林一峰想買房子。

    這個事情，在昨天晚上撿漏到價值五千萬的定窯蓮花紋大碗後，便萌生了。

    但這個92年，牧野市的商品房隻有一個小區，而且這個小區還在建設中，雖說是對外出售，可沒建好的房子，林一峰要他何用。

    “要麽買個老破小，要麽去郊區買個宅基地。”

    現階段林一峰有兩個選擇，一個是後世的那種老破小。

    說是老破小，但在這個年代，老破小可是非常不錯的住宅，大部分人，包括牧野市的官員，都住的這種老破小房子。

    而第二個選擇，則是去郊區購買個宅基地。

    牧野市現在的郊區，隨著時間的發展，將會是以後的市中心，林一峰如果先在郊區買個宅基地，未來拆遷可以賺一筆，也可以自己蓋一個小別墅。

    “買宅基地不如直接買一塊地，那塊地可以做點其他的，也可以放著，等08年之後開放房地產，蓋成樓房。”

    “現階段，我還是買一個老破小比較符合。”

    “先問問看，看看哪個家屬院有老破小賣。”

    這個年代買房子並不劃算，買店鋪才是最合適的。

    但林一峰不想買店鋪了，主要是店鋪臨街，每天早上都會被吵醒。

    他都重生了，可不想委屈自己。

    打定主意，林一峰決定這幾天看看老破小，先買一個老破小湊合一下。

    接下來幾日，林一峰比較清閑。

    他每天跟著宿舍的室友上下課，一起去食堂吃飯，甚至還一起參加集體活動。

    看電影啊，打街機啊，甚至連聯誼會，操場踢足球，林一峰都參加。

    這讓室友直呼林一峰變了。

    林一峰回歸到了正常的學生生活中，而宿舍的另外一個人，也變了。

    老郭，這幾天天天早出晚歸，他很像之前的林一峰，每天不上課，早上出門晚上回來，回來也不和室友閑聊，躺在床上就睡。

    老郭在幹什麽？

    除了林一峰，沒人知道。

    宿舍的人問老郭，老郭也不說，就說自己有事，得忙幾天。

    宿舍的人紛紛猜測老郭談戀愛了。

    也有人猜測老郭也下海了。

    還有幾個人詢問林一峰，老郭是不是跟著他幹，林一峰隻是笑了笑，沒回答。

    象牙塔內的生活，平靜又安逸，林一峰安安靜靜的渡過了五天輕鬆又平靜的日子，直到五天後，老郭遞上來了一份調查文件。

    1992年的空調，是奢侈品中的奢侈品。

    這個年代的空調，是賣方市場，一台空調6000塊錢起步，而且買了之後什麽時候安裝，不是你能決定的，而是廠家決定的。

    這個年代的空調品牌，賣的最火的是春蘭。

    春蘭牌空調，是海陵省生產的，在這個年代，春蘭牌空調極其凶殘，市場占有率高達百分之五十。

    巨大的市場占有率，讓春蘭這個廠商極其的膨脹，他們沒有繼續深入研製空調，提升空調的技術，培養員工的素質，加強售後服務。

    而是膨脹的走多元路線。

    94年銷售額能突破53億的春蘭空調，竟然開始涉獵電冰箱，洗衣機，電視機，甚至他們還跨領域的去搞摩托車和卡車。

    春蘭空調在自己最為春風得意的時候，開始瘋狂的作死，他們家的空調不但頻頻出現問題，售後還得不到保障，再加上空調售賣昂貴，以及技術革新慢。

    占據國內市場百分之五十的春蘭牌空調，沒挺多久就死了。

    國內空調排在第二的，是古橋牌空調。

    古橋牌空調是京都生產的空調，在京都是叱吒風雲，連國內最火的春蘭牌空調，在京都都被古橋牌空調打的節節敗退。

    但和春蘭牌空調一樣，古橋牌也存在安裝緩慢，售後得不到保障等問題。

    “春蘭牌和古橋牌現在市場上賣的最火，但廠商很難保證什麽時候安裝空調。”

    郭馮生這幾天全在調查空調，他還實地上門詢問了一些安裝空調的單位和個體戶“我詢問了一些安裝空調的單位和個體戶，安裝空調的平均周期在2個月，但也說不準。

    安裝時間最久的一個單位，足足五個月才上門將空調給安裝好。”

    五個月？

    現在都五月中旬了，等五個月後空調安裝好，夏天都特麽的過去了。

    我掏十來萬安裝空調，可不是讓它們當擺設的。

    林一峰沒有說話，而是點頭讓郭馮生繼續說。

    “我個人不建議安裝這兩個牌子的空調。”

    “至於原因，我寫在了調查報告上，峰哥你可以看一下。”

    郭馮生將調查報告遞給林一峰，林一峰打開後，看到了上麵的內容。

    這份調查報告是手寫的。

    這個年代，大部分人的字體都是相當不錯的，郭馮生的字，達不到藝術水平，但算得上字正。

    林一峰逐字逐句的看完了郭馮生的調查報告。

    不得不說，這個年代能上中專的，確實有能力。

    郭馮生這是第一次做調查報告，但在林一峰看來，他做的相當好，甚至隱隱像後世的模板。

    在調查報告上，郭馮生將牧野市商場內所有空調品牌都進行了詢問調查，並且將每個空調品牌的優缺點進行了列舉。

    比如春蘭和古橋。

    這兩個的優點都是知名度高，買家人多，普及率高。

    缺點也大差不差，都是售後服務差，安裝拖遝，且貴！

    其他的品牌，郭馮生也進行了優缺點的列舉，林一峰將調查報告看完，微微的眯著眼。

    “峰哥，你怎麽看？”

    牧野市有7種空調品牌。

    其中進口的有三種，分別是三星，西門子和鬆下。

    進口空調林一峰直接pa。

    在90年代，國外的東西都是死貴死貴的，林一峰可買不起國外的空調。

    國內的品牌，林一峰同樣pa爛大街的春蘭和古橋，他的目光在美的和格力兩個品牌上徘徊。

    92年，美的和格力已經開始搞空調了。

    其中美的是90年涉足空調領域，而格力是今年才剛剛涉足空調領域。

    “美的和格力，你選擇哪個？”

    “這兩個小眾品牌空調，我個人感覺都可以，如果讓我來選，我可能會選擇格力。”

    郭馮生露出憨笑“因為格力便宜，我調查過格力，這是一個去年才建立的公司，急需要占據市場份額，所以他們的空調更便宜。”

    “每台空調價格在5000左右，比春蘭和古橋便宜一千塊錢！”

    格力嗎？

    話說92年的格力，董大媽是不是已經在了？

    美的和格力，林一峰個人是沒有傾向的，既然讓郭馮生做調查結果，林一峰自然會選擇相信。

    疑人不用，用人不疑，這是林一峰用人的準則之一。

    “行，這幾天你辛苦了，明天你休息一天，後天我再交給你一個任務。”

    “辛苦什麽，我這幾天覺得在外麵跑，比上課有意思多了。”

    郭馮生不覺辛苦，他隻覺得充滿挑戰性。

    “哈哈哈，那行，既然不覺得辛苦，那我可就不客氣了。”

    林一峰又交代過馮生一個任務。

    製定會員製度。

    林一峰對華萊士和蜜雪冰城的品控升級，分為四個小部分。

    第一個小部分是店鋪煥新升級，簡單說就是安裝空調，電視機和電話，來提升華萊士和蜜雪冰城的逼格。

    第二部分，則是開啟會員製度。

    會員這玩意，在後世太常見了。

    後世恨不得所有的店鋪，都搞什麽會員製，來對消費者進行綁定。

    但在這個年代，還沒什麽會員製，郭馮生聽到林一峰說讓他製定會員製度，他整個人都懵逼了。

    “峰哥，啥是會員？”

    “簡單來說，就是入會的成員。”

    “你可以將華萊士當成一個組織，加入這個組織的成員，會額外得到一些好處。”

    “比如說，可以9折購買套餐，可以免費使用華萊士的座機打電話。”

    林一峰有意培養郭馮生“你大膽的製定會員製度，製定好後給我看，我會告訴你哪些可以弄，哪些不可以弄的。”

    “放心，大膽的去搞就行。”

    “好的峰哥，那我去嚐試一下。”

    郭馮生點頭，他興致勃勃的去嚐試製定會員製。

    相比於郭馮生，周雪蘭的調查速度要慢很多。

    在五月18號這天，周雪蘭總算是完成了對電視機和電話的調查，交給了林一峰一篇調查報告。

    和郭馮生的調查報告相比，周雪蘭顯然有點差，不過林一峰對周雪蘭的定位是秘書，讓她去調查電視機和電話，是額外的任務。

    電視機和電話，在這個年代也算是奢侈品的一種，但這兩個東西遠比空調便宜的多。

    92年21英寸的彩色電視機，在2000-3000之間，比空調便宜一倍不止。

    比如牧野市即將拍賣的國營工廠商鋪，就有一個國營工廠是做彩色電視機的。

    “就選長虹吧，老牌子了，也不貴，2000出頭。”

    彩色電視機林一峰敲定了長虹牌子，7台彩色電視機，一萬四出頭。

    至於電話。

    電話很便宜，一台座機售價才200塊錢。

    但是座機的初裝費很貴，座機的初裝費要收四五千塊錢。

    初裝費這玩意，一直到94年才降下來，而等到千禧年，國家才取消初裝費。

    林一峰如果安裝8台電話，初裝費就是一筆巨大的開支。

    麵對幾乎和空調一樣價格的初裝費，林一峰決定和電視機一樣，隻弄7台。

    蜜雪冰城破街店和華萊士破街店，共享一台電話，一台電視機。

    當然，空調是不共享的，兩個店鋪都會安裝空調的。

    8台空調（6家華萊士店鋪，2家蜜雪冰城店鋪），預算價格4萬出頭。

    7台彩色電視機，預算價格一萬四出頭。

    7台電話，初裝費預算三萬五，座機預算一千四。

    林一峰大致估算了一下，華萊士和蜜雪冰城品控升級，大概需要9萬出頭。

    相比於之前十二萬的預算，要少上不少。

    “比之前的預算還節省三萬，不錯！”

    林一峰看到預算報價，稍微鬆了口氣。

    節省三萬，意味著還能繼續開一家蜜雪冰城店。

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