今天他好不容易碰到楚一杭說要，立馬丟下手頭的事趕了過來。
    “哈哈－－楚老弟可真是個通透人啊！”
    “沒少關注我這門麵吧！”
    “你剛剛說的那些確實是現在的瓶頸。”
    “但是我也不急著出售，你也說了五年後，這周邊都會大變樣，我把門麵留到那個時候賣也是可以出手的。”
    那確實哦！
    越放越增值呢！
    但段老板是個生意人，有賺就會賣出去，他需要資金回籠去做其他項目。
    這樣比囤著房子和門麵掙錢啊。
    所以要是能出手，價格是可以談的。
    楚一杭搖了搖頭，“並沒有關注過，今天才知道你們萬家樓也有門麵出售。”
    “我一直關注的是你們智慧樓的一二樓門麵。”
    什麽？
    剛剛還有一絲懶散態度的段老板，立馬坐直了腰杆子。
    “怎麽？楚老弟對我智慧樓的門麵也感興趣？”
    “那上麵的價格就最少要一千哦！”
    楚一杭挑眉，和他預料的差不多。
    但他不急。
    “那邊為啥這麽貴？”楚一杭故意問道。
    “那邊的地勢好像卡在一個碗底，那個門麵除了比較大，還有什麽優點嗎？”
    段老板聽到楚一杭的話，不讚成的搖頭，“不不不，楚老弟，我告訴你，橋底下的規劃，政府漏出了風聲，年底這裏就是一個蔬菜批發點了。”
    “你說，到時候市場一搞好，你的門麵就可以出租或者自己做生意了，楚老弟你自己不就是做生意的。”
    “而且，你沒看到門店周圍都在建居民樓。”
    “到時候等入住率提上來，那生意不是越來越好。”
    楚一杭聽完輕笑 一聲，“嗯，那倒也是。”
    “但，那起碼得明後年了吧！”
    “而且一口價投這麽多錢在這個門麵，我還是擔心有風險，若是以後做不了生意，那我兩百萬不是打水漂了。“
    “而且，你這個二樓的門麵難道也和一樓一樣的價格？”
    “買房子可能高一樓沒多大關係，但是門麵在二樓，那價格完全不一樣啊，你們還要求兩層一起賣。”
    說到這，楚一杭故意停頓了一下，“所以，要是段老板賣一樓，一千我不還價，不要二樓。”
    段老板一聽，眉宇微蹙，“那不行，一樓出手了，我二樓還怎麽出手。”
    “那不成，我一二樓一起賣。”
    說難聽一點就是捆綁銷售咯！
    楚一杭也蹙起眉頭，“那我覺得這個風險有點大，我還得再考慮考慮。”
    “而且我要是拿下萬家樓一二樓門麵，那我肯定要把智慧樓的也拿下，我不想拿一個。”
    “段老板，你看，我可是帶著誠心來的，你要是誠心出手，就給個良心價。”
    “兩棟樓的門麵我都給你拿了，那你這價錢得再報。”
    “或者－－－”楚一杭畫風一轉，他看了眼窗外，“剛好我也準備買房了，要不我也不要你價格優惠了。”
    “你直接把萬家樓上的一樓和六樓臨街那套99平的住房也給我。
    “還有智慧樓一二樓的門麵也900給我。”
    “你看這樣行不行。”
    全程都是楚一杭在說。
    段老板看著年紀輕輕的楚一杭這麽大口氣，他一時被鎮住了。
    一方麵是想著他這麽年輕有這實力，還是家庭實力很強，看來回頭他得問問工頭。
    另一方麵就是他覺得楚一杭在吹牛皮。
    等他說完，段老板想了好一會兒，才找回自己的位置。
    “楚老弟這有點獅子大開口了吧，哪能優惠那麽多，送兩套房，那不可能，不可能。”
    兩套就十多萬了，他們的報價才90萬，已經送了5個平。
    現在要是再送兩套房，那不是才七十多萬。
    那不行，不行，做不了，做不了。
    楚一杭當然知道他不會同意。
    所以他又開始忽悠，“是這樣啊段老板，據我的了解，你萬家樓總共兩棟。”
    “一棟占地三百平，一棟兩百平。”
    “我給你估算一下你七樓的成本，拿地差不多70萬，建安工程費差不多100萬，報建規費差不多15萬，專業服務費差不多6萬，你這棟樓完工總成本大概就是190萬左右。”
    這他都是往高的報了，像他們這種有路子的不需要這麽高成本。
    “但是你有多少套房？七層樓，每層3戶型加上隔壁2戶型，一層就是五個戶，總共35套房。”
    “一二樓和六七樓有101novel.com套，賣價6萬一套，這裏就1101novel.com萬。”
    剩下的15套賣價7萬一套，差不多一百萬。
    “加上這個門麵就差不多能賣出三百萬。”
    “你的成本190萬，賣出了三百萬。”
    “所以，你看，你接受我給的條件，萬花樓這邊就售罄了。”
    “幾個月的工夫賺一百多萬，你還想把門麵囤在手裏嗎？”
    “你也說了這周圍都在改建，你何不拿著這錢多承包一個項目？”
    段老板已經被楚一杭的話震驚的不知道要泡茶了。
    最後還是楚一杭搜刮著前世的記憶，把段老板的茶給泡了出來。
    楚一杭不知道能不能把段老板繞進去。
    反正實在不行，他也會拿下這個門麵的，但是他不能急。
    生意人哪有不講價的，講價的過程中，最重要的就是耐心。
    “段老板，嚐嚐，這龍井的味道蘭香清雅，很是鮮甜。”
    “真的很不錯。”
    楚一杭說了太多的話，他連著喝了兩杯，還是給出了一個很中肯的點評。
    段老板回過神來，就聽到他的點評，“哎呀，沒想到楚老弟這也會，年紀輕輕，這本事可不像你這個年齡該有的。”
    “楚老弟果然不一般啊”
    楚一杭聽懂了段老板的話，就是不知道是對他泡茶的評價還是對他剖析他建房成本的評價。
    但要是不和段老板裝高深，今天這價格就會講不下。
    “嗬嗬，小意思，小意思，不是很會泡茶，還要多和段老板學。”
    段老板卻不信，他端起楚一杭泡的茶，小口一抿，“嗯，不錯啊，這手法，楚老弟你還說你不會泡茶，我都不一定能泡這麽好。”
    啊！
    真的假的啊！
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