三人說走就走，鎖了門，朝著青雲街的方向快步走去。
    青雲街是市裏比較新的一條商業街，雖然不是省城裏最繁華的地段，但人流量一直不小。
    魏曼如帶著他們，很快來到一家臨街的店鋪前。
    這是一家服裝店，門麵不算小，但玻璃窗裏掛著的衣服款式明顯老舊過時，光線也昏暗，門口還貼著一張褪色的“轉讓”告示。
    “就是這家！”
    魏曼如指著店鋪，“這家老板進的貨跟不上潮流，生意做不下去了，急著出手。”
    “我進去瞅過，裏麵挺寬敞的，估摸著有九十多平方米，做小火鍋店夠用了吧？”
    陳曉軍目光銳利地掃視著這家店鋪。
    位置不錯，當街，麵積也基本符合他的初步要求。
    九十多平米，做個中等規模的特色火鍋店，足夠了！
    他沉聲問道：“價格呢？房東怎麽說？”
    魏曼如壓低聲音：“這家要是買下來，開價可不低，要十八萬八！不過老板也說了，要是租的話，一個月一千塊錢。”
    十八萬八。
    陳曉軍現在手裏能動用的資金，滿打滿算也就二十五萬出頭。
    如果買下這個鋪子，剩下的錢用於裝修、進貨、招聘人手，還要開個培訓機構，恐怕會捉襟見肘，風險太大。
    不行，前期投入不能太大，現金流是命脈！
    必須留足備用金，應對各種可能出現的狀況。
    陳曉軍心中瞬間有了決斷。
    “媽，我們先租。”
    他語氣果斷，“買斷的話，我們啟動資金壓力太大了，你幫我跟房東再談談，租金能不能再便宜點？就說我們誠心租，而且打算長期租。”
    魏曼如點點頭：“行，我幫你去磨磨！爭取給你談到最低！”
    三人進店找到了房東，最終在魏曼如和陳曉軍的砍價下，這家店鋪的租金被壓到了八百塊一個月。
    陳曉軍當機立斷，和房東簽訂了長達十年的租賃合同，一次性支付了前三年的租金和押金。
    拿著剛剛簽好的合同，站在這個即將屬於自己的火鍋店的毛坯空間裏，陳曉軍心中豪情萬丈。
    不到十萬塊，拿下十年黃金地段的使用權！
    這裏，就是他陳曉軍事業騰飛的新起點。
    但這僅僅隻是一個開始，這還不夠。
    陳曉軍的目光銳利如鷹隼，掃視著這個即將脫胎換骨的鋪麵。
    魏曼如拉著沈巧雲的手，笑著道：“媽還給你看好了另外一個地方，也是在青雲街上，就是位置靠後一點！”
    陳曉軍心頭一動：“哦？去看看！”
    “就在街尾巴上。”
    魏曼如比劃著，“地方可比這個大多了！是個三層的小樓，以前他家養狗的，有點舊，還有點味兒，不過我看了，占地得有一百二三十平呢！”
    三層小樓，一百二三十平，街尾？
    陳曉軍腦中瞬間勾勒出畫麵。
    這不正是他設想中，用來開辦培訓機構的絕佳場地嗎？！
    他強壓住激動，追問：“那地方怎麽樣？租金呢？”
    “嗨！別提了！”
    魏曼如擺擺手，臉上帶著點嫌棄，“那地方破得不行，牆皮都掉了，地板縫老大，還一股子怪味兒！”
    “所以啊，房東說整棟樓三層一起租，一個月租金隻要三百塊！”
    “便宜是便宜，就是太破了，你可以先去看看要不要租，如果不想租的話，媽再給你找其他地方。”
    三百塊一個月，一百多平的三層小樓？！
    陳曉軍心裏滿意，這簡直是天上掉餡餅，房子破就破了。
    隻要重新粉刷，修補地麵，寬敞的地方對他來說反而更加有利。
    現在，是初期投入越低越好。
    他立刻追問：“媽，那這房子賣嗎？房東開價多少？”
    魏曼如愣了一下：“賣？那破地方誰買啊……我倒是順口問了一句，房東說，要是真有人要，給十萬八就賣！”
    十萬八！
    陳曉軍眼中精光爆射！
    買下，必須立刻買下！
    這種漏，錯過了就再也沒有了！
    省城不算偏僻地方，一百二三十平的房子，且不說以後可能遇到拆遷。
    就是不拆遷，這麽大一塊地皮，在後世那得是幾百萬才能拿下的了。
    “媽！我們現在就去看看！”
    陳曉軍拉著魏曼如和沈巧雲，幾乎是小跑著衝向青雲街末尾。
    果然，在街角一個不起眼的位置，立著一棟孤零零的三層小樓。
    外觀斑駁，牆皮大塊脫落，露出裏麵的紅磚，幾扇窗戶玻璃都碎了，周圍雜草叢生，一股若有若無的異味飄散在空氣中。
    然而，在陳曉軍眼裏，這破敗景象卻閃耀著金光！
    他當即請魏曼曼幫忙找到房東，那是一個愁眉苦臉的中年男人。
    陳曉軍開門見山，直指這房子的種種弊端。
    “老板，你這房子位置偏，又破又舊，還有味兒，租都租不出去，更別說賣了，十萬八太高了，沒人會當這個冤大頭。”
    房東一臉苦澀：“小兄弟，你說的這個問題的確有，但這地皮值錢啊……”
    “地皮再值錢，房子不能用也是白搭！”
    陳曉軍語氣斬釘截鐵，“這樣，我給你個實誠價，八萬八！八八，發發，圖個吉利！你拿錢走人，省心！”
    “不然這破房子砸手裏，一年也就幾千塊的租金，要是你這房子不小心塌了，更是一毛錢沒有。”
    必須速戰速決，拿下！
    陳曉軍心裏清楚，這種機會稍縱即逝。
    房東看著這確實難以出手的破樓，猶豫了半晌，最終一咬牙。
    “行！八萬八就八萬八！你得給現錢！”
    “沒問題！”
    陳曉軍當場拍板，用最快的速度辦妥了所有手續，直接全款支付了八萬八千塊！
    站在這個雖然破舊，但已經完全屬於自己的三層小樓前，陳曉軍的心潮澎湃，幾乎要溢出來！
    火鍋店，培訓機構，雙線並進！
    我的商業帝國，雛形已現！
    然而，興奮過後，現實的壓力也隨之而來。
    買下這個小樓花了八萬八，之前租下火鍋店付了三年租金和押金三萬，兩筆加起來，已經十一萬八灑了出去。
    現在，他手裏隻剩下十三萬。
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