蘇妍說有急事，也是確有急事，而不是隨便找個理由在敷衍徐卓全。
    塘北村地塊再次成功中標，後續的大量工作還需要她來主導完成。
    隨著房改政策和大開發的進一步實施，未來的魔都將會是房地產大發展的一片藍海，這裏也將會成為各大地產、基建資本下場競技的戰場。
    安邦置業這個從小縣城走出來的地產公司，能在競爭激烈、群狼環伺、寸土寸金的魔都囤下這麽兩大地塊，成了名副其實的大地主，戰績不可謂不輝煌！
    拿下了這兩個大地塊，也就意味著成功擁有了兩大聚寶盆。
    僅僅靠著這兩塊地，安邦置業在魔都的地產行業裏的地位，將穩固如山，慢慢開發這些地，未來一二十年內安邦置業隻要把控好房產質量，就能將賺他個盆滿缽滿！
    蘇妍決定暫停拿地的進度。
    安邦置業剛剛起步，能吃下張楊莊和塘北村兩個大地塊，足夠公司開發消化了。囤地太多，容易貪多嚼不爛，資金籌措方麵也將麵臨不小的壓力。
    眼下公司的開發資金全靠蘇妍、周波、周崇海三個股東的投資，以及蘇家莊建設開發支付的工程款支持。
    土地的支付款必須在競地成功後固定期限內交付完畢，逾期不僅會喪失土地所有權，之前繳納的保證金可能也要被扣除。
    所以公司的資金要優先支付購地款。
    土地購置方麵占用的資金多，勢必會擠占建設開發所需的資金空間。
    甘蔗沒有兩頭甜，這頭得了甜頭，那頭就要受到一定損失。
    兩個地塊的開發建設，所需的資金將是一筆龐大的開支。
    現在可沒有多少後世那種大型智能機械，人力勞動占據很大部分，從動土到交付要持續建設好幾年，這期間每天都需要大量的資金投入，用於購置建築材料、機械施工、人員工資、後勤保障、應急支出等方方麵麵，沒有充足的資金流是無法保證項目的持續運轉的。
    而這個年代更沒有預售一說，也沒有所謂的期房銷售。作為商品的房子，隻有蓋好了才能將現房對外銷售，上到政府部門，下到平民百姓，見不到實實在在的房子，沒有哪一個人願意做冤大頭，甘心拿著高出工資數百倍的真金白銀，去買一張圖紙上的大餅。
    所以在房子銷售前的幾年，房地產公司隻有持續不斷地投入，卻產生不了任何收益。
    而在沒有銷售房子回籠資金，隻是一味支出的前提下，現金流不充裕的話很容易斷裂，造成爛尾或者延期，對公司的經營也會造成極大的壓力。
    蘇妍不喜歡這種脫離掌控的感覺，也不允許脫韁的事情在她手裏發生。
    剛開始，步子邁的太快，也不是多好的事情。
    現在安邦置業又拍下了塘北村地塊，短短時間內僅僅購地款就需要支出600萬元之巨。
    這筆款子一出，安邦置業賬麵上的資金也將所剩無幾。
    他們三個股東不僅要持續投入開發資金，還要準備去銀行貸款。
    房地產開發所需的費用都是天文數字，他們至少要準備300萬的貸款數額，這麽龐大的資金，估計安城縣的銀行、信用社是不可能一下子拿出來的。
    那就得去市裏，省裏。
    這個時代的貸款可不好跑，各種手續就能跑斷腿，還要搭上各種人情，最後還不一定能跑下來。
    再就是隨著魔都大開發力度的進一步提高，不久的浦東甚至整個魔都，將都會變成一片片塵土飛揚的建築工地。
    在蘇妍的記憶裏，從1995年下半年開始，魔都的房地產、土地市場將會持續火熱，各路房產、基建資本將紛紛湧來，逐鹿魔都，屆時魔都的土地房產的價格將開啟破萬時代！
    土地資源有限，而資本的胃口卻是無窮的。
    隨著土地房產的增值和購置成本的增加，安邦置業這個初入魔都的新新公司最好還是穩打穩紮，暫時退出各路資本大鱷的競爭圈。
    兩大塊土地的存量已經足夠公司消化了，慢慢開發，未來一二十年，按這房地產價格日益增長的速度，未來也足以賺的盆滿缽滿了。
    而關於塘北村地塊的開發，蘇妍還有一些想法沒有在標書裏的開發方案裏完全展示出來，她還想再完善一些。
    盡管投標文件裏的建設開發方案已經足夠驚豔評標委員會，紛紛打出了接近滿分的評分，但按蘇妍工作上盡善盡美的要求還是有些差距，她要回去好好再豐富下內容，將建設規劃方案敲定下來，這需要花費她兩三天的功夫。
    敲定好建設規劃方案後，便是工程設計部門的具體規劃及建築設計圖了，待設計圖通過後，後麵的具體工程建設就要轉交到周波手裏，不需要她費心參與了。
    另外她已經在距離學校不遠的臨街租了一套店麵，布置成了蘇記食品廠在魔都的辦事處，將食品廠現銷售部主管白慶國給調派了過來，全麵主持魔都市場的開發工作。
    而宿舍裏的三個姐姐，自然成了辦事處的第一批兼職員工。因為辦事處成立之前蘇妍和三個姐姐已經和一些商店、超市達成了初步的合作意向，待辦事處正式成立後，蘇記食品廠的貨物也隨之運送了過來。
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    配料幹淨，分量十足，質優價廉的罐頭產品一經推出，便廣受好評。
    尤其受到普通老百姓和建築工人們的喜歡。
    一瓶辣椒醬、魚罐頭、雞肉罐頭、蘑菇罐頭、紅油蔬菜罐頭等，有肉有菜還有足足的油水，配上白麵饅頭，能吃上兩三頓，既能飽腹還能增加營養、還能省錢，價格又實惠。
    就這樣銷售量由少到多，短短幾個月的時間裏，蘇記食品廠的罐頭產品就上了普通老百姓的餐桌。
    有心眼活絡的小販，幹脆從辦事處直接批發了大量罐頭產品，拉到工地外叫賣，銷售效果出人意料的好，擺出來的產品很快就銷售一空。
    底層的受眾多了，超市那邊的市場便也慢慢打開了。
    短短兩個多月的時間，僅僅魔都辦事處的銷售額，就達到了驚人的四百萬元！
    三個姐姐在籌辦辦事處、開拓市場方麵功不可沒，放了暑假後更是連家也沒回，整天忙著跑市場、搞銷售。
    如今暑假已經過了大半，餘額已經不足，也得放姐姐們回家一趟，和家人團聚團聚，這期間的工資、獎金也得要核算出來，發給姐姐們。
    另外也要招納新人，最好是魔都當地的員工，當地人更熟悉這裏的市場，也能更好地開拓這裏的業務。
    ……
    這種種雜七雜八的事情，都要在一周內一一捋順，盡快安排好。
    因為，一周後，她也要返回安城縣了。
    ……
    也不知道，徐卓全最終會做出怎樣的抉擇？是回去認親還是繼續當一個生死不明的失蹤人口？
    如果他決定要回去認親，這個消息，將會在蘇家莊和家裏，掀起怎樣的風浪？屆時徐奶奶的身體，能承受這麽大的刺激嗎？
    徐奶奶年紀大了，大喜大悲的情緒起伏並不是好事。
    如果有意外情況，那麽她寧願徐卓全不去認親，繼續活在徐奶奶的記憶和思念裏便好。
    ……
    種種可能情況，她都需要考慮到。失去至親的痛，她不想再承受一次！
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