第133章 一個小目標而已
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陳暮直接拒絕了四大行的1000萬無息貸款。
笑話!1000萬,能幹嘛?
1000萬能幹嘛?
四大行的領導聽聞陳暮的吐槽都懵了。
這可是一個月工資不過三四十元的時代。
他們貴為鵬城區四大行的領導,一個月工資也不過200餘元。
你居然說1000萬做不了什麽?
張口就非得1個億,這未免口氣太大了點吧。
若不是昨天鵬城大領導如此高規格的借機,陳暮開口1個億,他們直接讓人將其轟出去了。
更不會因此,而四個人聚在一起。
畢竟1個億貸款給私人,著實有點嚇人。
尤其,陳暮這邊看上去也沒有什麽值錢的抵押品啊。
就那個破漁村,能值多少錢?
哪怕現在漁村賺錢了,但是你也抵押不了1個億啊。
“才不過1個小目標而已。”陳暮無力吐槽。
當然,陳暮也知道時代局限性在這。
如果過了今年,等到了明年。
鵬城的發展,會讓這些銀行不再會因為區區1個億的小目標而震驚了。
因為鵬城發展太快速了,越來越快。
這區區1億的企業貸款,就不算什麽了。
畢竟,從有特區那一刻開始,內地和這邊其實就是兩個世界了。
一直到加入世貿,隨著大量企業進入內地發展,才逐漸拉近了內地和特區這邊的差距。
“如果1個億太多,這樣行不行,一家3000萬。”陳暮說,“這樣就不多了吧!”
四位領導一算賬,這不對啊。
你這不是要1個億嗎,怎麽還變成了1.2個億了,還多了2000萬出來了。
“這不是覺得2500萬不好聽嗎!”陳暮無奈聳聳肩,“所以,幹脆就一家3000萬好了。”
四位領導有點懵。
這數字有什麽不好聽的。
這可是2500萬!
好家夥,你一句不吉利,瞬間就多出2000萬來了。
這可是2000萬,不是200塊。
就算200塊,在這個時代,對於普通人來說,也不是一筆小錢了。
“那陳暮村長,請問你用什麽來抵押?”四位領導忍住心中的吐槽,詢問。
“我個人信譽你們看行不行?”陳暮問。
四位領導愣了愣,望著陳暮一臉認真的臉,他們真的很想罵街。
你有屁的信譽啊!
你在銀行就是一張白紙,一張白紙。
“陳暮村長,這個抵押物呢,是需要現實中的,可以在發生合約中斷時,保障雙方利益的東西。”四位領導深吸一口氣,平和解釋。
“那這個呢?”陳暮拋出一物。
打開一看,漁民村的村長印章。
四位領導嘴角抽了抽。
這玩意,不值錢。
而且,他們也不敢收這玩意抵押啊。
這傳出去,那還不得被按一個販賣官職的罪名。
“那個陳暮村長,我們隻要實物。例如房產,公司股權之類的。”四位領導說。
陳暮笑了笑。
“這個嘛,可以。我拿我們村已經通車修建的那條馬路的經營權來抵押,你看如何?”陳暮突然說。
啊?
四位領導一愣。
“我們村對外的那條馬路,你們應該聽說了。上電視台了的。這條路修起來,花了不少錢。我們村呢,打算對外進行收費。過往車輛進行收費,你們看,能不能抵押?”陳暮問。
這條路,陳暮自然不會去收費。
這條路主要就是村民在走。
這要向村民收費,縱然陳暮是村長,村民們也非得和陳暮拚命不可。
至於未來,修改成度假村了,那也不可能進行過路收費,那還讓人來不來度假了?
陳暮之所以這樣說,也不是為了調侃。
而是透露出一個思路,現在鵬城大發展,但你想要發展,那是不是得先修路。
但是修路是很花錢的。
靠貸款修路,那也是要還貸款的。
總不能堆積一大堆債務不還。
而後世流行的先貸款修路,然後通過收過路費來還貸的模式可還沒有出現。
畢竟現在這年頭,一切都是國有。
既然是國有的,你修路了,還找老百姓收費,那豈不是資本主義。
所以,目前國內修路,都是要麽國家出錢,要麽市裏出錢,要麽自個集資。
總之,貸款修路,然後通過收過路費來還債的思路還沒有出現。
畢竟這不才剛剛改革嘛!
大家都是摸石頭過河,很多事情,都不清楚。
所以,陳暮提前將這個思路給弄出來,給大家提個醒。
至於說,收費公路在後世被吐槽,早就過來收費期限了,卻一直在收費的問題,這個是沒辦法改變的。
畢竟,一條財路在這,沒可能當地政府不要。
當然,搞不好會因此,後世將這個怪罪到陳暮頭上。
就如同,將公攤麵積算到李首富頭上一樣。
但實際上,是霍家發明的。
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這是業界公認的。
內地則是1995年才開始執行公攤麵積。
如果後世,真的網友將收費公路的惡名,怪罪到陳暮頭上,那陳暮也無所謂。
不在乎。
或許那個時候,自己已經打造一個日不落海洋帝國了。
當然,建國什麽的,那不過是陳暮自我的吹噓。
實際上,陳暮是不可能會真的去建國,那牽扯到的麻煩太大了。
遠不如弄個超級海洋財團出來,更合適。
無冕之王,也是不錯的。
當然,未來發生的事,誰知道會怎樣呢。
此刻,四位領導一頭霧水。
對於陳暮所說的,公路收費抵押,他們太陌生了。
這個,什麽個模式?
陳暮呲牙。
看四人這表情,陳暮知道,自己要不解釋清楚了,哪怕現在自己不貸款了,他們也不會讓自己走的。
陳暮隨手從兜裏掏出鋼筆,在茶幾上鋪開草稿紙,邊畫邊解釋:“四位領導,咱們先算筆賬。假設修一條連接漁村到市區的公路,按每公裏 15萬造價算,20公裏就是 300萬。但靠財政撥款,猴年馬月能修起來?可如果銀行貸 3000萬,三個月就能通車。”
他用鋼筆尖敲了敲紙上畫的雙向車道示意圖:“路修好後設三個收費站,參考港島跨海大橋的收費標準,貨車收 5元,小車收 2元。每天就算隻有 2000輛車通行,日收入也有 6000 元,一年就是 200 360萬。扣除每年 50萬維護費和 100萬人工成本,剩下的錢足夠還貸款。”
見四位領導仍皺著眉頭,陳暮突然起身走到窗邊,指著遠處塵土飛揚的工地:“現在鵬城到處在建廠房,但沒有路,原料運不進來,產品運不出去。咱們這條收費公路不僅能解決交通問題,還能帶動周邊地價上漲。等漁村開發成度假村,遊客多了,過路費收入翻番都不止。”
說到這,他壓低聲音:“不瞞幾位,我剛從京城回來,上麵已經有風聲要大力發展特區基建。如果咱們能做成全國第一個貸款修路的先例,到時候不光是漁村受益,鵬城在上麵的眼裏都得高看幾分。”
看四位領導表情鬆動,陳暮趁熱打鐵:“各位領導,現在我們村的路已經自個集資完成修建了,接下來就是收費賺錢的事了。這個利潤,可比我剛剛跟你們算的要大多了。畢竟,我這是沒有還款利息的。純利潤,妥妥的純利潤。”
最後,他目光灼灼地看著四人:“四位領導,特區就是要敢闖敢試。如果這次成了,以後全中國的基建都得照著咱們的模式來。到時候鵬城的銀行,就是全國金融創新的標杆!”
四位領導被陳暮說動心了。
其實,陳暮這個收費公路貸款還債計劃,其實也是有一些不確定性的。
例如,陳暮提出以村裏已通車馬路的經營權作為抵押物,但這種抵押物的價值評估較為複雜。
銀行目前也很難確定其可抵押貸款的金額,以及最終的收益保障。
還有,車流量也是無法保障的。
萬一車流量不足,那怎麽辦?
這裏麵,有很多弊端,或者說,有很多人力無法抗拒的不確定因素在。
尤其,他們都懷疑,陳暮會不會收費。
那條公路,修的太好了。從長遠眼光來看,是有可取之處。
但是現階段,就是走他們村的人而已。
當然,周邊也有村的路和其相接,但是那些村的路,都還是泥巴路。
你指望從這些走泥巴路的村民身上收費?
那是肯定收不到的。
然後就是那些過往的巴士之類的。
這些可以收費。
但是問題在於,能有多少?
不過四位領導也沒有就這個問題去和陳暮死磕。
不就一家3000萬嗎,這個款,他們是可以做主的。
你要說一家給陳暮貸款一個億,這年頭,他們是沒有這個資格和能力給陳暮弄到這麽多貸款的。
那需要上麵總行的批準。
“多謝四位領導幫忙了。”陳暮笑嗬嗬說,“喏,這是我們村的vip會員卡。”
vip會員卡?
這什麽玩意?
四人接過。
一張銀色的卡片,約莫身份證大小,正好可以放入錢包裏。
然後,上麵標注了會員卡的卡號,以及會員名字。
這名字,正好是他們四人的。
這是陳暮一大早趕製的。
也不是用什麽特殊材料打造,所以花點錢,在鵬城找了個定製卡片的地方就做了。
畢竟上麵也沒有任何圖案什麽的,就是注明了漁民村vip會員卡的字樣,編號和名字。
“我們漁民村,未來將會發展成為集購物,娛樂,餐飲,休閑度假為一體的大型度假村。而這張卡,可以享受所有消費88折的優惠。”陳暮介紹說,“而且每年持卡人生日當天過來,有1000元的免單額度。”陳暮說。
嘶!這算什麽,隱晦的行賄嗎?
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那個88折,不算什麽。
但是這生日當天,1000元的免單額,那不就是變相的行賄嗎!
這可是1000元。而且年年都有。
他們的工資才多少錢?
這筆錢,雖然不是直接給他們的,還隻能在生日當天來花,但卻讓他們收的極為安心。
這種錢,你放到明麵上,也不會有人說什麽。
隻是,陳暮這邊的度假村,什麽時候才能修好?
陳暮一笑。
“所以,這不是需要這1個億去修麽。”陳暮一笑,“修好了,開業典禮上,我一定會隆重邀請四位領導參加。”
“行!”四位領導也沒了多去斟酌,去請示的念頭。
尤其向鵬城大領導請示,他們也不想去麻煩大領導了。
免得給大領導落下一個辦事迂腐的印象。
雖然說,彼此不在一個係統,大領導管不到他們頭上。
但是,大領導能管理整個鵬城,管不到他們這幾個人,卻可以管的到他們領導。
當天,就直接簽署好了貸款協議。
因為,壓根就沒有什麽文件可以弄。
這之前的各種抵押貸款,需要走程序,走文件,但陳暮這都沒有。
最後抵押物,就是未來漁民村那條路的收費權。
如果陳暮無法五年後還款,那麽四大行就會將這條路的收費權拿回來,進行收費。
就這麽簡單。
所以,四大行辦理起來也特別快。
第二天,錢就到了陳暮公司銀行賬戶上。
“好了,錢到賬了,可以全麵開工了!”陳暮望著蘇念之,“品質你把控,記住,品質方麵,沒有人情可言。誰要和你急眼,跟我說。”
關於品質,陳暮是絕對要保證的。
這個決不能出現任何紕漏。
豆腐渣工程,決不能出現在自己的工程單裏。
“這麽快!”蘇念之驚呼。
這可是1個億啊。
1個億啊!
她這個清華才女,如何不清楚這個時代,1個億是多大一個數字。
放在京城,1個億都極為嚇人。
可陳暮,卻一天時間不到,就給弄回來了。
而且到賬了,這效率太高了。
高的可怕。
陳暮咧嘴一笑。
“所以,放心跟我幹,未來前途遠大,錢包滿滿。”陳暮哈哈大笑。
沈婉鈞也是發懵。
望著賬戶上那多出來的1.2個億,她感覺到大腦都是嗡嗡的。
一下子,自己管理的賬戶,居然有了1個億。
1個億啊!
這個時候1個億,就如同2025年,賬戶裏突然多了幾百億一樣。
而且,在2025年,一個企業想要賺幾百億是有途徑的,很難,但可以實現。
畢竟股市圈錢套現,一下就有了。
但是在1979年的國內,你想要賺1個億,那是真沒辦法。
“這是五年期,無息貸款。但是,五年後,怎麽還?”沈婉鈞好奇問。
賬戶裏,還有1650萬。加上這1.2個億,那就是1億3650萬。
這筆錢,會用在修學校,醫院,以及公寓樓上。
大概會在兩年內,將這筆錢徹底花個精光。
那到時怎麽還呢?
五年能賺一個億?
就靠賣魚那點錢,能賺一個億?
雖然現在每天也是1500塊港幣的收入。
但一個月也就不過港幣,一年也就隻有54萬港幣。
三年加起來,也就才162萬港幣而已。
三年不過才162萬港幣,放在國內,那是很大一筆錢了。
但是相對於這1億元的債務,那就杯水車薪了。
沈婉鈞對於陳暮能借到錢一點都不懷疑。
昨天回來鵬城,那麽大陣仗,區區1億不算什麽。
但是如何賺回來才是問題。
“我們這不是正在建廠嘛!等罐頭廠弄好了,那就沒問題了。”陳暮打了個哈哈。
實際上,自然不會是罐頭廠的利潤去填補。
那是用放在老村長地窖裏那90箱金條去償還欠款。
當然了,這個事情不能說。
“這個罐頭廠能不能一年分紅有2500萬利潤都不好說。而且,我要提醒你,這罐頭廠是張廠長,漁民村合資公司,以及漁民村三方合資修建的。”沈婉鈞提醒說,“這個賬是要算清楚的。不能亂賬,不然真會坐牢的。”
這就算是自己私人公司,你賺的錢,也要分清楚。
不然稅務局查賬,你來搞賬目,那一個偷稅漏稅的罪名就是跑不掉的。
隻不過呢,大多數個體經營戶,都是規模很小的小公司,這種說實話,稅務一般懶的理會。
那麽點錢,犯不著。
但一旦資金規模大了,你要賬目不清楚,那稅務局必然登門拜訪。
你要有問題,那就直接通報,然後對你進行查賬,最後抓人。
“呃,這個你解決好了。賬目怎麽平,你來解決。”陳暮直接舉手投降。
沈婉鈞白了陳暮一眼。
她問這話,就已經知道陳暮的答案了。
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不過這本來就是她的工作,隻是要告訴陳暮,讓他不要亂來。
如果陳暮要是亂來,亂搞賬,那她就走不好賬了。
“好,好,所有賬目都由你來負責,你不答應,我不走賬。”陳暮連忙保證。
沈婉鈞點頭。
這還差不多。
“不過,如果債務出現問題,到時還不了,是可以申請延期還款。這方麵,也是有政策的。”沈婉鈞提醒說。
作為財經政法大學的高才生,她是非常清楚這裏麵的一些門道的。
“嗯!如果到時出現問題,一定提前找你走程序!”陳暮一臉笑意。
沈婉鈞滿意點點頭。
漁民村的大基建時代就這樣,正式來臨。
在有了絕對資金保證的前提下,超過2000名建築工人進入漁民村。
而當漁民村打算修建兩棟49層樓高的學校和醫院,作為漁民村的標誌性建築的消息傳播出去時,整個鵬城都沸騰了。
要知道,如今全國最高樓,是1976年羊城修建的白雲賓館,33層樓,114.05米高。
這在當時,已經轟動全國了。
而現在,鵬城一個小漁村,居然打算修建49層樓高的建築,挑戰全國第一高樓。
而且,一修就是兩棟。
這如何不轟動。
鵬城是徹底轟動。
侯玉婷直接帶著一個采訪隊當天下午就趕了過來。
“陳暮村長,你不是開玩笑吧?你這真的要修建兩棟49層樓高的建築?”侯玉婷問。
49層樓高啊?
這可是49層樓啊!
在如今,全國最高樓才33層時,你一個小漁村,要修建2棟49層樓高的摩天大樓。
天!
太瘋狂了。
這忒刺激人了點。
“很高嗎?”陳暮卻雲淡風輕,一點即將修建全國最高摩天大樓的自豪感都沒有。
這份淡定,這份從容,讓所有人都感到吃驚。
“陳暮,你今年好像才剛剛18歲吧。你怎麽這麽淡然。”侯玉婷不可思議叫。
“我應該怎樣?應該表現出驕傲,自豪,目空一切的態度?”陳暮聳聳肩,“我可是去過港島的人。”
陳暮內心卻是說,老子可是從2025年穿越而來。
在2025年,什麽摩天大樓沒見過。
區區49層,算個嘚。
當然,這話不能說。
但去過港島,卻能完美解釋陳暮的淡定和從容。
眾人聞言,皆是恍然。
的確!
內地和港島如何能比。
49層而已。
港島那邊上百層的都比比皆是。
這麽一想,就沒人再奇怪陳暮如此年輕,卻那麽老道了。
“那請問你是如何規劃的?”侯玉婷開始了她記者本質的工作。
“一棟教學樓,從托兒所,覆蓋到高中。”陳暮解釋說,“那樣,未來我們漁民村所有村民孩子從出生開始,到高中畢業,都將在這棟樓裏學習成長。”
一棟樓覆蓋了托兒所到高中,幾乎就是18年的歲月。
這麽一想,修這棟樓的意義,何其偉大。
而且,何其重要。
未來,這將是這些人一輩子最青春歲月的美好回憶。
“而另外一棟,則是醫院。雖然建成之後,不能和大醫院相提並論,但是至少能保證大多數普通病,可以在這裏得到治療。”陳暮說,“這樣以後,我們村裏人看病,也不用再去那麽遠的地方了。”
兩棟摩天大樓,一棟學校,一棟醫院。
居然不是任何商業性質的摩天大樓,這一刻,侯玉婷眼中陳暮的形象,無比高大上。
“那請問錢從哪兒來?”侯玉婷好奇問。
“通過對外貿易賺回來。如今我們漁村已經投資興建了罐頭廠,這將會是我們村未來籌集建樓資金的主要來源。”陳暮說,“所以,如果候記者覺得我們思路不錯,值得鼓勵,那請到時幫我們多多宣傳一下。”
本身侯玉婷就是陳暮聘請的公關部宣傳部長。
隻不過為了避免別人說侯玉婷公器私用,陳暮給其一個絕對充足的理由。
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