第338章 連環坑之三
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經過一晚的休整休息,又迎來了緊張生活的一天。
今天是那些首批買了星·蘭酒店簽約的大日子。
由於之前一直是說合同條款也沒弄好,要麽就是說三方協議沒弄好,運營方反複有修改意見,又反複叫停,基本上都沒嚴格遵守所謂的7天內交首付這樣的約定,有些業主是比較準時打款後就靜待通知簽約,有些則你通知他,他才去做這些事情,總的來說,並沒有像二期那樣,有一點點跟當初說的有出入的情況出現,就馬上跳起來大呼小叫,當然,這背後,一定是宏圖偉業的姚啟航、鑒鑫他們默默地在幫不靠譜的開發商擦屁股。
由於商業裙樓部分,已經作為一整個產權,做了左手交右手的資產轉移,並沒有做所謂的產權分割,因此,並沒有平時輕鬆尋常的網簽合同,用的還是舊版的格式文本合同,做的是二手交易合同,所以,嚴格意義上來說,公司真的是可以不管不顧地就按二手交易流程去做的,怪就怪你下定時沒看清楚唄……嗯,這句話,好老沙風格。
最重要的是,這次跟往常不一樣的地方,並沒有將合同製作下放現場去準備,《商品房買賣合同》和《委托經營三方協議》都是由總部製作好,現場隻給業主簽完便可送回公司蓋章,而且,這次是直接讓阿莉連人帶合同下來給到我們,簽完後又直接讓阿莉馬上帶回去,並且隻能是今天具體那個客戶來,就隻能領到他買的那套的合同,這不尋常的操作,直覺告訴我,裏麵一定是有些什麽不見得人的騷操作在裏麵,仿佛完全就不想讓我和孟子斐碰這些合同。
想到這裏,我越發忐忑不安,心裏默默在祈禱,希望那個稅費問題真如常姐所說的,希望不要變成從我口中開始,就去坑騙黃師傅,去坑騙業主,希望公司真能拿出一點點的擔當,讓 這些一手業主,能成為真正意義上的一手業主。
阿莉比客戶早到了一會,除了和我們嬉笑打鬧之外,她並沒有主動拿兩份合同出來,都夾在包裏,我和孟子斐雖心生疑惑,但,也總不能當著阿莉的麵打開她的包來搶的吧,隻能默默等待時機……
期間呂小生也進來逛了兩趟,那個先天八卦聖體的人,可能要先知先覺得像會是有點什麽吧。
終於等到客戶出現了。
一般來說,阿莉是大秘書,不會對客,因此,她讓我們叫了宏圖偉業的人進來,然後,將合同讓他們簽收後帶出,呂小生還問,待會還時是不是也要有一個簽收,證明他們已經交還了,阿莉指著表格裏最後一列說,“還的時候簽這裏就好了!”神情間洋洋得意。
呂小生有點嘀咕,但也不好說什麽,拿著合同就出去給客戶看了,其實我明白呂小生,他其實是想在客戶查閱合同之前自己先看一遍,這樣的話,先自己有所準備,哪怕出來天大的問題,都有足夠的時間應對,這些能耐,我估計是被練就出來肌肉記憶。
我偷瞄了一眼,呂小生果然就拉著凳子,坐客戶隔壁,他必須要一目十行,比客戶看得更快,否則,待會客戶問起來,他答不上,就顯示不出自己該有的專業形象了,在這點上,呂小生是真的靠譜,別看他沒事時不正經,三點不露沒有下午三點都絕對不在售樓部露麵),有事情發生時,他絕壁是每事事必躬親的。
阿莉看到合同並沒有經過我倆的手,便開開心心地拿著自己的化妝小包包,到複印室補妝去。
隻見電光火石之際,呂小生夾著個東西便衝了進來,他招手示意讓我們圍上去,用口型讓我們別吱聲,從懷中放下一本合同,湊我們耳邊說,“有問題!”
果然,最擔心的事還是發生了。
“哪裏?”孟子斐著急地問。
“這……”
“三方協議……”我和孟子斐抬頭不解地看著呂小生。
“你倆快點,我的客戶剛出去接電話了,你的那個小姐姐補個口紅也不會太久的……”
我和孟子斐拚命找,拚命找,沒發現特殊異樣啊……
“哎呀,蠢貨,投資回報哪裏啊……”
我和孟子斐都張大了嘴巴,隻見上麵清晰寫明,“委托經營期8年,前三年投資回報是5,後5年是6……”
“說好的委托經營期10年,固定投資回報率是8呢……”呂小生的話猶如警鍾一般,不停在我耳邊回蕩,而跟前目之所及所有廣告物料上的8字,像在嘲笑我們一樣,在不斷放大……
“媽呀,我們不就變成虛假宣傳了……完了完了,當初誰批的方案,誰做的設計稿啊……”
呂小生像一股妖風般消失了,馬上就聽到阿莉推門而出的聲音。
“阿斐、嵐嵐,你們幹嘛,怎麽在這裏發呆啊?”阿莉伸手在我們麵前揚了揚,以為我們被貼了符一般,揚手能揮走那些符。
對對,現在不是發呆的時候,對手真的是整不死我們,便往死裏整我們!
而且,最重要的是,前兩天才將項目的廣告權拿回來,上麵是不會管之前是誰,做過什麽事的,反正,有問題了就追究當時當事在的人,我仿佛可以看見張弛那張幸災樂禍的臉。
“你們要搶,你們就拿去,拿去了也不是什麽好事,哈哈哈……還幫我背了幾個鍋……”
事不宜遲,我和孟子斐互相點頭默契,分頭行事,她陪著阿莉上去總公司找當初談日新和張嘉新擬定的方案,總公司批複和同意執行的相關存檔的文件,我致電廣告公司,抽起所有“8”字宣傳,停止所有的設計和輸出,還有出去讓宏圖偉業的人將所有宣傳、物料趕緊收起來,再商量應對業主的說辭和對策。
此時我心中隻有一個疑問,不久前我倆才就運營方的事回公司查過合同,雙方蓋章作實,當時的數字我們都銘記於心,怎麽就短短一段時間,就可以天翻地覆得那麽顛覆的嗎?
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