後,小改問道:“凱哥,你對這寫字樓怎麽看呀?”
張樂凱聞言,稍稍沉思了片刻,而後認真地說道:“從整體來看,它的前景確實挺不錯的,而且地理位置也相當優越,單以我個人的眼光來看,還是蠻值得考慮的。”
小改微微點了點頭道:“我和劉哥一起到現場觀察了一番,總體上來說還是比較令人滿意的,我考慮了好久,打算入手,所以今天晚上把你們叫來,主要也就是為了這件事。”
張樂凱一聽,眼中閃過一絲驚訝,連忙問道:“哦?那你準備買多大麵積的呢?畢竟麵積太小的話可能就沒什麽太大的必要了,像這種寫字樓,自然是麵積越大越容易打理啦。”
小改讚同:“我的計劃是爭取拿下半層!”
張樂凱聽後,不禁皺起了眉頭,有些擔憂地說道:“你真的有那麽充足的預算嗎?可別到時因為資金問題而搞砸了。”
小改無奈地搖了搖頭,苦笑道:“不太夠呢,目前大概還差一半資金,不過預付金是完全沒問題的。至於後續的款項,劉哥說等落成交工之後再付,應該不會有太大的問題吧!”
劉向陽接話道:“預付款是整體款項的五分之一,至於後續的款項,等到實際交工的時候付是沒問題的,這棟樓每一層的建築麵積大約是一千多那麽一點點,平均價格每平方米六千六。整層下來六七百萬。”
張樂凱詢問道:“那大概什麽時候交工呢,劉哥?”
“嗯,大致應該就在明年八九月這個區間,不會偏差太多的。”
“小改,後續資金來源你考慮清楚沒?缺口怎麽堵?”劉向陽有些擔心的問道。
“用房產抵押貸款,大概能夠貸五十萬到六十萬左右。我媽那裏能湊個十萬上下。距離尾款支付,還有十個月左右的時間呢,按照目前的這些準備來看,親戚朋友之間借點,貸點,應該是差不多足夠的啦!”小改一邊掰著自己的手指頭,一邊細說著自己的計劃和想法。
“你既然已經想好了後續安排就好,到時候真有缺口,你就去找我爸你張伯伯,他手裏麵多多少少有一些存款,可以給你臨時救個急啥的。”這家夥,出賣自己的父親毫不手軟。
“行嘞,放心吧,我這些借貸也是短時間周轉用,等寫字樓的房產順利到手,拿它去辦理抵押貸款後就能還上。償還債務可比辛辛苦苦地存錢來得更快、更高效呢。”小改一臉樂觀的表情說道。畢竟任誰經曆過還房貸的苦逼日子,隻要涉及到銀行貸款的相關事宜,都不會再感到害怕或者膽怯,應該會格外從容和淡定!
“你膽子可真是大得驚人啊!要是換成是我,萬萬不敢背負著如此巨額的貸款在身上的。一想到那麽多的債務,肯定要輾轉反側,無法入睡。”張樂凱有些不敢苟同。
“哈哈,‘撐死膽大的餓死膽小的’,這可是千古流傳的佳話呀!”小改嘴角上揚,露出一抹狡黠的笑容,特意加重了語氣。接著,又轉頭看向一旁的劉向陽問道“劉哥,還有那些樓層能選?”
“逢六、八、九這些吉祥數字早早就沒了,其他的你都能選,反正是半層,到時候我周旋周旋。”
“凱哥,你覺得選高層還是底層?”小改看著張樂凱詢問道。
“我的話屬意高層,站的高看得遠。但是你得考慮多方麵因素,還是不要買太高吧!”
“十五、十七、二十二,這三層挑一個!哪個都成。”小改想了想提議道“咱仨一起說一個樓層吧!一、二、三開始。”
“十七”三道聲音同時響起。隨後你看看我,我看看你,都笑了起來。
“那就十七層吧!劉哥你帶合同沒?”小改拍板決定。
“帶了,帶了,這麽重要的東西我怎麽可能不帶在身邊呢!”劉向陽一邊說著,一邊從他那猶如百寶箱般的包裏掏出合同遞到小改手中。
小改接過後直接遞給了張樂凱。一邊遞一邊解釋道:“劉哥,這可不是不信任你,專業的事情就該交給專業的人去處理。凱哥可是我的專屬律師,但凡涉及到和法律相關的文件,都是他過目後我才會簽字。”
“哈哈,沒事沒事,我完全理解,這是再正常不過的啦,畢竟這次的資金規模如此巨大,要是出現那麽一丁點兒紕漏,那我們可都承受不起啊。有專門的人來把關過目,那肯定是更加穩妥有保障啦。等他看過之後,你能安心,我也能放心,這絕對是一個雙贏的局麵嘛。”劉向陽連連點頭,臉上露出認同的表情附和道。
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張樂凱則是一絲不苟地將那份文件細細地逐行逐字看完,每一個標點符號都不放過,看完一遍後,又重複確認了一遍,這才抬起頭對小改說道:“嗯,可以簽,確實沒問題。”
“劉哥,我們什麽時候簽合同?”小改問道。
“你要是沒意見,就明天上午吧!你來我們公司,公司裏能直接刷卡,不用往銀行跑了。合同你先收著,到時候就簽這一份,張老弟也不用再多跑一趟了。”劉向陽建議道。
小改點點頭同意了。正事談完,三人又閑聊了片刻,張樂凱和劉向陽兩人起身告別離開。
次日,由劉向陽作為中間人,小改和售樓部一手交錢一手簽合同,一切辦理妥當後,小改掏了應付的中介費,拿著合同回家了,看著手裏的這份合同,在想想後續的資金缺口,小改瞬間壓力山大,碼字碼字碼字,加更加更加更,畢竟連載小說沒有完結的吸引人,早日完結,說不定後續數據會更漂亮。
從這天開始,小改明顯忙碌起來,除了班級活動和社團活動,她幾乎與外界隔絕了,課餘時間全撲在了小說上,每天晚上熄燈後,怕影響宿舍姐妹們休息,抱著電腦去陽台上借著外麵的路燈光亮繼續奮鬥。
靈感來了,抓緊時間多存點稿,沒靈感了,就去圖書館充充電,或者是在校園裏溜達溜達放鬆放鬆,那三人看她這麽忙,除了學習上課,也沒怎麽打擾她。果果好奇的詢問過小改忙些什麽,小改半真半假地說整理資料準備寫點東西。她們仨聽了這個答案,也沒懷疑,都是一個班的,誰還沒點兒文學夢。隻不過以後看到小改開電腦,宿舍更加安靜了,小改不止一次慶幸,自己的運道不是一般的好,碰到的都是誌同道合事兒還少的夥伴。
時間就在小改忙忙碌碌中匆匆流過,轉眼,期末來臨,小改也暫停碼字,為期末考做準備,畢竟期末成績關乎著獎學金。四人常常結伴去自習室複習,或者是去查資料,回宿舍也會時不時的討論些課程內容。
經過一個多星期燒腦的期末考,學校正式放寒假了,一家人約好了今年都回豫省老家過年,楊父他們還沒有出發,等楊祥毅放寒假才會啟程。
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