這不就是瞌睡了送枕頭，想啥來啥嘛？簡直就是正中林月下懷。
    這樣一個官府手裏的爛攤子，所有大商賈和權貴世家眼中賠本的買賣。
    對多了近千年知識和視野的林月來說，可不就是現成的藍海項目嗎？
    別人沒辦法把它盤活，可是林月能啊。
    而且就算攤子砸了，自己也懷璧寶山可以兜底的。
    更何況，林月又怎麽可能讓它砸了呢？
    這可是一個妥妥的聚寶盆，下金蛋的母雞啊。
    雖然這隻雞現在寒磣了點。
    可是沒關係，讓我林月來拯救你吧！哈哈哈哈哈哈。
    林月情緒高漲之下，在心中努力的憋著笑。
    穩重，要穩重，八字還沒一撇的事呢。現在說什麽都還是太早。
    “自己建也沒關係。就是不知租賃這些商鋪土地的東家，對這房屋建設有何要求。需要怎麽個建法。建好後屋舍又歸誰？可有產權糾紛？”
    吳官牙一聽。這小姑娘懂的還挺多啊。
    忙開口解釋 ，“不瞞姑娘說，唯恐姑娘不知道，這土地的東家現下乃是歸屬朝廷。這地方就是那前些年被天火燒毀的四條街。”
    “也不是叫姑娘把那四條街都租賃下來。就是今早我們洪江縣的知縣和我說，四條街可以盡拆散了租賃出去。”
    “如果隻租一間鋪的麵積，並且自己出資修建商鋪，租金隻收每年一兩銀子。租期十年。十年之後商鋪歸官府所有，如果想要續約，可以按市價租子的八成繳納租金續約。”
    林月垂下眼瞼，故作猶豫的樣子。實則心裏卻在盤算，這四條街盤給那些商賈大族絕不是還要收取每年一兩銀的租金。更加不是隻有十年的租期。
    照這四條街鼎盛的賠錢名聲。搞不好還是官府倒貼銀，不僅不收取租金。租期也至少二十年起步，甚至就連稅收，頭幾年也定是減免之類的。
    而徐凱在一旁卻是有些急了。
    自己老爹這是病急亂投醫，隨意擺爛了？隻要人來租賃鋪子，就得抓著人塞一塊出去。
    這裏麵可不止是商鋪的租金和產權問題。還有因為被火燒之後，商家的損失賠償。
    雖然是天災。商家隻能自認倒黴。可是上任那個奇葩縣令為了做出體恤民生，關愛百姓的業績。
    愣是狠狠發了一大筆慰問金出去。搞得縣衙賬上一根毛也不剩。府庫裏更是空曠的蟑螂都嫌棄風水不好。
    而那些受損失的商家，隻優先賠償了有來路後台的大戶。還有不少小戶是沒有拿到賠償的。雖然這些賠償對世家大族來說，完全就是計入正常損耗。
    而官府是沒有銀子出來賠償的。這筆賠償的款項，隻怕還得轉嫁到租賃商鋪的冤大頭上。
    可對林永生的姑祖母來說。這丫頭隻怕還得再賣兩根幾十年份的人參才能湊的齊。
    嗯。運氣好的話。
    徐凱的想法隻在一瞬間電轉。剛想開口提醒林永生，讓他拉著自己姑祖母直接去看鋪子。不要接這個燙手山芋。
    就聽林月又開口了。
    “修建百平的二層商鋪大概需要1000兩銀子起步。加上十年租金一共1100兩到1800兩左右。”
    “現在市麵上的商鋪每月租金10兩，一年就是120兩。加上我做的吃食買賣麵向的是普通百姓。鋪子成本不超過一百兩。幾文幾十文的買賣，天天生意爆滿收入也不會超過十兩。滿打滿算一年都是如此那就是收入3600兩，再打個對折，就是1800兩。除去人工等所有費用一年最低淨收300兩到500兩之間。”
    “就這收入還得是生意獨一份好的情況下。那就淺淺算個300兩吧。雖然一個普通食肆，一年拚死拚活也賺不到300兩銀子。”
    林月說的氣定神閑，不疾不徐。
    吳官牙和徐凱，穆少卿，林永生等人確是聽得目瞪口呆，不可思議。
    算得這麽快的嗎？林永生的姑祖母吃算盤長大的吧？算盤成精？
    吳官牙幹咳了咳。不用等林月再繼續算下去。就趁著林月喘氣的空檔，開口強行挽救。“嗬嗬，就姑娘所說的要求，這個地方確是最合適不過的。”
    不能再讓這姑奶奶算下去。大家都知這商鋪不僅僅就是建個屋子交租金那麽簡單。裏麵收拾廢墟，各項管理費用，稅收，以及以前商戶的賠償和上下打點等等隱形開支剛剛自己可是一點沒提。
    雖然自己也隻是誠懇建議。並沒有讓公子帶來的人接下這個爛攤子的意思。
    “當然我這裏也有其他現成等待轉手的鋪子。林小姐有意向的話，我們現在就可以去看看。”
    說著就手腳麻利的拿上冊子。鎖上抽屜就準備帶著林月等人立馬去看鋪子。
    誰知林月卻慢悠悠的道。“雖然自己修建鋪子沒什麽賺頭，但身為洪江縣的一份子，我十分願意為洪江縣的發展添磚加瓦。隻是不知，麵對願意為洪江縣解決‘心腹大患’的洪江縣熱心群眾。吳官牙又能為我談下什麽樣的優惠正策呢？”
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    林月此話一出，別說是吳文了，就連徐凱，穆少卿，以及文知泉三人都覺得是自己耳朵出問題了。
    林永生更是吃驚，姑祖母說的這是什麽胡話？
    吳官牙則是完全不信，隻當是小姑娘不懂事，狂妄之言。
    剛想開口勸說。林月又開口了。
    “如果我說，我有辦法盤活這四條街，甚至帶動著整個洪江縣都跟著發展建設起來。稅收至少是現在的三倍。不知吳官牙敢不敢通報給知縣老爺。與我簽下合約。”
    林月的話音剛落，外麵就傳來了一聲由遠及近的冷哼。
    “這位姑娘，你可知你說的是什麽？！這飯可以亂吃，話不能亂說。尤其這還是和官府息息相關的正事上！”
    就現在文人講究的含蓄內斂而言。這話已經十分不客氣了，尤其這還是對一個普通小姑娘來說，足以讓她羞得無地自容，沒臉再出來見人。
    來人正是徐凱的父親。洪江縣的縣太爺 徐瑞澤徐大人。
    自己在縣衙後麵聽得衙役來報說，自己的好大兒帶著一群公子，裏麵還有一個小姑娘，直奔府衙吳官牙之所。
    自己一時好奇，閑來無事就散步溜達到了這裏。
    哪知快到門口隻聽到裏麵隻有吳官牙和一個小姑娘的談話聲。
    找吳官牙的竟然是那個小姑娘？
    徐瑞澤大感驚奇。靠近門口更近了一些。剛一站定就聽見了裏麵吳文正在給那小姑娘推薦那砸手裏的四條街。
    徐瑞澤皺眉，這吳文是怎麽回事？竟然逮著一個小姑娘在坑。自己不是再三交代了，首選那些外地客商使勁忽悠嗎？
    還沒等徐瑞澤的眉頭皺出個所以然來。就接著感歎小姑娘這嘴叭叭的挺能說，算學也很是出挑，不知是師從何人。有沒有機會給自己那逆子也引薦學習一下。
    剛想到這裏，就聽見了這挺會說的嘴叭叭出了十分狂妄輕佻的話。
    自己沒記錯的話，來報的衙役說了這小姑娘穿的是細棉布衣。瞧上去隻是尋常百姓打扮。難不成還有什麽隱藏的來曆不曾？
    不對，自己可不能被帶溝裏去了。
    真有什麽來曆能跟自己那倒黴大兒混在一起？這能看得上的？再說了有來曆的大族商賈也不會派一個小姑娘出來談鋪子的事啊。
    於是激憤之下，皺在一起的眉毛直接一個倒立。表麵苛責發難，實際潛藏的意思確實給林月遞了一個台階。
    你這小姑娘懂事些就該看著台階直接就承認是自己說錯了話，而不是真的狂言自己能解決那麽多商賈大族都解決不了的難題。
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