那個樓盤的名稱就叫的“學府名苑”。第二日上午，張天一和李佳怡就來到了“學府名苑”售樓部。
    接待他們的是銷售人員名叫吳思堯。根據吳思堯的介紹該樓盤由於是學區房，故戶型不是很大，最大的約一百三十平米，四居室，其次是一百平米左右的三居室，還有就是八十平米左右的小戶型。現在已經進入清盤階段，每種戶型所剩房子都不多了。
    吳思堯帶張天一和李佳怡看了一圈，並沒有相中。因為吳思堯介紹的房子要麽是一樓、要麽是頂樓、要麽就是采光不好。張天一和李佳怡看了一圈後就準備離開去其他地方看看。為此張天一內心還是感到很遺憾的。
    張天一和李佳怡都是初次買房，以前也沒怎麽關注過此事，沒有經驗。其實，樓盤的銷售從來都是一點一點地拿出來賣的。不論你什麽時候去，銷售人員都會告訴你隻有這幾套了。這就是饑餓營銷。特別是開盤的時候，銷售部裏麵看房的有很大一部分是開發商請來的“群眾演員”。你看到的掛出來的房子不斷變成已售，這些都是開發商的銷售手段，是故意造成的一種搶房景象。還有無論是開盤還是清盤，都是先賣差一點的戶型或樓層，後賣好的。故當你發現售樓部賣的全是戶型或樓層不好的時，那麽他們手上一定還有好的。過上一兩天，售樓人員一定會再打電話給你說，有好的戶型或樓層出來了，讓你去看。像清盤的這種，售樓人員會對你說，有人退了房子，樓層和戶型都很好讓你去看。
    如果你去看的時候，對樓層和戶型都很滿意，對價格不滿意。售樓人員一般不會當場給你減價或打折。過幾天，他一定會打電話告訴你，公司搞活動，對部分戶型和樓層打折。而且打折的很可能就有你之前看好的那套房或差不多的房。另外每個樓盤，很多開發商會留一些精品房，用於賣給關係戶。往往這些房會留到清盤結束，售樓部停止營業為止。有的還會留更久。故買房時，千萬不要相信銷售人員說的，“隻有這幾套了，再不下手就沒了”之類的話。隻要你沉住氣，一定能買到你想要的房子。
    就在張天一他們倆剛往售樓部外走時，該樓盤的開發商老板汪右銘也來到了售樓部，正從車上下來。汪老板一下車就看到張天一從售樓部出來，忙迎上去道：“張大師，好久不見。”張天一笑著回道：“汪總，好久不見。今日下來視察工作啊？”說完哈哈笑了起來。汪老板聽後也哈哈笑道：“視察啥工作，就是過來看看這個樓盤的清盤情況。怎麽，張大師今天過來可是買房，看好沒有，看好了我給你按內部員工價算。”張天一聽了搖搖頭道：“沒呢！銷售人員說隻有幾套底樓和頂樓，我不太喜歡。”汪老板笑著拍拍張天一肩道：“張大師，走吧！和我一起進去看看，保證給你安排明白。”張天一聽了一臉懵，心道：“難道你來了就會變出房子來。”汪老板見張天一二人遲凝，於是小聲在他耳邊道：“我們買房一般是先賣次，後賣好。你放心好房是有的。這是商業機密，望張大師保密哦！”聽了汪老板的話，張天一和李佳怡驚歎不已。他們真不知道這賣房還有這麽多道道，真是大開眼界了。
    再次進入售樓部，張天一看到，銷售經理帶著所有工作人員在大廳迎接。這學區房雖然好賣，但由於清盤，來買的人並不多。
    汪老板將張天一介紹給眾人道：“這是我們公司的風水谘詢師張大師。”介紹完又對那銷售經理道：“張大師想在我們這兒買套房，一會兒你安排人帶張大師去看一下六號樓，二號戶型。如張大師滿意，價格就按我們內部價執行？”
    聽到汪老極吩咐，那銷售經理立即安排人帶張天一倆人去看房？這次又安排到了剛才張天一進來時，接待他的那個吳思堯。吳思堯看到剛才離開又隨老板回來的人，臉上一紅，很是尷尬。你要早點告訴我，你和老板認識，也不至於這樣啊！但經理安排自己不得不硬著頭皮上了。
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