這還是因為玻璃和空調冷凝係統這些玩意兒新奇，成本才高。
    實際上嘛！
    諸葛瑾心裏跟明鏡似的。
    那玻璃，不就是韓義家玻璃廠出的嘛。
    成本低得很，三五年就能回本，往後就是賺得盆滿缽滿。
    至於空調冷凝、供暖係統這些！
    不就是幾根管子的事嘛。
    以後集中供暖還能收暖氣費，住進去還得交物業費！
    這買賣，簡直是賺瘋了！
    再說小區以後的管理費？
    那點開銷算什麽呀！
    諸葛瑾多聰明的人，一眼就看穿了這裏麵的暴利。
    “哈哈哈！”
    對麵的郭嘉仰頭大笑：“你們瞅瞅子瑜那樣子，跟掉進錢眼裏似的，眼睛都放光了，太好玩了。”
    “可不是嘛！”
    荀攸扭頭瞅了諸葛瑾一眼：“子瑜，這下你還愁沒錢？這才認籌呢，等開盤了，那錢得跟流水似的往兜裏淌！”
    “別說一個琅玡海軍港口，就是十個、二十個也建得起。
    你就放心吧，主公不是說了嗎，錢花出去了還能再賺回來！”
    劉基撚著下巴上的山羊胡子：“是！主公真是個天才，給陛下修的千畝行宮，估摸著兩三期就能回本了！”
    “那後麵的七八期……”
    說到這兒，劉基已經佩服得不得了：“那就是純賺的啦！”
    韓義喝了口茶，笑眯眯地說：“小事，不值一提。”
    要是別人說這話，肯定假得很。
    但韓義說出來，那就是這麽回事。
    這事，真是沒什麽不對勁兒的。
    糜竺皺著眉，小聲說：“主公，第一期肯定沒問題，能買咱房子的人也就那麽些，到了四五六七八期可就不一定了。”
    “我有點擔心……”
    不得不說，糜竺真是個做生意的高手，對價格敏感得很。
    他心裏明鏡似的，雖說現在泰山這邊人人手頭寬裕了點，但也不過是勉強填飽肚子，想要提升生活品質，那還差得遠呢。
    特別是想買他們的房子，那可不是普通人能負擔得起的，一畝地就要五百金，這還隻是起步，門檻這麽高，普通老百姓根本邁不進來！
    可是……
    畢竟大富大貴的官員還是少數。
    再說這些當官的，說起來跟難民也沒兩樣，都是從長安逃難過來的。
    他們身上能有多少油水？
    在糜竺看來，就算他們有點錢，也不至於隨便揮霍在這種房子上吧，這不是明擺著亂花錢嘛？
    “子仲！”
    韓義不以為然地笑了笑：“你應該清楚，做生意得有耐心，得想辦法讓人心甘情願地掏錢！”
    “主公！”
    糜竺又皺起了眉頭：“這個道理我懂，可要讓他們心甘情願地掏錢，難，這房子可不是小數目！”
    “嗯！”
    韓義擺了擺手：“你說得對，確實不是小數目，但該花還是得花。
    官員要上朝，商人要做買賣，外地來的客人還得找地方住，這些都是要花錢的，而且花得值！”
    說到這兒，韓義發現糜竺還是沒轉過彎來。
    幹脆也就不囉嗦了：“得了，就按我說的辦，第一期先收這麽多預訂金，咱們隻賣五十套！”
    “什麽？”
    糜竺愣了一下：“隻賣五十套？”
    韓義點了點頭：“對！價格嘛，是由市場供需決定的。
    想讓價格高，就得讓東西緊俏。
    一千個人搶五十套房，成交價至少六百金，說不定能到六百五十金呢！”
    “這樣一來，到第二期的時候，你覺得房價還會低於六百五十金嗎？隻要供需還緊張，那就沒問題！”
    糜竺精通商道，被韓義這麽一點撥，立刻就明白了：“哦~是這個理兒，是這個理兒！”
    但又皺了皺眉，問道：“主公，那剩下的房子怎麽辦？”
    “還能怎麽辦？”
    韓義眼一瞪，“這還用問？郭嘉、劉伯溫、魯子瑜，還有軍中的幾位猛將，每人分一塊地，而且這塊地可不能小嘍！”
    “特別是郭嘉那塊，絕對不能小氣，房子得多建幾棟！他這個人就愛藏寶貝，我這個當主公的，當然得多為他操點心啦！”
    “哈哈哈！”
    頓時，大家都忍不住笑了起來。
    郭嘉連忙擺手，“主公，不用這麽興師動眾啦，現在住的地方確實有點擠，但也不需要那麽大，畢竟青樓的大門敞著呢，我去那裏也方便，幹嘛還要花冤枉錢在家裏弄這些。”
    “郭嘉！”
    “這不是言不由衷嘛？”
    對麵的荀攸當著大家的麵直接戳穿了他：“你就別裝了，你根本不是不想在家裏弄，而是不敢弄吧？家裏那位厲害得很，管得可嚴了！”
    “哈哈哈哈！”
    隨即，眾人又是一陣大笑。
    韓義揮了揮手，“無論奉孝那邊情況如何，這房子咱們是一定得給的。
    大家跟我打拚不容易，這點甜頭得讓大家嚐到！”
    “子仲。”
    韓義轉頭瞅向糜竺，“你是不是有點舍不得呀？”
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    糜竺撇撇嘴，“說實話，還真有點心疼。
    但我也清楚，主公這是為了大局著想，我糜竺哪能不支持你呢？這點小錢，不掙也罷。”
    “瞧瞧！”
    韓義的目光掃視一圈，特意望向諸葛瑾，“子仲就是子仲，眼光長遠，不計較眼前的小得小失。
    這才是真正的生意人，真正的商道精髓！”
    “你放心！”
    韓義拍著胸脯保證，“照我說的做，房價肯定嗖嗖往上漲。
    到了第十期，賣到兩千金一畝都不是夢，說不定還能更高！”
    糜竺抱拳回應，“我當然聽主公的。”
    “報——”
    就在這時，殿外傳來悠長的稟報聲。
    一個侍從急匆匆地進來，行禮稟報：“主公，司徒揚彪求見。”
    郭嘉嘴角輕揚，“主公，不用猜了，他肯定知道你才是幕後的大老板，這次八成是來要優惠的。”
    “嗯！”
    劉基點頭，“揚彪這人精明得很，又是皇室忠臣，在朝廷裏威望極高。
    他要是買了房，對我們絕對有好處。”
    “那是自然！”
    韓義信心滿滿。
    想想現在這些人，沒買房的盼著房價跌，買了房的恨不得房價漲到天上去。
    房價一跌，就各種抱怨！
    這種正當收入、合理的資產升值，就連揚彪這種自命不凡的家夥，也抵擋不住誘惑。
    我的錢來路正當，為什麽不要？
    漲！最好漲到沒邊兒！
    韓義鬆了口氣，低聲嘀咕：“正好！我在朝廷裏也需要個代言人，揚司徒的官職和影響力正合適！”
    這叫什麽？這就叫心想事成，剛好需要就有人送上門！
    太合心意了！
    韓義吩咐道：“你帶揚司徒去會客廳，我馬上過去。”
    侍從行禮答應，“是！”
    說完，倒退著彎著腰出了大殿。
    韓義也緩緩站起身，長長地呼出一口氣。
    這種早起的日子，真是愜意！
    “好嘞！”
    “你們繼續忙吧。”
    韓義揮了揮手，留下一句，“我回屋換身幹淨衣服，準備和司徒大人好好聊聊，就算要賣，也不能虧了自己！”
    諸葛瑾笑了，“對！弘農揚家，世代高官，家底深厚，絕不能便宜了他。
    主公，我等你的好消息。”
    “哈哈哈！”
    大家一陣大笑。
    這諸葛瑾，
    真是越來越摳門了！
    回到後院換了衣服，
    韓義才步入會客廳。
    這時，
    揚彪已經在那裏等候多時了。
    韓義快步上前，拱手行禮：“揚司徒，您怎麽有空到我這裏來呀？”
    揚彪笑眯眯地回了個禮：“佳恒，你自己悶聲發財也就罷了，還想瞞著我們大家，這不太夠意思了吧？”
    “哪兒能呢！”
    果然，揚彪一眼就看穿了他的心思。
    韓義嗬嗬一笑，擺擺手請他坐下：“司徒大人，您這不親自來了嘛！”
    揚彪捋了捋下巴上的胡須：“我當時就在琢磨，你怎麽會白白給皇上建那麽一座大行宮，出手也太闊綽了點吧？”
    “不過現在我可算明白了！”
    揚彪身子往前一探，嘴角掛著笑：“想必從奉高城外到泰山行宮的那一片地，都讓你佳恒給悄悄買下來了吧？”
    “這……”
    韓義嘴角微微一翹：“司徒大人真是精明，我自愧弗如！”
    揚彪有點不好意思地搖搖頭：“我哪稱得上精明，跟你韓佳恒比起來，那簡直是關公麵前耍大刀。
    不過說實話，你這定價也太高了，那些地方現在還都是荒地呢。”
    “司徒！”
    韓義知道，砍價大戰這就開始了：“等那些荒地不再是荒地的時候，價格可就不止這些了。
    您在洛陽待了這麽久，就算打個比方也知道，這房價其實真不算高。”
    “佳恒，可不能這麽算！”
    揚彪早就在路上把這事琢磨透了，所以回答起來頭頭是道：“洛陽那可是有著兩百年曆史的大都市，可泰山行宮不過是皇上的臨時住處，早晚皇上還是要回洛陽的。”
    “沒了皇上，這塊寶地也就成了個空殼子。”
    不得不說，揚彪這回是戳到了點子上了。
    要知道，現在韓義最大的賣點，就是那小皇帝。
    毫不誇張地說，
    維持這高價的關鍵，
    就是那小皇帝！
    要是小皇帝回了洛陽，
    那房價指定得暴跌。
    不過……
    韓義也不是吃素的：“司徒大人說得在理，但泰山也在發展，皇上每年都會來這裏小住一段時間，這是板上釘釘的事！”
    “而且！”
    現在的泰山，規模都快趕上鄴城、襄陽、長安、下邳、壽春這些地方了。
    隻要皇上在這兒待上兩年，超過它們完全沒問題。
    “泰山北邊挨著冀州，靠著黃河，南邊連著徐州，地理位置那是相當好，西邊又是一片平原。
    將來天下太平了，這兒肯定能成為商賈們聚集的重要樞紐！”
    “特別是琅玡那邊的海產品，走泰山這條路是最合適的。”
    韓義嘴角微微上揚，壓低聲音說道：“順便告訴你個秘密，琅玡正在建一個大型綜合海港，將來可是海軍出海和對外貿易的重要口岸呢！”
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