“他們說要將小區的所有住宅全部分割成十平米的小房間，當空中墓園賣！
    韓總，我們禦瀾灣小區直接成墓景房了...”
    說完這話的時候，營銷總監張強已經快要哭出來了，從事地產營銷行業十餘年第一次聽說如此風騷的操盤方式！
    可關鍵是，這種方法一般人還不敢模仿！可以說操盤壁壘極高！
    聽到張強的介紹，韓曉東直接被幹懵逼了，“納尼？殯葬業奧特萊斯？空中墓園？秦昭月她瘋了？
    海州核心地段搞這？
    破罐子破摔也不是這麽個方法吧！”
    張強這個時候再次補充道，“韓總，咱海州目前一平米的墓地價格在三十五萬左右！
    據秦氏地產那邊放出的消息，他們那十平米的豪華空中墓園可供奉8戶先人，售價才200萬！平均到每戶才25萬！
    由於超高性價比，在他們的官方短視頻號中已經有很多谘詢的客戶！
    韓總，他們這空中墓園折合每平米售價達到了20萬，比他們原定住宅的開盤價16.88萬還高，簡直是奸商啊...
    要不咱也改行，搞陰間房地產開發得了...”
    “滾...我特麽踹死你，你要給你買一套啊...”，韓曉東被張強氣得火冒三丈！
    他現在終於明白之前對禦瀾灣房子熱情似火的業主怎麽突然間全部要退訂金了，兩千多萬買一套房子，每天幾萬鬼魂陪著，濃鬱的香火氣熏陶著，這他媽擱誰身上誰能受得了？
    這時vip室的門被直接推開，禦瀾灣項目總經理王吉君滿頭大汗衝了進來，“韓總，趕緊拿主意吧！客戶已經壓不住了，幾百位交了預定金的客戶就差揭竿而起了！
    他們要求趕緊退訂金！”
    韓曉東聽到這個消息後，一股涼意從腳跟直衝腦海，這禦瀾灣項目同樣也是利民地產幾乎是傾其所有的扛鼎之作，光是自有資金就砸進來40億，還有一大筆貸款。
    如果禦瀾灣項目因為這個原因直接從炙手可熱、萬眾矚目的樓盤變成無人問津的、人人談之色變的墓景房。
    到那個時候，恐怕秦氏地產還沒倒，他們利民地產就得率先倒下。
    韓曉東越想越心驚，越想越後怕。
    怎麽辦？怎麽辦？
    韓曉東此時覺得自己大腦已經被充分調動了起來。
    半晌以後，“走，先去安撫客戶！”
    這次他親自出馬，來到開盤所在的宴會大廳，此時的主持人就跟看到救世主一般，趕緊將手中燙手的話筒遞給韓曉東。
    他也算主持過上百場大大小小的活動，可從沒見過今天這等架勢，他感覺這幾百號業主隨時就會暴起然後把他這個主持人生吞活剝。
    韓曉東接過話筒，輕咳兩聲，“各位尊貴的先生女士，大家上午好，我是利民地產的總經理韓曉東，今...”
    “退錢、退錢，無良開發商...”
    “退錢...我們不買墓景房...”
    ......
    這一瞬間，幾百號業主被深夜通知開盤積累的不滿以及開盤當天知道自己心儀的房子竟然是墓景房時再度滋生出的怒火瞬間全部爆發了出來。
    韓曉東頓時頭大如鬥！
    但他現在是利民地產的總經理，自己老爹韓利民帶著漂亮的小媽不知在哪裏瀟灑，自己現在退無可退...
    他隻能硬著頭皮再度舉起話筒，臉上擠出一絲微笑，“各位尊貴的客戶，我理解大家現在的心情，大家稍安勿躁聽我說完...”
    “好，那你說，如果不能給我們一個完美的答複，我們將你們禦瀾灣售樓部給你砸咯...”
    “對，給我們一個完美的答複...”
    ......
    “各位業主，這次錦繡星辰項目弄出的殯葬一條街和空中墓園項目，那是我們利民地產和秦氏地產商業競爭的產物。
    大家今天可以先各回各家，接下來幾天我們會和秦氏地產溝通，讓對方放棄殯葬一條街和空中墓園的打造。
    待我們雙方協商完畢後，我們另行通知開盤時間，屆時如果大家還不滿意、堅持要退訂金，我們利民地產也會以民為本，將大家繳納的訂金悉數退給大家。
    如何？”
    韓曉東這話說得很聰明，暗示業主這起事件是由於惡性商業競爭導致的，是有商榷餘地的。
    同時承諾下一次開盤如果大家堅持還是要退就會全額退款，以此來安撫客戶。
    韓曉東今天堅決不放開退訂金這個口子就是怕客戶在激動情緒的籠罩下，做出一些缺乏理智的事，而這事會對利民地產的利益形成莫大的傷害。
    說完這些，韓曉東又真情實意地衝著業主一通道歉，這般行為下來，客戶倒也秉持著理解的態度沒有再繼續鬧騰下去。
    一場寄予萬千厚望的開盤活動最終慘淡收場。
    業主開始撤場時，韓曉東已經鑽進了旁邊的vip室，思索一會兒話術後，他還是掏出了手機找到秦昭月的電話撥打了出去。
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    電話響鈴到50秒時才被接通，“你好，哪位？”
    韓曉東臉一陣抽抽，心道秦昭月這段時間你沒少給我打電話，你會不知道我的電話？
    不過此時雙方境遇扭轉，客戶留給利民地產的時間可不多，他也隻能壓下心中的怒意，強迫自己擠出一抹微笑，“昭月，我是韓曉東啊...”
    “哦！韓總啊，找我什麽事啊？”，秦昭月言語冷漠，沒有絲毫的熱情可言。此時的秦昭月感覺還是很爽的，以前自己給韓曉東打電話，對方愛搭不理、冷言冷語，還時不時地提一些無理的要求。
    這下好了，乾坤扭轉。
    “是這樣，以前你一直給我打電話說關於禦瀾灣兩棟超高層影響了你們錦繡星辰兩棟樓采光的問題。
    我這兩天跟我爸商量了一下，我覺得我們之前做得確實有點過分了，所以經過我們商議，決定撤銷那兩棟超高層的規劃，還是按照原有規劃建一棟商業配套。
    你看我們這麽做怎麽樣？”
    此時開著公放的秦昭月強忍著笑意、繼續強迫自己擺出一副冷冰冰的語氣：
    “韓總，不用了吧，這樣多麻煩。
    正好我們已經改了規劃，將封頂樓棟改造成空中墓園。
    經過我們測算，改成空中墓園後，我們整體的開發利潤最起碼提升20。
    最關鍵，我們這麽做對你們也有好處啊！”
    “啊？對我們有好處？此話怎講？”韓曉東滿腹疑惑地問道。
    “韓總，我們開發了空中墓園，到時候你們禦瀾灣的業主幾十年後就可以無縫入住，我們這是在給你們利民地產做優質配套服務啊...”
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