孫處長先是神態閑適的點上了一根煙，然後才用一種看小年輕的眼神，無奈搖頭道：“江先生未免將問題想得太簡單了。”
    “如果這件事是由我們文化部主導的話，修建大觀園使用的土地和資源都是不計在成本之內的。”
    “可如果是個人購買土地並實施獨立建設的話，土地的價格成本也是要一並考慮進去。”
    “再加上規定的管理費用，最終的預算可能會與江先生的心裏預算存在較大的差距。”
    本以為自己的話會讓對麵的這個毛頭小子心態有所變化，畢竟在他看來，以江衛民這樣的年紀，實在無法和這種千萬級別的大項目適配起來。
    即便他在科技研究上有所成就，但閱曆這種東西可是無法在書本上能學到的。
    誰知江衛民的神色非但毫無變化，甚至還非常有興趣的開口問道：“不知道大觀園的具體位置選在哪裏，那塊地的價格又是多少？”
    孫處長拿出一張單子，然後才說道：“根據紅學專家對其的複還和規劃，大觀園的地點選擇在右安門附近，那裏有護城河流過，方便大觀園內水係的構建。”
    “整座園區占地麵積在兩百一十五畝，水域麵積三十畝，榮寧街和榮寧二府占地一百八十畝，整體麵積加起來一共四百二十五畝。”
    “如今城市商業用地的價格是九萬兩千元每畝，因此這個項目僅土地的使用費用就高達三千九百一十萬元。”
    看江衛民有些愣怔的神情，孫處長似乎已經預料到他會是這樣的反應。
    隻是掃了他一眼便繼續說道：“因為涉及到的款項實在龐大，所以我們給你準備了兩套方案。”
    “第一種是由你全款買下這塊土地，整個項目都由你方負責，那麽這次大觀園的建造費用就在七千萬以上。”
    “第二種是有我們雙方合作，我們出土地的使用權，你們負責地上建築的整體費用，我們按照實際發生的價格分配占比。”
    “在紅樓夢電視劇拍攝完成之後，我們會將大觀園開發成旅遊景點，以後收到的門票費用就是雙方的回報。”
    將自己準備的兩種方案介紹完之後，孫處長端起茶杯喝了口水，等待江衛民給出選擇。
    剛才江衛民之所以露出那種表情，並不是被高昂的土地費用所嚇到，完全就是因為沒想到居然還有這種好事砸在自己的腦袋上。
    根據大哥對帝都未來土地價值的預測，十年之後京城就會變成寸土寸金之地。
    而且現在的公有土地根本就不允許買賣，如果自己真能將那塊地拿下的話，怎麽算都會是一個天大的便宜。
    反應過來之後，對上孫處長有些玩味的目光，江衛民故作糾結了一會兒，然後才果斷的開口道：“我決定選擇第一套方案。”
    “此次的大觀園工程項目由我自己開發建設，土地也按照您說的價格購買。”
    原本還一副悠然姿態喝著茶的孫處長差點沒被嘴裏的茶水嗆到，他怎麽也沒想到這個愣頭青居然會如此財大氣粗。
    別說是個人了，即便是自己單位，一年所發生的費用還沒到七千萬的一半。
    可這個年輕人居然就這麽爽快的答應了下來，這個小子真當自己是財神爺了不成？
    他瞪大眼睛再次確認道：“江先生，你確定要選擇第一種方案？”
    “由於我們這是國家重點項目，為了不影響電視劇的拍攝進度，不但需要驗資，而且還要查明你的資金來源。”
    江衛民很是無所謂的答道：“這是自然，如果手裏資金不足的話，我也不敢在您的麵前胡吹大氣不是？”
    “不過我也想請您幫個忙。”
    在孫處長的示意下，江衛民繼續說道：“我之前並沒有接觸過這樣大的項目，為了不耽誤咱們劇組的拍攝任務，還請您幫忙介紹家實力雄厚的建設單位才好。”
    聽他如此說，孫處長對江衛民的印象來了個一百八十度的轉變，看來自己還是看走眼了，這個年輕人絕不是自己想象的那麽簡單。
    他敢如此說，就代表不但財力雄厚，而且資金來源沒有任何問題，不然他不會表現的如此硬氣。
    而這個年輕人不但沒有因為自己之前的輕漫態度表現出任何不滿的情緒，反而將推薦施工單位這種美差交給自己，這是將示好擺在了明處。
    做事如此圓滑且考慮周到，即便是曆練多年的老油條也未必有人家這份氣度。
    看來之前聽到的傳言果然沒錯，這姓江的一家子果然沒有一個尋常人物。
    因為先入為主的慣性思維使然，來之前他覺得江衛民絕對會選擇第二套方案，相應的措施和條款自己都讓人準備好了。
    沒想到直接被這個小年輕給打了個措手不及，直接被他給窩在了這裏。
    孫處長有些尷尬的說道：“江先生，不瞞您說，我們這次的目的不隻是拍攝一部電視劇，更想利用這部電視劇的影響力引起民眾們對我們傳統文化的興趣。”
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    “所以在項目籌劃之初，上麵就計劃好將大觀園作為一處公園對民眾開放。”
    看他說話吞吞吐吐，想必是正在謀劃怎麽開口才更有說服力。
    江衛民善解人意的著笑說道：“這個孫處長大可放心。”
    “我最初想要修建這座大觀園，就是想給自己妹妹弄個實景出來，實現她一個小心願而已。”
    “那裏平時多些遊人進去參觀，也能給園子增添些人氣兒。”
    “大觀園對外開放之後還是得各位領導多多費心，至於如何收費，如何管理我也不想過度參與，不過裏麵的日常維護和修繕工作我希望由你們全權負責。”
    “再有，如果我們家想要去裏麵遊玩或者住上幾天的話，我希望可以封閉園區一段時間，免得造成不必要的麻煩。”
    孫處長沒想到這個年輕人居然如此好說話，就連自己都感覺非常過分的要求人家連眼睛都沒眨就一口答應了下來。
    果然不愧為軍人家庭出來的年輕俊彥，這思想覺悟就是比普通人高。
    他連忙笑著說道；“如此我就替我們領導感謝江先生的理解，我想我們領導對於這個方案一定會非常滿意的。”
    能不滿意嗎？
    修這麽大個園子不用自己掏一分錢，建成之後還可以作為紅樓夢的主題公園對外開放。
    不但解決了電視劇拍攝的問題，還能給帝都多添一個旅遊景點，說這個江衛民是自掏腰包為國家分憂解難都不為過。
    回去之後必須得替這個年輕人多美言幾句，年紀輕輕就做出如此成就，並且能主動替國家承擔責任的年輕人著實算是鳳毛麟角了。
    相比於孫主任他們，在場最高興的就要數紅樓夢的一眾主創人員了。
    原本他們還想著如何與文化部的各位官老爺打擂台，盡可能的多爭取一些經費出來，好把這座大觀園打造的盡善盡美。
    沒想到突然冒出了江衛民這麽一個土財主，不但將修建大觀園的費用搞定，就連榮寧二府也可以一並打造出來。
    這樣一來的話，紅樓夢中的所有場景就可以全部在帝都中展現在世人的麵前。
    也就是現在沒有金主爸爸這個說法，不然這些人即便喊不出那麽羞恥的稱呼，高低也得喊一句金主老爺威武。
    初步達成意向之後，雙方都非常滿意。
    孫處長自然不好接受個人的宴請，不過王導他們可就沒有那個顧忌了。
    因為還有求於這幾位，後續大觀園的建設工作也少不了和他們打交道，所以江衛民在和大嫂商量之後，選了家如今最火爆的生猛海鮮請導演、編劇們吃飯。
    酒桌之上，幾位影視圈頂級大咖雖然不至於對江衛民這個小年輕用上敬語，但擺出來的態度也是和藹可親，說一句忘年交絕不誇張。
    像什麽年少有為，氣量如虹這種好詞兒不要錢似的猛往外蹦，剛才在談判桌上還進退有度的江衛民，反倒是被這老幾位給誇得多少有些接不住。
    而一旁的林馨淩好像還嫌不夠似的，不斷的列舉江衛民的各種優點，特別強調了這個小叔子給自己買的那輛窮奇，好像生怕這老幾位誇得不到位似的。
    王導一臉感歎的說道；“要我說還是馨淩有福氣，能嫁進江家這麽好的人家。”
    “你們可能不知道，現在世麵上一車難求的窮奇和白澤就是馨淩的愛人主導設計並研發的。”
    “汽車剛下線，衛民就給自己的母親和大嫂各買了一輛，這樣的好福氣咱們普通人可真的是羨慕不來。”
    江衛民實在受不了現在的氣氛，如果再這麽任他們誇下去的話，他感覺自己真未必能堅持到酒局結束。
    於是他連忙換了個話題，對編劇周齡說道：“周編，我這裏還有件事情想要拜托您，還請您千萬不要拒絕才好。”
    周齡此刻喝的也有些上頭，他豪爽的笑道：“衛民老弟有什麽事情盡管開口，隻要我老周能辦到的絕無二話。”
    江衛民笑著說道：“我家小妹現在就讀於帝都大學的文學係，在研究方向上選的就是這部紅樓夢。”
    “這次咱們劇組成立之後，我聽說請來了許多位紅學專家給演員們做培訓，特別是周編你，本身就是紅學研究會的副會長。”
    “所以我就想著能不能找機會讓我妹妹跟著您和這些前輩學習一下，哪怕跟著那些演員旁聽，都能學到不少在書本中學不到的真東西。”
    因為臉不紅氣、不喘的甩出去七千萬巨款，現在江衛民在別人的眼中似乎已經覆上了一層金光閃閃的濾鏡。
    現在聽他又把話說得這麽謙虛，周齡哪裏還會有拒絕的道理。
    作為紅學研究方麵的專家，他巴不得希望有更多的人喜歡紅樓夢這部奇書才好，像江家這種又喜愛紅學，又揣著大筆鈔票的更是歡迎之至。
    他漲紅著臉拍著胸脯保證道：“你放心，等回去之後我給你妹妹弄個演員培訓班的通行證，她有空的時候盡管去就是了。”
    “在紅樓夢的研究方麵我也算是有些發言權，如果她在讀書中有什麽新的發現也可以找我共同探討。”
    “即便我的水平不夠，我還可以介紹紅樓方麵的頂級學者周昌老先生給她認識，應該能對她的學業有所幫助。”
    聽他如此給麵子，江衛民自然連連感謝，為表自己的謝意，江衛民當場連幹了三杯。
    周齡一杯茅子下肚，笑著對江衛民說道：“你妹妹能有你這麽個疼她愛她的哥哥，可算是上輩子積來的福分了。”
    江衛民下意識的就看了林馨淩一眼，這才將幾欲脫口而出的話給咽了回去。
    有些事情自己心裏有數就好，沒有必要解釋給外人聽。
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