他特別叮囑霍建明說“同意拆遷的話，我們會相同麵積的新樓房作為補償，同時安排龍騰集團的工作崗位，每戶再額外給予五萬元現金。
    總而言之，我們要以理服人，以實際行動爭取支持。”
    他深知這個工業園區對龍騰集團至關重要，因此絕不能掉以輕心。
    於是，他沒有將這項工作交給社團成員，而是專門從 調派了龍騰集團的ceo霍建明到內地，全權負責該項目。
    “我明白了。”霍建明一邊抽煙一邊回答。
    對龍騰集團而言，每戶五萬元的補償隻是個小數目。
    這一政策公布後，拆遷工作進展順利。
    八十年代，鵬城當地居民的收入並不高，農民年均收入僅有幾百元。
    而安排到龍騰集團工作的月薪，就相當於他們過去幾年的總收入。
    此外，補償方案不僅包括工作安排，還有五萬元現金和同等麵積的住房。
    當時國內的富裕標準是“萬元戶”，五萬元現金足以吸引這些農戶。
    “霍先生，這樣的補償是不是太豐厚了？”負責拆遷的地方官員忍不住問道，“安排工作和住房就夠好了，還加上五萬元現金？給一萬都覺得多。”
    “這很有必要！”霍文東微笑著說，“三百多戶農戶，補償金額其實不多。”
    他認為，拆遷辦的工作人員可能對龍騰集團和他的規劃了解不夠。
    要知道，龍騰集團每月支付的工資數額龐大。
    對於霍文東來說，十五百萬不過是九牛一毛。
    這個時代的人們相對樸實，少數強硬的釘子戶非常少見。
    經濟補償到位後，再加上基層幹部的耐心勸導，大多數農戶在了解拆遷補償政策後，立刻簽了字。
    還有一些猶豫不決的人，霍文東直接讓霍建明帶上現金，和拆遷辦工作人員一起上門，最終也都順利解決了問題。
    高效完成農戶拆遷後，霍文東將鵬城龍騰工業園注冊為集團的子公司。
    盡管這家企業隸屬於龍騰集團，但在管理上卻保持 ，母公司既不插手其運營，也不將其視為核心業務，以免偏離集團的整體發展方向。
    針對工業園區的開發與管理，霍文東從集團調撥了一支專業的管理團隊，全力支持園區自主運作。
    臨行前，霍文東語重心長地對霍建明說道“阿明，你加入公司的時間較短。”
    “土地已獲批，基礎框架也搭好了。”
    “龍騰工業園區的未來就交給你了！”
    “150萬平方米的工業園區與傳統企業截然不同。”
    “這裏不僅會有數以萬計甚至十萬計的普通工人，還會發展成一座小型城鎮。”
    “我們的商業模式主要通過吸引上下遊企業入駐，賺取租金和管理費。”
    “不過有一條原則，我們必須嚴格篩選，拒絕那些與龍騰集團及產業鏈毫無關聯的企業。”
    自霍建明加入龍騰集團後，霍文東鮮少與他深入交流，雙方都因工作繁忙而分身乏術。
    霍文東負責社團事務，霍建明則主抓集團業務。
    站在南山之巔俯瞰腳下的園區用地，霍建明內心升騰起一種強烈的責任感。
    東哥多次叮囑過，工業園區是龍騰集團未來的重點。
    龍騰集團的未來，就寄托在他身上！
    “另外，工業園區雖以引入工廠為主，但也需要建設一定比例的住宅、商業街以及寫字樓等配套設施。”
    “缺乏這些設施，工業園區將難以正常運轉。”
    ……
    “初期可優先安排我們自己的工廠入駐，資金不足隨時聯係我。”
    10平方公裏的工業用地開發堪稱巨量工程。
    購買土地僅需3億元。
    然而，要完成這片土地的全麵開發與成熟運作，預計需投入30億至50億元，包括土地平整、填海工程等。
    承建方為一家國企，由招商局的袁根老先生負責。
    龍騰集團未來幾年的外匯收入將主要流入鵬城進行投資。
    在這個重視時間和效率的時代，霍文東不敢將龍騰工業園區的建設工作交給他人。
    “霍先生，請放心將工業園區的建設交給我們。”招商局的袁根熱情地握住霍文東的手。
    “有袁老在，我還有什麽不放心的？”霍文東也緊握住對方的手。
    霍文東深知袁根雖是個幹瘦的老頭，卻是東江縱隊成員，鵬城經濟奇跡的一半功勞屬於他，“鵬城速度”也是他提出的。
    “霍先生，有一件事想請您幫忙。”袁根難得有些不好意思。
    “袁老，請說。”
    袁根笑道“我想在這兒辦個管理培訓班，但國內理念落後於 ，所以計劃從 邀請優秀人才授課。”
    “請幾個人而已，這很簡單。
    您列出名單給阿明，他一定能辦好。”霍文東微笑著說。
    在招攬人才方麵，龍騰集團十八羅漢經驗豐富，當年霍建明、洪京寶等人就是被他們請回來的。
    登上商務大巴後，霍文東向窗外的霍建明揮手告別，然後坐下。
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    日後在鵬城龍騰集團工作的多為十七八歲的年輕女性，被稱為“龍騰妹”，即第一代打工妹。
    龍騰集團薪資高福利好，連本地人都覺得嫁給“龍騰妹”很有麵子。
    1980年末，由包爵士、邵一夫、霍文東率領的考察團在鵬城投資多個項目。
    在霍文東的遊說下，一向吝嗇的邵一夫也捐建了一家醫院，開啟了持續捐贈的模式。
    包爵士與霍文東聯手投資南海大酒店，這家五星級酒店總投資兩億元，雙方各出資一億元，共同推進項目。
    考察團中的其他 商人也各自有投資項目，其中霍文東的投入最大，他在一個1平方公裏的工業園區的總投資接近四五十億元，加上蝴蝶灣的車廠，幾乎耗盡了龍騰公司全年預期利潤。
    然而，收益也非常可觀，霍文東承接了不少物流業務，但目前龍騰物流麵臨貨車司機短缺的問題。
    深夜兩點，旺角金碧輝煌浴場內燈火通明。
    九紋龍、駱天虹、靚坤、十三妹帶領一群人進入浴場大廳，大廳裏坐著數百名洪記的四九仔，每人占據一張椅子，將整個場地填滿。
    這些四九仔大多是從夜場篩選出來的邊緣人物，部分因不符合要求，另一部分則是態度頑固者。
    1981年，新年帶來新的變化，馬欄成為了改革的第一步。
    東哥曾指示，在接下來的一個月裏，必須為社團成員安排正當職業，每位董事和理事都要協助進行相關工作。
    為此，淩晨兩點，刀仔虹召集了馬欄的成員開會。
    靚坤上前對九紋龍說道“阿龍，人都到齊了！”九紋龍點頭示意，環視四周坐滿的大底們，他們的臉上寫滿了困惑。
    洪記的每一次變革，九紋龍和刀仔虹都積極參與，從最初的龍騰集團到後來的龍騰物業、龍騰地產，每一步都穩紮穩打，創造了一個又一個奇跡，東哥始終未曾讓大家失望。
    手持麥克風，九紋龍走上前台，“各位洪記的兄弟們，大家應該知道，洪記這兩年是香江最炙手可熱的社團！紅得連總署、反黑組、掃毒組每天都想查我們的場子！”
    “但我們洪記憑借實力一步步堅持下來！”
    東哥強調，若想洪記長遠發展，讓每位兄弟都有更好的前景，就必須徹底放棄涉及馬欄的非法生意。
    因此，自今日起，洪記旗下的所有馬欄將全麵關閉！
    在此期間，東哥承諾每月向每位兄弟發放三千元生活補助，不論是否為洪記正式成員。
    不符合夜場工作要求的人員以及部分固執分子，約有一到兩萬人，這筆每月總計上千萬元的生活補助並非小數目。
    “這錢雖不多，卻是東哥省吃儉用、精打細算為兄弟們爭取來的。”
    九紋龍環視全場。
    台下眾人皆麵露驚訝之色。
    江湖中從未有人像霍文東這般，在業務暫停後仍堅持為手下保障。
    “東哥”二字，已在江湖中成為信義的象征。
    他承諾的事定會做到，說到做到。
    大家深知東哥的行事風格。
    這三千元生活補助，東哥必定全額發放。
    盡管東哥切斷了眾人的財路，但他講的是真正的江湖義氣！
    自從東哥掌權以來，洪記上下兄弟每月收入穩步增長，且每日享有額外餐補，這也是十二萬兄弟擁護他的原因。
    “此外，東哥還強調要為兄弟們開辟新的職業方向，繼續留在洪記工作。”
    九紋龍語氣堅定。
    “現在，給你們指一條新路——開大型貨運車，從事物流行業！”
    接下來，我們邀請龍騰安保油麻地總經理、洪仁就的父親洪師傅，以及左手的父親張師傅，分享他們駕駛貨運車的工作經曆，請大家認真聆聽。
    霍文東對洪興大底經營技巧的傳授，九大董事和十二理事已有所領悟。
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