第370章 第二戰場
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國慶的第三天,貝貝帶著複習資料來到了門店。這兩天看下來,都沒有什麽老外。可能老外都過節去了,他們不急著買房。自己也沒什麽地方可去,還是老老實實來門店撞大運了。
正當貝貝在用心研究資料的時候,聽見了倩倩甜甜地聲音,“貝貝,我又來了。”
她一抬頭,就看到倩倩一家人。
“呀,阿姨,叔叔,你們怎麽來了?”她連忙起身忙著給他們找椅子坐。
貝貝以前遠遠見過倩倩爸媽幾次,但是沒有怎麽說過話。
倩倩媽媽攔住貝貝,“哎,李貝貝是嗎?倩倩常常在我們麵前提起你。昨天謝謝你幫忙保護了她,沒讓她混到演藝圈裏。我們來謝謝你。”
貝貝連忙擺手,“哎呀,阿姨,哪有那麽誇張,我的好朋友我當然要保護她們了。你們不會為了這個還特地跑一趟吧?太客氣了。”
倩倩媽連忙解釋,“也不是,我們倩倩說,她看中一個房子,讓我們也來看看。”
這下貝貝一愣,心說,“這是要開張了?”
她立刻笑著說,“好呀,正好有鑰匙,那我現在就帶你們過去,你們先看,如果看中了。我再聯係房東。”
倩倩媽媽點頭,“嗯嗯,這樣也好的,我們就有思考空間了。”
很快一行人就來到了那間房子。這是個老小區,房齡也有10來年了。這個地段的公房分配的時候都不是些光腳老百姓。大多數是當時的知識分子,很多都是這片的教師。
小區裏的綠化不錯,離地鐵也就300來米的樣子。
到了五樓,房間裏就是以前的護牆板之類的裝修,風格老舊但保養得倒是幹淨。
陽台陽光很好,看出去風景也不錯。
倩倩媽媽看了眼,就回過頭對貝貝說,“小李同學呀,我們家倩倩說你也才開始做這工作。那這套房子你說話算不算數呀?&34;
貝貝客氣地說,“阿姨,確實,我也是在讀學生,但是我們店裏是師傅帶徒弟的製度。如果你看中這套房子,所有的後續流程,我會和我的師傅,一個八年中介經驗的年輕人來負責這個單子的。流程和法規方麵一定不會有問題的。至於其他你關心的地方,無非就是對這個房子的優缺點的了解和對房子價格上下空間的把握。
我這樣來和你說吧。為什麽我很看中這套房子,這套房子最亮眼的不僅僅是市中心,離地鐵近,而是它對應的學區。這麽說吧,這個小區對應的是市重點的幼兒園和市重點的小學,這個重點小學近八成的孩子都能去市重點的x初中。x初中,這個含金量你知道吧?”
倩倩媽笑了,“孩子,我們要學區幹嘛,倩倩都上大學裏了。”
貝貝笑著,低聲說,“倩倩現在19歲,最多10年,就要當媽媽了。到時候,你們的第三代就不用擔心了。總要有一個規劃的。有個爭氣的孩子才是對倩倩未來最好的保障。再說了有學區的房子升值特別快,就算將來你們不用這個學區,賣出的房子價格一定比其他房子更貴!”
倩倩媽一聽,眼睛就亮了。她最看重學業了。這個x學校是魔都第一梯隊的,她以前不知道多眼紅人家的孩子在這裏麵讀書呢。
她一個勁地點頭,“小李同學,你說得有道理的!”
她走到倩倩爸旁邊嘀咕了幾句,然後又跑過來說,“小李同學呀,我們呢,確實看中這個房子了。你看看要不要把價格和房東談一談,適當下去點?”
貝貝耐心地和貝貝媽解釋,
“阿姨,倩倩是我的好朋友,我真的不會騙你,這個房子的價格那麽低是因為房東老奶奶年歲大了,想換電梯房住。現在她看好了房子,要等賣掉這個房子的錢去買另一套房子。這個價錢已經是這一片的實價了。
我建議你這樣,價格就不要談了。你就讓她把家裏的家具都留下來。因為現在倩倩也不會來住,你們的房子我來幫你們出租,找點靠譜幹淨的房客。這樣相當於價格便宜了,你們也少了很多後續的麻煩事情。”
倩倩媽想了想,“好是好,就是價格貴了點,我們家的積蓄不能都拿出來,緊急的情況家裏沒錢可不行。”
“阿姨,你說得有道理的。不過,人家也不可能便宜多少,最多幾千了不起了。這點錢也不夠你們應付緊急情況的。”
我建議你們申請公積金貸款,現在才利息3.8左右。貸五年,20萬,每個月我算過,用等額本金的方式付款利息最少了。第一個月還的多,然後每個月都會少一點。就這樣,第一個月才3千就行了。
這套房子地段那麽好,非常好租的,這裏的房租也高,運氣好的話能租2千一個月。就算1千5一個月,你以後每個月隻要準備1千5就行了。
關鍵是,以後這裏的房租一定會漲,而你的貸款費用每個月都在減少。說不定到了第三年你們就開始掙錢了。等倩倩畢業,貸款沒有了,房子也是你們的了。”
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幾句話下去,倩倩一家人都聽得滿臉笑容。
倩倩最直接,“貝貝,你怎麽說得那麽專業的啦。”
貝貝笑著說,“我們什麽關係,我一定幫你計劃好的。你聽我說,等下我把這個老奶奶找過來。你們聽我的,一定要還價。”
倩倩媽愣了下,“你不是說不要還價嗎?”
貝貝賊兮兮地笑著說,“這個是心理戰,你要還價,但是不能太過,否則老太太就會覺得自己賣便宜了。要讓她覺得她不讓討價還價,你們沒有堅持過她,讓她贏了這一局,你們還要裝成很心痛的樣子,這樣她才會很開心地成交。”
倩倩媽看看倩倩爸,兩個大人都笑了。倩倩媽笑著說,“哦喲,你個小孩子,你說說看,你媽媽都怎麽教你的。這個腦子是會轉呀。哈哈。倩倩,你以後和你的同學好好學著點!”
倩倩搖著媽媽的手臂發嗲,貝貝笑著說,“阿姨,我們都是自己人。我和倩倩那麽多年的同學了。而且我上次說過的,你們這張單子談成了。我會把我的提成拿出來一部分返還給你們的。不過你們單子小,我呢,又是兼職的。傭金要被扣很多的。可能返不了多少,但多少是我的心意。”
倩倩媽笑著說,“哎呀,這個肯定不用的。我們哪能要你的錢。你個小姑娘打工不容易的。”
兩人客套一番後,貝貝就開始給房東和小方電話了。
一個小時後,交易談妥,在小方的幫助下,先交付了訂金。三方說好了在節後,聯係上銀行,繼續簽訂後續合同和手續。
午飯時間到了。倩倩爸媽一定要請貝貝吃飯,還打聽了下她現在學校和家裏的情況。
等離開貝貝這裏,倩倩一家一路上都在討論著這次的交易。
倩倩爸感慨說,“倩倩呀,你要是有這個貝貝那麽有社會經驗,我們就放心啦。”
倩倩媽也說,“真的是窮人的孩子早當家,你看看,她家裏,爸媽都掙不到錢,所以她小小年紀就開始打拚了。倩倩,你一比呀,就太舒服了。所以也太天真,沒有社會經驗。”
“哎呀,媽媽!”倩倩繼續撒嬌,“你就讓我開心開心吧,誰讓我有那麽疼我的爸爸媽媽呢!”
在貝貝這邊,她已經和小方在討論後續的安排了。
畢竟她在讀書,但對她來說,熟悉整個買房賣房的業務流程才重要,所以,她必須製定出一個逃學計劃。
等定下了要逃學哪幾天之後,她第一時間就給樂樂打去了電話。
“樂樂,我有點事,國慶後的第一天要晚上才能回來,如果老師點名沒有點到我,你就別提,萬一抽到我的名字了,你就幫我請個事假,就說家裏有特殊情況。到時候,我回來了再找老師解釋。”
樂樂在那頭一口應下,“你放心,這點小事包我身上,不過,到底什麽事呀?要不要緊,需要幫忙嗎?&34;
貝貝笑著說,“好樂樂,你真熱心,沒什麽大事,就是我家網店有點業務需要緊急處理一下。我那天晚上就能回來了。”
終於搞定了第一單,她開心地回到家。
一開門,發現媽媽皺著眉頭在給貝貝使眼色。
貝貝愣了下,往媽媽示意的方向看去,原來小姑來了。
家門口正放著一籃水果和一小箱牛奶。
“哎呀,是貝貝回來啦!”裏麵傳來了小姑仿佛很欣喜的聲音。
等貝貝回到房間裏,小姑坐在桌前笑著對貝貝爸說,“三哥,你看看,我們貝貝那是越長越漂亮了!”
說著她站起來,看著貝貝的穿著,今天貝貝為了上班顯得正式點,穿了件長袖白襯衫配著黑色長褲,這樣才能看起來成熟牢靠點。
“貝貝,我聽你爸說,你現在在外麵兼職打工呀?還當房產中介了?”
貝貝心裏一緊,小姑人不壞,就是好吃懶做,喜歡貪小便宜。估計這次來又是空手套白狼的。不能讓她覺得自己家又掙錢了。
“小姑,是呀,這些日子我家的網店生意開始走下坡路了。東西賣不掉了。家裏用錢的地方多,我得再想辦法找錢去。我現在還是實習生,不過,等我多做幾年就一定能掙大錢了。”
貝貝就知道老爸那個性子,死要麵子活受罪的。估計他光說自己的輝煌人生了,自己必須得把骨感的現實展露出來。
聽這麽一說,小姑也愣了愣。“喲,這樣呀。”說著她就用偷偷瞥了眼貝貝爸。
長輩總覺得小輩不會說謊的,她當然是更相信剛剛回家的貝貝。不過,即便這樣,在她的心裏,三哥這個瘦死的駱駝也比她這匹馬大。
誇了幾句貝貝懂事就又和貝貝爸套起近乎來了。
晚上,就是她們四人一起吃飯。飯吃到差不多時,爸爸把媽媽往廚房拉。兩人嘀嘀咕咕了幾句。最後,媽媽黑著臉回來了。最後吃完飯,媽媽皮笑肉不笑地送走了小姑。
門一關,家裏安靜了一會兒。 大概判斷小姑應該已經走遠了,媽媽才開始發脾氣。
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貝貝為了被誤傷,乖乖地把自己小房間的門關上了,就聽見媽媽在說,“你家的這個是沒完了對吧?什麽借,你說說,每次來借的錢,什麽時候還過!”
“哎呀,就當我借你的嗎,我出錢,後麵幾個月,把我的工資扣了還給你不就行了嗎?”
“是這樣嗎?問題是她才幾歲呀?她要是你媽,沒工作能力,老一輩,這都是我們應該的。她現在有手有腳的,又不是沒工作,她就不能好好算算過日子呀?而且,你想沒想過,她這種花法,等以後老了,退休金更少了,萬一再得個病,怎麽,我們一家養她到老呀?”
“哎呀,我知道了!就這麽一個妹妹,不過就是一年兩三次而已呀。你不要這麽小氣呀。”
“我小氣,你居然還說我小氣!你去隨便問問別人家裏,有我這麽好說話的嗎?啊!
以前你沒錢,她都來刮兩下,現在好了,知道你有錢了,獅子大開口了!3000元說拿就拿。
我和你說了,這些錢都是我辛辛苦苦沒日沒夜地在電腦上忙死忙活掙來的!店是我女兒開的,貨是我親戚的,你不過就是有時候賣賣東西,打打包而已!現在倒好了,自家的血汗錢,輕飄飄地就給你送人,關鍵還是無底洞!”
貝貝爸也想發火,但是,實在是沒太多理。隻能嘀咕,“哎呀,知道了知道了,她也是掙不到錢呀,營業員沒多少工資的,也不是她不想幹呀。”
貝貝聽著老爸的蒼白無力地解釋,和老媽的沉重的歎息,心裏也很無奈。暗自下決心,等自己有一定資金積累的時候,一定要想辦法解決這個累贅。否則,這個吸血鬼將來會黏著老爸老媽一輩子。今天簽下第一張單子的好心情也被衝淡了。
“到底要不要去呢?哎呀,上次聚會以後,就ryan這裏成了一單,別人也沒有動靜呀。哎,對了,danie不是說升職了嗎?難道他成了他公司的老大了?上次好像他提起過。這樣的話,是不是又有很多話語權了?
我也有日子沒有見過他了。不知道他這裏有什麽機會嗎?我以前it部裏經常會不定期更新電腦,舊的電腦就會被大批量出售給一些回收商。不知道他這裏有沒有門路。要不,還是去見一下,這種事情,電話裏談,好像不太方便。如果這個能成,或許能開出網店以外的第二戰場。”
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