“阿文”
    咖啡廳裏，蔣芸芸開心地看著蘇子文。
    “你怎麽來了？”
    “來看看你和欣欣。”蘇子文笑著回答。
    “得了吧，你是專門來找大姐的，我隻是順便來的。”蔣芸芸調皮地吐了吐舌頭。
    “也確實是來看看你。”
    實際上，蘇子文此行的主要目的就是蔣芸芸。
    “對了，聽說你最近天天陪欣欣上學，是想當老師嗎？”蘇子文好奇地問。
    自從到香江並與蘇子文確立關係後，蔣芸芸似乎變了個人。
    過去的她總是以黑道大姐的形象示人，豪爽果斷。
    如今，或許受李欣欣影響，多了幾分書卷氣息。
    “有這個打算。”
    蔣芸芸聽後稍作思索，說道：“獨自待在家裏挺無趣的。”
    確實如此，蘇子文雖有不少女人，但她們各自忙碌，各有事務。
    大姊李欣欣是國際學校的教師；樂慧貞掌管星辰報業；何敏負責熊貓集團；秋娣則統領巨星娛樂。就連情婦ann也經營著自己的瑜伽中心。
    過去還有靜香，兩人閑暇時會一起逛街聊天，但如今靜香亦投身工作。
    龍幫因八爺崛起而動蕩不安，蘇子文欲向其中安插親信，故許多權力落在靜香手上，實則是代為管理。如此一來，唯有蔣芸芸無所適從。
    她對報業集團毫無興趣，既不知如何融入，更不願淪為記者。撰寫稿件、擔任編輯也非她所長。
    至於熊貓集團，她完全摸不著頭腦，那裏的業務多與電器相關，她更是束手無策。相較之下，何敏自始便參與其中，如今已駕輕就熟。
    巨星娛樂同樣不適合她，靳輕一直協助秋娣，她也不願摻和。
    最終，蔣芸芸決定隨同大姐李欣欣，到學校做個助教。至今，她已任職半月有餘。
    “若我交給你一家地產公司打理，你可願意？”蘇子文目光專注地問。
    ……
    談及自身產業，蘇子文唯獨信賴自己的女人，對外人卻難寄厚望。
    “地產公司？”
    蔣芸芸聞言，略顯驚訝地望著蘇子文。
    “阿文，涉足地產業務可不容易，得準備一大筆資金。”
    房地產公司與其他公司不同，起步階段無法靠零散積累。
    “關鍵是，我們需要土地。港府極少放地皮，每次競拍也隻有寥寥幾塊，競爭異常激烈。”蔣芸芸嚴肅地說。她雖對地產略有了解，但信息來源僅限於報紙，且知之有限。
    “資金不是問題。”蘇子文篤定回應，“再說，誰說我們沒地皮？”
    盡管他目前資金緊張，倪家的三塊地皮款項尚未結清，但這不妨礙他的計劃。他打算將自己在新天地的股份抵押給匯豐銀行，貸款後再轉付給倪家。接著，他再以這些地皮作抵押，向銀行借款用於建設寫字樓、商場和住宅區。不到一年時間，便可回本盈利。
    房地產行業利潤豐厚，香江的頂級富豪幾乎都靠地產發家。
    另一邊，倪永孝回到家中後，畢恭畢敬地站在倪坤麵前。雖然倪坤已將家族事務交由倪永孝管理，但倪家的實際掌權者依然是倪坤。這不僅是家庭內部的規矩，在江湖中亦是如此。
    四大頭目之中，盡管甘地已死，韓琛接替其位，但四位仍是核心人物。除去那個被殺的甘地——活脫脫一個任人擺布的“傻白甜”，其他三人皆是老謀深算之人。
    韓琛的重要性無需多言，他是貫穿整個《無間道》的靈魂人物，無論手段狠辣程度還是心思縝密，都彰顯了他的非凡。
    其餘三位頭目——文七、國華和黑佬，同樣個個精明幹練。
    文拯這人毫無主見，隨波逐流，永遠站在強勢的一方。即便被重用，也隻是暫時的，絕不可能成為核心。
    國華此人極為奸詐，毫無忠誠可言。甘地在世時他便落井下石，如今甘地已逝，他的行為更甚。
    黑佬則是最危險的一個，手段毒辣遠不止於此。
    這四人名義上仍屬倪家，但近來行事愈發囂張，似有脫離倪家、另立門戶之意。
    目前倪坤尚能壓製他們，若某天倪坤不在了，局麵將難以預料。
    對此，倪坤心知肚明，因此才安排倪永孝提前接班，確保自己在世時能維持秩序，讓倪永孝順利掌權。
    否則一旦倪坤離世，倪永孝倉促接手，這些頭目定不會服從指揮。
    "蘇子文那邊如何？"倪坤神情嚴肅地問。
    此事由倪坤主導，否則倪永孝無法決定三塊地皮的事宜。
    "蘇子文同意了。"倪永孝點頭說："我們已達成初步協議，他會無償轉讓倪家星辰報業集團百分之十的股份。"
    "無償？"倪坤皺眉，表情凝重，"蘇子文有何條件？"
    世上沒有無緣無故的恩惠，能得此好處，必有更大的代價在後。
    "蘇子文那邊提出，將以一百二十億港幣收購我們手上的三塊地皮。" 倪永孝坦誠直言，倪坤未問，他也照說不誤。
    即便倪坤真的沒問，他還是會主動告知的。
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    “什麽？”
    倪永孝話音剛落，倪坤的聲音陡然提高數倍，急切地追問："你答應了？"
    聽聞此言，倪永孝雖不明緣由，仍點頭答道："是的，父親，我答應了。"
    原本還抱有期待的倪坤，在聽到回答後，頓時如泄氣一般頹喪下來。
    明顯可見，倪坤此刻的精神狀態遠不如前。
    "父親..."
    倪永孝直視倪坤。
    "這三塊地可是倪家祖傳的根基，你怎麽能賣？" 倪坤失望地說道。
    "父親，您也知道現在樓市形勢，價格一路下滑。單這個月就跌了百分之三，我們的地皮僅此一月便虧損三億多。若從半年前算起，總虧損已近二十億。" 倪永孝神情嚴肅。
    "你懂什麽！樓市遲早會回暖的，現在下跌，不過是暫時的。" 倪坤高聲反駁。
    "父親..."
    倪永孝嚴肅地看著倪坤："這段時間我一直關注財經新聞，許多專家都說，樓市還將持續低迷。新界還有大量未開發的土地，一旦全境開發，根本不會缺地，地價不可能再漲了。"
    若非如此，他又怎會輕易出售地皮？
    "這些專家盡胡說八道！他們懂什麽？新界那種偏僻之地，誰會去那兒投資？" 倪坤怒氣衝衝地回應。
    新界實行的是丁屋政策，這導致其難以發展。若非此政策，新界早已崛起。根據丁權規定，每名成年男丁可建占地六百五十平方米、三層以內、總高不超過八點二米的房屋，這無疑限製了區域發展。新界停滯不前，意味著香江土地資源始終受限。
    相比之下，大嶼山因地形複雜且交通不便，加上高昂的開發成本和生態保護需求，幾乎無法發展。除了地理因素外，環境考量也使該地區不宜開發。
    倪永孝起初堅持己見，但聽倪坤如此分析後陷入沉思：難道自己的判斷真的有誤？
    見狀，倪坤歎息一聲，說道：“事已至此，無需多言。既然承諾便不可更改。”除非蘇子文無力支付款項，否則倪家無權反悔。
    “蘇子文具體何時付款？”倪坤急切追問，希望縮短付款周期以迫使對方違約，從而解除合約且避免交惡。
    "他說好了。"倪永孝遲疑片刻回答，"蘇子文打算分六期支付，每半年支付二十億港幣，總共三年，總計一百二十億港幣，還會額外給予我們兩億港幣作為利息。"
    "你同意了？"
    倪坤心中憤懣，恨不得痛斥這個不負責任的侄兒。
    盡管語氣帶著疑問，倪坤心裏已篤定倪永孝應允了。他不過是想再次確認。
    “嗯。”倪永孝點頭回應。
    得知確切答複，倪坤隨即坐下，搖頭輕歎。
    “都怪我。”
    片刻後，倪坤苦笑著自責說道：“都怪我，把你們保護得太好了。”
    此刻的倪永孝尚未踏入《無間道》的複雜劇情，仍是個涉世未深的年輕人，年僅二十一歲，從未涉足家族事務。初掌大權便與蘇子文交涉，難免生疏失策。
    若再多些曆練，倪永孝或許不會犯此錯。因此倪坤深深自責。
    若是他親自參與上回與蘇子文的談判，帶著倪永孝同行，結局必然不同。
    倪永孝確實聰慧且手腕老練，但畢竟年輕氣盛，行事衝動，經驗不足，難免失誤。這些是他的當下短板。
    “罷了，事已至此，莫再提。”倪坤揮了揮手，此時多言無益。
    換個思路，若換作倪坤自己麵對蘇子文，或許也會接受其條件。
    首先，在倪永孝看來，地價逐年下滑，損失十幾億已成事實，及時脫手才是明智之舉。
    況且蘇子文願以高於市價收購三塊地皮，隻是付款方式稍異，分六次支付，每次二十億。
    然而，蘇子文也有要求，半年利息兩億，數目可觀。
    即便在數十年後，這樣的利息也屬巨款，遑論八十年代，更是天文數字。
    一百二十億存入銀行也無法半年產生兩億利息。
    更何況，此舉既能還蘇子文人情，又能獲利，何樂而不為？
    倪永孝站在父親倪坤的角度思考，其實並無過錯。即便倪坤之前對未來的房價和地價充滿信心，也僅是猜測，無法完全確定。若能確保上漲，他也不會邀請蘇子文入局，畢竟獨自開發更為理想。
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