林昉回道：“房地產項目，就直接賣地，基建由政府來完成。劉叔叔，一定要賣淨地，不能賣毛地，而且產業新城規劃的控規和詳規一定要做好。工業區、商貿區、商業區、住宅區幾大片區都要做好規劃，這個我相信縣裏也有專業人才的。而且出讓住宅和商業用地時，體量一定不能過大，最好每塊地控製在兩百畝以內，一來土地規模小，開發商也容易找，而且賣得快，二來下一次賣地時，地價還可以漲一點。”
    劉洪山點點頭笑道：“嗯，不錯，說得對。毛地賣不上價格，淨地買了之後直接開發，能賣上價。地小出得起錢的人多，地大價格高反而賣不動，而且我們縣裏山多地少，整理土地的成本也高，這個可以。”
    林昉繼續說道：“對於工業園和交易城，我不建議私人企業來開發。最好是縣裏成立城投公司或工投公司開發，一來工業園最簡單就是土地征收、平整，把水電路網等五通做好，前期都是大企業，他們一般是買地自建廠房。到了後期才需要由城投公司建工業廠房，出租或銷售廠房。二來如果是政府負責開發運營和招商，目的不是為了賺買地或租廠房的錢，是為了按規劃招到相應的電子製造企業，為了賺企業的稅收和產值。如果是私企開發商，賣了地和廠房就跑了，他們是不會管什麽樣的企業來生產的，就達不到我們建成電子科技工業園的目的了。”
    劉洪山說道：“對，我們要的就是電子製造業，要企業的稅收、產業和就業，不是為了賣地和賣廠房，你說得對這件事情就由政府成立城投公司來做。”
    林昉又說道：“那麽，當工業園建到一定規模，比如有三四家大型電子製造企業入園，上下遊配套企業也達到十幾二十家，生產的產品達到上百種時，交易城也就可以啟動了。不過電子產品交易城，還需要省裏給一個電子產品交易城的示範區或者類似的牌子，這對招商有用。我想到的，基本是這些了，劉叔叔。”
    劉洪山點點頭說道：“這些我回去理一理，今天收獲太大了，理好再和韓書記和相關部門同誌討論。屆時小林你還要回來給我們指導指導啊，我看我也要向縣委、縣政府申請，讓你擔任縣裏產業顧問，不白幹活啊，不過顧問費比市裏的少一些，你不要在意啊。”
    林昉忙說：“劉叔叔，這個沒必要了吧，我是為家鄉做貢獻啊，而且我隻是出謀劃策，具體工作還是你們在做啊。”
    林民華急忙說道：“劉縣長，是啊，不要說出謀劃策了，哪怕他親自幫著縣裏招商也應該的嘛。費用就不必了，到時候縣裏發個聘書和獎狀就行了。”
    林昉一臉黑線，暗道：“這是我的親爹啊，我是客氣一下，你是真客氣，真不要啊。朝廷還不差餓兵啊，你這是全免了呀，我還要自己倒貼不成？不行，回去跟老媽和姐姐告狀，哼！”
    劉洪山笑道：“老林啊，聘書和獎狀是必須的，費用也是要給的，招商成功縣裏還要給獎勵，這是政策，你就不要推辭了。好了，今天我真的很高興，首先感謝程處長、成鋼，還有媛媛、曉惠能來嚴縣玩，還能為我們縣裏的事情出謀出力，其次感謝大家為縣裏解困出謀，尤其是小林，我再敬大家一杯。”
    眾人起身，喝盡杯中酒啊，水啊，飲料啊等。
    一頓飯吃了2個多小時，結束時不過才八點二十不到。老同誌們都要回家看電視，睡覺了，年輕人在逛街，程懋成也跟著林民華回家，這一天沒看到林昕甚是想念啊。
    眾人分開前，李嶽山拉著林昉、程懋成和林民華，還想聊一下收購酒廠價格的事情，林昉看了一下前方和丁成鋼走在一起的劉蕾，說了一句按下午說好方法。李嶽山這才放下心來，回家去。
    在路上，林昉邊走邊氣呼呼地說：“媛媛、曉惠，你們說這是親爹嗎？別人給我的顧問費，可是我辛辛苦苦花了那麽多時間，用盡腦細胞想出來的方案。你們說，這些方案可不可行？要是別人至少賣上百萬，唉！我是假客氣一下，我爸倒是好啊，要做好人，好幹部，說給個聘書和獎狀就行。獎狀唉，這是什麽年代的東東啊？他是不是覺得我賺錢多啊，行啊，我回去告訴我媽和我姐去，看看他怎麽當好人，哼！”
    丁媛媛和顧曉惠都笑不行了，媛媛笑道：“曉惠……我……我就沒看過……他這麽生氣的……別人打他他都不生氣……結果被他爸給氣急了，哈哈哈，還當著劉蕾的麵說。”
    劉蕾也笑道：“我沒聽到，聽到了也不會說的，再說又不是罵我爸，他在罵他自己的老爸，嗬嗬。”
    顧曉惠哈哈笑了一陣，上氣不接下氣地說：“我以為……以為……他很大方的……沒想到……哈哈……他也這麽在乎錢的，這就都罵了快20分鍾了……你還真回去告狀啊……哈哈。”
    丁媛媛屏住笑，問道：“你還真的回去向阿姨和姐姐告狀啊？你別說了，讓叔叔為難啊。”
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    “我不，我這不是為錢。我是為了讓他知道，腦力勞動的重要性。他太不尊重智力工作者了，我爸就是那造導彈不如賣茶葉彈的思維。”林昉憤慨道。
    “自己剛才不是也說了客氣話了嘛！”丁媛媛道。
    “就是嘛！”顧曉惠和劉蕾也說道。
    林昉走到丁成鋼身邊搭著他的肩說道：“哥，你怎麽不說話啊？”
    三人看他轉移了話題，都哈哈地笑了起來。
    “他知道自己理虧了。”
    “是啊，還轉移話題。”
    “我看他，回家也不敢說什麽。”
    丁成鋼一個晚上心情極鬱悶，未來嶽父問他單位項目問題，他不知道。
    嚴縣的經濟發展出謀劃策，他幫不上忙，覺得自己怎麽這麽沒用呢。
    丁成鋼重重地歎了一聲氣道：“哎！我覺得自己好像真的挺沒用。”
    林昉看著他，說道：“哥，不要小看自己，你的作用很大，後麵的事情有很多事情都需要你來疏通完成。”
    丁成鋼聽到這話頓時來了精神，問道：“是嗎？你說說我應該怎麽做？”
    林昉說：“哥，你想一下，我們的網吧是怎麽在三周不到時間，從有想法，到開業並拿齊所有證的，包括煙草專賣證？”
    丁成鋼頓時自豪感來了，說道：“妹夫，你的意思，我懂了，我的價值不在前期的策劃，而在於後期的把事情給辦下來。”
    “對啊，哥，你說一個網吧沒點關係和人脈，一般需要多久才能辦下證來？沒有一兩個月，怕不行吧。你忘了我們網吧是整個理工周邊證照最齊的，其他的網吧哪怕有證，誰有煙草專賣證？還有三家網吧是無證，是他們不想辦證嗎？是他們根本辦不了證，因為沒人沒關係啊。
    所以嚴縣這麽大的三個項目，就土地至少需要上萬畝，你不要說上萬畝，哪怕一千畝，一個縣一年還沒有這麽多的指標，最多三四百畝，怎麽辦？沒有土地，我們今天策劃的一切都是空的。所以，這需要上層的關係和人脈。哥，你能辦到的，也隻有你能幫劉縣長做到，別人不行，因為人脈以及和他的私人關係都不如你。”林昉說罷，拍拍丁成鋼的肩膀。
    丁成鋼聽完這話，走到劉蕾身邊，看著劉蕾，等她確認，劉蕾對他點點頭。丁成鋼狂笑了起來，拉起劉蕾開心地向前走去。
    在後方的林昉哦哦地起哄，然後對他們喊道：“到前麵廣場的咖啡館啊，等我們。”
    顧曉惠看著林昉，對丁媛媛說道：“我覺得林昉，很容易發現別人的長處。而且真的是物盡其用，人盡其才。我從來沒有看過，你哥這麽認真做事情和對待一個女孩。”
    丁媛媛笑靨如花道：“是啊，我前陣子受他啟發，開始寫神魔故事。我寫了半個多月，有一家雜誌社給我約稿，雖然稿費不多，就幾百塊，但是是我第一次寫小說可以刊登在雜誌上，也是第一次自己賺錢。”
    顧曉惠驚訝道：“是嗎？那寫好了，給我看看，真的啊，我應該做什麽呢？”
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